2024版房屋租賃合同-(商業(yè)用途)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同(商業(yè)用途)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋修繕與維護(hù)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3共同責(zé)任6.使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3禁止事項(xiàng)7.損壞賠償7.1損壞認(rèn)定7.2損壞責(zé)任7.3賠償方式8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)借規(guī)定8.3禁止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)9.2人員保險(xiǎn)9.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽訂與生效14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)14.3合同生效條件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________法定代表人：___________1.2承租方信息名稱：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________法定代表人：___________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：___________代理機(jī)構(gòu)名稱：___________聯(lián)系電話：___________第二條房屋基本信息2.1房屋位置地址：___________所在區(qū)域：___________2.2房屋面積總面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：___________建筑年代：___________2.4房屋用途房屋用途：商業(yè)用途第三條租賃期限3.1租賃起止日期起租日期：___________終止日期：___________3.2租賃期限租賃期限為___________年3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，雙方均有權(quán)續(xù)租，續(xù)租期限為___________年，續(xù)租條件按照本合同約定執(zhí)行。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣___________元。4.2租金支付時(shí)間每月租金于___________日前支付。4.3支付方式租金支付方式為___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.4逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付___________作為滯納金。第五條房屋修繕與維護(hù)5.1出租方責(zé)任2.因房屋及其附屬設(shè)施的自然老化、損壞等原因造成的損失，由出租方承擔(dān)。5.2承租方責(zé)任1.承租方負(fù)責(zé)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。2.因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及其附屬設(shè)施造成的損失，由承租方承擔(dān)。5.3共同責(zé)任1.因不可抗力等原因造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況共同承擔(dān)。2.因雙方共同原因造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決，按比例承擔(dān)損失。第六條使用規(guī)范6.1使用范圍1.承租方只能在房屋用途范圍內(nèi)使用房屋。2.承租方不得將房屋用于違法活動。6.2使用限制1.承租方不得擅自改變房屋用途。2.承租方不得在房屋內(nèi)從事危害公共安全、公共衛(wèi)生和市容環(huán)境的活動。6.3禁止事項(xiàng)1.禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)。2.禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。第七條損壞賠償7.1損壞認(rèn)定1.房屋及其附屬設(shè)施損壞的認(rèn)定，以雙方共同認(rèn)可的鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告為準(zhǔn)。7.2損壞責(zé)任1.因出租方原因造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，由出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因承租方原因造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3賠償方式1.損壞賠償金應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。2.賠償金支付方式為___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定1.承租方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前___________天書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。2.轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同的權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)租雙方繼續(xù)承擔(dān)。8.2轉(zhuǎn)借規(guī)定1.承租方需轉(zhuǎn)借房屋的，應(yīng)提前___________天書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。2.轉(zhuǎn)借期間，原租賃合同的權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)租雙方繼續(xù)承擔(dān)。8.3禁止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借1.承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。2.出租方有權(quán)隨時(shí)終止未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借行為。第九條保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)1.出租方應(yīng)負(fù)責(zé)購買并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋市場價(jià)值的___________%。2.保險(xiǎn)期間內(nèi)，因保險(xiǎn)事故造成的房屋損失，由保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定予以賠償。9.2人員保險(xiǎn)1.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)為其工作人員購買意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額根據(jù)實(shí)際情況確定。9.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)1.承租方可根據(jù)自身需求購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍和金額由雙方協(xié)商確定。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.任何一方未按本合同約定履行其義務(wù)的，均構(gòu)成違約。2.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為___________元。2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接損失。10.3違約賠償1.違約賠償金應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。2.賠償金支付方式為___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議解決機(jī)構(gòu)為___________（如仲裁委員會等）。11.3爭議解決程序1.爭議雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序和要求提交爭議材料。2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地審理爭議案件。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件1.雙方簽署本合同，且本合同已全部填寫完畢。2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)本合同約定的解除情形。12.3合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前___________天書面通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解除合同的具體事宜，并簽署解除合同協(xié)議。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害。