上海市二零二四年住宅物業(yè)買賣合同(正式)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海市二零二四年住宅物業(yè)買賣合同(正式)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條住宅物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)第三條房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條質(zhì)量及保修5.1物業(yè)質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限第六條物業(yè)過(guò)戶6.1過(guò)戶費(fèi)用6.2過(guò)戶時(shí)間第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條附加條款11.1物業(yè)管理11.2配套設(shè)施11.3裝修限制第十二條雙方聲明12.1真實(shí)性聲明12.2權(quán)利義務(wù)聲明第十三條其他約定13.1交易密碼13.2隱私保護(hù)13.3合同附件第十四條合同的生效、終止與失效14.1生效條件14.2終止條件14.3失效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：上海市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人法定代表人：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：上海市區(qū)路號(hào)1.2.3買受人身份證號(hào)：第二條住宅物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址：上海市區(qū)路號(hào)2.2物業(yè)面積：平方米2.3物業(yè)用途：住宅2.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：第三條房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)：人民幣萬(wàn)元整3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)按照下列時(shí)間表支付房?jī)r(jià)：第三條房?jī)r(jià)及支付方式（續(xù)）3.3.1首付款：人民幣萬(wàn)元整，買受人應(yīng)在合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2貸款金額：人民幣萬(wàn)元整，買受人應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款，貸款年限為年；3.3.3剩余房款：人民幣萬(wàn)元整，買受人應(yīng)按照銀行貸款還款時(shí)間表支付。第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件：買受人支付完畢全部房?jī)r(jià)款，且物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；4.2交付時(shí)間：出賣人應(yīng)按照下列時(shí)間表交付物業(yè)：第四條交付及交付時(shí)間（續(xù)）4.2.1首付款支付完畢后，出賣人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)交付物業(yè)；4.2.2貸款金額審批通過(guò)后，出賣人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)交付物業(yè)；4.2.3剩余房款支付完畢后，出賣人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)交付物業(yè)。第五條質(zhì)量及保修5.1物業(yè)質(zhì)量：出賣人保證物業(yè)符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；5.2保修范圍：物業(yè)的保修范圍包括但不限于結(jié)構(gòu)、水電、管道、門窗等；5.3保修期限：自物業(yè)交付之日起，年內(nèi)出賣人負(fù)責(zé)物業(yè)的保修。第六條物業(yè)過(guò)戶6.1過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決；6.2過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)按照下列時(shí)間表辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)：第六條物業(yè)過(guò)戶（續(xù)）6.2.1首付款支付完畢后，買受人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)；6.2.2貸款金額審批通過(guò)后，買受人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)；6.2.3剩余房款支付完畢后，買受人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)×日違約金比例×逾期交付天數(shù)；8.1.2出賣人未按約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式同上；8.1.3出賣人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效的，應(yīng)返還已收取的房?jī)r(jià)款，并支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式同上。8.2買受人違約8.2.1買受人未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)×日違約金比例×逾期支付天數(shù)；8.2.2買受人未按約定辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計(jì)算方式同上；8.2.3買受人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效的，應(yīng)返還已收取的房?jī)r(jià)款，并支付出賣人違約金，違約金計(jì)算方式同上。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向上海市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解；9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向上海市人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；10.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條附加條款11.1物業(yè)管理：物業(yè)的管理由買受人負(fù)責(zé)，物業(yè)管理費(fèi)按月支付；11.2配套設(shè)施：物業(yè)的配套設(shè)施由出賣人負(fù)責(zé)保障正常使用；11.3裝修限制：買受人進(jìn)行裝修應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響物業(yè)結(jié)構(gòu)和鄰里關(guān)系。第十二條雙方聲明12.1真實(shí)性聲明：雙方聲明所提供的個(gè)人信息、物業(yè)情況等均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；12.2權(quán)利義務(wù)聲明：雙方明確了解并同意履行合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十三條其他約定13.1交易密碼：雙方同意設(shè)置交易密碼，用于物業(yè)交付和過(guò)戶等環(huán)節(jié)的確認(rèn)；13.2隱私保護(hù)：雙方承諾保護(hù)對(duì)方的隱私，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息；13.3合同附件：合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。