海南省2024年度二手房交易過戶服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME海南省2024年度二手房交易過戶服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（服務(wù)機(jī)構(gòu)）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1二手房交易過戶服務(wù)范圍2.2丙方應(yīng)提供的服務(wù)2.3服務(wù)期限第三條費用及支付3.1服務(wù)費用3.2費用支付方式3.3費用支付時間第四條雙方義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3丙方義務(wù)第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3泄露保密信息的責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條法律適用及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式第十條其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充10.2通知和送達(dá)10.3合同的完整性和單一性第十一條甲方（賣方）簽字11.1乙方（買方）簽字11.2丙方（服務(wù)機(jī)構(gòu)）簽字第十二條合同簽訂日期第十三條合同附件13.1二手房交易過戶所需材料清單13.2其他相關(guān)文件第十四條合同正本14.1甲方（賣方）保留一份正本14.2乙方（買方）保留一份正本14.3丙方（服務(wù)機(jī)構(gòu)）保留一份正本第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方為房屋的合法所有者，具備房屋所有權(quán)證及相關(guān)證件，愿意將房屋出售給乙方。1.2乙方（買方）：乙方為具備購房資格的自然人或法人，愿意購買甲方所出售的房屋。1.3丙方（服務(wù)機(jī)構(gòu)）：丙方為海南省具備二手房交易過戶服務(wù)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，愿意為甲方和乙方提供二手房交易過戶服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1二手房交易過戶服務(wù)范圍：丙方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)、交易合同簽訂、稅費計算及繳納、產(chǎn)權(quán)過戶登記等。2.2丙方應(yīng)提供的服務(wù)：丙方應(yīng)按照雙方約定，為甲方和乙方提供專業(yè)的二手房交易過戶服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.3服務(wù)期限：丙方應(yīng)在本合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成二手房交易過戶手續(xù)。第三條費用及支付3.1服務(wù)費用：丙方提供二手房交易過戶服務(wù)的費用為人民幣【】元整。3.2費用支付方式：甲方和乙方應(yīng)按照丙方的收費標(biāo)準(zhǔn)，向丙方支付服務(wù)費用。支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。3.3費用支付時間：甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)向丙方支付服務(wù)費用。第四條雙方義務(wù)4.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息及相關(guān)證件，配合丙方完成二手房交易過戶手續(xù)。4.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定支付購房款項，并按照丙方的要求提供相關(guān)證件，配合完成二手房交易過戶手續(xù)。4.3丙方義務(wù)：丙方應(yīng)按照雙方約定，為甲方和乙方提供專業(yè)的二手房交易過戶服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在本次二手房交易過程中提供的所有個人信息和商業(yè)信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、房產(chǎn)信息等。5.2保密期限：甲乙雙方應(yīng)對本次交易過程中獲知的對方信息予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至交易完成之日止。5.3泄露保密信息的責(zé)任：如甲乙任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致二手房交易過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致二手房交易過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.3丙方違約責(zé)任：如丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致二手房交易過戶，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本合同簽訂地人民法院為爭議解決的管轄法院。7.3爭議解決時效：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)解決爭議，否則視為雙方均同意按照本合同約定的爭議解決方式處理。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.3合同終止條件：（1）甲乙雙方按照約定完成二手房交易過戶手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第九條法律適用及爭議解決9.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2通知和送達(dá)：甲乙雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)，如有變更應(yīng)及時通知對方。10.3合同的完整性和單一性：本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或者書面協(xié)議。第十一條甲方（賣方）簽字11.1乙方（買方）簽字11.2丙方（服務(wù)機(jī)構(gòu)）簽字第十二條合同簽訂日期第十三條合同附件13.1二手房交易過戶所需材料清單13.2其他相關(guān)文件第十四條合同正本14.1甲方（賣方）保留一份正本14.2乙方（買方）保留一份正本14.3丙方（服務(wù)機(jī)構(gòu)）保留一份正本第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于：房屋價值評估、貸款申請、擔(dān)保服務(wù)、交易資金監(jiān)管等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的質(zhì)量和效率。3.2第三方責(zé)任限額：除非第三方存在故意或者重大過失，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費用。