2024版購(gòu)物中心公共區(qū)域維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購(gòu)物中心公共區(qū)域維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.維護(hù)范圍及內(nèi)容2.1公共區(qū)域維護(hù)范圍2.2公共區(qū)域維護(hù)內(nèi)容2.3特殊項(xiàng)目維護(hù)要求3.維護(hù)期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款4.維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1公共區(qū)域維護(hù)質(zhì)量要求4.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量保證4.3丙方監(jiān)督與質(zhì)量評(píng)估5.維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.3維護(hù)費(fèi)用調(diào)整條款6.乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方維護(hù)職責(zé)6.2乙方人員管理要求6.3乙方保險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)7.丙方義務(wù)及責(zé)任7.1丙方監(jiān)督職責(zé)7.2丙方協(xié)助解決義務(wù)7.3丙方保密義務(wù)8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行11.合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的處理12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)及期限12.3違反保密條款的后果13.合同的附則13.1合同的附件13.2合同的簽字蓋章13.3合同的復(fù)制與保管14.其他條款14.1法律適用14.2不可抗力14.3聯(lián)系與溝通第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為X購(gòu)物中心，地址為市區(qū)街道號(hào)。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為X維護(hù)服務(wù)公司，地址為市區(qū)街道號(hào)。1.3丙方名稱及地址丙方全稱為X購(gòu)物中心監(jiān)督機(jī)構(gòu)，地址為市區(qū)街道號(hào)。1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義公共區(qū)域指購(gòu)物中心內(nèi)除乙方辦公區(qū)域外的所有區(qū)域，包括大廳、走廊、衛(wèi)生間、停車場(chǎng)等。第二條維護(hù)范圍及內(nèi)容2.1公共區(qū)域維護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)維護(hù)的公共區(qū)域范圍包括購(gòu)物中心的大廳、走廊、衛(wèi)生間、停車場(chǎng)等。2.2公共區(qū)域維護(hù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全巡查等工作。2.3特殊項(xiàng)目維護(hù)要求乙方應(yīng)對(duì)購(gòu)物中心的特殊項(xiàng)目，如綠化、燈光、廣告等，根據(jù)甲方要求進(jìn)行維護(hù)。第三條維護(hù)期限3.1合同開(kāi)始日期合同開(kāi)始日期為2024年1月1日。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2029年12月31日。3.3合同續(xù)約條款合同到期后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約一年。第四條維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1公共區(qū)域維護(hù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、安全無(wú)隱患。4.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)提供專業(yè)培訓(xùn)的服務(wù)質(zhì)量保證，確保服務(wù)人員具備相關(guān)技能和素質(zhì)。4.3丙方監(jiān)督與質(zhì)量評(píng)估丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的維護(hù)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。第五條維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式維護(hù)費(fèi)用根據(jù)公共區(qū)域的面積、設(shè)施設(shè)備數(shù)量及維護(hù)難度等因素計(jì)算。5.2維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后的30天內(nèi)，向乙方支付該季度的維護(hù)費(fèi)用。5.3維護(hù)費(fèi)用調(diào)整條款合同期間，如因市場(chǎng)行情變化等原因，乙方可提出維護(hù)費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后生效。第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方維護(hù)職責(zé)乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維護(hù)工作。6.2乙方人員管理要求乙方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相關(guān)資質(zhì)，并統(tǒng)一著裝、佩戴證件。6.3乙方保險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如在維護(hù)過(guò)程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條丙方義務(wù)及責(zé)任7.1丙方監(jiān)督職責(zé)丙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方的維護(hù)工作進(jìn)行全面監(jiān)督。7.2丙方協(xié)助解決義務(wù)丙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方維護(hù)問(wèn)題后，協(xié)助甲方與乙方溝通，協(xié)調(diào)解決。7.3丙方保密義務(wù)丙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方蓋章生效。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定支付維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的10%。9.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定履行維護(hù)職責(zé)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的10%。9.3丙方違約責(zé)任丙方如未按約定履行監(jiān)督職責(zé)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的10%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁結(jié)果為終局裁決，雙方應(yīng)按照仲裁裁決執(zhí)行。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方無(wú)異議；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同失效后的處理第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、甲方客戶信息等。12.2保密義務(wù)及期限乙方、丙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止后5年。12.3違反保密條款的后果違反保密條款的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息造成甲方損失的10倍。第十三條合同的附則13.1合同的附件合同附件包括：（1）公共區(qū)域維護(hù)范圍及內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明；（2）乙方人員資質(zhì)證明；（3）丙方監(jiān)督計(jì)劃及評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。13.2合同的簽字蓋章合同簽字蓋章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。13.3合同的復(fù)制與保管合同復(fù)制件無(wú)效，原始合同由甲方負(fù)責(zé)保管。