二零二四年房屋租賃合同租金調(diào)整條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋租賃合同租金調(diào)整條款本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金支付方式1.5房屋用途2.租金調(diào)整原則2.1調(diào)整依據(jù)2.2調(diào)整時間2.3調(diào)整幅度2.4調(diào)整通知3.調(diào)整幅度計算方法3.1調(diào)整基數(shù)3.2調(diào)整系數(shù)3.3調(diào)整公式3.4調(diào)整結果4.調(diào)整后的租金支付4.1新租金標準4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整爭議處理5.1爭議解決方式5.2爭議解決程序5.3爭議解決期限5.4爭議解決費用6.房屋維護責任6.1房屋維修責任6.2房屋設施維護責任6.3房屋保養(yǎng)責任7.房屋使用限制7.1房屋使用范圍7.2房屋使用禁止事項7.3違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔方式9.3違約責任計算方法9.4違約責任追償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除合同條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：租賃保證金收據(jù)12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同備案14.其他約定事項14.1爭議解決地點14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同修改與補充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系電話：[甲方電話]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系電話：[乙方電話]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。1.2房屋基本情況房屋地址：[房屋具體地址]，房屋結構：[房屋結構類型]，房屋面積：[房屋面積]平方米，房屋用途：[房屋用途類型]，房屋權屬證明：[房屋權屬證明文件編號]。1.3租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年限]年。1.4租金支付方式租金總額為人民幣[租金金額]元，租金支付方式為每月[支付次數(shù)]次，每次支付金額為人民幣[每次支付金額]元，支付時間為每月[支付日期]前。1.5房屋用途乙方租賃本房屋僅用于[房屋用途]，不得用于任何非法活動。1.6房屋押金乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣[押金金額]元，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。2.租金調(diào)整原則2.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為政府規(guī)定的房屋租賃市場指導價格，并結合房屋實際狀況和市場行情。2.2調(diào)整時間租金調(diào)整時間為每[調(diào)整間隔]年一次，具體調(diào)整時間為[調(diào)整時間]。2.3調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為不超過上一年度政府規(guī)定的房屋租賃市場指導價格的增長幅度。2.4調(diào)整通知甲方應在調(diào)整前[通知期限]內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知，告知乙方租金調(diào)整的具體情況。3.調(diào)整后的租金支付3.1新租金標準調(diào)整后的租金標準為人民幣[調(diào)整后租金金額]元，支付方式同前款約定。3.2支付時間新租金支付時間為每月[支付日期]前。3.3支付方式新租金支付方式為每月[支付次數(shù)]次，每次支付金額為人民幣[每次支付金額]元。3.4逾期支付處理若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按每日租金的[逾期支付比例]向甲方支付違約金。4.租金調(diào)整爭議處理4.1爭議解決方式若乙方對租金調(diào)整有異議，應與甲方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請調(diào)解或仲裁。4.2爭議解決程序爭議解決程序按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。4.3爭議解決期限爭議解決期限為自收到爭議通知之日起[解決期限]。4.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。5.房屋維護責任5.1房屋維修責任房屋在使用過程中，因乙方使用不當或自然損耗造成的損壞，由乙方負責維修；因房屋質(zhì)量問題造成的損壞，由甲方負責維修。5.2房屋設施維護責任房屋內(nèi)的設施、設備由乙方負責日常維護，如損壞或故障，乙方應負責修理或更換。5.3房屋保養(yǎng)責任乙方應保持房屋整潔，按照甲方要求進行保養(yǎng)，不得擅自改變房屋結構或裝修。6.房屋使用限制6.1房屋使用范圍乙方僅限于將房屋用于約定的用途，不得將房屋轉租、轉借或擅自改變房屋用途。6.2房屋使用禁止事項6.3違約責任若乙方違反本條約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）乙方未按照約定支付租金或逾期支付租金超過[逾期天數(shù)]天；（2）乙方違反房屋使用限制，擅自改變房屋用途或從事禁止事項；（3）乙方嚴重損害房屋結構或設施，經(jīng)修復后仍不符合使用標準；（4）乙方未按照約定履行合同其他義務，經(jīng)甲方催告后仍未改正。（1）甲方未按照約定提供符合使用條件的房屋；（2）甲方違反合同約定，嚴重侵害乙方合法權益；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應提前[解除提前通知期限]書面通知對方。