二零二四年度濟(jì)南房產(chǎn)抵押買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度濟(jì)南房產(chǎn)抵押買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.抵押信息3.1抵押權(quán)人3.2抵押物3.3抵押范圍3.4抵押期限3.5抵押登記4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款憑證6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收結(jié)果7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間7.2過戶手續(xù)7.3所需材料7.4辦理機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效條件11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同變更及終止13.1變更條件13.2變更程序13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2其他約定說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）為：[甲方姓名/公司名稱]，乙方（買方）為：[乙方姓名/公司名稱]。1.2身份證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼為：[甲方身份證號碼]，乙方身份證號碼為：[乙方身份證號碼]，甲方營業(yè)執(zhí)照號碼為：[甲方營業(yè)執(zhí)照號碼]，乙方營業(yè)執(zhí)照號碼為：[乙方營業(yè)執(zhí)照號碼]。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為：[甲方聯(lián)系電話]，乙方聯(lián)系方式為：[乙方聯(lián)系電話]。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]，如：山東省濟(jì)南市歷下區(qū)路號。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]。2.3房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]，如：住宅。2.4房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]，如：100平方米。2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：[房產(chǎn)規(guī)劃用途]，如：居住。2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀]，如：房屋結(jié)構(gòu)完整，無重大損壞。3.抵押信息3.1抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人姓名/公司名稱]。3.2抵押物：[抵押物描述]，如：位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)。3.3抵押范圍：[抵押范圍]，如：包括房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。3.4抵押期限：[抵押期限]，如：自本合同簽訂之日起至[抵押期限結(jié)束日期]。3.5抵押登記：[抵押登記情況]，如：已辦理抵押登記，登記號為[抵押登記號]。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利：[買方權(quán)利]，如：有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房產(chǎn)。4.2買方義務(wù)：[買方義務(wù)]，如：按照合同約定支付購房款。4.3賣方權(quán)利：[賣方權(quán)利]，如：有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。4.4賣方義務(wù)：[賣方義務(wù)]，如：按照合同約定交付房產(chǎn)。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：[交易價(jià)格]，如：人民幣壹佰萬元整。5.2支付方式：[支付方式]，如：分期支付，首期支付[首期金額]，剩余款項(xiàng)在[剩余款項(xiàng)支付時(shí)間]內(nèi)支付完畢。5.3付款時(shí)間：[付款時(shí)間]，如：合同簽訂后[付款時(shí)間]內(nèi)支付首期款項(xiàng)。5.4付款憑證：[付款憑證]，如：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：[交付時(shí)間]，如：合同簽訂后[交付時(shí)間]內(nèi)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]，如：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，符合合同約定。6.3驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序]，如：雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。6.4驗(yàn)收結(jié)果：[驗(yàn)收結(jié)果]，如：驗(yàn)收合格，房屋交付使用。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間：[過戶時(shí)間]，如：驗(yàn)收合格后[過戶時(shí)間]內(nèi)。7.2過戶手續(xù)：[過戶手續(xù)]，如：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記。7.3所需材料：[所需材料]，如：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。7.4辦理機(jī)構(gòu)：[辦理機(jī)構(gòu)]，如：濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。8.違約責(zé)任8.1違約情形：[違約情形]，如：買方未按時(shí)支付購房款；賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任：[違約責(zé)任]，如：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[違約金比例]%。8.3違約金：[違約金]，如：人民幣壹萬元整。9.爭議解決9.1爭議解決方式：[爭議解決方式]，如：友好協(xié)商；協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)]，如：山東省濟(jì)南市仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用：[爭議解決費(fèi)用]，如：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除條件10.1解除條件：[解除條件]，如：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；任何一方違約達(dá)到合同約定的程度。10.2解除程序：[解除程序]，如：違約方提出解除合同，守約方同意；或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除后果：[解除后果]，如：解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)視為違約金。11.合同生效條件11.1生效條件：[生效條件]，如：雙方簽字蓋章后；所有合同附件齊全。11.2生效時(shí)間：[生效時(shí)間]，如：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件清單：[附件清單]，如：房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議等。12.2附件內(nèi)容：[附件內(nèi)容]，如：附件中詳細(xì)列明房產(chǎn)的具體信息、交易價(jià)格、付款方式等。13.合同變更及終止13.1變更條件：[變更條件]，如：雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)變動(dòng)。13.2變更程序：[變更程序]，如：雙方簽署書面變更協(xié)議，并對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改。13.3終止條件：[終止條件]，如：合同約定的期限屆滿；合同解除。13.4終止程序：[終止程序]，如：雙方簽署書面終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定：[其他約定]，如：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定說明：[其他約定說明]，如：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：[第三方]是指在甲方和乙方之間提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2類型：[第三方]可以是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.3責(zé)任：[第三方]應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的介入方式16.1中介方介入：[中介方]作為甲方和乙方的中介，負(fù)責(zé)促成交易，提供信息查詢、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.2咨詢方介入：[咨詢方]為甲方或乙方提供專業(yè)意見，如法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。