房屋按揭買賣合同樣式

房屋按揭買賣合同樣式合同編號：__________房屋按揭買賣合同樣式甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（貸款銀行）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3甲方保證其對該房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、租賃或其他權(quán)利負擔(dān)。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價的方式為：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為首付款。（2）貸款：乙方應(yīng)向丙方申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，用于支付剩余房價。2.3乙方支付房價的貨幣為人民幣，支付方式為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他方式。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等相關(guān)證件交付給乙方。第四條貸款及還款4.1乙方應(yīng)按照丙方的要求，向丙方申請貸款，并提供必要的資料。4.2乙方應(yīng)按照丙方的貸款合同約定，按時還款。4.3乙方未能按時還款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未能按時支付房價的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方未能按時交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（貸款銀行）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.身份證復(fù)印件4.貸款合同復(fù)印件5.支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付房屋，認定違約。2.乙方未能按時支付房價，認定違約。3.乙方未能按照貸款合同約定按時還款，認定違約。4.任何一方違反本合同其他約定，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)：指土地、建筑物及其他附著物上的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指國家土地所有者授予土地使用者的在一定期限內(nèi)對土地使用的權(quán)利。4.貸款：指借款人向貸款人申請，經(jīng)貸款人同意，在一定期限內(nèi)按約定的利率和方式歸還本金和利息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定按時交付房屋，如無法按時交付，應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商延期交付事宜。2.乙方未能按時支付房價：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定按時支付房價，如無法按時支付，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商延期支付事宜。3.乙方未能按照貸款合同約定按時還款：解決辦法：乙方應(yīng)按照貸款合同約定按時還款，如無法按時還款，應(yīng)提前與貸款銀行溝通，協(xié)商延期還款事宜。4.發(fā)生爭議：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可