8.2.2任何一方解除合同，應在[解除期限]內(nèi)完成相關手續(xù)。8.3合同終止條件8.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.3.2合同解除后，合同終止。8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，雙方應清理并歸還各自財物。8.4.2甲方應退還乙方剩余押金。9.違約責任9.1違約行為（1）未按約定支付租金；（2）違反房屋使用限制；（3）損壞房屋或設施；（4）其他違反合同約定的事項。9.2違約責任承擔方式（1）支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%的租金總額；（2）賠償因違約給對方造成的損失；（3）承擔其他違約責任。9.3違約責任計算方法違約責任按照實際損失計算，不足部分按[違約金比例]%的租金總額計算。9.4違約責任追償違約方應在收到違約通知之日起[追償期限]內(nèi)支付違約金，逾期未支付的，按每日[逾期支付比例]%計算滯納金。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1任何一方因不可抗力不能履行合同義務的，應及時通知對方。10.2.2不可抗力發(fā)生，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.3不可抗力解除合同條件10.3.2不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。10.4不可抗力解除合同程序10.4.1發(fā)生不可抗力后，雙方應在[通知期限]內(nèi)協(xié)商確定解除合同的事宜。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件見第八條。11.3合同解除程序合同解除程序見第八條。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：租賃保證金收據(jù)12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1爭議解決地點本合同爭議解決地點為[爭議解決地點]。14.2通知方式本合同的通知方式為書面通知，通知送達地址為合同約定的地址。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準。14.4合同修改與補充本合同的修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供商、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，解決合同履行中的爭議，或者提供專業(yè)的服務。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢或評估服務；（2）作為爭議解決的中介方；（3）提供房屋維修或保養(yǎng)服務；（4）提供法律援助或代理服務。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備履行其職責的能力和資質(zhì)。16.2第三方職責第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責，并承擔相應的責任。16.3第三方費用第三方提供服務的費用應由甲乙雙方按照約定的比例承擔。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額應由甲乙雙方在合同中明確約定，并根據(jù)第三方的資質(zhì)和服務內(nèi)容合理確定。17.3責任限額的調(diào)整在合同履行期間，如需調(diào)整第三方責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系是基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方應向甲方負責，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系是基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方應向乙方負責，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方應獨立履行其職責，不得干預甲乙雙方的合同履行。19.第三方介入的具體條款19.1中介機構介入19.1.1中介機構職責中介機構應負責協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供市場信息，協(xié)調(diào)雙方關系，并監(jiān)督合同的履行。19.1.2中介機構責任中介機構應保證其提供的信息真實、準確，并對因提供錯誤信息導致的損失承擔相應責任。19.2評估機構介入19.2.1評估機構職責評估機構應負責對房屋進行評估，提供評估報告，并協(xié)助甲乙雙方確定租金調(diào)整幅度。19.2.2評估機構責任評估機構應保證其評估結果的客觀、公正，并對因評估錯誤導致的損失承擔相應責任。19.3維修服務提供商介入19.3.1維修服務提供商職責維修服務提供商應負責對房屋進行維修，確保房屋符合使用標準。19.3.2維修服務提供商責任維修服務提供商應保證其維修質(zhì)量，并對因維修不當導致的損失承擔相應責任。19.4法律顧問介入19.4.1法律顧問職責法律顧問應負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律問題。19.4.2法律顧問責任法律顧問應保證其提供的服務符合法律規(guī)定，并對因提供錯誤法律意見導致的損失承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：房屋租賃清單應詳細列明房屋的具體位置、面積、結構、設施、維修狀況等，并由甲乙雙方簽字確認。附件說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃保證金收據(jù)詳細要求：租賃保證金收據(jù)應載明保證金金額、收取日期、甲方信息、乙方信息等，并由甲方蓋章確認。附件說明：本收據(jù)作為合同附件，證明乙方已向甲方支付租賃保證金。3.