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.3聯(lián)系與溝通第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方、丙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于：咨詢顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入程序及條件2.1第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲方、乙方、丙方共同同意；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)新的需求；（3）出現(xiàn)不可抗力情況，需要第三方協(xié)助解決。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得侵犯甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。3.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)保障。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、報(bào)酬等。第五條第三方介入后的違約責(zé)任5.1第三方違約責(zé)任第三方如未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方、乙方、丙方的損失。5.2甲方、乙方、丙方違約責(zé)任甲方、乙方、丙方如未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。6.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。6.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁結(jié)果為終局裁決，雙方應(yīng)按照仲裁裁決執(zhí)行。第七條第三方介入后的附則7.1附件第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.2簽字蓋章第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章后生效。7.3復(fù)制與保管第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)制件無(wú)效，原始協(xié)議由甲方負(fù)責(zé)保管。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行介入?yún)f(xié)議而產(chǎn)生的賠償責(zé)任上限。8.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的事項(xiàng)、風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行設(shè)定。8.3第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額調(diào)整需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署調(diào)整協(xié)議。第九條第三方退出機(jī)制9.1第三方退出條件第三方退出需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面退出協(xié)議。9.2第三方退出程序第三方退出程序應(yīng)按照書(shū)面退出協(xié)議的約定進(jìn)行。9.3第三方退出后的處理第十條第三方介入對(duì)其他各方的影響10.1第三方介入不影響甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系。10.2第三方介入不得改變甲方、乙方、丙方的權(quán)利義務(wù)。10.3第三方介入后，甲方、乙方、丙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同的約定。第十一條第三方介入后的合同效力11.1第三方介入?yún)f(xié)議不影響本合同的效力。11.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更、解除應(yīng)遵循本合同的約定。第十二條第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)承擔(dān)與本合同相關(guān)的保密義務(wù)。12.2第三方不得泄露甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密。12.3違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條第三方介入后的法律適用13.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解除等行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十四條第三方介入后的其他條款第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：公共區(qū)域維護(hù)范圍及內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)描述了購(gòu)物中心公共區(qū)域的維護(hù)范圍及內(nèi)容，包括但不限于大廳、走廊、衛(wèi)生間、停車場(chǎng)的清潔、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全巡查等工作。附件二：乙方人員資質(zhì)證明本附件提供了乙方服務(wù)人員的資質(zhì)證明文件，包括職業(yè)資格證書(shū)、身份證復(fù)印件等。附件三：丙方監(jiān)督計(jì)劃及評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了丙方的監(jiān)督計(jì)劃及評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，包括監(jiān)督頻率、評(píng)估指標(biāo)、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議本附件為第三方介入合同，約定了第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)、報(bào)酬等具體條款。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)本附件提供了乙方向甲方提供的保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如在維護(hù)過(guò)程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付維護(hù)費(fèi)用。2.乙方未按約定履行維護(hù)職責(zé)。3.丙方未按約定履行監(jiān)督職責(zé)。4.第三方未按約定履行介入職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的10%。2.乙方未按約定履行維護(hù)職責(zé)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的10%。3.丙方未按約定履行監(jiān)督職責(zé)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的10%。4.第三方未按約定履行介入職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方、乙方、丙方的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定支付維護(hù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)支付費(fèi)用的10%。例如，如果應(yīng)支付的費(fèi)用為100,000元，則違約金為10,000元。如果乙方未按約定履行維護(hù)職責(zé)，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)支付費(fèi)用的10%。例如，如果應(yīng)支付的費(fèi)用為100,000元，則違約金為10,000元。如果丙方未按約定履行監(jiān)督職責(zé)，甲方可以要求丙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)支付費(fèi)用的10%。例如，如果應(yīng)支付的費(fèi)用為100,000元，則違約金為10,000元。如果第三方未按約定履行介入職責(zé)，甲方、乙方、丙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因第三方違約而造成的損失。