房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的付款方式及時(shí)間規(guī)定

房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的付款方式及時(shí)間規(guī)定合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同一、賣(mài)方信息1.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.2賣(mài)方地址：____________________1.3賣(mài)方聯(lián)系人：____________________1.4賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：____________________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________2.2買(mǎi)方地址：____________________2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：____________________2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋戶(hù)型：____________________3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________四、付款方式及時(shí)間規(guī)定4.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_____元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。4.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元。支付剩余款項(xiàng)的方式及時(shí)間如下：（1）買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元；（2）買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元；（3）買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元。4.3買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的______%支付滯納金。逾期付款超過(guò)______天的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的______%。4.4買(mǎi)方支付款項(xiàng)后，賣(mài)方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。4.5買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣_(tái)_____元。五、合同的履行、變更和解除5.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。5.3任何一方要求變更或解除合同的，均應(yīng)提前______天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買(mǎi)方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照本合同第四條第4.3款約定支付滯納金和違約金。6.3賣(mài)方未按照本合同第四條第4.4款約定時(shí)間將房屋過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)完成之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋戶(hù)型圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明5.定金收據(jù)6.付款憑證7.房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)稅費(fèi)憑證8.房屋過(guò)戶(hù)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方逾期支付款項(xiàng)：買(mǎi)方未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，屬于違約行為。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間過(guò)戶(hù)：賣(mài)方未按照合同約定的時(shí)間將房屋過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下，屬于違約行為。3.雙方未履行合同約定：雙方未按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.定金：合同一方為了確保合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。2.滯納金：逾期支付款項(xiàng)的一方按照逾期金額的一定比例支付給對(duì)方的金錢(qián)。3.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的一定金額作為賠償。4.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方逾期支付款項(xiàng)：賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商解決，要求買(mǎi)方支付滯納金和違約金。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間過(guò)戶(hù)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方支付違約金。3.房屋過(guò)戶(hù)產(chǎn)生額外稅費(fèi)：雙方應(yīng)提前了解并承擔(dān)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：雙方