本村買賣土地合同模板

本村買賣土地合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有合法使用權(quán)的土地轉(zhuǎn)讓給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：_________________________

2.土地面積：_________________________平方米

3.土地用途：_________________________

4.土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的合法使用權(quán)

二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

1.甲方同意將上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的_____%，即人民幣____________元整。

3.剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣____________元整，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個月內(nèi)向甲方支付。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，并將土地證等相關(guān)文件交付乙方。

2.乙方在辦理土地過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方自行承擔。

四、違約責任

1.甲方未按約定時間辦理土地過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________元整。

2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________元整。

3.雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定承擔違約責任。

五、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

4.本合同附件：

（1）土地權(quán)屬證明文件

（2）土地測量報告

（3）雙方身份證明文件

（4）其他與本合同相關(guān)的文件

六、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地的人民法院提起訴訟。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

備注：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（監(jiān)管方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的土地使用權(quán)，且乙方有意購買該土地使用權(quán)，為保障甲方的合法權(quán)益，規(guī)范交易行為，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、土地基本情況

1.土地位置：_________________________

2.土地面積：_________________________平方米

3.土地用途：_________________________

4.土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的合法使用權(quán)。

二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

1.甲方同意將上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的_____%，即人民幣____________元整。

3.剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣____________元整，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個月內(nèi)向甲方支付。

三、第三方監(jiān)管責任

1.丙方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督乙方的支付行為，確保乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，并有權(quán)查驗相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄。

3.若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，丙方有權(quán)采取法律手段追償，并要求甲方賠償因此造成的損失。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有本合同項下全部轉(zhuǎn)讓價款，未經(jīng)甲方同意，丙方無權(quán)干涉甲方對轉(zhuǎn)讓價款的支配。

2.甲方在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款前，保留對土地的使用權(quán)，包括但不限于使用權(quán)收益。

3.甲方有權(quán)要求乙方在支付轉(zhuǎn)讓價款的同時，提供相應(yīng)的擔保措施。

五、乙方違約責任及限制條款

1.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________元整。

2.乙方在未支付全部轉(zhuǎn)讓價款前，不得擅自使用該土地，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.乙方不得將該土地用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔法律責任。

六、合同解除

1.甲方有權(quán)在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.丙方有權(quán)在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同附件

1.土地權(quán)屬證明文件

2.土地測量報告

3.雙方身份證明文件

4.丙方監(jiān)管資格證明文件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

九、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行支付義務(wù)。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)益條款和乙方違約限制條款，保障了其在交易中的主導(dǎo)地位。本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全，實現(xiàn)甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_________________________的土地使用權(quán)，為確保交易安全，維護乙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)。

一、土地基本情況

1.土地位置：_________________________

2.土地面積：_________________________平方米

3.土地用途：_________________________

4.土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的合法使用權(quán)。

二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

1.甲方同意將上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的_____%，即人民幣____________元整。

3.剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣____________元整，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個月內(nèi)向甲方支付。

三、第三方擔保責任

1.丙方作為擔保方，同意為乙方的付款行為提供擔保，確保乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供擔保物，并有權(quán)在乙方違約時處置擔保物。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的行為，確保甲方按照合同約定交付土地。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有本合同項下全部土地使用權(quán)，甲方在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款前，不得擅自使用或處分土地。

2.乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓價款的同時，要求甲方提供土地權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付期限內(nèi)交付土地，若甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____________元整。

五、甲方違約責任及限制條款

1.甲方未按約定時間交付土地，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________元整。

2.甲方在未交付土地前，不得要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價款。

3.甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變土地用途或處置土地。

六、合同解除

1.乙方有權(quán)在甲方未按約定交付土地的情況下，解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.丙方有權(quán)在甲方未按約定交付土地的情況下，解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同附件

1.土地權(quán)屬證明文件

2.土地測量報告

3.雙方身份證明文件

4.丙方擔保資格證明文件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

九、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意