2024版房屋租賃合同-(商業(yè)用途)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同(商業(yè)用途)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋修繕與維護5.1出租方責任5.2承租方責任5.3共同責任6.使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3禁止事項7.損壞賠償7.1損壞認定7.2損壞責任7.3賠償方式8.轉租與轉借8.1轉租規(guī)定8.2轉借規(guī)定8.3禁止轉租或轉借9.保險9.1房屋保險9.2人員保險9.3財產保險10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽訂與生效14.1簽訂日期14.2簽訂地點14.3合同生效條件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________法定代表人：___________1.2承租方信息名稱：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________法定代表人：___________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：___________代理機構名稱：___________聯(lián)系電話：___________第二條房屋基本信息2.1房屋位置地址：___________所在區(qū)域：___________2.2房屋面積總面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房屋結構房屋類型：___________建筑年代：___________2.4房屋用途房屋用途：商業(yè)用途第三條租賃期限3.1租賃起止日期起租日期：___________終止日期：___________3.2租賃期限租賃期限為___________年3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，雙方均有權續(xù)租，續(xù)租期限為___________年，續(xù)租條件按照本合同約定執(zhí)行。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣___________元。4.2租金支付時間每月租金于___________日前支付。4.3支付方式租金支付方式為___________（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。4.4逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付___________作為滯納金。第五條房屋修繕與維護5.1出租方責任2.因房屋及其附屬設施的自然老化、損壞等原因造成的損失，由出租方承擔。5.2承租方責任1.承租方負責合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改動房屋結構。2.因承租方使用不當或故意損壞房屋及其附屬設施造成的損失，由承租方承擔。5.3共同責任1.因不可抗力等原因造成的房屋及其附屬設施損壞，雙方應根據(jù)實際情況共同承擔。2.因雙方共同原因造成的房屋及其附屬設施損壞，雙方應協(xié)商解決，按比例承擔損失。第六條使用規(guī)范6.1使用范圍1.承租方只能在房屋用途范圍內使用房屋。2.承租方不得將房屋用于違法活動。6.2使用限制1.承租方不得擅自改變房屋用途。2.承租方不得在房屋內從事危害公共安全、公共衛(wèi)生和市容環(huán)境的活動。6.3禁止事項1.禁止在房屋內進行危險作業(yè)。2.禁止在房屋內飼養(yǎng)寵物。第七條損壞賠償7.1損壞認定1.房屋及其附屬設施損壞的認定，以雙方共同認可的鑒定機構出具的鑒定報告為準。7.2損壞責任1.因出租方原因造成的房屋及其附屬設施損壞，由出租方承擔賠償責任。2.因承租方原因造成的房屋及其附屬設施損壞，由承租方承擔賠償責任。7.3賠償方式1.損壞賠償金應按照實際損失計算。2.賠償金支付方式為___________（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。第八條轉租與轉借8.1轉租規(guī)定1.承租方需轉租房屋的，應提前___________天書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。2.轉租期間，原租賃合同的權利義務由轉租雙方繼續(xù)承擔。8.2轉借規(guī)定1.承租方需轉借房屋的，應提前___________天書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。2.轉借期間，原租賃合同的權利義務由轉租雙方繼續(xù)承擔。8.3禁止轉租或轉借1.承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉租或轉借房屋。2.出租方有權隨時終止未經(jīng)同意的轉租或轉借行為。第九條保險9.1房屋保險1.出租方應負責購買并維持房屋保險，保險金額不得低于房屋市場價值的___________%。2.保險期間內，因保險事故造成的房屋損失，由保險公司按照保險合同約定予以賠償。9.2人員保險1.承租方應負責為其工作人員購買意外傷害保險，保險金額根據(jù)實際情況確定。9.3財產保險1.承租方可根據(jù)自身需求購買財產保險，保險范圍和金額由雙方協(xié)商確定。第十條違約責任10.1違約情形1.任何一方未按本合同約定履行其義務的，均構成違約。2.任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。10.2違約責任承擔1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為___________元。2.違約方應賠償守約方因違約行為所造成的直接損失。10.3違約賠償1.違約賠償金應按照實際損失計算。2.賠償金支付方式為___________（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構1.爭議解決機構為___________（如仲裁委員會等）。11.3爭議解決程序1.爭議雙方應按照爭議解決機構的程序和要求提交爭議材料。2.爭議解決機構應公正、公平地審理爭議案件。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件1.雙方簽署本合同，且本合同已全部填寫完畢。2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)本合同約定的解除情形。