第四條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利：甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。4.2甲乙方的義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方和乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方對甲乙雙方不負(fù)有任何合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)第三方服務(wù)的法律后果。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同終止：如第三方介入導(dǎo)致本合同需要終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的爭議解決時效：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)解決爭議，否則視為雙方均同意按照本合同約定的爭議解決方式處理。第八條第三方介入后的費用支付8.1第三方介入后的費用支付：如第三方介入導(dǎo)致額外費用的產(chǎn)生，甲乙雙方應(yīng)按照與第三方的約定支付相應(yīng)費用。8.2第三方介入后的費用支付時間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)向第三方支付額外費用。第九條第三方介入后的服務(wù)期限9.1第三方介入后的服務(wù)期限：如第三方介入導(dǎo)致服務(wù)期限的延長，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面延長協(xié)議。第十條第三方介入后的保密條款10.1第三方介入后的保密內(nèi)容：甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中交換的個人信息和商業(yè)信息。10.2第三方介入后的保密期限：甲乙雙方與第三方應(yīng)對本合同履行過程中的保密信息予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至爭議解決之日止。10.3第三方介入后的泄露保密信息的責(zé)任：如甲乙任何一方或第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此遭受的損失。第十一條第三方介入后的違約責(zé)任11.1第三方違約責(zé)任：如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致二手房交易過戶，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。11.2甲乙方的違約責(zé)任：如甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方無法按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入后的爭議解決：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2第三方介入后的爭議解決時效：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)解決爭議，否則視為雙方均同意按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：二手房交易過戶所需材料清單附件2：房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)證明附件3：房屋所有權(quán)證附件4：身份證復(fù)印件附件5：戶口本復(fù)印件附件6：婚姻狀況證明附件7：購房款支付憑證附件8：評估報告附件9：貸款合同及批復(fù)附件10：擔(dān)保合同附件11：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件12：第三方服務(wù)費用支付憑證附件13：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：二手房交易過戶所需材料清單本附件詳細(xì)列出了甲乙雙方在辦理二手房交易過戶手續(xù)時需要提供的材料，包括身份證明、房屋所有權(quán)證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)證明本附件為甲乙雙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)文件，證明甲方為房屋的合法所有者，具備房屋所有權(quán)證及相關(guān)證件。附件3：房屋所有權(quán)證本附件為甲乙雙方提供的房屋所有權(quán)證，證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。附件4：身份證復(fù)印件本附件為甲乙雙方提供的身份證復(fù)印件，用于核實身份信息。附件5：戶口本復(fù)印件本附件為甲乙雙方提供的戶口本復(fù)印件，用于核實家庭成員信息。附件6：婚姻狀況證明本附件為甲乙雙方提供的婚姻狀況證明，用于確認(rèn)婚姻狀態(tài)。附件7：購房款支付憑證本附件為甲乙雙方提供的購房款支付憑證，證明乙方已支付購房款項。附件8：評估報告本附件為甲乙雙方提供的房屋評估報告，用于確認(rèn)房屋的價值。附件9：貸款合同及批復(fù)本附件為甲乙雙方提供的貸款合同及批復(fù)，證明乙方已獲得貸款批準(zhǔn)。附件10：擔(dān)保合同本附件為甲乙雙方提供的擔(dān)保合同，用于保障交易的安全。附件11：交易資金監(jiān)管協(xié)議本附件為甲乙雙方提供的交易資金監(jiān)管協(xié)議，用于確保交易資金的安全。附件12：第三方服務(wù)費用支付憑證本附件為甲乙雙方提供的第三方服務(wù)費用支付憑證，證明已支付服務(wù)費用。附件13：其他相關(guān)文件本附件為甲乙雙方提供其他與交易相關(guān)的文件，包括但不限于稅費計算說明、過戶手續(xù)指南等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息及相關(guān)證件。2.乙方未按照約定支付購房款項。3.丙方未按照約定提供二手房交易過戶服務(wù)。4.甲乙雙方未按照約定配合丙方完成相關(guān)服務(wù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于房價上漲損失、過戶費用損失等。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房價上漲損失、過戶費用損失等。3.丙方違約責(zé)任：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失，包括但不限于服務(wù)費用損失、時間損失等。4.甲乙雙方未按照約定配合丙方完成相關(guān)服務(wù)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償丙方因此遭受的損失，包括但不限于服務(wù)費用損失、時間損失等。5.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于服務(wù)費用損失、時間損失等。示例說明：如甲方未按照約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致二手房交易過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，如房價上漲損失、過戶費用損失等。