房產(chǎn)買(mǎi)賣委托合約

房產(chǎn)買(mǎi)賣委托合約合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：乙方（受托人）：一、委托內(nèi)容1.1甲方同意授權(quán)乙方作為其全權(quán)代表，處理與出售/購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)有關(guān)的一切事宜。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，完成出售/購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的任務(wù)。二、委托期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。2.2如雙方在委托期限內(nèi)未能完成出售/購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的任務(wù)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限。三、乙方的義務(wù)3.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行委托人的要求，確保出售/購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的順利進(jìn)行。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方報(bào)告出售/購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的進(jìn)展情況。3.3乙方在處理與出售/購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)有關(guān)的事宜時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易安全。四、甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供與出售/購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)有關(guān)的全部真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在履行委托任務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用給予合理補(bǔ)償。五、費(fèi)用及支付5.1乙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交通、通訊、廣告等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)在每月______號(hào)前向乙方支付當(dāng)月的委托費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。6.2如甲方未按本合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.買(mǎi)賣雙方身份證明原件及復(fù)印件3.授權(quán)委托書(shū)4.房產(chǎn)交易合同草稿5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.交易過(guò)程中的相關(guān)發(fā)票、收據(jù)等憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定時(shí)間完成委托任務(wù)，視為違約。2.乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗，視為違約。3.甲方未按合同約定時(shí)間支付乙方費(fèi)用，視為違約。4.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致交易失敗，視為違約。5.雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議，一方有權(quán)向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同所述的房產(chǎn)。4.委托人：指甲方。5.受托人：指乙方。6.委托費(fèi)用：指乙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。7.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如甲方拒絕提供，乙方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成委托任務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：雙方可協(xié)商承擔(dān)額外費(fèi)用，如協(xié)商不成，按照合同約定辦理。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決不成。解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)出售方尋找購(gòu)買(mǎi)方。2.