12.3合同解除程序1.一方提出解除合同，應提前___________天書面通知對方。2.雙方應協(xié)商解除合同的具體事宜，并簽署解除合同協(xié)議。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。2.不可抗力事件包括但不限于地震、火災、洪水等自然災害。13.2通知與送達1.雙方應通過___________（如電話、郵件等）方式相互通知。2.通知送達時間以對方收到通知的時間為準。13.3合同附件1.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同附件包括：___________（如房屋租賃清單、押金收據(jù)等）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務或提供專業(yè)服務的任何個人或法人實體，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢機構、律師事務所等。第二條第三方介入范圍1.房屋租賃信息的發(fā)布與推廣；2.房屋租賃合同的起草、審核與簽訂；3.房屋的評估、鑒定與咨詢；4.法律事務的處理；5.其他經(jīng)合同雙方同意的事項。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身過錯導致合同一方或雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額為本合同租金總額的___________%（如5%）。第四條第三方權利與義務4.1第三方有權根據(jù)合同雙方的要求，提供相應的服務，并收取合理的費用。4.2第三方有義務：1.按照合同雙方的要求，獨立、公正地履行職責；2.保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.在合同約定的范圍內，確保服務的質量。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系為服務提供者與被服務者。5.2第三方不得利用其與合同雙方的關系，損害合同雙方的合法權益。5.3第三方在履行職責過程中，如需與合同雙方外的第三方進行聯(lián)系，應征得合同雙方的同意。第六條第三方介入后的合同條款1.合同雙方應明確約定第三方的介入范圍、權利與義務；2.合同雙方應約定第三方介入的費用及支付方式；3.合同雙方應約定第三方介入后，合同雙方的權利義務關系；4.合同雙方應約定第三方介入后的違約責任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如合同雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向合同雙方共同約定的爭議解決機構申請仲裁。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如合同雙方或第三方認為有必要解除合同，應按照本合同約定的解除程序進行。8.2合同解除后，第三方應根據(jù)合同約定，退還已收取的費用。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如合同雙方認為有必要變更合同，應按照本合同約定的變更程序進行。9.2合同變更后，第三方應根據(jù)變更后的合同內容履行相應的職責。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同雙方或第三方認為有必要終止合同，應按照本合同約定的終止程序進行。10.2合同終止后，第三方應根據(jù)合同約定，退還已收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列出房屋的各個房間、面積、設施等詳細信息。說明：此清單作為房屋交付和退還時的對照依據(jù)。2.房屋租賃合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本合同為雙方租賃關系的正式文件。3.押金收據(jù)要求：押金收據(jù)由出租方出具，一式兩份，雙方簽字。說明：押金收據(jù)作為押金交付的憑證。4.房屋狀況報告要求：由第三方專業(yè)機構出具，報告房屋現(xiàn)狀及可能存在的問題。說明：報告作為房屋交付和退還時的質量對比依據(jù)。5.第三方服務協(xié)議要求：詳細列出第三方提供服務的具體內容、費用、責任等。說明：協(xié)議作為第三方服務合同的補充。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式、機構、程序等達成一致。說明：協(xié)議作為解決爭議的指導文件。7.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更內容達成一致，簽字蓋章。說明：協(xié)議作為合同變更的正式文件。8.合同解除協(xié)議要求：雙方就合同解除原因、責任承擔等達成一致。說明：協(xié)議作為合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定支付租金責任認定標準：每逾期一日，支付租金總額的___________%作為滯納金。示例說明：若租金為每月10000元，逾期一天需支付100元滯納金。2.違約行為：擅自改變房屋結構責任認定標準：恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若擅自改變房屋結構導致?lián)p失10000元，需賠償出租方10000元。3.違約行為：未按合同約定使用房屋責任認定標準：賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若未按約定使用房屋導致?lián)p失5000元，需賠償出租方5000元。4.違約行為：房屋損壞未及時修復責任認定標準：修復房屋，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若房屋損壞導致?lián)p失3000元，需賠償出租方3000元。5.違約行為：未按合同約定轉租或轉借房屋責任認定標準：終止轉租或轉借，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若因轉租或轉借導致?lián)p失2000元，需賠償出租方2000元。6.違約行為：泄露合同雙方商業(yè)秘密責任認定標準：賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：若泄露商業(yè)秘密導致?lián)p失10000元，需賠償合同雙方10000元。7.