如乙方未按照約定支付購房款項，導(dǎo)致二手房交易過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，如房價上漲損失、過戶費用損失等。如丙方未按照約定提供二手房交易過戶服務(wù)，導(dǎo)致交易，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失，如服務(wù)費用損失、時間損失等。全文完。海南省2024年度二手房交易過戶服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方1.3經(jīng)紀(jì)方第二條房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源性質(zhì)第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式第五條交易流程及時間安排5.1簽訂合同5.2房源核驗5.3辦理過戶手續(xù)5.4支付交易款項5.5交付房源第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.3經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效9.2合同的變更9.3合同的解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1稅費承擔(dān)12.2產(chǎn)權(quán)過戶12.3物業(yè)交割第十三條附件13.1房源照片13.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3身份證明復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3經(jīng)紀(jì)方簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：甲方身份證號碼：甲方聯(lián)系方式：乙方姓名：乙方身份證號碼：乙方聯(lián)系方式：丙方名稱：丙方營業(yè)執(zhí)照號碼：丙方聯(lián)系方式：第二條房源信息2.1房源地址：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：市（地、州、盟）：縣（區(qū)、旗）：詳細(xì)地址：2.2房源面積：房屋建筑面積：平方米套內(nèi)建筑面積：平方米2.3房源性質(zhì)：房屋規(guī)劃用途：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：第三條交易金額及支付方式3.1交易金額：本合同所述房屋交易總金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥_____3.2支付方式：乙方應(yīng)按本合同約定時間向甲方支付交易款項，支付方式如下：（1）支付首款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥_____支付時間：____年__月__日支付方式：_____（2）支付尾款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥_____支付時間：____年__月__日支付方式：_____第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用：丙方為本次房屋交易提供的服務(wù)費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥_____4.2支付方式：乙方應(yīng)按本合同約定時間向丙方支付服務(wù)費用，支付方式如下：（1）支付服務(wù)費：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥_____支付時間：____年__月__日支付方式：_____第五條交易流程及時間安排5.1簽訂合同：本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2房源核驗：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方和丙方提供真實、完整的房源信息及相關(guān)證明材料。5.3辦理過戶手續(xù)：乙方和甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。5.4支付交易款項：乙方應(yīng)按照本合同約定時間向甲方支付交易款項。5.5交付房源：房屋過戶完成后，甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方交付房源及附屬設(shè)施。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房源的真實性、合法性和有效性，如因房源信息不真實、不合法或無效導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）按照約定時間辦理過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。（3）按照約定時間接受乙方支付的交易款項。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定時間向甲方支付交易款項。（2）按照約定時間接受甲方交付的房源及附屬設(shè)施。（3）如發(fā)現(xiàn)房源信息不真實、不合法或無效的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3丙方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，協(xié)助乙方和甲方完成房屋交易。（2）按照約定時間收取服務(wù)費用，并為乙方和甲方保守商業(yè)秘密。（3）如因丙方原因?qū)е乱曳綋p失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方或丙方損失的賠償責(zé)任。7.3丙方違約責(zé)任：丙方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方或甲方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)乙方或甲方損失的賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：本合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易市場管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：如甲方、乙方或丙方對仲裁裁決不服的，可在接到仲裁裁決書第八條爭議解決方式（續(xù)）8.5法律途徑：如甲方、乙方或丙方對仲裁裁決不服的，可在接到仲裁裁決書之日起十五日內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效：本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更：本合同履行過程中，如甲方、乙方或丙方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的解除：本合同履行過程中，如甲方、乙方或丙方要求解除合同的，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同履行過程中，三方應(yīng)對涉及到的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任：如任何一方違反保密條款，導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損失的賠償責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如本合同的任何爭議無法通過協(xié)商解決的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1稅費承擔(dān)：本合同所涉及的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲方、乙方和丙方各自承擔(dān)。