附件三：房屋權屬證明詳細要求：房屋權屬證明應載明房屋所有權人、房屋地址、房屋面積、房屋用途等，并由房屋所有權人簽字或蓋章。附件說明：本證明作為合同附件，證明甲方對房屋擁有合法出租權。4.附件四：租金調(diào)整協(xié)議詳細要求：租金調(diào)整協(xié)議應載明調(diào)整依據(jù)、調(diào)整時間、調(diào)整幅度、調(diào)整后的租金標準等，并由甲乙雙方簽字確認。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，證明甲乙雙方就租金調(diào)整達成一致。5.附件五：維修記錄詳細要求：維修記錄應詳細記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等，并由維修服務提供商簽字確認。附件說明：本記錄作為合同附件，證明房屋維修情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應載明爭議解決方式、解決程序、解決期限等，并由甲乙雙方簽字確認。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，證明甲乙雙方就爭議解決達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責任認定標準：乙方未在約定的支付日期前支付租金，每逾期一日，應向甲方支付[逾期支付比例]%的違約金。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，則從6日起，每日應向甲方支付租金總額的1%作為違約金。2.違約行為：違反房屋使用限制責任認定標準：乙方違反房屋使用限制，擅自改變房屋用途或從事禁止事項，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。示例說明：若乙方將房屋用于非法經(jīng)營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。3.違約行為：損壞房屋或設施責任認定標準：乙方損壞房屋或設施，應承擔修復費用；如無法修復，應按原價值賠償。示例說明：若乙方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，應承擔空調(diào)的維修費用。4.違約行為：未按約定履行合同其他義務責任認定標準：乙方未按約定履行合同其他義務，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的違約責任。示例說明：若乙方未按約定進行房屋保養(yǎng)，甲方有權要求乙方進行保養(yǎng)，并承擔相關費用。全文完。二零二四年房屋租賃合同租金調(diào)整條款1本合同目錄一覽1.合同背景及雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2租賃雙方信息1.3租賃期限2.租金調(diào)整依據(jù)及原則2.1國家及地方相關政策2.2房屋市場行情2.3雙方協(xié)商結果3.調(diào)整方式及時間節(jié)點3.1調(diào)整頻率3.2調(diào)整公式3.3調(diào)整時間4.調(diào)整后的租金計算4.1調(diào)整前租金4.2調(diào)整后租金4.3調(diào)整后租金支付方式5.調(diào)整后的租金支付時間及方式5.1支付時間5.2支付方式5.3逾期支付處理6.租賃雙方的權利和義務6.1房東權利和義務6.2租客權利和義務7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責任7.2房屋保養(yǎng)責任7.3維修及保養(yǎng)費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決規(guī)則10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋權屬證明12.3其他相關文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同背景及雙方基本信息1.1房屋基本情況房屋地址：_________，房屋結構：_________，房屋面積：_________平方米，房屋權屬證明：_________。1.2租賃雙方信息出租方（甲方）：姓名：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系方式：_________。承租方（乙方）：姓名：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系方式：_________。1.3租賃期限租賃起始日期：_________，租賃終止日期：_________，租賃期限：_________年。2.租金調(diào)整依據(jù)及原則2.1國家及地方相關政策依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)，結合地方相關政策。2.2房屋市場行情2.3雙方協(xié)商結果3.調(diào)整方式及時間節(jié)點3.1調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。3.2調(diào)整公式調(diào)整后租金=調(diào)整前租金×（1+調(diào)整系數(shù)），調(diào)整系數(shù)由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.3調(diào)整時間租金調(diào)整時間為每年的_________月_________日。4.調(diào)整后的租金計算4.1調(diào)整前租金調(diào)整前租金為：_________元/月。4.2調(diào)整后租金根據(jù)調(diào)整公式，調(diào)整后租金為：_________元/月。4.3調(diào)整后租金支付方式調(diào)整后租金支付方式與原合同約定一致。5.調(diào)整后的租金支付時間及方式5.1支付時間租金支付時間為每月的_________日前。5.2支付方式租金支付方式為：_________。5.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權按照原合同約定的逾期支付違約責任追究乙方的責任。6.