違約行為：未按合同約定履行其他義務責任認定標準：賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若未按約定履行其他義務導致?lián)p失5000元，需賠償對方5000元。全文完。2024版房屋租賃合同(商業(yè)用途)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限延長3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時間3.4逾期付款4.房屋使用范圍4.1允許使用的用途4.2禁止使用的用途4.3使用規(guī)范5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3維修費用5.4維修通知6.設施設備使用6.1設施設備清單6.2設施設備使用規(guī)范6.3設施設備維護責任7.房屋保險7.1出租方保險責任7.2承租方保險責任7.3保險費用7.4保險合同8.水電費用8.1水電費用承擔8.2費用結算方式8.3費用支付時間9.房屋押金9.1押金金額9.2押金退還條件9.3押金退還方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件13.3生效通知14.其他約定事項14.1其他事項14.2其他條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方法定代表人：___________出租方住所：___________聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方法定代表人：___________承租方住所：___________聯(lián)系電話：___________1.3房屋信息房屋地址：___________房屋面積：___________房屋用途：商業(yè)用途房屋權屬證明：___________第二條租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣____元整。3.2支付方式：承租方應于每月____日前，將租金支付至出租方指定賬戶。3.3付款時間：每月____日為租金支付日，如遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個工作日。3.4逾期付款：如承租方逾期支付租金，應向出租方支付每日____%的滯納金。第四條房屋使用范圍4.1允許使用的用途：房屋僅用于商業(yè)用途，包括但不限于辦公、倉儲、展示等。4.2禁止使用的用途：禁止將房屋用于違法活動、產生有害氣體或噪音的經(jīng)營活動。4.3使用規(guī)范：承租方應遵守國家有關法律法規(guī)，合理使用房屋，保持房屋及設施設備的完好。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任：房屋主體結構及公共設施設備維修責任由出租方承擔。5.2承租方維修責任：房屋內部設施設備的維修責任由承租方承擔。5.3維修費用：維修費用由責任方承擔，如雙方協(xié)商不一致，由仲裁機構裁決。5.4維修通知：任何一方發(fā)現(xiàn)房屋或設施設備存在問題，應及時通知對方，并在____日內修復。第六條設施設備使用6.1設施設備清單：詳見附件一。6.2設施設備使用規(guī)范：承租方應按照設施設備的操作規(guī)程使用，確保安全。6.3設施設備維護責任：承租方負責日常維護，確保設施設備正常運行。第七條房屋保險7.1出租方保險責任：出租方應購買房屋財產保險，并將承租方列為受益人。7.2承租方保險責任：承租方應購買個人意外傷害保險和責任保險。7.3保險費用：保險費用由雙方各自承擔。7.4保險合同：保險合同由雙方各自負責簽訂，并相互提供保險合同副本。第八條水電費用8.1水電費用承擔：房屋的水費、電費由承租方承擔。8.2費用結算方式：承租方應每月____日前向供水供電部門支付水電費，并將繳費憑證復印件提交出租方。8.3費用支付時間：水電費按月結算，具體支付時間為每月____日。第九條房屋押金9.1押金金額：租賃開始時，承租方應向出租方支付房屋押金人民幣____元整。9.2押金退還條件：在租賃期滿且房屋及設施設備無損壞的情況下，出租方應無息退還押金。9.3押金退還方式：租賃期滿后，承租方應將房屋及設施設備恢復原狀，并提交相關證明文件，出租方應在____日內退還押金。第十條違約責任10.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設施設備等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金：逾期支付租金的，每日應支付____%的違約金。第十一條合同解除11.1解除條件：包括但不限于房屋無法繼續(xù)使用、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前____日書面通知對方。11.3解除通知：解除合同的通知應以書面形式進行，并送達對方。第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構：仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同的爭議解決。12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十三條合同生效13.1生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)出租方交付房屋后生效。13.3生效通知：合同生效后，雙方應相互通知對方合同已生效。第十四條其他約定事項14.1其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他條款：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)理方等。2.第三方介入方式2.1.1協(xié)商：甲乙雙方同意邀請第三方參與合同履行過程中的協(xié)商。2.1.2仲裁：合同爭議提交第三方仲裁機構進行仲裁。2.1.3監(jiān)理：第三方作為監(jiān)理方對房屋租賃合同履行情況進行監(jiān)督。3.第三方責權利3.1第三方責任：3.1.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。3.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方權利：3.2.1第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立履行其職責。3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。3.3第三方義務：3.