例如，如果第三方未按約定完成某項(xiàng)工作，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失了50,000元，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版購(gòu)物中心公共區(qū)域維護(hù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：購(gòu)物中心所有者或授權(quán)代表1.2乙方：負(fù)責(zé)公共區(qū)域維護(hù)的第三方服務(wù)公司1.3丙方：購(gòu)物中心內(nèi)的商戶第二條合同范圍與公共區(qū)域2.1公共區(qū)域定義：包括但不限于購(gòu)物中心的大堂、走廊、洗手間、電梯間、樓梯間、停車場(chǎng)等區(qū)域2.2維護(hù)范圍：乙方負(fù)責(zé)對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔、保養(yǎng)、維修等工作第三條合同期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同到期日期：2025年12月31日3.3合同續(xù)約：雙方可于合同到期前60天協(xié)商續(xù)約事宜第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公共區(qū)域的維護(hù)工作4.2乙方應(yīng)確保公共區(qū)域的清潔、整潔，并提供安全、舒適的使用環(huán)境4.3乙方應(yīng)定期對(duì)公共區(qū)域設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行第五條費(fèi)用與支付5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方的服務(wù)費(fèi)用5.2服務(wù)費(fèi)用：具體金額根據(jù)合同約定確定5.3支付方式：每月5日前，甲方支付上月服務(wù)費(fèi)用第六條保險(xiǎn)與責(zé)任6.1乙方應(yīng)購(gòu)買并維持商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保障甲方及丙方的利益6.2乙方在執(zhí)行合同過(guò)程中造成甲方或丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第七條溝通協(xié)調(diào)7.1甲方、乙方應(yīng)建立定期溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，解決合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題7.2甲方、乙方應(yīng)互相提供必要的業(yè)務(wù)支持與配合第八條違約責(zé)任8.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延付款的違約金8.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第九條合同變更9.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)第十條合同解除10.1在合同期限內(nèi)，甲方或乙方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條法律適用與管轄12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律12.2本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)市第十三條其他約定13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條附件14.1公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.2乙方提供的商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)保單復(fù)印件14.3甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同范圍與公共區(qū)域2.1公共區(qū)域定義：公共區(qū)域包括但不限于購(gòu)物中心的大堂、走廊、洗手間、電梯間、樓梯間、停車場(chǎng)等區(qū)域。具體公共區(qū)域的范圍和劃分，由甲方提供詳細(xì)列表，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。2.2維護(hù)范圍：乙方負(fù)責(zé)對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔、保養(yǎng)、維修等工作。具體包括但不限于公共區(qū)域的地面清潔、設(shè)施保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。乙方應(yīng)按照甲方提供的公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作。第三條合同期限3.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同到期日期：本合同的有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3合同續(xù)約：在合同到期前60天，甲方或乙方均有權(quán)書(shū)面提出續(xù)約要求，雙方協(xié)商一致后，可以續(xù)簽合同。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公共區(qū)域的維護(hù)工作，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容見(jiàn)附件一。4.2乙方應(yīng)確保公共區(qū)域的清潔、整潔，并提供安全、舒適的使用環(huán)境。具體包括但不限于地面清潔、垃圾清理、設(shè)施保養(yǎng)等工作。4.3乙方應(yīng)定期對(duì)公共區(qū)域設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。具體包括但不限于電梯、樓梯、照明等設(shè)施的檢查和保養(yǎng)。第五條費(fèi)用與支付5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的具體金額、支付方式和支付時(shí)間等，詳見(jiàn)附件二。5.2支付方式：甲方應(yīng)按照雙方約定的方式和時(shí)間，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)于每月5日前，支付上月乙方的服務(wù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)與責(zé)任6.1乙方應(yīng)購(gòu)買并維持商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保障甲方及丙方的利益。保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋乙方在執(zhí)行合同過(guò)程中可能造成的損失。6.2乙方在執(zhí)行合同過(guò)程中造成甲方或丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體損失的賠償金額和方式，由雙方協(xié)商確定。第七條溝通協(xié)調(diào)7.1甲方、乙方應(yīng)建立定期溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，解決合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題。具體包括但不限于定期會(huì)議、工作報(bào)告等方式。7.2甲方、乙方應(yīng)互相提供必要的業(yè)務(wù)支持與配合。具體包括但不限于業(yè)務(wù)咨詢、技術(shù)支持等事項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延付款的違約金。違約金的計(jì)算方式為：遲延付款金額的千分之五乘以遲延付款天數(shù)。8.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，改正不當(dāng)行為或恢復(fù)服務(wù)。第九條合同變更9.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。變更的內(nèi)容包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。9.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同解除10.1在合同期限內(nèi)，甲方或乙方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方。10.2甲方解除合同時(shí)，應(yīng)支付乙方至解除合同之日為止的服務(wù)費(fèi)用。10.3乙方解除合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的實(shí)際損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與管轄12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)市。第十三條其他約定13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。