租賃雙方的權利和義務6.1房東權利和義務甲方有權要求乙方按時足額支付租金，并按照合同約定負責房屋的維修和保養(yǎng)。6.2租客權利和義務乙方有權按照合同約定使用房屋，并承擔相應的維修和保養(yǎng)責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按時足額支付租金。8.1.2乙方擅自改變房屋結構或用途。8.1.3乙方損壞房屋設施或造成房屋損失。8.1.4甲方未按時履行房屋維修義務。8.2違約責任承擔8.2.1乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為當月租金的_____%。8.2.2甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為當月租金的_____%。8.2.3雙方違約的，應各自承擔相應的違約責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為租賃房屋所在地的人民法院。9.3爭議解決規(guī)則9.3.1爭議解決遵循法定程序和公正原則。10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除。10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.3合同解除程序10.3.1提前通知對方，并書面確認解除。10.3.2完成房屋交付及租金結算。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1雙方辦理房屋交接手續(xù)。11.3.2完成租金結算。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋權屬證明12.3其他相關文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保管甲乙雙方應妥善保管合同文本，不得遺失。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同如有未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.5本合同自簽訂之日起，雙方應嚴格遵守，不得擅自變更或解除。14.6本合同自簽訂之日起，雙方應共同遵守法律法規(guī)，維護社會公共利益。14.7本合同如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定，介入租賃關系的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、見證人、評估機構、監(jiān)理機構等。1.2第三方介入的目的包括但不限于協(xié)助履行合同、提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行等。2.第三方介入的協(xié)議及授權2.1甲乙雙方同意，在必要時可邀請第三方介入租賃關系。2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的必要性、職責、權限等事項達成書面協(xié)議，并由甲乙雙方授權第三方履行相關職責。2.3.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。2.3.2第三方的職責和權限。2.3.3第三方的責任限額。2.3.4第三方介入的費用及支付方式。2.3.5第三方介入的時間及期限。3.第三方的責任及義務3.1第三方應按照甲乙雙方授權的范圍和方式履行職責，不得超越授權范圍。3.2第三方應保證其提供的意見、服務或監(jiān)督符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.3第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。4.第三方的責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2如無特別約定，第三方的責任限額為：_________元。4.3第三方責任限額包括但不限于：4.3.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的賠償。4.3.2第三方在履行職責過程中，因疏忽或故意導致甲乙雙方權益受損的賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.2第三方在履行職責過程中，應與甲乙雙方保持溝通，及時報告工作進展和問題。5.3第三方在履行職責過程中，如需與其他方進行溝通或協(xié)調(diào)，應征得甲乙雙方的同意。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行必要的變更。6.2合同變更需書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字確認。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或履行完畢，第三方介入終止。8.第三方介入的費用及支付8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔。8.2第三方介入費用支付方式為：_________。9.第三方介入的法律適用及爭議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同內(nèi)容應包含房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃期限、租金調(diào)整條款、雙方權利義務、違約責任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：本合同是租賃關系的核心文件，雙方應仔細閱讀并簽字確認。2.房屋權屬證明詳細要求：提供房屋所有權證書或合法的房屋使用權證明。說明：證明房屋權屬合法，避免后續(xù)糾紛。3.租賃保證金收據(jù)詳細要求：提供保證金收取的憑證。說明：租賃保證金作為租賃關系的擔保，確保租賃雙方履行合同。4.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關憑證。說明：作為租金支付的證明，便于后續(xù)核對。5.