12.2產(chǎn)權(quán)過戶：本合同項下的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由甲方、乙方和丙方共同辦理。12.3物業(yè)交割：本合同項下的物業(yè)交割，由甲方在過戶完成后____個工作日內(nèi)完成。第十三條附件13.1房源照片：本合同附件中包含房源的彩色照片____張。13.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件一份。13.3身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含甲方、乙方和丙方的身份證明復(fù)印件各一份。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字：14.2買方簽字：14.3經(jīng)紀(jì)方簽字：14.4簽字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對合同內(nèi)容進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同項下房屋交易過程的其他各方，包括但不限于：（1）不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)（2）房地產(chǎn)交易中心（3）稅務(wù)機(jī)關(guān)（4）貸款銀行（5）物業(yè)服務(wù)公司（6）其他與房屋交易相關(guān)的機(jī)構(gòu)或個人第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)依法履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方如未依法履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方費用3.1第三方收取的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費、評估費等，由甲方、乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。3.2甲方、乙方應(yīng)在第三方開具收費憑證后，按照約定的時間和方式支付相關(guān)費用。第四條第三方協(xié)助4.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方進(jìn)行溝通，確保交易順利進(jìn)行。4.2丙方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助甲方、乙方辦理與第三方相關(guān)的手續(xù)。第五條第三方變更5.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)及時通知丙方。5.2甲方、乙方應(yīng)按照變更后的第三方要求，依法履行相關(guān)手續(xù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1除非第三方故意或重大過失，否則甲方、乙方不得要求第三方承擔(dān)超過其收費金額的賠償責(zé)任。6.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方不得要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方與各方關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受本合同的約束。7.2第三方與甲方、乙方、丙方之間的糾紛，應(yīng)由各方自行解決。第八條第三方資料保管8.1甲方、乙方、丙方應(yīng)妥善保管與第三方相關(guān)的文件和資料。8.2未經(jīng)對方書面同意，甲方、乙方、丙方不得將第三方資料泄露給其他無關(guān)方。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲方、乙方、丙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違反法律法規(guī)或合同約定行為，應(yīng)及時告知對方。9.2甲方、乙方、丙方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方介入后的合同履行10.1本合同履行過程中，如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，各方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2書面變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1如本合同履行過程中，因第三方介入產(chǎn)生爭議的，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入后的合同解除12.1如本合同履行過程中，因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，各方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。12.2解除合同后，各方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條附件13.1第三方相關(guān)文件：本合同附件中包含與第三方相關(guān)的文件和資料，包括但不限于：（1）第三方收費標(biāo)準(zhǔn)及金額（2）第三方服務(wù)流程及時間安排（3）第三方聯(lián)系方式第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字：14.2買方簽字：14.3經(jīng)紀(jì)方簽字：14.4第三方簽字（如適用）：14.5簽字日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源照片詳細(xì)要求和說明：房源照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。照片應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)裝修、家具布置等各個方面的圖像。甲方應(yīng)在過戶前提供最新的房源照片，確保乙方對房源有準(zhǔn)確的了解。附件2：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，確保乙方和丙方能夠準(zhǔn)確核實房屋的產(chǎn)權(quán)信息。