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3.2第三方應按照合同約定和法律法規(guī)，及時、公正地履行其職責。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額：4.1.1第三方責任限額應根據(jù)其職責和合同約定確定。4.1.2第三方責任限額不得超過其收取的費用或合同約定的賠償限額。4.2責任限額的確定：4.2.1甲乙雙方可協(xié)商確定第三方責任限額。4.2.2如無約定，第三方責任限額為人民幣____元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應與甲方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。5.1.2第三方在履行職責過程中，應服從甲方的管理和監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應與乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。5.2.2第三方在履行職責過程中，應服從乙方的管理和監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1甲乙雙方對第三方在履行職責過程中產生的損失，應根據(jù)各自的責任承擔相應的賠償責任。5.3.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致?lián)p失，甲乙雙方不承擔責任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的協(xié)商：6.1.1甲乙雙方可共同邀請第三方參與合同履行過程中的協(xié)商。6.1.2第三方在協(xié)商過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.2第三方介入的仲裁：6.2.1甲乙雙方發(fā)生爭議時，可協(xié)商一致提交第三方仲裁機構仲裁。6.2.2仲裁裁決對甲乙雙方具有法律約束力。6.3第三方介入的監(jiān)理：6.3.1第三方作為監(jiān)理方，應按照合同約定對房屋租賃合同履行情況進行監(jiān)督。6.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行監(jiān)理職責。6.3.3第三方在監(jiān)理過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，應立即通知甲乙雙方，并要求其改正。7.第三方介入的合同變更7.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行后，可就第三方介入的相關事宜簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方介入導致合同履行無法繼續(xù)，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件：包括房屋產權證、土地使用權證等，用以證明出租方對房屋享有合法的出租權利。2.房屋租賃合同：本合同。3.設施設備清單：詳細列出房屋內所有設施設備，包括品牌、型號、數(shù)量等。4.保險合同：包括房屋財產保險合同和承租方個人意外傷害保險合同。5.水電費繳費憑證：承租方支付水電費的憑證復印件。6.押金收據(jù)：出租方收到押金后的收據(jù)。7.補充協(xié)議：甲乙雙方就合同履行過程中的特殊事項簽訂的補充協(xié)議。8.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的任何合作協(xié)議。9.爭議解決文件：包括仲裁裁決書、調解協(xié)議書等。10.合同解除文件：包括合同解除通知書、合同解除協(xié)議等。附件的詳細要求和說明：1.所有附件應真實有效，復印件需加蓋公章或騎縫章。2.附件應與合同內容相一致，如有矛盾，以合同為準。3.附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金：承租方未按約定時間支付租金，應支付每日____%的違約金。示例：承租方應于每月____日前支付租金，如逾期支付，每日應支付人民幣____元的違約金。2.擅自改變房屋用途：承租方未按約定用途使用房屋，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。示例：承租方擅自將房屋用于住宅用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償人民幣____元。3.損壞房屋設施設備：承租方損壞房屋或設施設備，應負責修復或賠償。示例：承租方損壞房屋內空調一臺，應賠償人民幣____元。4.逾期退還押金：承租方未按約定時間退還押金，應支付每日____%的違約金。示例：租賃期滿后，承租方應于____日內退還押金，如逾期退還，每日應支付人民幣____元的違約金。5.違反使用規(guī)范：承租方違反房屋使用規(guī)范，出租方有權要求其改正，并承擔相應責任。示例：承租方在房屋內進行非法經(jīng)營活動，出租方有權要求其停止，并承擔相應責任。6.逾期支付水電費：承租方未按約定時間支付水電費，應支付每日____%的滯納金。示例：承租方應于每月____日前支付水電費，如逾期支付，每日應支付人民幣____元的滯納金。全文完。2024版房屋租賃合同(商業(yè)用途)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址及用途2.2租賃面積及結構2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任4.3房屋設施設備使用規(guī)定5.附屬設施及服務5.1附屬設施內容5.2服務內容5.3服務費用6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付及退還6.3保證金用途7.違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任8.