房屋買賣質(zhì)量擔(dān)保

房屋買賣質(zhì)量擔(dān)保合同編號：__________房屋買賣質(zhì)量擔(dān)保合同一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)證號為________________，土地使用權(quán)證號為________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為________________。二、質(zhì)量擔(dān)保（1）主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題；（2）嚴(yán)重的水電氣暖問題；（3）重大的安全隱患；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他影響房產(chǎn)質(zhì)量的情形。2.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)過戶和交付的情形。2.3賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付買方后，按照約定承擔(dān)房產(chǎn)質(zhì)量問題的修復(fù)、更換、賠償?shù)蓉?zé)任。三、驗收及交付3.1買方應(yīng)按照合同約定的時間對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。驗收合格的，視為房產(chǎn)交付。3.2買方對房產(chǎn)的驗收不得影響房產(chǎn)的正常使用和出租。3.3房產(chǎn)交付買方后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照約定提供相關(guān)證明材料。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的__________%作為違約金。4.2賣方未按照本合同約定保證房產(chǎn)質(zhì)量，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3買方未按照本合同約定履行付款義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋質(zhì)量檢測報告6.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證7.賣方身份證明復(fù)印件8.買方身份證明復(fù)印件9.銀行轉(zhuǎn)賬憑證（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定保證房產(chǎn)質(zhì)量，屬于違約行為。2.賣方未按照合同約定協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于違約行為。3.買方未按照合同約定支付房款，屬于違約行為。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有特定結(jié)構(gòu)、面積的建筑物及其附屬設(shè)施。2.質(zhì)量擔(dān)保：賣方對所出售房產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。5.違約行為：違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致買方損失。解決辦法：賣方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)、更換、賠償?shù)蓉?zé)任。2.問題：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：通過法律途徑解決產(chǎn)權(quán)糾紛，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。3.問題：買方未按約定支付房款。解決辦法：賣方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求買方支付違約金。4.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：賣方協(xié)助提供相關(guān)證明材料，買方積極配合辦理過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方出售位于特定地點的房屋，買方愿意購買。2.