倉儲(chǔ)冷庫租賃協(xié)議

倉儲(chǔ)冷庫租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）為：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）為：__________

鑒于出租方擁有一座倉儲(chǔ)冷庫，其設(shè)施齊全，符合倉儲(chǔ)冷庫的運(yùn)營要求；承租方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃該倉儲(chǔ)冷庫用于儲(chǔ)存貨物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

一、租賃標(biāo)的：甲方將其位于__________的倉儲(chǔ)冷庫（以下簡稱“冷庫”）出租給乙方使用。

二、租賃期限：本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租賃用途：乙方租賃冷庫用于儲(chǔ)存貨物，不得擅自改變冷庫的用途。

四、租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），支付方式為__________。

五、租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。租賃期滿，乙方按本協(xié)議約定解除租賃關(guān)系后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方租賃保證金。

六、租賃期間的權(quán)利義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證冷庫的安全、整潔，確保乙方正常使用冷庫。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，妥善保管冷庫，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方在使用冷庫過程中，如因乙方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方不得在冷庫內(nèi)儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。

七、租賃期滿及終止：

1.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)工作日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

2.租賃期滿或本協(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定解除租賃關(guān)系，并將冷庫恢復(fù)原狀。

3.在租賃期間，如遇不可抗力等原因?qū)е伦赓U關(guān)系終止，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定處理。

八、違約責(zé)任：

1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

2.因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他：

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.出租方應(yīng)保證冷庫設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方在租賃期間能夠正常使用冷庫。

2.出租方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、維修、安全巡邏等。

3.出租方應(yīng)確保冷庫的溫度、濕度等環(huán)境參數(shù)符合乙方儲(chǔ)存貨物的要求。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.冷庫的設(shè)施和設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。

2.冷庫的溫控系統(tǒng)應(yīng)保證在正常工作條件下，溫度波動(dòng)不超過設(shè)定值的±2℃。

3.冷庫的濕度控制應(yīng)保證在正常工作條件下，濕度波動(dòng)不超過設(shè)定值的±5%。

三、價(jià)格支付

1.租賃費(fèi)用按月計(jì)算，乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用。

2.租賃費(fèi)用包括但不限于冷庫租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源消耗費(fèi)用等。

3.任何未按時(shí)支付的租賃費(fèi)用，乙方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)支付金額的__________%計(jì)算。

四、保證金

1.乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向出租方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)_________元。

2.租賃期滿或乙方提前解除租賃關(guān)系后，若無違約行為，出租方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。

五、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露對(duì)方商業(yè)秘密。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按時(shí)支付租金或保證金，出租方有權(quán)暫停或終止乙方使用冷庫，并要求乙方支付滯納金及賠償損失。

2.如乙方擅自改變冷庫用途或損壞冷庫設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)娜抠M(fèi)用。

3.如出租方未能保證冷庫的正常運(yùn)行，導(dǎo)致乙方損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.本協(xié)議期滿，雙方無異議的情況下，本協(xié)議自動(dòng)終止。

2.在租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。

3.如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、法律適用與管轄

1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止或爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.出租方有權(quán)要求承租方按照本協(xié)議約定的租金和支付方式支付租金。

2.出租方有權(quán)對(duì)承租方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保承租方按照約定的用途使用冷庫。

3.出租方應(yīng)保證冷庫的設(shè)施和設(shè)備符合租賃要求，并在租賃期間進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。

4.出租方有權(quán)要求承租方遵守冷庫的管理規(guī)定和操作規(guī)程，確保冷庫的安全運(yùn)行。

5.出租方應(yīng)在承租方提出合理需求時(shí)，提供必要的幫助和支持。

6.出租方有權(quán)在承租方違約的情況下，采取包括但不限于停止提供服務(wù)、解除合同等措施。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.承租方有權(quán)按照本協(xié)議約定的租賃期限和條件使用冷庫。

2.承租方有權(quán)要求出租方提供必要的服務(wù)和支持，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、信息查詢等。

3.承租方應(yīng)按照約定的租金和支付方式按時(shí)支付租金。

4.承租方應(yīng)合理使用冷庫，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和用途。

5.承租方應(yīng)遵守冷庫的管理規(guī)定和操作規(guī)程，確保冷庫的安全運(yùn)行。

6.承租方應(yīng)保證儲(chǔ)存的貨物符合冷庫的使用要求，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。

7.承租方應(yīng)愛護(hù)冷庫的設(shè)施和設(shè)備，不得故意損壞或擅自拆改。

8.承租方應(yīng)按照出租方的要求，在租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系時(shí)，將冷庫恢復(fù)原狀。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就冷庫的使用、維護(hù)、費(fèi)用結(jié)算等問題進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。

2.雙方應(yīng)建立有效的信息溝通渠道，確保雙方能夠及時(shí)了解對(duì)方的意見和建議。

3.雙方應(yīng)共同制定冷庫的使用和維護(hù)計(jì)劃，并按照計(jì)劃執(zhí)行。

4.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。

5.雙方應(yīng)相互尊重，保持良好的合作關(guān)系，共同維護(hù)冷庫的正常運(yùn)營。

四、合同執(zhí)行過程中的其他事項(xiàng)

1.如遇緊急情況，雙方應(yīng)立即采取必要的措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。

2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力原因造成的損失，并按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定處理。

3.雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，確保冷庫的合法合規(guī)運(yùn)營。

4.雙方應(yīng)共同維護(hù)冷庫的形象和聲譽(yù)，不得以任何方式損害對(duì)方的合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.本協(xié)議期滿后，如雙方未提出終止或續(xù)簽請求，則視為自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限與原合同期限相同。

二、合同的變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本協(xié)議的任何條款。

三、合同的終止條件

1.租賃期滿或本協(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。

2.出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，出租方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.承租方未按約定支付租金或保證金；

b.承租方違反本協(xié)議約定的使用規(guī)定，損害出租方的合法權(quán)益；

c.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

d.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

3.出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，承租方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.出租方未按約定提供必要的服務(wù)或維護(hù)冷庫；

b.出租方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，損害承租方的合法權(quán)益；

c.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

d.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

四、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

五、法律適用與管轄法院

1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。

2.如本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的有效性。

3.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不影響本協(xié)議的效力。

4.本協(xié)議的任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

合同簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章

甲方（出租方）代表（簽字）：__