16.3擔(dān)保方介入：[擔(dān)保方]為甲方或乙方的履行提供擔(dān)保，如保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保等。17.第三方介入的介入程序17.1簽訂協(xié)議：甲方、乙方與[第三方]簽訂中介協(xié)議、咨詢協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議或評估協(xié)議。17.2協(xié)議內(nèi)容：協(xié)議中應(yīng)明確[第三方]的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等。17.3服務(wù)執(zhí)行：[第三方]按照協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方、乙方配合[第三方]的工作。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任類型：[第三方]的責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、合同解除責(zé)任等。18.2限額計(jì)算：[第三方]的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)類型和協(xié)議約定進(jìn)行計(jì)算。18.3限額說明：[第三方]的責(zé)任限額最高不超過[限額金額]，如人民幣壹佰萬元整。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲方與第三方：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付[第三方]的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)[第三方]因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.2乙方與第三方：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付[第三方]的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)[第三方]因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.3[第三方]與甲方：[第三方]對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因[第三方]的原因?qū)е录追綋p失，[第三方]應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.4[第三方]與乙方：[第三方]對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因[第三方]的原因?qū)е乱曳綋p失，[第三方]應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件：如[第三方]介入服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，需經(jīng)甲方、乙方與[第三方]協(xié)商一致。20.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)書面通知甲方、乙方，并經(jīng)三方簽字蓋章確認(rèn)。20.3變更生效：變更內(nèi)容經(jīng)三方確認(rèn)后，自變更之日起生效。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：如甲方、乙方與[第三方]發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁或向人民法院提起訴訟。21.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，無責(zé)任方不承擔(dān)。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件：如[第三方]無法履行協(xié)議約定的義務(wù)，或甲方、乙方有正當(dāng)理由要求終止，可終止協(xié)議。22.2終止程序：終止協(xié)議應(yīng)書面通知[第三方]，并經(jīng)三方簽字蓋章確認(rèn)。22.3終止生效：終止協(xié)議經(jīng)三方確認(rèn)后，自終止之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁、房產(chǎn)證及附圖。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)買賣合同要求：清晰、完整，包含雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式等。說明：為本合同附件，作為本合同的有效補(bǔ)充。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評估依據(jù)及結(jié)果。4.房產(chǎn)抵押登記證明要求：清晰、完整，包含抵押登記信息。說明：證明房產(chǎn)已辦理抵押登記，抵押權(quán)人信息。5.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款日期、金額、付款方信息。說明：作為已支付購房款的證明。6.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：清晰、完整，包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人簽字。說明：作為房屋交付及驗(yàn)收的有效證明。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：清晰、完整，包含過戶登記信息、過戶日期。說明：作為產(chǎn)權(quán)過戶的有效證明。8.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：作為爭議解決的有效依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時(shí)支付購房款賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)任何一方提供虛假信息任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[違約金比例]%。損害賠償：因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。合同解除：違約方達(dá)到合同約定的違約程度，守約方有權(quán)解除合同。3.違約行為示例說明買方未按時(shí)支付購房款：如合同約定首期付款時(shí)間為合同簽訂后30日內(nèi)，買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首期款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：如合同約定交付時(shí)間為合同簽訂后60日內(nèi)，賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。提供虛假信息：如賣方未如實(shí)告知房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違反合同約定：如任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度濟(jì)南房產(chǎn)抵押買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)位置及面積3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)優(yōu)先級5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款期限6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付方式7.抵押物管理及使用7.1抵押物管理責(zé)任7.2抵押物使用限制8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序11.附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.2通知送達(dá)13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及濟(jì)南市房產(chǎn)抵押買賣的實(shí)際情況訂立。1.2法律適用范圍本合同適用中華人民共和國法律，并受濟(jì)南市法院管轄。2.雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.2買受人信息買受人名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)出賣人依法享有涉案房產(chǎn)的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2房產(chǎn)位置及面積涉案房產(chǎn)位于___________，房產(chǎn)證載面積___________平方米。3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明出賣人應(yīng)向買受人提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立條件買受人同意以其所購房產(chǎn)作為抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，確保抵押權(quán)依法設(shè)立。4.3抵押權(quán)優(yōu)先級抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)，抵押物的處置所得用于償還抵押債務(wù)。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格涉案房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣___________元。