第十四條合同的生效、終止與失效14.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2終止條件：合同終止條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行；14.3失效條件：合同失效條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織；1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等；1.3第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行物業(yè)交易，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)信息；2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告；2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)責(zé)任：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)，提供便捷、高效的服務(wù)；2.4貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)為買受人提供貸款服務(wù)，確保貸款程序的順利進(jìn)行。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1甲乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用；3.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)；3.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；3.4甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的履行行為，確保合同履行順利進(jìn)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明材料；4.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；4.3第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.4第三方對(duì)甲乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲乙方的個(gè)人信息；4.5第三方責(zé)任限額包括但不限于違約金、賠償金、訴訟費(fèi)用等。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)；5.2第三方與出賣人：第三方應(yīng)保證出賣人提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；5.3第三方與買受人：第三方應(yīng)保證買受人提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；5.4第三方與過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等：第三方應(yīng)與其他服務(wù)機(jī)構(gòu)互相配合，確保合同履行。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議；6.2甲乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，支付變更或解除合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；6.3第三方不接受變更或解除協(xié)議的，甲乙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方可向上海市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解；7.3如調(diào)解不成，甲乙方與第三方均有權(quán)向上海市人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的生效、終止與失效8.1本合同第三方介入條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2合同終止條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行；8.3合同失效條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：規(guī)劃許可證附件四：施工許可證附件五：物業(yè)質(zhì)量保修合同附件六：物業(yè)管理協(xié)議附件七：貸款合同附件八：過(guò)戶手續(xù)辦理委托書(shū)附件九：評(píng)估報(bào)告附件十：交易密碼設(shè)置協(xié)議附件十一：隱私保護(hù)協(xié)議附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)由出賣人提供，證明出賣人對(duì)物業(yè)擁有合法的所有權(quán)；說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對(duì)物業(yè)擁有合法所有權(quán)的法律文件，買受人應(yīng)核實(shí)證件的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由出賣人提供，證明出賣人對(duì)土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)；說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明出賣人對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的法律文件，買受人應(yīng)核實(shí)證件的真實(shí)性和有效性。附件三：規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：規(guī)劃許可證應(yīng)由出賣人提供，證明物業(yè)建設(shè)符合城市規(guī)劃要求；說(shuō)明：規(guī)劃許可證是證明物業(yè)建設(shè)符合城市規(guī)劃要求的法律文件，買受人應(yīng)核實(shí)證件的真實(shí)性和有效性。附件四：施工許可證詳細(xì)要求：施工許可證應(yīng)由出賣人提供，證明物業(yè)建設(shè)已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)；說(shuō)明：施工許可證是證明物業(yè)建設(shè)已獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)的legaldocument，買受人應(yīng)核實(shí)證件的真實(shí)性和有效性。附件五：物業(yè)質(zhì)量保修合同詳細(xì)要求：物業(yè)質(zhì)量保修合同應(yīng)由出賣人與買受人簽訂，明確物業(yè)質(zhì)量保修的范圍和期限；說(shuō)明：物業(yè)質(zhì)量保修合同是證明出賣人對(duì)物業(yè)質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的legaldocument，買受人應(yīng)核實(shí)合同條款的真實(shí)性和有效性。