13.2通知與送達(dá)1.雙方應(yīng)通過___________（如電話、郵件等）方式相互通知。2.通知送達(dá)時(shí)間以對方收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。13.3合同附件1.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同附件包括：___________（如房屋租賃清單、押金收據(jù)等）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或法人實(shí)體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍1.房屋租賃信息的發(fā)布與推廣；2.房屋租賃合同的起草、審核與簽訂；3.房屋的評估、鑒定與咨詢；4.法律事務(wù)的處理；5.其他經(jīng)合同雙方同意的事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的___________%（如5%）。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并收取合理的費(fèi)用。4.2第三方有義務(wù)：1.按照合同雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；2.保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.在合同約定的范圍內(nèi)，確保服務(wù)的質(zhì)量。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者。5.2第三方不得利用其與合同雙方的關(guān)系，損害合同雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與合同雙方外的第三方進(jìn)行聯(lián)系，應(yīng)征得合同雙方的同意。第六條第三方介入后的合同條款1.合同雙方應(yīng)明確約定第三方的介入范圍、權(quán)利與義務(wù)；2.合同雙方應(yīng)約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；3.合同雙方應(yīng)約定第三方介入后，合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；4.合同雙方應(yīng)約定第三方介入后的違約責(zé)任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如合同雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向合同雙方共同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如合同雙方或第三方認(rèn)為有必要解除合同，應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。8.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，退還已收取的費(fèi)用。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如合同雙方認(rèn)為有必要變更合同，應(yīng)按照本合同約定的變更程序進(jìn)行。9.2合同變更后，第三方應(yīng)根據(jù)變更后的合同內(nèi)容履行相應(yīng)的職責(zé)。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同雙方或第三方認(rèn)為有必要終止合同，應(yīng)按照本合同約定的終止程序進(jìn)行。10.2合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的各個(gè)房間、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：此清單作為房屋交付和退還時(shí)的對照依據(jù)。2.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本合同為雙方租賃關(guān)系的正式文件。3.押金收據(jù)要求：押金收據(jù)由出租方出具，一式兩份，雙方簽字。說明：押金收據(jù)作為押金交付的憑證。4.房屋狀況報(bào)告要求：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告房屋現(xiàn)狀及可能存在的問題。說明：報(bào)告作為房屋交付和退還時(shí)的質(zhì)量對比依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議作為第三方服務(wù)合同的補(bǔ)充。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等達(dá)成一致。說明：協(xié)議作為解決爭議的指導(dǎo)文件。7.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致，簽字蓋章。說明：協(xié)議作為合同變更的正式文件。8.合同解除協(xié)議要求：雙方就合同解除原因、責(zé)任承擔(dān)等達(dá)成一致。說明：協(xié)議作為合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付租金總額的___________%作為滯納金。示例說明：若租金為每月10000元，逾期一天需支付100元滯納金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致?lián)p失10000元，需賠償出租方10000元。3.違約行為：未按合同約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若未按約定使用房屋導(dǎo)致?lián)p失5000元，需賠償出租方5000元。4.違約行為：房屋損壞未及時(shí)修復(fù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：修復(fù)房屋，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若房屋損壞導(dǎo)致?lián)p失3000元，需賠償出租方3000元。5.違約行為：未按合同約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：終止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若因轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借導(dǎo)致?lián)p失2000元，需賠償出租方2000元。6.違約行為：泄露合同雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：若泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致?lián)p失10000元，需賠償合同雙方10000元。7.違約行為：未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若未按約定履行其他義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失5000元，需賠償對方5000元。全文完。2024版房屋租賃合同(商業(yè)用途)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限延長3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款4.房屋使用范圍4.1允許使用的用途4.2禁止使用的用途4.3使用規(guī)范5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用5.4維修通知6.設(shè)施設(shè)備使用6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.房屋保險(xiǎn)7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.4保險(xiǎn)合同8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用結(jié)算方式8.3費(fèi)用支付時(shí)間9.房屋押金9.1押金金額9.2押金退還條件9.3押金退還方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件13.3生效通知14.其他約定事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)14.2其他條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方法定代表人：___________出租方住所：___________聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方法定代表人：___________承租方住所：___________聯(lián)系電話：___________1.3房屋信息房屋地址：___________房屋面積：___________房屋用途：商業(yè)用途房屋權(quán)屬證明：___________第二條租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣____元整。3.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至出租方指定賬戶。3.3付款時(shí)間：每月____日為租金支付日，如遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個(gè)工作日。3.4逾期付款：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日____%的滯納金。