5.2付款方式（1）首付___________%，于合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款___________%，于抵押權(quán)設(shè)立后___________個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3付款期限買受人應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成全部房款的支付。6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付前，出賣人應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬爭議。6.2交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為___________年___________月___________日。6.3交付方式房產(chǎn)交付時(shí)，買受人應(yīng)取得房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，并負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定；（2）買受人未按時(shí)支付房款；（3）雙方任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因出賣人違約，買受人有權(quán)要求解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、支付違約金等；（2）因買受人違約，出賣人有權(quán)要求解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按未履行部分房款的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向濟(jì)南市仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為濟(jì)南市仲裁委員會。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；協(xié)商不成的，可依據(jù)仲裁或訴訟程序解除合同。11.附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單（1）房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；（2）付款憑證；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因或雙方約定而終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)個(gè)人信息保護(hù)的規(guī)定，對本合同涉及的個(gè)人信息予以保密。13.2通知送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)；（2）通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為收到。13.3合同解釋本合同條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、資金監(jiān)管、物業(yè)管理等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容符合合同約定；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2第三方介入的同意甲乙雙方同意，在引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤男惺茏杌驌p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的_________%；（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向乙方及時(shí)通知，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）乙方對第三方的責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追償。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方及時(shí)通知，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲方對第三方的責(zé)任，乙方有權(quán)向甲方追償。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.第三方介入的解除6.1解除條件（1）第三方服務(wù)不符合合同約定；（2）第三方存在重大違約行為；（3）合同履行過程中，第三方介入已無必要。6.2解除程序（1）甲乙雙方書面通知第三方解除合同；（2）第三方應(yīng)在收到解除通知后___________個(gè)工作日內(nèi)，完成其服務(wù)的移交工作。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向濟(jì)南市仲裁委員會申請仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為濟(jì)南市仲裁委員會。8.第三方介入的合同變更8.1變更條件（1）變更內(nèi)容符合合同約定；（2）變更內(nèi)容不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.2變更程序（1）甲乙雙方書面通知第三方變更合同；（2）第三方應(yīng)在收到變更通知后___________個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)變更內(nèi)容。9.第三方介入的合同終止9.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因或雙方約定而終止。9.2終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止合同；（2）第三方應(yīng)在收到終止通知后___________個(gè)工作日內(nèi)，完成其服務(wù)的移交工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：提供最新的房產(chǎn)證，證明出賣人享有涉案房產(chǎn)的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證要求：提供最新的土地使用權(quán)證，證明涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)歸屬。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對涉案房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估。4.付款憑證要求：提供買受人支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。6.買賣合同要求：提供雙方簽訂的買賣合同原件，作為合同履行的重要依據(jù)。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提供補(bǔ)充協(xié)議原件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議原件。9.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議解決協(xié)議，應(yīng)提供爭議解決協(xié)議原件。10.其他相關(guān)文件要求：雙方認(rèn)為需要提供的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、支付違約金等。示例說明：出賣人未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約，應(yīng)退還買受人已支付的房款，并支付相當(dāng)于房款一定比例的違約金。2.違約行為（2）買受人未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：買受人未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約，應(yīng)支付相當(dāng)于房款一定比例的違約金，并賠償因遲延付款造成的損失。3.違約行為（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：一方在合同履行過程中，嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為（4）第三方服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。示例說明：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，構(gòu)成違約，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用一定比例的違約金。全文完。二零二四年度濟(jì)南房產(chǎn)抵押買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同標(biāo)的物基本信息2.房產(chǎn)抵押設(shè)定2.1抵押物描述2.2抵押物價(jià)值評估2.3抵押權(quán)設(shè)定2.4抵押登記手續(xù)3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.3雙方共同權(quán)利義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2付款方式及時(shí)間4.3付款擔(dān)保5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2所需文件及手續(xù)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.4過戶時(shí)間安排6.