第十四條附件14.1公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（見(jiàn)附件一）14.2乙方提供的商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)保單復(fù)印件（見(jiàn)附件二）14.3甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄（見(jiàn)附件三）14.4合同續(xù)約協(xié)議（見(jiàn)附件四）14.5甲方、乙方聯(lián)系方式及聯(lián)系人（見(jiàn)附件五）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙方履行合同過(guò)程中，除甲乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于公共區(qū)域維護(hù)工作的評(píng)估、監(jiān)督、審計(jì)、保險(xiǎn)理賠等。第二條第三方介入的程序與方式2.1第三方介入應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。2.2第三方介入的方式包括但不限于定期評(píng)估、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、隨機(jī)檢查等。2.3第三方介入的程序應(yīng)確保不影響甲乙雙方的正常履行合同，并應(yīng)保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的費(fèi)用與支付3.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定。3.3甲方應(yīng)按照雙方約定的方式和時(shí)間，向乙方支付第三方介入費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的評(píng)估、監(jiān)督、審計(jì)等服務(wù)負(fù)責(zé)。4.2第三方應(yīng)對(duì)因其提供的服務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙方損失的，依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額的具體金額應(yīng)在附件六中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持客觀、公正的態(tài)度，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。5.3第三方與甲乙方之間發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入過(guò)程中的所有資料、信息等移交給甲乙方。6.3第三方介入終止后的費(fèi)用結(jié)算，由甲乙方協(xié)商確定。第七條第三方介入的變更7.1第三方介入的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。7.2第三方介入的變更內(nèi)容包括但不限于介入方式、費(fèi)用、責(zé)任限額等。7.3第三方介入變更生效后，甲乙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如有第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。8.2甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降脑敿?xì)信息，包括但不限于第三方的主體資格、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1甲乙方與第三方之間的一切合同文件、資料、信息等，均應(yīng)予以保密。9.2未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙方不得向任何第三方披露與第三方介入有關(guān)的文件、資料、信息等。第十條第三方介入的適用法律與管轄10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)市。第十一條附件11.1第三方介入費(fèi)用明細(xì)（見(jiàn)附件六）11.2第三方詳細(xì)信息（見(jiàn)附件七）11.3第三方介入保密協(xié)議（見(jiàn)附件八）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修等方面的具體要求。附件二：商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)保單復(fù)印件本附件提供了乙方的商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)保單復(fù)印件，以證明乙方已購(gòu)買并維持商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)。附件三：甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄本附件記錄了甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄，以證明甲方已按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。附件四：合同續(xù)約協(xié)議本附件詳細(xì)列出了合同續(xù)約的條款，包括但不限于續(xù)約的條件、方式、費(fèi)用等。附件五：甲方、乙方聯(lián)系方式及聯(lián)系人本附件列出了甲方、乙方的聯(lián)系方式及聯(lián)系人信息，以便雙方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行溝通聯(lián)系。附件六：第三方介入費(fèi)用明細(xì)本附件詳細(xì)列出了第三方介入的費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于費(fèi)用金額、支付方式、支付時(shí)間等。附件七：第三方詳細(xì)信息本附件提供了第三方的詳細(xì)信息，包括但不限于第三方的主體資格、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。附件八：第三方介入保密協(xié)議本附件為第三方介入的保密協(xié)議，規(guī)定了甲乙方與第三方之間的保密義務(wù)及違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用違約金計(jì)算方式：遲延付款金額的千分之五乘以遲延付款天數(shù)。示例說(shuō)明：如果甲方遲延支付服務(wù)費(fèi)用1000元，遲延時(shí)間為10天，則違約金為50元。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，改正不當(dāng)行為或恢復(fù)服務(wù)。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方要求乙方在3天內(nèi)改正，乙方未能按時(shí)改正，則乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方解除合同甲方解除合同時(shí)，應(yīng)支付乙方至解除合同之日為止的服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果甲方在合同履行期間解除合同，乙方已提供服務(wù)2個(gè)月，則甲方需支付乙方2個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。4.乙方解除合同乙方解除合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：如果乙方在合同履行期間解除合同，導(dǎo)致甲方遭受5000元的實(shí)際損失，則乙方需承擔(dān)5000元的損失賠償。5.第三方未按照約定提供服務(wù)第三方應(yīng)對(duì)因其提供的服務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙方損失的，依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如果第三方在介入過(guò)程中，未能提供合格的評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失10000元，則第三方需依法承擔(dān)10000元的賠償責(zé)任。全文完。2024版購(gòu)物中心公共區(qū)域維護(hù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3購(gòu)物中心定義第二條維護(hù)范圍及內(nèi)容2.1公共區(qū)域維護(hù)范圍2.2公共區(qū)域維護(hù)內(nèi)容2.3維護(hù)周期及時(shí)間第三條維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)達(dá)到的維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查3.