第四條房屋使用范圍4.1允許使用的用途：房屋僅用于商業(yè)用途，包括但不限于辦公、倉儲、展示等。4.2禁止使用的用途：禁止將房屋用于違法活動、產(chǎn)生有害氣體或噪音的經(jīng)營活動。4.3使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。5.2承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不一致，由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。5.4維修通知：任何一方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在____日內(nèi)修復(fù)。第六條設(shè)施設(shè)備使用6.1設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一。6.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的操作規(guī)程使用，確保安全。6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第七條房屋保險(xiǎn)7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將承租方列為受益人。7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)購買個(gè)人意外傷害保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。7.4保險(xiǎn)合同：保險(xiǎn)合同由雙方各自負(fù)責(zé)簽訂，并相互提供保險(xiǎn)合同副本。第八條水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)：房屋的水費(fèi)、電費(fèi)由承租方承擔(dān)。8.2費(fèi)用結(jié)算方式：承租方應(yīng)每月____日前向供水供電部門支付水電費(fèi)，并將繳費(fèi)憑證復(fù)印件提交出租方。8.3費(fèi)用支付時(shí)間：水電費(fèi)按月結(jié)算，具體支付時(shí)間為每月____日。第九條房屋押金9.1押金金額：租賃開始時(shí)，承租方應(yīng)向出租方支付房屋押金人民幣____元整。9.2押金退還條件：在租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，出租方應(yīng)無息退還押金。9.3押金退還方式：租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并提交相關(guān)證明文件，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金：逾期支付租金的，每日應(yīng)支付____%的違約金。第十一條合同解除11.1解除條件：包括但不限于房屋無法繼續(xù)使用、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.2解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對方。11.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方。第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同的爭議解決。12.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十三條合同生效13.1生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)出租方交付房屋后生效。13.3生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對方合同已生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他條款：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等。2.第三方介入方式2.1.1協(xié)商：甲乙雙方同意邀請第三方參與合同履行過程中的協(xié)商。2.1.2仲裁：合同爭議提交第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。2.1.3監(jiān)理：第三方作為監(jiān)理方對房屋租賃合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立履行其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.3第三方義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，及時(shí)、公正地履行其職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和合同約定確定。4.1.2第三方責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用或合同約定的賠償限額。4.2責(zé)任限額的確定：4.2.1甲乙雙方可協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。4.2.2如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣____元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1甲乙雙方對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失，應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的協(xié)商：6.1.1甲乙雙方可共同邀請第三方參與合同履行過程中的協(xié)商。6.1.2第三方在協(xié)商過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.2第三方介入的仲裁：6.2.1甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，可協(xié)商一致提交第三方仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。6.2.2仲裁裁決對甲乙雙方具有法律約束力。6.3第三方介入的監(jiān)理：6.3.1第三方作為監(jiān)理方，應(yīng)按照合同約定對房屋租賃合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行監(jiān)理職責(zé)。6.3.3第三方在監(jiān)理過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并要求其改正。7.第三方介入的合同變更7.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行后，可就第三方介入的相關(guān)事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行無法繼續(xù)，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明出租方對房屋享有合法的出租權(quán)利。2.房屋租賃合同：本合同。3.設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。4.保險(xiǎn)合同：包括房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同和承租方個(gè)人意外傷害保險(xiǎn)合同。5.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證：承租方支付水電費(fèi)的憑證復(fù)印件。6.押金收據(jù)：出租方收到押金后的收據(jù)。7.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方就合同履行過程中的特殊事項(xiàng)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的任何合作協(xié)議。9.爭議解決文件：包括仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議書等。10.合同解除文件：包括合同解除通知書、合同解除協(xié)議等。附件的詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)真實(shí)有效，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。2.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，如有矛盾，以合同為準(zhǔn)。3.附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付每日____%的違約金。示例：承租方應(yīng)于每月____日前支付租金，如逾期支付，每日應(yīng)支付人民幣____元的違約金。2.擅自改變房屋用途：承租方未按約定用途使用房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：承租方擅自將房屋用于住宅用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償人民幣____元。3.損壞房屋設(shè)施設(shè)備：承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租方損壞房屋內(nèi)空調(diào)一臺，應(yīng)賠償人民幣____元。4.逾期退還押金：承租方未按約定時(shí)間退還押金，應(yīng)支付每日____%的違約金。示例：租賃期滿后，承租方應(yīng)于____日內(nèi)退還押金，如逾期退還，每日應(yīng)支付人民幣____元的違約金。5.