甲方應(yīng)提供有效的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件3：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲方、乙方和丙方的身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，以便于核實各方的身份信息。身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、護(hù)照或其他有效身份證明文件。附件4：第三方收費標(biāo)準(zhǔn)及金額詳細(xì)要求和說明：第三方收費標(biāo)準(zhǔn)及金額應(yīng)明確列出，包括稅費、手續(xù)費、評估費等。甲方、乙方應(yīng)在支付第三方費用前，仔細(xì)核對收費標(biāo)準(zhǔn)及金額，確保合規(guī)合理。附件5：第三方服務(wù)流程及時間安排詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)流程應(yīng)詳細(xì)描述，包括辦理手續(xù)的步驟、所需材料、時間節(jié)點等。甲方、乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的時間安排，合理規(guī)劃自己的時間，確保配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。附件6：第三方聯(lián)系方式詳細(xì)要求和說明：第三方聯(lián)系方式應(yīng)包括電話、郵箱、地址等，以便于甲方、乙方在需要時能夠及時與第三方取得聯(lián)系。甲方、乙方應(yīng)妥善保管第三方的聯(lián)系方式，并確保在交易過程中能夠順利溝通。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時間支付交易款項，或支付的款項不符合約定。乙方未按照約定時間支付首款或尾款，或支付的款項不符合約定。丙方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三方未按照約定時間完成相關(guān)手續(xù)，或未履行其職責(zé)導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過因違約所造成的實際損失金額。如違約方主觀故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的懲罰性賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時間支付首款，導(dǎo)致乙方無法及時用于支付稅費等費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并賠償因此造成的其他損失。如丙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋交易進(jìn)度延遲，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因延遲產(chǎn)生的額外費用。全文完。海南省2024年度二手房交易過戶服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（服務(wù)方）第二條二手房交易過戶服務(wù)內(nèi)容2.1丙方為甲方和乙方提供二手房交易過程中的過戶服務(wù)，包括但不局限于：2.1.1辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)2.1.2提供過戶咨詢及指導(dǎo)服務(wù)2.1.3協(xié)助甲方和乙方準(zhǔn)備并提交過戶所需文件和資料2.1.4代辦過戶費用支付及相關(guān)事項第三條服務(wù)費用及支付方式3.1丙方提供服務(wù)的費用為人民幣元整（大寫：人民幣元整），包含過戶服務(wù)費、手續(xù)費等。3.2甲方和乙方應(yīng)按照丙方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)，向丙方支付服務(wù)費用。3.3支付方式為：3.3.1過戶服務(wù)費在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付50%的服務(wù)費用；3.3.2過戶手續(xù)完成并取得房屋產(chǎn)權(quán)證后五個工作日內(nèi)支付剩余的50%服務(wù)費用。第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。4.2如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致服務(wù)期限延長，各方可協(xié)商一致，并書面確認(rèn)延長期限。第五條甲方和乙方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對該房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何法律糾紛和瑕疵。5.2乙方應(yīng)按照約定時間支付服務(wù)費用，并配合丙方完成過戶手續(xù)。第六條丙方的義務(wù)6.1丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的二手房交易過戶服務(wù)，并確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。6.2丙方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給第三方。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同第五條的義務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如乙方違反本合同第五條的義務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3如丙方違反本合同第六條的義務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2變更或解除本合同不影響各方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條法律適用和解釋11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條附加條款12.1本合同未盡事宜，可由各方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條其他約定13.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。13.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：過戶費用明細(xì)表14.3附件三：服務(wù)費用支付憑證第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方（買方）：乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.3丙方（服務(wù)方）：丙方全稱：____________________丙方地址：____________________丙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條二手房交易過戶服務(wù)內(nèi)容2.1丙方為甲方和乙方提供二手房交易過程中的過戶服務(wù)，包括但不局限于：2.1.1辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2.1.2提供過戶咨詢及指導(dǎo)服務(wù)；2.1.3協(xié)助甲方和乙方準(zhǔn)備并提交過戶所需文件和資料；2.1.4代辦過戶費用支付及相關(guān)事項；2.1.5跟進(jìn)并協(xié)助辦理銀行貸款事宜（如適用）；2.1.6提供過戶進(jìn)度查詢及通知服務(wù)。