房屋扺押合同范例

房屋扺押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出質(zhì)人）：___________________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：____________________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意以其名下位于___________________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保，乙方同意接受該抵押擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押房屋基本情況

1.1抵押房屋位于___________________________，房產(chǎn)證號為___________________________，建筑面積為___________________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為___________________________。

1.2抵押房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。

第二條抵押物價值及抵押率

2.1抵押房屋的價值為人民幣___________________________元整（大寫：___________________________）。

2.2抵押率為本合同第一條所述抵押房屋價值的___________________________。

第三條抵押物交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________個工作日內(nèi)，將抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)保證抵押房屋在抵押期間內(nèi)不存在任何權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)賣、贈與、出租等行為。

第四條抵押期間的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的抵押期間內(nèi)，保證抵押房屋的完好，不得擅自對抵押房屋進行改造、擴建、拆除等行為。

4.2乙方有權(quán)對抵押房屋進行查封、扣押、拍賣等處置措施，以實現(xiàn)其債權(quán)。

4.3甲方在本合同約定的抵押期間內(nèi)，如需對抵押房屋進行修繕、維修等行為，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意。

4.4甲方在本合同約定的抵押期間內(nèi)，如需將抵押房屋轉(zhuǎn)賣、贈與、出租等行為，應(yīng)提前___________________________個月書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

第五條抵押解除

5.1甲方在履行本合同約定的債務(wù)后，乙方應(yīng)在本合同約定的抵押期間內(nèi)，解除抵押。

5.2甲方在本合同約定的抵押期間內(nèi)，如需解除抵押，應(yīng)提前___________________________個月書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押房屋權(quán)屬發(fā)生變更、轉(zhuǎn)賣、贈與、出租等行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方違反本合同約定，未在約定的時間內(nèi)解除抵押，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交___________________________仲裁委員會仲裁。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.抵押房屋評估報告；

4.乙方授權(quán)委托書。

甲方（簽字或蓋章）：___________________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________________

簽訂日期：___________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出質(zhì)人）：___________________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：____________________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意以其名下位于___________________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保。乙方同意接受甲方的抵押擔(dān)保及丙方的擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押房屋基本情況

1.1抵押房屋位于___________________________，房產(chǎn)證號為___________________________，建筑面積為___________________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為___________________________。

1.2抵押房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。

第二條抵押物價值及抵押率

2.1抵押房屋的價值為人民幣___________________________元整（大寫：___________________________）。

2.2抵押率為本合同第一條所述抵押房屋價值的___________________________。

第三條抵押物交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________個工作日內(nèi)，將抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件交付給乙方。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________________________個工作日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保文件。

第四條各方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

4.1.1甲方有權(quán)要求乙方在本合同約定的抵押期間內(nèi)，不得擅自處置抵押房屋。

4.1.2甲方有權(quán)要求乙方在實現(xiàn)債權(quán)后，及時解除抵押。

4.1.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。

4.2甲方義務(wù)：

4.2.1甲方應(yīng)保證抵押房屋在抵押期間內(nèi)的完好，不得擅自對抵押房屋進行改造、擴建、拆除等行為。

4.2.2甲方應(yīng)在本合同約定的抵押期間內(nèi)，如需對抵押房屋進行修繕、維修等行為，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意。

4.3乙方權(quán)利：

4.3.1乙方有權(quán)對抵押房屋進行查封、扣押、拍賣等處置措施，以實現(xiàn)其債權(quán)。

4.3.2乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。

4.4乙方義務(wù)：

4.4.1乙方應(yīng)在本合同約定的抵押期間內(nèi)，保證抵押房屋的完好，不得擅自對抵押房屋進行改造、擴建、拆除等行為。

4.4.2乙方應(yīng)在實現(xiàn)債權(quán)后，及時解除抵押。

4.5丙方權(quán)利：

4.5.1丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，履行債務(wù)。

4.6丙方義務(wù)：

4.6.1丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方債務(wù)的履行。

4.6.2丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，承擔(dān)因甲方違約而產(chǎn)生的所有責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違約：

5.1.1甲方未履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

5.1.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押房屋權(quán)屬發(fā)生變更、轉(zhuǎn)賣、贈與、出租等行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方違約：

5.2.1乙方未在約定的時間內(nèi)解除抵押，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3丙方違約：

5.3.1丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交___________________________仲裁委員會仲裁。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或終止條件成就時，自動終止。

附件：

1.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.抵押房屋評估報告；

4.乙方授權(quán)委托書；

5.丙方擔(dān)保文件。

甲方（簽字或蓋章）：___________________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________________

丙方（簽字或蓋章）：____________________________

簽訂日期：___________________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加全面的保障，確保甲方的權(quán)益得到充分保護。同時，甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保自身在合同中的權(quán)益不受侵害。乙方作為質(zhì)權(quán)人，通過限制條款和違約責(zé)任，確保其債權(quán)得到實現(xiàn)。本合同旨在通過三方合作，實現(xiàn)甲方債務(wù)的履行，保障甲乙丙三方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：___________________________

乙方（貸款人）：____________________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，愿意向乙方申請貸款人民幣___________________________元整（大寫：___________________________），乙方同意向甲方提供貸款。為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保。乙方同意接受甲方的貸款申請及丙方的擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條貸款基本情況

1.1貸款金額為人民幣___________________________元整。

1.2貸款期限為___________________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

1.3貸款利率按___________________________執(zhí)行，具體利率調(diào)整按中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二條貸款發(fā)放及還款

2.1乙方應(yīng)在貸款合同簽訂后___________________________個工作日內(nèi)，將貸款金額劃入甲方指定的賬戶。

2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃按時足額還款。

第三條丙方擔(dān)保條款

3.1丙方同意在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，對甲方的貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保的貸款本金及利息總額不超過___________________________元整。

第四條各方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

4.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的還款計劃還款。

4.1.2乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

4.1.3乙方有權(quán)在實現(xiàn)債權(quán)后，要求解除擔(dān)保關(guān)系。

4.2乙方義務(wù)：

4.2.1乙方應(yīng)按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定，合理確定貸款利率。

4.2.2乙方應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，按時足額發(fā)放貸款。

4.3甲方權(quán)利：

4.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款。

4.4甲方義務(wù)：

4.4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，按時足額還款。

4.4.2甲方應(yīng)保證貸款用途合法，不得用于非法活動。

4.5丙方權(quán)利：

4.5.1丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的還款計劃還款。

4.6丙方義務(wù)：

4.6.1丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，對甲方的貸款提供擔(dān)保。

4.6.2丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，承擔(dān)因甲方違約而產(chǎn)生的所有責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違約：

5.1.1甲方未按約定還款，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

5.1.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致貸款用途非法，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方違約：

5.2.1乙方未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3丙方違約：

5.3.1丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交___________________________仲裁委員會仲裁。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或終止條件成就時，自動終止。

附件：

1.貸款合同復(fù)印件；

2.丙方擔(dān)保文件；

3.甲方還款計劃；

4.乙方授權(quán)委托書。

甲方（簽字或蓋章）：___________________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________________

丙方（簽字或蓋章