房屋買賣定金合同格式樣本

房屋買賣定金合同格式樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，并同意支付定金，雙方經協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（具體地址）；1.2房屋所有權證號：________________；1.3房屋面積：________________平方米；1.4房屋用途：________________；1.5甲方對該房屋擁有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權的情況。第二條定金金額及支付2.1乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金；2.2定金支付后，乙方有權按照本合同的約定查看、占有和使用該房屋；2.3定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，轉為購房款的一部分。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個月內，完成房屋過戶手續(xù)，將房屋的所有權轉移給乙方；3.2房屋交付時，甲方應將房屋內的所有設施、家具等物品移走，并將房屋交驗給乙方；3.3乙方應按照本合同約定，支付房屋過戶所需的稅費、手續(xù)費等相關費用。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失；4.2甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金；4.3乙方未按約定時間支付定金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月；5.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________合同編號：__________房屋買賣定金合同甲方（賣方）：住所地：聯系電話：乙方（買方）：住所地：聯系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________（詳細地址），房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的產權性質為_______。第二條買賣雙方的權利與義務2.1甲方應當保證其對該房屋擁有合法、完整的所有權，且該房屋不存在任何權利瑕疵及債務糾紛。2.2甲方應當保證其提供的房屋信息真實、準確、完整，并按照約定時間交付房屋。2.3乙方應當按照約定的時間和金額支付定金，并在約定期限內履行購買房屋的義務。2.4乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：____________________元整），作為購買該房屋的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條定金的作用與處理3.1乙方支付定金后，甲方應當在收到定金后_______日內與乙方簽訂《房屋買賣合同》。3.2如因甲方原因導致未能在約定時間內與乙方簽訂《房屋買賣合同》，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。3.3如因乙方原因導致未能在約定時間內與甲方簽訂《房屋買賣合同》，乙方已支付的定金歸甲方所有。3.4在簽訂《房屋買賣合同》后，定金計入房屋交易總價款。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2如甲方在簽訂《房屋買賣合同》前，因房屋權利瑕疵或債務糾紛導致合同無法履行，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。4.3如乙方在簽訂《房屋買賣合同》前，未按約定時間支付定金或未履行購買房屋的義務，乙方已支付的定金歸甲方所有。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方簽訂《房屋買賣合同》之日止。甲方（賣方）：________年____月____日乙方（買方）：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋現狀照片4.買賣雙方身份證明復印件5.定金收據6.房屋過戶所需稅費清單7.房屋過戶手續(xù)費用清單8.買賣雙方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付定金，視為違約。3.任何一方違反合同其他約定，導致合同無法履行，視為違約。4.違約行為的認定：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋的法定所有權憑證，證明甲方對該房屋擁有完全的所有權。2.定金：乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意表現。3.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權從甲方名下轉移至乙方的法定程序。4.違約責任：違約方應承擔的法定責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間完成過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按約定時間支付定金：解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶過程中產生額外費用：解決辦法：乙方應按照實際情況支付額外費用。4.房屋現狀與合同描述不符：解決辦法：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、退還定金等。五、所有應用場景：1.甲方為房屋的合法所有者，愿意將房屋出售。2.乙方愿意購買甲方所擁有的房屋。3.雙方希望通過支付定金的方式，確認購房意向并履行合同。一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋現狀照片或視頻3.房屋買賣合同草稿4.定金支付憑證5.房屋交易稅費計算說明6.產權轉移登記申請表7.雙方身份證明復印件8.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未能在約定時間內與乙方簽訂《房屋買賣合同》的，視為甲方違約。2.乙方未能在約定時間內支付定金或履行購買房屋的義務的，視為乙方違約。3.如甲方在簽訂《房屋買賣合同》前，因房屋權利瑕疵或債務糾紛導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任。4.如乙方在簽訂《房屋買賣合同》前，未按約定時間支付定金或未履行購買房屋的義務，乙方應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.不動產權：指不動產所有權、使用權、收益權和處分權的總稱。3.定金：指買賣雙方為了確保合同履行，按照約定金額提前支付的一部分款項。4.違約責任：指合同一方或雙方不履行合同義務時，應承擔的民事責任。5.房屋買賣合同：指房屋買賣雙方為明確雙方權利和義務，經協商一致而簽訂的書面協議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時交付房屋或存在權利瑕疵：甲方應按照約定時間交付房屋，如無法交付應雙倍返還定金，并承擔相應賠償責任。2.乙方未按時支付定金或取消購買：乙方應按照約定時間支付定金，如未能支付定金，已支付的定金歸甲方所有。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方