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程第四條維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3維護(hù)費(fèi)用支付方式第五條合同期限5.1合同開(kāi)始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同續(xù)簽條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密信息使用限制9.3違反保密條款的后果第十條法律適用及解釋權(quán)10.1適用法律10.2合同解釋權(quán)歸屬第十一條附件11.1附件清單11.2附件效力第十二條其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署代表第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同生效后的履行第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：購(gòu)物中心管理方全稱1.1甲方地址：購(gòu)物中心管理方所在地1.2乙方名稱：公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)提供商全稱1.2乙方地址：公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)提供商所在地1.3購(gòu)物中心定義：本合同所指購(gòu)物中心是指位于【具體地址】的購(gòu)物中心，包括但不限于所有公共區(qū)域、商戶區(qū)域、停車場(chǎng)等。第二條維護(hù)范圍及內(nèi)容2.1公共區(qū)域維護(hù)范圍：包括購(gòu)物中心的大堂、走廊、電梯間、洗手間、戶外廣場(chǎng)等公共區(qū)域。2.2公共區(qū)域維護(hù)內(nèi)容：2.2.1清潔服務(wù)：包括地面清潔、墻面清潔、設(shè)施設(shè)備表面清潔等。2.2.2綠化養(yǎng)護(hù)：包括植被澆水、修剪、施肥等。2.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括電梯、扶梯、照明設(shè)備、消防設(shè)施等定期檢查和維護(hù)。2.2.4安全巡查：日常安全巡查，確保公共區(qū)域安全無(wú)隱患。2.3維護(hù)周期及時(shí)間：2.3.1清潔服務(wù)：每日進(jìn)行，確保購(gòu)物中心始終保持清潔。2.3.2綠化養(yǎng)護(hù)：每周進(jìn)行，確保植被生長(zhǎng)良好。2.3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：每月進(jìn)行，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.3.4安全巡查：每日進(jìn)行，確保購(gòu)物中心安全。第三條維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)達(dá)到的維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照購(gòu)物中心管理方提供的《公共區(qū)域維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)》進(jìn)行。3.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保維護(hù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。3.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行整改。第四條維護(hù)費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式：維護(hù)費(fèi)用根據(jù)購(gòu)物中心公共區(qū)域的實(shí)際面積、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)周期等因素計(jì)算。4.2維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每季度前【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付乙方上一季度的維護(hù)費(fèi)用。4.3維護(hù)費(fèi)用支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第五條合同期限5.1合同開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同結(jié)束日期：本合同期限為【具體年數(shù)】年，自合同開(kāi)始日期起計(jì)算。5.3合同續(xù)簽條件：合同到期前【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【具體比例】。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方未達(dá)到約定的維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)扣除相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。6.3違約金計(jì)算方式：違約金按照未履行部分的維護(hù)費(fèi)用計(jì)算，并從應(yīng)付款項(xiàng)中扣除。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：合同期內(nèi)，如甲方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。8.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)。第九條保密條款9.1保密信息范圍：包括但不限于甲方商業(yè)秘密、客戶信息、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。9.2保密信息使用限制：乙方不得泄露或擅自使用甲方保密信息。9.3違反保密條款的后果：乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第十條法律適用及解釋權(quán)10.1適用法律：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。10.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十一條附件11.1附件清單：包括但不限于《公共區(qū)域維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)》、《維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表》等。11.2附件效力：附件與合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容：雙方可就合同外的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。12.2補(bǔ)充協(xié)議：如雙方就合同外事項(xiàng)達(dá)成一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：【具體日期】13.2合同簽署地點(diǎn)：【具體地點(diǎn)】13.3合同簽署代表：【具體代表姓名】第十四條合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：【具體日期】14.3合同生效后的履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任界定第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方外，其他參與合同履行或與合同履行相關(guān)的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、審計(jì)方等。第三方在本合同中的責(zé)任及權(quán)利如下：1.第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的期望和要求。2.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法干預(yù)合同的執(zhí)行。3.第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲得的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。4.第三方如因履行合同造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二章第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方選擇：甲方應(yīng)向乙方提供第三方的詳細(xì)信息，包括名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等。5.2第三方資質(zhì)審核：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的第三方進(jìn)行資質(zhì)審核，以確保其具備履行合同的能力。5.3第三方服務(wù)監(jiān)督：乙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。5.4第三方賠償責(zé)任：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任