房屋轉讓及轉租8.1房屋轉讓條件8.2房屋轉租條件9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同生效及終止12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋使用說明書12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________第二條房屋租賃基本情況2.1房屋地址及用途房屋地址：____________________房屋用途：商業(yè)用途2.2租賃面積及結構租賃面積：____________________平方米房屋結構：____________________2.3租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________第三條租金及支付方式3.1租金金額租金總額：____________________元租金支付周期：____________________（如：每月）3.2租金支付方式租金支付方式：轉賬支付支付賬戶信息：____________________3.3逾期支付處理若承租方逾期支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日____________________%第四條房屋使用及維護4.1房屋使用范圍承租方僅可在房屋租賃范圍內進行商業(yè)活動，不得改變房屋結構及用途。4.2房屋維護責任4.2.1出租方負責房屋的維修保養(yǎng)，保證房屋的合理使用。4.2.2承租方負責房屋內部設施的日常維護，確保設施的正常使用。4.3房屋設施設備使用規(guī)定4.3.1承租方應按照房屋設施設備的說明書和操作規(guī)程進行使用。4.3.2房屋設施設備出現(xiàn)故障時，承租方應及時通知出租方進行維修。第五條附屬設施及服務5.1附屬設施內容5.1.1水、電、暖、燃氣等公共設施5.1.2電梯、消防設施等安全設施5.1.3室內裝修及家具等5.2服務內容5.2.1出租方提供房屋的物業(yè)管理服務。5.2.2提供房屋周邊的基礎配套設施信息。5.3服務費用5.3.1附屬設施使用費用按實際消耗計費。5.3.2物業(yè)管理服務費用按合同約定支付。第六條保證金6.1保證金金額保證金總額：____________________元6.2保證金支付及退還6.2.1保證金應在合同簽訂時一次性支付。6.2.2保證金在合同終止且房屋無損壞的情況下，無息退還給承租方。6.3保證金用途保證金用于房屋租賃期間的房屋維修、違約金支付等。第七條違約責任7.1承租方違約責任7.1.1承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付滯納金。7.1.2承租方擅自改變房屋結構、用途的，應承擔相應的法律責任。7.2出租方違約責任7.2.1出租方未按約定提供房屋的，應向承租方支付違約金。7.2.2出租方在租賃期間擅自提高租金的，承租方有權解除合同。第八條房屋轉讓及轉租8.1房屋轉讓條件8.1.1出租方同意在房屋租賃期限內，經(jīng)承租方書面同意，可以將房屋轉讓給第三方。8.1.2承租方在收到轉讓通知后，有權在規(guī)定期限內決定是否接受房屋的轉讓。8.2房屋轉租條件8.2.1承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉租房屋。8.2.2轉租協(xié)議需包含出租方、承租方和轉租方的基本信息，以及轉租期限、租金等條款。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。9.1.2變更內容不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權益。9.2合同解除條件9.2.1出租方或承租方在合同期限內違反合同約定，另一方有權解除合同。9.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同產生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構的選擇需雙方書面約定。第十一條其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。11.2通知與送達11.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的通訊地址或電子郵箱。11.2.2通知送達視為對方已收到通知。11.3合同生效及終止11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十二條合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.1.1房屋租賃清單詳細列明房屋的地址、面積、結構、附屬設施等。12.2附件二：房屋使用說明書12.2.1房屋使用說明書包含房屋設施設備的使用說明、注意事項等。12.3附件三：其他相關文件12.3.1其他相關文件包括但不限于房屋產權證明、租賃保證金收據(jù)等。第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點：____________________13.3簽署人員出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。14.2合同保管雙方應妥善保管本合同，如有遺失，應及時通知對方，并補辦相應手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1第三方定義8.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構等。8.2第三方介入方式8.2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議。8.3第三方介入目的8.3.1第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的履行效率，或根據(jù)法律法規(guī)的要求。第九條甲乙方額外條款9.1第三方責任承擔9.1.1第三方介入合同后，其責任范圍和承擔方式由甲、乙雙方與第三方另行約定。9.2第三方權利義務9.2.1第三方應按照約定履行其在合同中的權利和義務。9.3第三方變更通知9.3.1如第三方需變更合同中的任何條款，應提前通知甲、乙雙方，并經(jīng)雙方書面同意。第十條第三方責任限額10.1第三方責任限額定義10.1.1本合同中的“第三方責任限額”是指第三方因違約或疏忽行為導致合同無法履行時，甲、乙雙方可要求第三方承擔的最高賠償金額。10.2第三方責任限額約定10.2.1第三方責任限額應在甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。10.3第三方責任限額調整10.3.1如第三方責任限額需要調整，應經(jīng)甲、乙雙方書面同意。第十一條第三方與其他各方的劃分11.1第三方與甲方的劃分11.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。11.2第三方與乙方的劃分11.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。11.3第三方與甲、乙雙方的關系11.3.1第三方與甲、乙雙方的關系為獨立第三方，