公司物業(yè)抵押合同范例

公司物業(yè)抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押權(quán)人）：________________________

乙方（抵押人）：________________________

鑒于：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方為獲得乙方提供擔保，乙方以其名下位于________________________的物業(yè)（以下簡稱“抵押物業(yè)”）作為抵押物，雙方達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物業(yè)位于：________________________，土地證號：________________________，房產(chǎn)證號：________________________。

2.抵押物業(yè)的土地面積為：________________________，建筑面積為：________________________。

3.抵押物業(yè)的類型為：________________________。

二、抵押權(quán)設(shè)立

1.乙方同意將抵押物業(yè)抵押給甲方，甲方取得抵押權(quán)。

2.抵押權(quán)設(shè)立后，抵押物業(yè)的產(chǎn)權(quán)仍歸乙方所有。

三、抵押權(quán)范圍

1.抵押權(quán)及于抵押物業(yè)的全部權(quán)利，包括但不限于抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。

2.抵押權(quán)及于抵押物所產(chǎn)生的一切孳息，包括但不限于租金、孳息等。

四、抵押權(quán)行使

1.甲方在抵押權(quán)存續(xù)期間，有權(quán)對抵押物進行占有、使用、收益和處分。

2.甲方在抵押權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓、出質(zhì)、抵押等。

五、抵押權(quán)存續(xù)期間

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，抵押權(quán)存續(xù)至甲方債權(quán)履行完畢之日止。

2.乙方在抵押權(quán)存續(xù)期間，如需提前解除抵押權(quán)，應提前三十日書面通知甲方。

六、違約責任

1.乙方未按時履行還款義務的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并要求乙方承擔相應的違約責任。

2.甲方違反本合同約定，損害乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（一）抵押物業(yè)的土地證復印件；

（二）抵押物業(yè)的房產(chǎn)證復印件；

（三）甲乙雙方的身份證明復印件；

（四）其他相關(guān)文件。

甲方（抵押權(quán)人）：________________________

乙方（抵押人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（抵押權(quán)人）：________________________

乙方（抵押人）：________________________

丙方（第三方擔保人）：________________________

鑒于：

甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，為保障甲方債權(quán)的實現(xiàn)，乙方以其名下位于________________________的物業(yè)（以下簡稱“抵押物業(yè)”）作為抵押物，丙方同意為乙方提供擔保，雙方達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物業(yè)位于：________________________，土地證號：________________________，房產(chǎn)證號：________________________。

2.抵押物業(yè)的土地面積為：________________________，建筑面積為：________________________。

3.抵押物業(yè)的類型為：________________________。

二、抵押權(quán)設(shè)立

1.乙方同意將抵押物業(yè)抵押給甲方，甲方取得抵押權(quán)。

2.丙方同意為乙方提供擔保，在乙方未履行債務時，丙方承擔相應的擔保責任。

三、丙方責任及權(quán)利

1.丙方應保證其在擔保期間，對乙方債務的履行承擔連帶保證責任。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供抵押物業(yè)的評估報告，并對抵押物的價值進行核實。

3.丙方有權(quán)要求乙方在抵押期間不得出售、出租或以其他方式處分抵押物業(yè)。

4.丙方有權(quán)在乙方違約時，先行代為履行債務，并有權(quán)從乙方處追償。

四、甲方權(quán)益

1.甲方在抵押權(quán)存續(xù)期間，享有對抵押物業(yè)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.甲方在丙方履行擔保責任后，有權(quán)向丙方追償其因履行擔保義務而產(chǎn)生的全部費用。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物業(yè)的保險，并有權(quán)要求乙方在保險期間內(nèi)不得解約。

五、抵押權(quán)行使

1.甲方在抵押權(quán)存續(xù)期間，有權(quán)對抵押物進行占有、使用、收益和處分。

2.甲方在抵押權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)丙方書面同意，不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓、出質(zhì)、抵押等。

六、抵押權(quán)存續(xù)期間

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，抵押權(quán)存續(xù)至甲方債權(quán)履行完畢之日止。

2.乙方在抵押權(quán)存續(xù)期間，如需提前解除抵押權(quán)，應提前三十日書面通知甲方和丙方。

七、違約責任

1.乙方未按時履行還款義務的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并要求乙方承擔相應的違約責任。

2.丙方未履行擔保責任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應的違約責任。

3.乙方在抵押期間出售、出租或以其他方式處分抵押物業(yè)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（一）抵押物業(yè)的土地證復印件；

（二）抵押物業(yè)的房產(chǎn)證復印件；

（三）甲乙丙三方身份證明復印件；

（四）其他相關(guān)文件。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方擔保人介入，旨在為甲方提供更加堅實的債權(quán)保障，確保甲方債權(quán)的實現(xiàn)。通過丙方的擔保，甲方可以減少因乙方違約而造成的損失，提高債權(quán)的回收率。

十一、甲方為主導的目的和意義

本合同以甲方權(quán)益為主導，旨在確保甲方在抵押權(quán)存續(xù)期間享有充分的權(quán)益保障。通過明確的抵押權(quán)行使和違約責任條款，甲方可以更好地維護自身合法權(quán)益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于：

甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，為滿足甲方的資金需求，乙方同意向甲方提供貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔保，雙方達成如下協(xié)議：

一、貸款事項

1.乙方同意向甲方提供總額為人民幣________________________元的貸款。

2.貸款期限自貸款發(fā)放之日起至________________________日止。

3.貸款利率為________________________，按年利率計算。

二、丙方擔保

1.丙方同意為甲方的貸款提供擔保，擔保金額為人民幣________________________元。

2.丙方對甲方的貸款債務承擔連帶責任擔保。

三、丙方責任及權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方提供貸款用途的詳細說明，并有權(quán)對貸款的使用進行監(jiān)督。

2.丙方在甲方違約時，有權(quán)要求甲方立即償還貸款本息，并有權(quán)直接從擔保財產(chǎn)中提取資金用于償還債務。

3.丙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方提供抵押物或其他擔保措施以增加擔保價值。

四、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)按約定的利率和還款計劃使用貸款資金。

2.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身需要提前部分或全部償還貸款。

五、甲方義務

1.甲方應按照約定的用途使用貸款資金，不得挪用或濫用。

2.甲方應按時償還貸款本息，如逾期償還，應支付約定的違約金。

3.甲方應配合丙方對貸款使用情況的監(jiān)督。

六、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。

2.乙方有權(quán)在甲方提前償還貸款時，根據(jù)提前償還的金額和剩余期限調(diào)整剩余貸款的利率。

3.乙方有權(quán)在貸款到期時，要求甲方立即償還全部貸款本息。

七、乙方義務

1.乙方應按照約定的貸款利率和還款計劃提供貸款。

2.乙方應確保貸款資金的安全，不得泄露甲方個人信息。

3.乙方應在甲方違約時，有權(quán)要求丙方履行擔保責任。

八、違約責任

1.甲方未按時償還貸款本息的，應向乙方支付約定的違約金。

2.丙方未履行擔保責任的，應向乙方支付約定的違約金。

3.任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，適用中華人民共和國法律。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（一）貸款合同；

（二）丙方擔保承諾書；

（三）甲方貸款用途說明；

（四）其他相關(guān)文件。

十一、乙方為主導的目的和意義

本合同以乙方權(quán)益為主導，旨在