最高額抵押借款合同范例大全

合同編號(hào)：__________最高額抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方因資金需要，向乙方申請(qǐng)借款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本最高額抵押借款合同，共同遵守。第一條借款金額1.甲方本次借款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)按照約定的還款方式歸還乙方借款本金及利息。第二條借款期限1.借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應(yīng)在約定的借款期限內(nèi)按照約定的還款方式歸還乙方借款本金及利息。第三條還款方式1.甲方應(yīng)按月歸還借款本金，每月還款金額為_(kāi)______元整。2.甲方應(yīng)按月支付借款利息，月利率為_(kāi)______%。3.甲方應(yīng)在每月還款日前將還款金額存入乙方指定的銀行賬戶。第四條抵押物1.甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）作為借款的最高額抵押物，抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金、利息、違約金等費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.抵押物在借款期限內(nèi)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他抵押權(quán)。第五條擔(dān)保1.甲方配偶（姓名：_______，身份證號(hào)：_______）同意作為本借款的擔(dān)保人，承擔(dān)連帶責(zé)任。2.擔(dān)保人對(duì)甲方的借款本金、利息、違約金等費(fèi)用承擔(dān)連帶清償責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定歸還借款本金、利息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金_______%的違約金。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方法律責(zé)任。3.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，并依法追究甲方法律責(zé)任。第七條合同的變更和解除1.本合同在履行過(guò)程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.合同的變更或解除不得損害雙方合法權(quán)益。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，乙方有權(quán)解除本合同，并依法追究甲方法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限歸還借款本金及利息，否則乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)妥善保管好借款合同及相關(guān)文件，不得泄露給第三方。4.抵押物在借款期限內(nèi)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他抵押權(quán)，否則乙方有權(quán)依法追究甲方法律責(zé)任。5.甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得用于違法活動(dòng)，否則乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方法律責(zé)任。解決辦法：1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.最高額抵押：指抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金、利息、違約金等費(fèi)用的一種抵押方式。2.借款本金：指甲方從乙方借用的初始金額。3.還款期限：指甲方按照約定的時(shí)間限制歸還借款本金及利息的期限。4.違約金：指甲方未按約定歸還借款本金、利息所需支付的懲罰性費(fèi)用。5.抵押物：指甲方以其名下的房產(chǎn)作為借款的最高額抵押物。6.擔(dān)保人：指甲方配偶同意作為本借款的擔(dān)保人，承擔(dān)連帶責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。1.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致資金鏈斷裂，無(wú)法按時(shí)歸還借款本金及利息。補(bǔ)充條款：如甲方經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生重大不利變化，導(dǎo)致無(wú)法按約定歸還借款本金及利息的，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。若甲方未履行通知義務(wù)，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方法律責(zé)任。2.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方未按約定的用途使用借款，乙方要求改正。補(bǔ)充條款：甲方承諾嚴(yán)格按照約定的用途使用借款，不得用于違法活動(dòng)。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。甲方未按乙方要求改正的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方法律責(zé)任。3.應(yīng)用場(chǎng)合：抵押物價(jià)值下降，可能導(dǎo)致不足以覆蓋借款本金、利息等費(fèi)用。補(bǔ)充條款：如抵押物價(jià)值下降，導(dǎo)致不足以覆蓋借款本金、利息等費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)采取措施增加抵押物價(jià)值，或提供其他擔(dān)保。甲方未在約定時(shí)間內(nèi)采取措施的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方法律責(zé)任。4.應(yīng)用場(chǎng)合：合同簽訂后，國(guó)家政策發(fā)生變化，影響甲方的還款能力。補(bǔ)充條款：如合同簽訂后，國(guó)家政策發(fā)生變化，導(dǎo)致甲方還款能力下降的，甲方有權(quán)在_______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。乙方應(yīng)在收到通知后，給予甲方一定的寬限期，協(xié)助甲方解決還款問(wèn)