房屋拆遷協(xié)議書范本

房屋拆遷協(xié)議書范本精選本合同目錄一覽第一條拆遷房屋的基本情況1.1被拆遷房屋的所有權(quán)人1.2被拆遷房屋的地址、面積和結(jié)構(gòu)1.3被拆遷房屋的用途和權(quán)屬證明第二條拆遷補(bǔ)償安置方式2.1拆遷補(bǔ)償方式2.2安置房的位置、面積和結(jié)構(gòu)2.3安置房的交付時(shí)間和條件第三條拆遷補(bǔ)償金額3.1拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)3.2拆遷補(bǔ)償款的支付方式和時(shí)間第四條搬遷費(fèi)用4.1搬遷費(fèi)用的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)4.2搬遷費(fèi)用的支付方式和時(shí)間第五條搬遷期限5.1搬遷的開始和結(jié)束時(shí)間5.2逾期搬遷的違約責(zé)任第六條拆遷安置房的交付和使用6.1安置房的交付時(shí)間6.2安置房的質(zhì)量保證和維修責(zé)任6.3安置房的使用和物業(yè)管理第七條違約責(zé)任7.1拆遷方的違約責(zé)任7.2被拆遷方的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1合同履行過程中的爭議解決方式8.2合同履行完畢后的爭議解決方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密責(zé)任的履行和期限第十二條法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式和地點(diǎn)第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式第十四條附件14.1附件的清單和說明14.2附件的生效條件和程序第一部分：合同如下：第一條拆遷房屋的基本情況1.1被拆遷房屋的所有權(quán)人被拆遷房屋的所有權(quán)人為甲方（姓名：________，身份證號碼：________），甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)。1.2被拆遷房屋的地址、面積和結(jié)構(gòu)被拆遷房屋位于________（地址），房屋面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________。1.3被拆遷房屋的用途和權(quán)屬證明被拆遷房屋目前用作________，甲方已提供相關(guān)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條拆遷補(bǔ)償安置方式2.1拆遷補(bǔ)償方式甲方選擇貨幣補(bǔ)償方式，乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付拆遷補(bǔ)償款。2.2安置房的位置、面積和結(jié)構(gòu)乙方提供一套位于________的安置房，房屋面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________。2.3安置房的交付時(shí)間和條件乙方應(yīng)在本合同約定的搬遷期限內(nèi)將安置房交付給甲方，交付時(shí)應(yīng)保證安置房符合合同約定的交付條件。第三條拆遷補(bǔ)償金額3.1拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償款根據(jù)被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)和用途等因素，按照乙方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。具體計(jì)算方法為：________。3.2拆遷補(bǔ)償款的支付方式和時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給甲方。支付方式為________。第四條搬遷費(fèi)用4.1搬遷費(fèi)用的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)搬遷費(fèi)用根據(jù)甲方搬遷的實(shí)際情況，按照乙方的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。具體計(jì)算方法為：________。4.2搬遷費(fèi)用的支付方式和時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)，將搬遷費(fèi)用支付給甲方。支付方式為________。第五條搬遷期限5.1搬遷的開始和結(jié)束時(shí)間甲方的搬遷開始時(shí)間為________，結(jié)束時(shí)間為________。5.2逾期搬遷的違約責(zé)任如甲方逾期搬遷，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為________。第六條拆遷安置房的交付和使用6.1安置房的交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同約定的搬遷期限內(nèi)將安置房交付給甲方。6.2安置房的質(zhì)量保證和維修責(zé)任乙方保證安置房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在交付后承擔(dān)一定的維修責(zé)任。具體維修責(zé)任為：________。6.3安置房的使用和物業(yè)管理甲方有權(quán)按照合同約定使用安置房，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1拆遷方的違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定履行拆遷補(bǔ)償義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為________。7.2被拆遷方的違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行搬遷義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為________。第八條爭議解決方式8.1合同履行過程中的爭議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2合同履行完畢后的爭議解決方式本合同履行完畢后，如雙方就本合同的履行發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除的條件和程序雙方同意，在履行本合同過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除協(xié)議需雙方簽字（或蓋章）生效。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在甲方搬遷完畢并交付安置房后終止。第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他雙方約定需保守的信息。11.2保密責(zé)任的履行和期限雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日止。第十二條法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式和地點(diǎn)如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院解決。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式對于本合同未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平原則予以協(xié)商解決。第十四條附件14.1附件的清單和說明附件清單如下：1.被拆遷房屋所有權(quán)證明文件2.安置房交付確認(rèn)書3.搬遷費(fèi)用計(jì)算明細(xì)4.拆遷補(bǔ)償款支付憑證5.安置房質(zhì)量保證書上述附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件的生效條件和程序附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同一起構(gòu)成完整的合同文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、評估等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、時(shí)間等，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)通知對方，并在合同履行過程中保持溝通和協(xié)調(diào)。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保證其介入的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對其介入的行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2甲乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付第三方介入的費(fèi)用。4.3第三方應(yīng)提供合法的發(fā)票或收據(jù)，甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙方如需變更或解除第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2甲乙方應(yīng)將變更或解除的事項(xiàng)通知第三方，并按照合同約定的方式處理相關(guān)事宜。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲乙方與第三方之間因介入事項(xiàng)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2甲乙方與第三方之間的爭議不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對本合同涉及的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方泄露。7.2第三方應(yīng)對其介入過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方泄露。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方、其他第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)由甲乙方與第三方之間的合同或協(xié)議確定。8.2第三方與甲乙方、其他第三方之間的爭議，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方的責(zé)任限額9.1第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方與第三方在合同中約定。9.2如第三方因故意或重大過失造成甲乙方損失或損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第十條第三方介入的適用法律和爭議解決10.1第三方介入的事項(xiàng)、合同或協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止等，適用中華人民共和國法律。10.2甲乙方與第三方之間的爭議，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。11.2本合同的附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。本部分共計(jì)約1500字，用于明確第三方介入后的合同修正內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：被拆遷房屋所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明甲方對被拆遷房屋享有完整的所有權(quán)。附件二：安置房交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)安置房的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由甲乙方共同簽署。附件三：搬遷費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出搬遷費(fèi)用的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)，包括搬遷的人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。附件四：拆遷補(bǔ)償款支付憑證詳細(xì)要求：提供拆遷補(bǔ)償款的支付憑證，證明乙方已按照約定支付拆遷補(bǔ)償款。附件五：安置房質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由乙方提供，保證安置房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在一定期限內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。附件六：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件七：施工合同詳細(xì)要求：如涉及施工，提供施工合同，明確施工方的施工內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等。附件八：監(jiān)理合同詳細(xì)要求：如涉及監(jiān)理，提供監(jiān)理合同，明確監(jiān)理方的監(jiān)理內(nèi)容、職責(zé)等。附件九：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間完成搬遷的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為________。示例說明：如甲方未能在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，則構(gòu)成違約，根據(jù)合同約定向乙方支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為________。示例說明：如乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償款，則構(gòu)成違約，根據(jù)合同約定向甲方支付違約金。3.第三方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲乙方支付違約