附件六：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)由買受人簽訂，明確物業(yè)管理的范圍和服務(wù)內(nèi)容；說(shuō)明：物業(yè)管理協(xié)議是買受人了解和接受物業(yè)管理的法律文件，買受人應(yīng)核實(shí)協(xié)議的真實(shí)性和有效性。附件七：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)由買受人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂，明確貸款金額、利率、還款方式等；說(shuō)明：貸款合同是買受人了解和接受貸款服務(wù)的法律文件，買受人應(yīng)核實(shí)合同條款的真實(shí)性和有效性。附件八：過(guò)戶手續(xù)辦理委托書(shū)詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)辦理委托書(shū)應(yīng)由買受人簽訂，明確委托辦理過(guò)戶手續(xù)的內(nèi)容和范圍；說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理委托書(shū)是買受人委托第三方辦理過(guò)戶手續(xù)的法律文件，買受人應(yīng)核實(shí)委托書(shū)的真實(shí)性和有效性。附件九：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，明確物業(yè)的價(jià)值評(píng)估結(jié)果；附件十：交易密碼設(shè)置協(xié)議詳細(xì)要求：交易密碼設(shè)置協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，明確交易密碼的設(shè)置和使用規(guī)則；說(shuō)明：交易密碼設(shè)置協(xié)議是保護(hù)甲乙雙方交易安全的法律文件，甲乙雙方應(yīng)遵守協(xié)議條款。附件十一：隱私保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：隱私保護(hù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，明確雙方對(duì)個(gè)人信息的保護(hù)義務(wù)；說(shuō)明：隱私保護(hù)協(xié)議是保護(hù)甲乙雙方個(gè)人信息安全的重要文件，甲乙雙方應(yīng)遵守協(xié)議條款。附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，明確服務(wù)的范圍、費(fèi)用和期限等；說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方約定服務(wù)內(nèi)容和權(quán)利義務(wù)的法律文件，甲乙雙方和第三方應(yīng)遵守協(xié)議條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋結(jié)束。全文完。上海市二零二四年住宅物業(yè)買賣合同(正式)1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)第三條交付及交付條件3.1交付時(shí)間3.2交付標(biāo)準(zhǔn)3.3交付手續(xù)第四條價(jià)款及支付方式4.1總價(jià)款4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條物業(yè)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的手續(xù)第十條合同的生效和終止10.1生效條件10.2終止條件10.3合同終止后的處理第十一條附加條款11.1裝修條款11.2配套設(shè)施條款11.3其他特殊條款第十二條雙方陳述與保證12.1出賣人陳述與保證12.2買受人陳述與保證第十三條約定的其他事項(xiàng)13.1物業(yè)管理13.2公共設(shè)施13.3鄰里關(guān)系第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)14.3合同的生效份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方名稱：上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：上海市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：X甲方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X乙方名稱：X乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：X乙方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置：上海市區(qū)路號(hào)，物業(yè)具體門牌號(hào)____。2.2物業(yè)面積：住宅建筑面積為_(kāi)___平方米，使用面積為_(kāi)___平方米。2.3物業(yè)用途：住宅。2.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)：甲方保證該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第三條交付及交付條件3.1交付時(shí)間：雙方約定于____年__月__日之前，甲方將該物業(yè)交付給乙方。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付。3.3交付手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往物業(yè)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理交付手續(xù)。第四條價(jià)款及支付方式4.1總價(jià)款：該物業(yè)的總成交價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2付款方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式分三次向甲方支付房款。4.3付款時(shí)間：（1）簽約后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）自交付之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元作為首付款；（3）自交付之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方支付剩余房款。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：甲方承諾該物業(yè)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2保修責(zé)任：甲方對(duì)物業(yè)在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保修費(fèi)用。5.3保修期限：自物業(yè)交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)___年。第六條物業(yè)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)于交付后____個(gè)月內(nèi)完成物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元給乙方。8.2乙方違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間和方式支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元給甲方。