專項(xiàng)維修基金合同范例

專項(xiàng)維修基金合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方所擁有的房屋維修基金的管理、使用及維修工程實(shí)施等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修基金管理

1.1甲方同意將其所擁有的房屋維修基金交由乙方管理。

1.2乙方應(yīng)設(shè)立專項(xiàng)賬戶，對(duì)維修基金進(jìn)行專戶管理，確保資金安全。

1.3乙方應(yīng)定期向甲方提供維修基金的使用情況報(bào)告，接受甲方監(jiān)督。

二、維修基金使用

2.1甲方房屋的維修工程，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施的維修。

2.2維修基金的使用范圍僅限于甲方房屋的維修工程，不得挪作他用。

2.3乙方在實(shí)施維修工程前，應(yīng)與甲方協(xié)商確定維修工程的具體方案，包括維修內(nèi)容、工程量、施工期限等。

2.4乙方在實(shí)施維修工程過(guò)程中，應(yīng)確保施工質(zhì)量，按期完成工程。

三、維修工程實(shí)施

3.1乙方在實(shí)施維修工程前，應(yīng)向甲方提供維修工程的施工圖紙、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等資料。

3.2乙方在實(shí)施維修工程過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。

3.3乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況。

3.4乙方在維修工程完成后，應(yīng)向甲方提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)款項(xiàng)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按時(shí)支付維修基金，應(yīng)向乙方支付違約金。

4.3乙方未按約定完成維修工程，應(yīng)向甲方支付違約金。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方房屋維修基金管理協(xié)議

2.維修基金使用情況報(bào)告

3.維修工程施工圖紙

4.維修工程施工方案

5.維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

6.爭(zhēng)議解決相關(guān)法律法規(guī)

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方所擁有的房屋維修基金的管理、使用及維修工程實(shí)施等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修基金管理

1.1甲方同意將其所擁有的房屋維修基金交由乙方管理，并由丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)維修基金的使用及管理進(jìn)行監(jiān)督。

1.2乙方應(yīng)設(shè)立專項(xiàng)賬戶，對(duì)維修基金進(jìn)行專戶管理，確保資金安全。

1.3丙方應(yīng)定期對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行審計(jì)，并向甲方提供審計(jì)報(bào)告。

二、維修基金使用

2.1甲方房屋的維修工程，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施的維修。

2.2維修基金的使用范圍僅限于甲方房屋的維修工程，不得挪作他用。

2.3乙方在實(shí)施維修工程前，應(yīng)與甲方協(xié)商確定維修工程的具體方案，包括維修內(nèi)容、工程量、施工期限等。

2.4丙方有權(quán)對(duì)維修工程的具體方案進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。

三、維修工程實(shí)施

3.1乙方在實(shí)施維修工程前，應(yīng)向甲方提供維修工程施工圖紙、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等資料。

3.2乙方在實(shí)施維修工程過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。

3.3乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況。

3.4丙方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，并確保施工質(zhì)量。

四、第三方丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，有權(quán)對(duì)維修基金的使用和管理進(jìn)行監(jiān)督，確保其合規(guī)性。

4.2丙方應(yīng)定期向甲方提供維修基金使用情況審計(jì)報(bào)告，對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行評(píng)估。

4.3丙方在發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)使用維修基金的行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取必要措施制止。

4.4丙方有權(quán)對(duì)維修工程的具體方案和施工過(guò)程進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方提供維修基金的詳細(xì)使用情況報(bào)告，包括資金流向、工程進(jìn)度等。

5.2甲方有權(quán)對(duì)維修工程的具體方案和施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)。

5.3甲方有權(quán)要求丙方提供維修基金使用情況審計(jì)報(bào)告，并對(duì)丙方的審計(jì)工作提出要求。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在維修工程完成后，提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并在驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)款項(xiàng)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

a)違反維修基金專戶管理規(guī)定，挪用維修基金；

b)未按約定完成維修工程；

c)施工過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，未及時(shí)整改。

6.2乙方在維修工程實(shí)施過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自更改維修工程的具體方案。

6.3乙方在維修工程實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)確保施工質(zhì)量，不得以次充好。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、總結(jié)

9.1第三方丙方的介入，旨在確保維修基金的使用和管理合規(guī)，保障甲方的權(quán)益。

9.2本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在明確甲方的權(quán)利和利益，確保甲方在維修基金管理和使用過(guò)程中處于主導(dǎo)地位。

9.3甲方作為房屋所有權(quán)人，對(duì)維修基金的使用具有決定權(quán)，本合同的簽訂旨在保障甲方的權(quán)益，確保維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方所擁有的商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理、維護(hù)維修及第三方監(jiān)督等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理

1.1甲方委托乙方對(duì)商業(yè)物業(yè)進(jìn)行整體運(yùn)營(yíng)管理。

1.2乙方應(yīng)確保商業(yè)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于租賃管理、安全管理、清潔維護(hù)等。

1.3丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，將對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。

二、物業(yè)維護(hù)維修

2.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的日常維護(hù)和定期檢修，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。

2.2乙方應(yīng)根據(jù)商業(yè)物業(yè)的實(shí)際情況，制定合理的維護(hù)維修計(jì)劃。

2..3丙方將對(duì)乙方的維修工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保維修工作符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、第三方丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理和維修工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告和維修記錄進(jìn)行審核，并提出改進(jìn)建議。

3.3丙方有權(quán)要求乙方對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改，并報(bào)告整改結(jié)果。

四、乙方的權(quán)利

4.1乙方有權(quán)根據(jù)商業(yè)物業(yè)的實(shí)際情況，制定運(yùn)營(yíng)管理方案和維修計(jì)劃。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)管理支持，包括但不限于物業(yè)資料、維修資金等。

4.3乙方有權(quán)在確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的前提下，對(duì)運(yùn)營(yíng)管理方式進(jìn)行調(diào)整。

4.4乙方有權(quán)要求丙方對(duì)監(jiān)督工作提出客觀、公正的意見(jiàn)。

五、甲方的義務(wù)

5.1甲方應(yīng)提供完整的商業(yè)物業(yè)資料，包括但不限于建筑圖紙、設(shè)施清單、租賃合同等。

5.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用和維護(hù)維修資金。

5.3甲方應(yīng)配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助和便利。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

a)未按約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用和維護(hù)維修資金；

b)干預(yù)乙方的正常運(yùn)營(yíng)管理；

c)提供虛假或誤導(dǎo)性的物業(yè)資料。

6.2甲方不得要求乙方執(zhí)行超出合同約定范圍的工作，否則乙方有權(quán)拒絕。

6.3甲方不得單方面更改合同條款，未經(jīng)乙方同意的變更無(wú)效。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，