房屋維修及保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房屋維修及保養(yǎng)的時間、項目、費用等。說明：便于追蹤房屋維修及保養(yǎng)情況，保障房屋的正常使用。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的職責、權限、費用等。說明：保障第三方介入的合法性和有效性。7.補充協(xié)議詳細要求：針對合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時足額支付租金責任認定標準：乙方應按照合同約定的租金支付時間及方式支付租金，如未按時足額支付，視為違約。示例說明：若乙方未在每月5日前支付當月租金，則構成違約。2.乙方擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結構或用途，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，私自將房屋內(nèi)隔斷拆除，則構成違約。3.乙方損壞房屋設施或造成房屋損失責任認定標準：乙方在使用房屋過程中，造成房屋設施損壞或房屋損失，應承擔賠償責任。示例說明：若乙方在使用過程中，造成空調(diào)損壞，則應承擔維修或更換費用。4.甲方未按時履行房屋維修義務責任認定標準：甲方應按照合同約定，負責房屋的維修和保養(yǎng)，如未按時履行，視為違約。示例說明：若甲方未在接到乙方維修申請后的____個工作日內(nèi)進行維修，則構成違約。5.第三方未履行職責責任認定標準：第三方未按照協(xié)議約定履行職責，應承擔相應的法律責任。示例說明：若第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，則應承擔賠償責任。全文完。二零二四年房屋租賃合同租金調(diào)整條款2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限2.租金調(diào)整原則2.1調(diào)整頻率2.2調(diào)整依據(jù)2.3調(diào)整計算方法3.租金調(diào)整通知3.1通知方式3.2通知期限3.3通知內(nèi)容4.租金調(diào)整爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決期限4.3爭議解決費用5.租金調(diào)整后的支付方式5.1支付時間5.2支付方式5.3支付賬戶6.租金調(diào)整后的租賃合同變更6.1合同變更方式6.2合同變更內(nèi)容6.3合同變更生效時間7.租金調(diào)整后的其他費用調(diào)整7.1水電費調(diào)整7.2物業(yè)費調(diào)整7.3其他費用調(diào)整8.租金調(diào)整后的房屋維護責任8.1房屋維修責任8.2維修費用承擔8.3維修通知義務9.租金調(diào)整后的房屋使用限制9.1使用范圍9.2使用限制9.3違規(guī)使用責任10.租金調(diào)整后的租賃合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除費用11.租金調(diào)整后的違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償方式12.租金調(diào)整后的合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋租賃協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂與生效13.1簽訂時間13.2簽訂地點13.3生效時間14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.1.3房屋基本情況：房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結構：____________________房屋用途：____________________1.1.4租賃期限：開始日期：____________________結束日期：____________________2.租金調(diào)整原則2.1調(diào)整頻率：租金調(diào)整每__年進行一次。2.2調(diào)整依據(jù)：租金調(diào)整依據(jù)當?shù)卣?guī)定的房屋租賃指導價格及市場行情。2.3調(diào)整計算方法：新租金=舊租金×(1+調(diào)整系數(shù))調(diào)整系數(shù)=（市場租金/舊租金）13.租金調(diào)整通知3.1通知方式：甲方應于調(diào)整前__個月以書面形式通知乙方。3.2通知期限：乙方應在收到通知后的__個工作日內(nèi)給予回復。3.3通知內(nèi)容：通知應包括調(diào)整后的租金金額、調(diào)整原因及調(diào)整日期。4.租金調(diào)整爭議解決4.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。4.2爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應在__個月內(nèi)達成解決方案。4.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。5.租金調(diào)整后的支付方式5.1支付時間：乙方應于每月__日前支付當月租金。5.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付租金。5.3支付賬戶：甲方收款賬戶：____________________6.租金調(diào)整后的租賃合同變更6.1合同變更方式：雙方應簽署書面協(xié)議，對租賃合同進行變更。6.2合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容包括租金調(diào)整后的租金金額、調(diào)整日期等。6.3合同變更生效時間：變更協(xié)議簽署后，租賃合同自變更協(xié)議生效之日起調(diào)整。7.租金調(diào)整后的其他費用調(diào)整7.1水電費調(diào)整：水電費按實際使用量按月結算，按當?shù)卣?guī)定標準收取。