違反使用規(guī)范：承租方違反房屋使用規(guī)范，出租方有權(quán)要求其改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動，出租方有權(quán)要求其停止，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.逾期支付水電費(fèi)：承租方未按約定時(shí)間支付水電費(fèi)，應(yīng)支付每日____%的滯納金。示例：承租方應(yīng)于每月____日前支付水電費(fèi)，如逾期支付，每日應(yīng)支付人民幣____元的滯納金。全文完。2024版房屋租賃合同(商業(yè)用途)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址及用途2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定5.附屬設(shè)施及服務(wù)5.1附屬設(shè)施內(nèi)容5.2服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)費(fèi)用6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付及退還6.3保證金用途7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2房屋轉(zhuǎn)租條件9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同生效及終止12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋使用說明書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________第二條房屋租賃基本情況2.1房屋地址及用途房屋地址：____________________房屋用途：商業(yè)用途2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)租賃面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________第三條租金及支付方式3.1租金金額租金總額：____________________元租金支付周期：____________________（如：每月）3.2租金支付方式租金支付方式：轉(zhuǎn)賬支付支付賬戶信息：____________________3.3逾期支付處理若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日____________________%第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍承租方僅可在房屋租賃范圍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，保證房屋的合理使用。4.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。4.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定4.3.1承租方應(yīng)按照房屋設(shè)施設(shè)備的說明書和操作規(guī)程進(jìn)行使用。4.3.2房屋設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第五條附屬設(shè)施及服務(wù)5.1附屬設(shè)施內(nèi)容5.1.1水、電、暖、燃?xì)獾裙苍O(shè)施5.1.2電梯、消防設(shè)施等安全設(shè)施5.1.3室內(nèi)裝修及家具等5.2服務(wù)內(nèi)容5.2.1出租方提供房屋的物業(yè)管理服務(wù)。5.2.2提供房屋周邊的基礎(chǔ)配套設(shè)施信息。5.3服務(wù)費(fèi)用5.3.1附屬設(shè)施使用費(fèi)用按實(shí)際消耗計(jì)費(fèi)。5.3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按合同約定支付。第六條保證金6.1保證金金額保證金總額：____________________元6.2保證金支付及退還6.2.1保證金應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。6.2.2保證金在合同終止且房屋無損壞的情況下，無息退還給承租方。6.3保證金用途保證金用于房屋租賃期間的房屋維修、違約金支付等。第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.1.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。7.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任7.2.1出租方未按約定提供房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金。7.2.2出租方在租賃期間擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同。第八條房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.1.1出租方同意在房屋租賃期限內(nèi)，經(jīng)承租方書面同意，可以將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2承租方在收到轉(zhuǎn)讓通知后，有權(quán)在規(guī)定期限內(nèi)決定是否接受房屋的轉(zhuǎn)讓。8.2房屋轉(zhuǎn)租條件8.2.1承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋。8.2.2轉(zhuǎn)租協(xié)議需包含出租方、承租方和轉(zhuǎn)租方的基本信息，以及轉(zhuǎn)租期限、租金等條款。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。9.2合同解除條件9.2.1出租方或承租方在合同期限內(nèi)違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同產(chǎn)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇需雙方書面約定。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.2通知與送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的通訊地址或電子郵箱。11.2.2通知送達(dá)視為對方已收到通知。11.3合同生效及終止11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十二條合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.1.1房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。12.2附件二：房屋使用說明書12.2.1房屋使用說明書包含房屋設(shè)施設(shè)備的使用說明、注意事項(xiàng)等。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃保證金收據(jù)等。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人員出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對方，并補(bǔ)辦相應(yīng)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1第三方定義8.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入方式8.2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。8.3第三方介入目的8.3.1第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的履行效率，或根據(jù)法律法規(guī)的要求。第九條甲乙方額外條款9.1第三方責(zé)任承擔(dān)9.1.1第三方介入合同后，其責(zé)任范圍和承擔(dān)方式由甲、乙雙方與第三方另行約定。9.2第三方權(quán)利義務(wù)9.2.1第三方應(yīng)按照約定履行其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。9.3第三方變更通知9.3.1如第三方需變更合同中的任何條款，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并經(jīng)雙方書面同意。第十條第三方責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任限額定義10.1.1本合同中的“第三方責(zé)任限額”是指第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲、乙雙方可要求第三方承擔(dān)的最高賠償金額。10.2第三方責(zé)任限額約定10.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。10.3第三方責(zé)任限額調(diào)整10.3.1如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面同意。第十一條第三方與其他各方的劃分11.1第三方與甲方的劃分11.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。11.2第三方與乙方的劃分11.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。11.3第三方與甲、乙雙方的關(guān)系11.3.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，