8.3違約賠償：因違約給對(duì)方造成的直接損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3變更和解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條附加條款11.1裝修條款：雙方同意物業(yè)交付后，乙方有權(quán)進(jìn)行裝修，但需遵守物業(yè)管理和消防安全的相關(guān)規(guī)定。11.2配套設(shè)施條款：甲方承諾在交付時(shí)提供完整的配套設(shè)施，包括水電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉取?1.3其他特殊條款：雙方就合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條雙方陳述與保證12.1甲方陳述與保證：甲方為該物業(yè)的合法所有權(quán)人，該物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵。12.2乙方陳述與保證：乙方為具備購(gòu)房資格的合法自然人，具備履行合同的能力。第十三條約定的其他事項(xiàng)13.1物業(yè)管理：物業(yè)的管理費(fèi)用按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。13.2公共設(shè)施：公共設(shè)施的日常維護(hù)和管理由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，具同等法律效力。14.2各方的保存份數(shù)：甲方和乙方各自保留其持有的合同副本。14.3合同的生效份數(shù)：雙方簽字蓋章后，雙方所持的合同副本均具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、貸款銀行、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H履行過(guò)程中涉及到的其他單位或個(gè)人。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過(guò)程中，如涉及到第三方的服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的條件和方式。2.2第三方介入的方式：第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定，以書(shū)面形式明確介入的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保本合同的順利履行。3.2第三方如因履行義務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照甲乙雙方的約定和第三方的服務(wù)性質(zhì)確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入的書(shū)面協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方介入的書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方不具有本合同主體的地位，但有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，參與本合同的履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除：如需解除第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反本合同或第三方介入的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條第三方介入的附加條款9.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)物業(yè)服務(wù)、貸款協(xié)助、擔(dān)保服務(wù)等職責(zé)。第十條第三方介入的份數(shù)10.1第三方介入的書(shū)面協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方執(zhí)壹份。10.2各方的保存份數(shù)：甲乙雙方和第三方各自保留其持有的協(xié)議副本。10.3協(xié)議的生效份數(shù)：甲乙雙方和第三方簽字蓋章后，各方所持的協(xié)議副本均具有法律效力。第十一條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明11.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分。11.2第三方不參與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，除非本合同或第三方介入的書(shū)面協(xié)議有明確規(guī)定。本附加說(shuō)明條款與本合同具有同等法律效力，如本合同與本附加說(shuō)明條款有沖突，以本附加說(shuō)明條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：上海市區(qū)路號(hào)住宅物業(yè)買賣合同附件二：上海市區(qū)路號(hào)住宅物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)附件三：上海市區(qū)路號(hào)住宅物業(yè)質(zhì)量保證書(shū)附件四：上海市區(qū)路號(hào)住宅物業(yè)使用說(shuō)明書(shū)附件五：上海市區(qū)路號(hào)住宅物業(yè)過(guò)戶手續(xù)指南附件六：上海市區(qū)路號(hào)住宅物業(yè)物業(yè)管理規(guī)定附件七：上海市區(qū)路號(hào)住宅物業(yè)維修基金繳納指南附件八：上海市區(qū)路號(hào)住宅物業(yè)公共設(shè)施使用手冊(cè)附件九：上海市區(qū)路號(hào)住宅物業(yè)鄰里關(guān)系和諧公約附件十：上海市區(qū)路號(hào)住宅物業(yè)第三方服務(wù)協(xié)議附件一：上海市區(qū)路號(hào)住宅物業(yè)買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同為上海市區(qū)路號(hào)住宅物業(yè)買賣合同正式文本，內(nèi)容包括物業(yè)基本情況、交付及交付條件、價(jià)款及支付方式、房屋質(zhì)量及保修、物業(yè)過(guò)戶、違約責(zé)任等條款。附件二：上海市區(qū)路號(hào)住宅物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出上海市區(qū)路號(hào)住宅物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：上海市區(qū)路號(hào)住宅物業(yè)質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件由甲方提供，保證上海市區(qū)路號(hào)住宅物業(yè)的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。附件四：上海市區(qū)路號(hào)住宅物業(yè)使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件由甲方提供，指導(dǎo)乙方正確使用上海市區(qū)路號(hào)住宅物業(yè)，包括設(shè)施設(shè)備的使用方法、保養(yǎng)維護(hù)等。附件五：上海市區(qū)路號(hào)住宅物業(yè)過(guò)戶手續(xù)指南詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)介紹上海市區(qū)路號(hào)住宅物業(yè)過(guò)戶的手續(xù)流程，包括所需材料、辦理步驟等。