個(gè)人新房出售合同范例

個(gè)人新房出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”，甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：________________________

1.2房產(chǎn)面積：________________________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房產(chǎn)用途：________________________

1.5房產(chǎn)證號(hào)：________________________

二、房產(chǎn)出售價(jià)格及支付方式

2.1出售價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）

2.2付款方式：

（1）首付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________________元整作為首付；

（2）尾款：剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________________元整，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付；

2.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間履行付款義務(wù)，逾期付款的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。

三、交付及驗(yàn)收

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方；

3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)之日起________________________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方；

3.3驗(yàn)收合格：乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書上簽字確認(rèn)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1稅費(fèi)：本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)；

4.2其他費(fèi)用：除稅費(fèi)以外的其他費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

五、合同解除及違約責(zé)任

5.1合同解除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以解除合同；

（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。

5.2違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金；

（2）乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。

六、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)買賣合同登記申請書；

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明。

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”，甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。丙方作為擔(dān)保方，愿意為本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：________________________

1.2房產(chǎn)面積：________________________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房產(chǎn)用途：________________________

1.5房產(chǎn)證號(hào)：________________________

二、房產(chǎn)出售價(jià)格及支付方式

2.1出售價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）

2.2付款方式：

（1）首付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________________元整作為首付；

（2）尾款：剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________________元整，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付；

2.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間履行付款義務(wù)，逾期付款的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方同意對本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______________________元整。

3.2丙方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，如因乙方違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保反擔(dān)保，反擔(dān)保方式由三方另行協(xié)商確定。

四、交付及驗(yàn)收

4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方；

4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)之日起________________________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方；

4.3驗(yàn)收合格：乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書上簽字確認(rèn)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1稅費(fèi)：本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)；

5.2其他費(fèi)用：除稅費(fèi)以外的其他費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

六、甲方權(quán)益保障條款

6.1乙方未按約定支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。

6.2乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自進(jìn)行房屋裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。

6.3甲方在交付房屋前，有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的修繕或改造，以保障房屋質(zhì)量。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。

7.2乙方在房屋交付前，不得擅自進(jìn)行房屋裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。

7.3乙方不得將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分行為。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除及違約責(zé)任

9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以解除合同；

9.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決；

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)買賣合同登記申請書；

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明；

4.擔(dān)保合同。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在為甲乙雙方提供信用保障，確保甲方能夠及時(shí)收回房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的介入也有利于維護(hù)乙方的合法權(quán)益，保障乙方的購房需求。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加甲方權(quán)益保障條款和限制乙方違約行為的條款，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”，乙方愿意購買該房產(chǎn)。丙方作為擔(dān)保方，愿意為本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：________________________

1.2房產(chǎn)面積：________________________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房產(chǎn)用途：________________________

1.5房產(chǎn)證號(hào)：________________________

二、房產(chǎn)出售價(jià)格及支付方式

2.1出售價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）

2.2付款方式：

（1）首付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________________元整作為首付；

（2）尾款：剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________________元整，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付；

2.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間履行付款義務(wù)，逾期付款的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方同意對本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______________________元整。

3.2丙方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，如因甲方違約導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保反擔(dān)保，反擔(dān)保方式由三方另行協(xié)商確定。

四、交付及驗(yàn)收

4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方；

4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)之日起________________________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方；

4.3驗(yàn)收合格：乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書上簽字確認(rèn)。

五、乙方權(quán)益保障條款

5.1甲方未按約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。

5.2甲方在交付房屋前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自進(jìn)行房屋裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。

5.3乙方在交付房屋前，有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行必要的修繕或改造，以保障房屋質(zhì)量。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。

6.2甲方在交付房屋前，不得擅自進(jìn)行房屋裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。

6.3甲方不得將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分行為。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除及違約責(zé)任

8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以解除合同；

8.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：