履約保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同的后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及日期12.1簽署地點(diǎn)及時(shí)間12.2簽署人員身份證明12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2產(chǎn)權(quán)登記證明13.3其他相關(guān)文件14.合同備案及公示14.1合同備案要求14.2合同公示要求14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：________________________甲方法定代表人：_____________________甲方住所地：________________________聯(lián)系方式：_________________________1.2乙方基本信息乙方全稱：________________________乙方法定代表人：_____________________乙方住所地：________________________聯(lián)系方式：_________________________1.3合同標(biāo)的物基本信息標(biāo)的物名稱：________________________標(biāo)的物地址：________________________標(biāo)的物用途：________________________標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況：_____________________第二條房產(chǎn)抵押設(shè)定2.1抵押物描述抵押物為甲方名下的上述標(biāo)的物，具體描述如下：_____________________2.2抵押物價(jià)值評估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定，評估金額為：人民幣______元整。2.3抵押權(quán)設(shè)定乙方同意接受甲方上述標(biāo)的物作為抵押，甲方對該標(biāo)的物享有抵押權(quán)。2.4抵押登記手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。3.3雙方共同權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定，共同維護(hù)合同權(quán)益。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定標(biāo)的物交易價(jià)格為：人民幣______元整。4.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款：人民幣______元整。剩余購房款應(yīng)在標(biāo)的物過戶后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.3付款擔(dān)保乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款擔(dān)保。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)管理部門提出過戶申請。5.2所需文件及手續(xù)（1）身份證、戶口本等身份證明；（2）房產(chǎn)證；（3）婚姻狀況證明；（4）其他相關(guān)文件。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。5.4過戶時(shí)間安排過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成。第六條履約保證金6.1保證金數(shù)額雙方約定，乙方需支付履約保證金人民幣______元整。6.2保證金支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。6.3保證金退還條件1.乙方按時(shí)足額支付購房款；2.甲方按時(shí)辦理過戶手續(xù)；3.雙方無其他違約行為。第七條違約責(zé)任7.1違約情形1.甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)；2.乙方未按時(shí)支付購房款；3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣______元整；2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提交爭議事項(xiàng)及相關(guān)證據(jù)；2.仲裁委員會應(yīng)在收到爭議事項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭；3.仲裁庭應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。第九條合同解除條件9.1解除合同的條件1.任何一方違約，經(jīng)對方書面催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他解除合同的情形。9.2解除合同的程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.對方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；3.雙方達(dá)成一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.3解除合同的后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；2.合同解除后，雙方應(yīng)互不追究違約責(zé)任；3.合同解除后，保證金應(yīng)按約定退還。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止合同的情形。10.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)清債務(wù)；2.合同終止后，保證金應(yīng)按約定退還；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互出具解除合同證明。第十一項(xiàng)其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切措施減輕損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不追究違約責(zé)任。11.2通知方式及送達(dá)1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、快遞、傳真、電子郵件等方式送達(dá)；2.通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的____個(gè)工作日。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及日期12.1簽署地點(diǎn)及時(shí)間本合同簽署地點(diǎn)為：________________________簽署時(shí)間為：________________________12.2簽署人員身份證明雙方簽署人員應(yīng)提供有效的身份證明。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2產(chǎn)權(quán)登記證明13.3其他相關(guān)文件第十四條合同備案及公示14.1合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門進(jìn)行備案。14.2合同公示要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)向公眾公示，公示方式為：________________________14.3合同備案機(jī)構(gòu)本合同備案機(jī)構(gòu)為：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度濟(jì)南房產(chǎn)抵押買賣合同》中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的親屬、合伙人、股東及與甲乙雙方有利益沖突的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為：人民幣______元整。2.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身違約行為導(dǎo)致的損失。第三條第三方責(zé)任免除3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供虛假信息或違反合同約定等原因造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方未按照約定提供相關(guān)資料或協(xié)助而造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入方式4.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)抵押買賣合同的簽訂、履行、解除等事宜。4.2擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。4.4法律服務(wù)：第三方提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等法律服務(wù)。第五條第三方職責(zé)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的各項(xiàng)服務(wù)，確保甲乙雙方權(quán)益。第六條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由合同約定。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不因本合同中其他各方的存在而改變。6.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)，由第三方與該方另行簽訂協(xié)議。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照