委托開發(fā)住宅合同范例

委托開發(fā)住宅合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行住宅開發(fā)項目事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1甲方委托乙方進行住宅開發(fā)項目，項目名稱為：__________。

1.2項目地點：__________。

1.3項目規(guī)模：__________。

1.4項目總投資：人民幣__________元。

二、開發(fā)內(nèi)容

2.1乙方負責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售等全過程。

2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，確保項目符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求。

2.3乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，取得相關(guān)開發(fā)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

三、費用及支付方式

3.1甲方應(yīng)向乙方支付項目開發(fā)費用，包括但不限于設(shè)計費、建設(shè)費、銷售費等。

3.2甲方應(yīng)按照以下支付方式支付費用：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣__________元作為項目啟動資金；

（2）項目取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣__________元；

（3）項目主體結(jié)構(gòu)封頂后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣__________元；

（4）項目竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣__________元；

（5）項目銷售完畢后，甲方按照實際銷售金額的__________%支付乙方銷售傭金。

四、甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間、質(zhì)量、進度完成項目。

4.2甲方應(yīng)按照約定支付費用。

4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)開發(fā)手續(xù)。

4.4甲方應(yīng)承擔因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е碌拈_發(fā)風(fēng)險。

五、乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照甲方要求，按時、按質(zhì)、按量完成項目。

5.2乙方應(yīng)承擔項目開發(fā)過程中的各項責(zé)任，包括但不限于設(shè)計、施工、銷售等。

5.3乙方應(yīng)保證項目質(zhì)量符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求。

5.4乙方應(yīng)按照約定時間向甲方支付銷售傭金。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按照約定支付費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.2若乙方未按照約定完成項目，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

九、附件

1.項目可行性研究報告

2.項目規(guī)劃設(shè)計方案

3.項目投資預(yù)算

4.項目開發(fā)進度計劃

5.項目銷售方案

6.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為滿足其住宅開發(fā)項目的需要，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）進行項目的整體開發(fā)。為明確雙方及第三方（以下簡稱“丙方”）的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，并征得丙方同意，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1甲方委托乙方進行住宅開發(fā)項目，項目名稱為：__________。

1.2項目地點：__________。

1.3項目規(guī)模：__________。

1.4項目總投資：人民幣__________元。

二、丙方參與

2.1丙方作為項目的戰(zhàn)略合作伙伴，參與項目的投資、管理及部分銷售環(huán)節(jié)。

2.2丙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付投資款，并承擔相應(yīng)的投資風(fēng)險。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間、質(zhì)量、進度完成項目。

3.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方及丙方的項目執(zhí)行情況，并提出合理意見。

3.3甲方有權(quán)在項目開發(fā)過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整項目規(guī)劃。

3.4甲方有權(quán)在項目銷售過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略。

3.5甲方有權(quán)要求乙方及丙方及時提供項目相關(guān)資料和報告。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方負責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售等全過程。

4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，確保項目符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求。

4.3乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，取得相關(guān)開發(fā)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

4.4乙方應(yīng)承擔項目開發(fā)過程中的各項責(zé)任，包括但不限于設(shè)計、施工、銷售等。

五、丙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1丙方有權(quán)參與項目投資決策，并享有相應(yīng)的投資回報。

5.2丙方有權(quán)參與項目管理工作，并享有相應(yīng)的管理權(quán)益。

5.3丙方有權(quán)參與項目銷售，并享有相應(yīng)的銷售權(quán)益。

5.4丙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付投資款，并承擔相應(yīng)的投資風(fēng)險。

六、費用及支付方式

6.1甲方應(yīng)向乙方支付項目開發(fā)費用，包括但不限于設(shè)計費、建設(shè)費、銷售費等。

6.2甲方應(yīng)按照以下支付方式支付費用：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣__________元作為項目啟動資金；

（2）項目取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣__________元；

（3）項目主體結(jié)構(gòu)封頂后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣__________元；

（4）項目竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣__________元；

（5）項目銷售完畢后，甲方按照實際銷售金額的__________%支付乙方銷售傭金。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方未按照約定支付費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

7.2若乙方未按照約定完成項目，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.3若丙方未按照約定支付投資款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.4若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的損失。

八、保密條款

8.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

8.2保密期限自本合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格后____年止。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

十一、附件

1.項目可行性研究報告

2.項目規(guī)劃設(shè)計方案

3.項目投資預(yù)算

4.項目開發(fā)進度計劃

5.項目銷售方案

6.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

十二、總結(jié)

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方及丙方的權(quán)責(zé)，確保項目順利實施。第三方丙方的介入，有助于優(yōu)化項目資源配置，提高項目開發(fā)效率。甲方作為主導(dǎo)方，通過加強對項目管理和銷售環(huán)節(jié)的掌控，保障自身權(quán)益，實現(xiàn)投資回報。本合同的簽訂，有利于甲乙丙三方共同推進項目，實現(xiàn)互利共贏。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，甲方（以下簡稱“甲方”）擬開發(fā)一處住宅項目，特委托乙方進行項目的整體開發(fā)。為明確雙方及第三方（以下簡稱“丙方”）的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，并征得丙方同意，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1甲方委托乙方進行住宅開發(fā)項目，項目名稱為：__________。

1.2項目地點：__________。

1.3項目規(guī)模：__________。

1.4項目總投資：人民幣__________元。

二、丙方參與

2.1丙方作為項目的戰(zhàn)略合作伙伴，參與項目的投資、管理及部分銷售環(huán)節(jié)。

2.2丙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付投資款，并承擔相應(yīng)的投資風(fēng)險。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方作為項目負責(zé)人，享有項目的開發(fā)決策權(quán)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計、施工管理、銷售策略等。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的開發(fā)資料和條件，包括但不限于土地使用、開發(fā)手續(xù)等。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)項目進展調(diào)整開發(fā)計劃，并提前通知甲方。

3.4乙方有權(quán)在項目開發(fā)過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整項目規(guī)劃。

四、丙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1丙方有權(quán)參與項目投資決策，并享有相應(yīng)的投資回報。

4.2丙方有權(quán)參與項目管理工作，并享有相應(yīng)的管理權(quán)益。

4.3丙方有權(quán)參與項目銷售，并享有相應(yīng)的銷售權(quán)益。

4.4丙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付投資款，并承擔相應(yīng)的投資風(fēng)險。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付開發(fā)費用，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計費、施工費、銷售傭金等。

5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)開發(fā)手續(xù)，確保項目順利進行。

5.3甲方應(yīng)承擔因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е碌拈_發(fā)風(fēng)險。

六、費用及支付方式

6.1乙方應(yīng)按照以下支付方式收取費用：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣__________元作為項目啟動資金；

（2）項目取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣__________元；

（3）項目主體結(jié)構(gòu)封頂后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣__________元；

（4）項目竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣__________元；

（5）項目銷售完畢后，甲方按照實際銷售金額的__________%支付乙方銷售傭金。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方未按照約定支付費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

7.2若乙方未按照約定完成項目，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.3若丙方未按照約定支付投資款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

七、限制條款

8.1甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變項目規(guī)劃或銷售策略。

8.2甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押項目土地使用權(quán)。

8.3甲方不得在項目開發(fā)過程中，以任何形式干預(yù)乙方的經(jīng)營管理。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計