附件六：上海市區(qū)路號(hào)住宅物業(yè)物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為上海市區(qū)路號(hào)住宅物業(yè)的物業(yè)管理規(guī)定，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、使用規(guī)范等。附件七：上海市區(qū)路號(hào)住宅物業(yè)維修基金繳納指南詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明上海市區(qū)路號(hào)住宅物業(yè)維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)、繳納時(shí)間等。附件八：上海市區(qū)路號(hào)住宅物業(yè)公共設(shè)施使用手冊(cè)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為上海市區(qū)路號(hào)住宅物業(yè)公共設(shè)施的使用手冊(cè)，包括設(shè)施名稱、使用方法、開(kāi)放時(shí)間等。附件九：上海市區(qū)路號(hào)住宅物業(yè)鄰里關(guān)系和諧公約詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為上海市區(qū)路號(hào)住宅物業(yè)鄰里關(guān)系和諧公約，內(nèi)容包括鄰里間的相互尊重、互助合作等。附件十：上海市區(qū)路號(hào)住宅物業(yè)第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為上海市區(qū)路號(hào)住宅物業(yè)第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)。2.乙方未能按照約定的時(shí)間和方式支付房款。3.甲方違反本合同的其他約定。4.乙方違反本合同的其他約定。5.第三方未按照約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元給守約方。2.損害賠償：因違約給對(duì)方造成的直接損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任：第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付物業(yè)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10000元給乙方，并承擔(dān)因延遲交付給乙方造成的損失。如乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣5000元給甲方，并承擔(dān)因延遲支付給甲方造成的損失。第三方如未按照約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。上海市二零二四年住宅物業(yè)買賣合同(正式)2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條住宅物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)所有權(quán)第三條交付條件及時(shí)間3.1交付條件3.2交付時(shí)間第四條房?jī)r(jià)款及支付方式4.1房?jī)r(jià)款4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條交易稅費(fèi)5.1出賣人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)5.2買受人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)第六條物業(yè)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶時(shí)間第七條物業(yè)質(zhì)量7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保修第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1物業(yè)交付后的一切費(fèi)用由買受人承擔(dān)13.2物業(yè)交付前的一切費(fèi)用由出賣人承擔(dān)第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改和補(bǔ)充14.3合同解除和終止后的事宜第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條住宅物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置：上海市二零二四年住宅物業(yè)位于X路號(hào)，具體樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等信息詳見(jiàn)附件一。2.2物業(yè)面積：物業(yè)的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3物業(yè)用途：物業(yè)用途為住宅，買受人購(gòu)買后僅可用于居住。2.4物業(yè)所有權(quán)：出賣人保證其對(duì)物業(yè)享有完整的所有權(quán)，物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條交付條件及時(shí)間3.1交付條件：（1）出賣人應(yīng)按照合同約定，將物業(yè)交付給買受人使用；（2）物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（3）物業(yè)不存在任何影響使用的瑕疵；（4）出賣人已按照約定履行完畢所有付款義務(wù)。3.2交付時(shí)間：物業(yè)交付時(shí)間為合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。第四條房?jī)r(jià)款及支付方式4.1房?jī)r(jià)款：物業(yè)的成交價(jià)為人民幣元整（大寫：人民幣元整），包含物業(yè)的裝修費(fèi)用、家具家電等配套設(shè)施設(shè)備費(fèi)用等。4.2支付方式：買受人按下述第4.3條的約定分三期向出賣人支付房?jī)r(jià)款。4.3支付時(shí)間：（1）首期房款：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，買受人向出賣人支付房?jī)r(jià)款的30%；（2）二期房款：物業(yè)交付之日起個(gè)工作日內(nèi)，買受人向出賣人支付房?jī)r(jià)款的30%；（3）尾款：辦理物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)，買受人向出賣人支付房?jī)r(jià)款的40%。第五條交易稅費(fèi)5.1出賣人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)：（1）物業(yè)交易過(guò)程中的契稅；（2）物業(yè)交易過(guò)程中的個(gè)人所得稅；（3）物業(yè)交易過(guò)程中的印花稅。5.2買受人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)：（1）物業(yè)交易過(guò)程中的土地增值稅；（2）物業(yè)交易過(guò)程中的營(yíng)業(yè)稅（如適用）；（3）物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的登記費(fèi)。第六條物業(yè)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。具體手續(xù)包括但不限于提交身份證明、房產(chǎn)證、買賣合同等文件。6.2過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。過(guò)戶手續(xù)完成后，買受人即取得物業(yè)的所有權(quán)。