7.2物業(yè)費調(diào)整：物業(yè)費按當?shù)卣?guī)定標準及實際物業(yè)費收取，如有調(diào)整，按調(diào)整后的標準執(zhí)行。7.3其他費用調(diào)整：其他費用如網(wǎng)絡費、燃氣費等，按實際使用量及收費標準收取。8.租金調(diào)整后的房屋維護責任8.1房屋維修責任8.1.1甲方負責房屋主體結構、屋面、防水等重大維修。8.1.2乙方負責房屋內(nèi)部裝修、設施設備的日常維護和保養(yǎng)。8.1.3因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。8.2維修費用承擔8.2.1甲方承擔因房屋主體結構、屋面、防水等重大維修產(chǎn)生的費用。8.2.2乙方承擔因日常使用造成的維修費用。8.2.3因不可抗力造成的房屋損壞，維修費用由雙方協(xié)商解決。8.3維修通知義務8.3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞應及時通知甲方。8.3.2甲方應在接到通知后__日內(nèi)安排維修。9.租金調(diào)整后的房屋使用限制9.1使用范圍9.1.1乙方僅限于自用，不得轉租、轉借或改變房屋用途。9.1.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動或?qū)λ嗽斐筛蓴_。9.2使用限制9.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。9.2.2乙方不得在房屋內(nèi)進行裝修或改建。9.2.3乙方不得在房屋內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒有害等危險物品。9.3違規(guī)使用責任9.3.1乙方違反使用限制，甲方有權要求乙方立即改正。9.3.2乙方造成房屋損壞或他人損失的，應承擔相應的法律責任。10.租金調(diào)整后的租賃合同解除10.1解除條件10.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2任何一方違約，另一方有權解除合同。10.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署書面解除協(xié)議。10.2.2因違約解除合同的，違約方應承擔相應的違約責任。10.2.3因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任。10.3解除費用10.3.1解除合同后，乙方應將房屋恢復原狀，并承擔相關費用。10.3.2甲方應退還乙方已支付的租金余額。11.租金調(diào)整后的違約責任11.1違約情形11.1.1乙方未按時支付租金。11.1.2乙方違反房屋使用限制。11.1.3乙方造成房屋損壞。11.2違約責任承擔11.2.1乙方未按時支付租金的，應支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。11.2.2乙方違反房屋使用限制的，應承擔相應的賠償責任。11.2.3乙方造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。11.3違約賠償方式11.3.1違約賠償以實際損失為依據(jù)，雙方協(xié)商確定賠償金額。11.3.2若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。12.租金調(diào)整后的合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋租賃協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂與生效13.1簽訂時間合同雙方應在本合同簽署之日起__個工作日內(nèi)完成合同簽訂。13.2簽訂地點合同簽訂地點為：____________________13.3生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除與終止14.1解除條件14.1.1合同約定的解除條件成就。14.1.2任何一方違約，另一方有權解除合同。14.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。14.2解除程序14.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署書面解除協(xié)議。14.2.2因違約解除合同的，違約方應承擔相應的違約責任。14.2.3因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任。14.3終止條件14.3.1租賃期限屆滿且未續(xù)簽合同。14.3.2合同約定的終止條件成就。14.3.3任何一方違約，合同自動終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義本合同所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、租賃代理等服務。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性在履行本合同過程中，如遇需要專業(yè)第三方介入的情形，雙方應協(xié)商一致，并書面約定第三方介入的相關事宜。16.2第三方介入的程序甲方或乙方提出第三方介入的需求，經(jīng)對方同意后，雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務合同。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方的職責第三方應按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準，提供專業(yè)、高效的服務。第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2第三方的權利第三方有權根據(jù)服務合同的要求，向甲方或乙方收取服務費用。第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關資料、配合調(diào)查等。18.第三方介入的責任限額18.1責任限額的定義責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額的確定責