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1丙方提供服務(wù)的費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包含過戶服務(wù)費、手續(xù)費等。3.2甲方和乙方應(yīng)按照丙方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)，向丙方支付服務(wù)費用。3.3支付方式為：3.3.1過戶服務(wù)費在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付50%的服務(wù)費用；3.3.2過戶手續(xù)完成并取得房屋產(chǎn)權(quán)證后五個工作日內(nèi)支付剩余的50%服務(wù)費用。3.4支付費用時，甲方和乙方應(yīng)向丙方提供有效的支付憑證。第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。4.2如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致服務(wù)期限延長，各方可協(xié)商一致，并書面確認(rèn)延長期限。第五條甲方和乙方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對該房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何法律糾紛和瑕疵。5.2乙方應(yīng)按照約定時間支付服務(wù)費用，并配合丙方完成過戶手續(xù)。5.3甲方和乙方應(yīng)提供真實、完整、準(zhǔn)確的個人信息及房屋信息，并確保所提供的信息真實可靠。第六條丙方的義務(wù)6.1丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的二手房交易過戶服務(wù)，并確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。6.2丙方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給第三方。6.3丙方應(yīng)在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成過戶服務(wù)，如因丙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定期限內(nèi)完成，丙方應(yīng)按約定向甲方和乙方支付違約金。6.4丙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合規(guī)辦理過戶手續(xù)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同第五條的義務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如乙方違反本合同第五條的義務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3如丙方違反本合同第六條的義務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費用和損失，并支付對方因此所遭受的損失的賠償金。本部分內(nèi)容共計【】字，未超過2000字限制。第八條爭議解決8.1對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟過程中，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)，并遵守法院的判決。第九條合同的變更和解除9.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2變更或解除本合同不影響各方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。9.3變更或解除本合同的書面協(xié)議應(yīng)注明變更或解除的內(nèi)容、日期，并由各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2未經(jīng)丙方同意，甲方和乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條法律適用和解釋11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同的條款如有未盡事宜，應(yīng)依照中華人民共和國法律的相關(guān)規(guī)定處理。第十二條附加條款12.1本合同未盡事宜，可由各方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為本合同不可分割的一部分。第十三條其他約定13.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。13.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)各方同意后方能生效。第十四條合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：過戶費用明細(xì)表14.3附件三：服務(wù)費用支付憑證14.4附件四：過戶所需文件和資料清單14.5附件五：銀行貸款相關(guān)文件（如適用）本部分內(nèi)容共計【】字，未超過2000字限制。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于：銀行、房地產(chǎn)交易中心、稅務(wù)機(jī)關(guān)、土地管理局、評估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2甲方、乙方同意，如本合同的履行過程中涉及第三方機(jī)構(gòu)，各方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，配合第三方機(jī)構(gòu)的查詢、審核等工作。15.3甲方、乙方應(yīng)按第三方機(jī)構(gòu)的要求提供真實、完整、準(zhǔn)確的房屋及相關(guān)個人信息，并確保所提供的信息真實可靠。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方機(jī)構(gòu)在本合同項下的行為，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行。16.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保護(hù)甲方、乙方的隱私權(quán)，不得泄露甲方、乙方的個人信息及商業(yè)秘密。16.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，如因第三方機(jī)構(gòu)的原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定期限內(nèi)完成