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：（1）合同雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）變更事項(xiàng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定；（3）變更事項(xiàng)不違背合同的根本目的和原則。8.2解除條件：（1）合同雙方同意并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）解除事項(xiàng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定；（3）解除事項(xiàng)不違背合同的根本目的和原則。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：（1）出賣人未能按照合同約定交付物業(yè)的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的1%；（2）出賣人未能按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及買受人因此所遭受的損失；（3）出賣人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)買受人因此所遭受的損失。9.2買受人違約責(zé)任：（1）買受人未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的1%；（2）買受人未能按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付出賣人因此所遭受的損失；（3）買受人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)出賣人因此所遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：合同雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)后，本合同終止。11.3解除條件：合同雙方按照本合同第八條的約定解除本合同的，本合同解除。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。12.2保密期限：自本合同生效之日起至本合同終止或解除之日起年。第十三條其他約定13.1物業(yè)交付后的一切費(fèi)用由買受人承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。13.2物業(yè)交付前的一切費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、買賣合同、物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)、質(zhì)量保修書(shū)等。14.2合同修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，合同雙方可以簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除和終止后的事宜：合同解除或終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于物業(yè)交付、退還押金、支付違約金等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個(gè)人。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)商確定第三方的選取及介入方式。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并具備專業(yè)資格和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方介入不得影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任限額，應(yīng)按照第三方的專業(yè)領(lǐng)域和合同約定進(jìn)行明確界定。合同雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：合同雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用。費(fèi)用承擔(dān)方式可以包括但不限于支付固定費(fèi)用、按實(shí)際服務(wù)費(fèi)用支付、分?jǐn)偟确绞健?.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間：合同雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或協(xié)助完成后，按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約情形：第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，或存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻。5.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。合同雙方有權(quán)要求第三方支付違約金或賠償金，以彌補(bǔ)因第三方違約所造成的損失。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件：當(dāng)?shù)谌轿茨馨凑蘸贤s定提供服務(wù)或協(xié)助，或存在嚴(yán)重過(guò)錯(cuò)影響合同履行時(shí)，合同雙方均有權(quán)要求第三方退出。6.2第三方退出程序：合同雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方退出，并協(xié)商確定退出后的相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任承擔(dān)等。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與出賣人：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守出賣人的相關(guān)規(guī)定，并確保出賣人的權(quán)益不受損害。7.2第三方與買受人：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守買受人的相關(guān)規(guī)定，并確保買受人的權(quán)益不受損害。7.3第三方與其他第三方：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守與其他第三方的合同約定，并確保各方權(quán)益的平衡和協(xié)調(diào)。第八條第三方評(píng)價(jià)和監(jiān)督8.1第三方評(píng)價(jià)：合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率，進(jìn)行定期評(píng)價(jià)。評(píng)價(jià)結(jié)果可用于指導(dǎo)后續(xù)的合作和選擇。8.2第三方監(jiān)督：合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，確保合同的順利履行。第九條合同的變更和解除涉及第三方時(shí)的額外條款9.1變更條件：當(dāng)合同雙方需要變更合同內(nèi)容，涉及第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)商確定變更后的權(quán)利義務(wù)。9.2解除條件：當(dāng)合同雙方需要解除合同，涉及第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)商確定解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任承擔(dān)等。第十