村莊建設(shè)用地租用協(xié)議

合同編號：__________身份證號碼：_______地址：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條租賃地塊及用途1.1甲方同意將租賃地塊出租給乙方使用，地塊具體位置、面積、界址等詳見附件一。1.2乙方租賃租賃地塊用于_______（用途），并應(yīng)遵守國家關(guān)于該用途的相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月_______元人民幣（大寫：_______元整），租金按年遞增，遞增幅度為_______%。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃地塊，并將租賃地塊恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃地塊的使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂米赓U地塊，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃地塊，不得擅自改變地塊用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃地塊，不得在租賃地塊上建設(shè)違法建筑。4.3乙方應(yīng)在租賃地塊上進(jìn)行的建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的安全、環(huán)保等責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的_______%。5.2如甲方提前解除本合同，應(yīng)雙倍退還乙方已支付的租金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方為租賃地塊的合法所有權(quán)人，乙方為具備租賃資格的合法主體。2.地塊信息：詳細(xì)明確地塊的位置、面積、界址等，以附件形式附錄，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.租賃用途：乙方應(yīng)明確租賃地塊的用途，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)。4.租賃期限：約定明確的租賃起止日期，如需續(xù)租應(yīng)提前通知并簽訂新合同。5.租金支付：規(guī)定租金金額、支付時(shí)間及方式，明確滯納金計(jì)算方式。6.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，特別是乙方的使用限制和責(zé)任。7.違約責(zé)任：設(shè)定違約金數(shù)額，以及提前解除合同的違約責(zé)任。8.爭議解決：約定糾紛解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟途徑。9.其他約定：包括合同的生效條件和終止條件，以及雙方簽字蓋章的日期。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃地塊使用權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃地塊的使用者，有權(quán)按照合同約定使用租賃地塊的自然人、法人或其他組織。3.租賃地塊：指合同中約定的出租方擁有使用權(quán)的土地及其附屬設(shè)施。4.租賃期限：指合同中約定的乙方有權(quán)使用租賃地塊的時(shí)間期限。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式。8.友好協(xié)商：指雙方在出現(xiàn)分歧時(shí)，通過對話和磋商達(dá)成一致意見的方式。9.訴訟：指當(dāng)友好協(xié)商無法解決爭議時(shí)，依法通過法院審理解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)村集體用地租賃：場景：甲方為農(nóng)村集體，乙方為想要在農(nóng)村開展農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的企業(yè)或個(gè)人。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)遵守《農(nóng)村集體土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保土地用途符合農(nóng)業(yè)發(fā)展需求，助力農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.村莊公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)：場景：甲方為村莊集體經(jīng)濟(jì)組織，乙方為打算在村莊建設(shè)幼兒園、衛(wèi)生所等公共服務(wù)設(shè)施的機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國家關(guān)于公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，共同維護(hù)村莊公共利益。3.村莊企業(yè)建設(shè)與運(yùn)營：場景：甲方為村莊經(jīng)濟(jì)合作社，乙方為計(jì)劃在農(nóng)村設(shè)立企業(yè)的投資者。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)遵循《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等規(guī)定，確保企業(yè)建設(shè)與運(yùn)營符合村莊規(guī)劃，促進(jìn)村莊產(chǎn)業(yè)發(fā)展。4.村莊文化旅游項(xiàng)目開發(fā)：場景：甲方為村莊旅游開發(fā)公司，乙方為想要在村莊開展文化旅游項(xiàng)目的旅行社或個(gè)人。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)充分挖掘村莊文化資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展。附件列表：1.租賃地塊位置示意