廢棄地皮買賣合同

廢棄地皮買賣合同合同編號(hào)：__________廢棄地皮買賣合同第一條標(biāo)的及價(jià)格1.1賣方同意將位于__________（詳細(xì)地址）的廢棄地皮出售給買方。該標(biāo)的的具體情況詳見附件一。1.2買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元的價(jià)格購(gòu)買標(biāo)的。第二條付款方式及時(shí)間2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為定金。定金支付后，本合同即告生效。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署交付確認(rèn)書。3.2買方應(yīng)自交付之日起，負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)向賣方提供過(guò)戶證明。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的享有完整的所有權(quán)，且標(biāo)的不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問(wèn)題。4.2賣方應(yīng)保證標(biāo)的的實(shí)際情況與附件一描述的一致。4.3買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。4.4買方應(yīng)自交付之日起，負(fù)責(zé)維護(hù)和保管標(biāo)的，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.廢棄地皮具體情況說(shuō)明2.交付確認(rèn)書3.過(guò)戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能保證對(duì)標(biāo)的享有完整的所有權(quán)，或存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問(wèn)題。2.賣方未能保證標(biāo)的實(shí)際情況與附件一描述一致。3.買方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。4.買方未能自交付之日起維護(hù)和保管標(biāo)的。三、法律名詞及解釋：1.廢棄地皮：指已經(jīng)廢棄、不再使用、無(wú)實(shí)際價(jià)值的地皮。2.定金：買方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付的一定金額，作為購(gòu)買標(biāo)的的誠(chéng)意金。3.過(guò)戶手續(xù)：將標(biāo)的的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.標(biāo)的實(shí)際狀況與附件一描述不一致：解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，如無(wú)法達(dá)成一致，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的款項(xiàng)。2.賣方無(wú)法提供過(guò)戶證明：解決辦法：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的款項(xiàng)。3.買方未能按時(shí)支付款項(xiàng)：解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。4.買方未能維護(hù)和保管標(biāo)的：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)因此產(chǎn)