房屋拆遷委托合同協(xié)議

合同編號：__________房屋拆遷委托合同協(xié)議甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行房屋拆遷的事宜，達成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及拆遷補償1.2乙方應按照國家和地方拆遷補償?shù)姆煞ㄒ?guī)和政策，以及甲乙雙方協(xié)商確定的拆遷補償方案，向甲方支付拆遷補償款。拆遷補償款包括但不限于房屋價值補償、搬遷補償、臨時安置補償、停產停業(yè)損失補償?shù)取?.3甲方應提供相關證件和材料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、租賃合同、經營許可證等，以便乙方辦理拆遷手續(xù)。二、拆遷期限及進度2.1本協(xié)議約定的拆遷期限為_______個月，自甲方提供完整證件和材料之日起計算。2.2乙方應按照約定的拆遷期限完成拆遷工作，并確保拆遷過程順利進行。如因乙方原因導致拆遷期限延長，乙方應承擔相應的違約責任。2.3乙方應定期向甲方報告拆遷進度，并在拆遷關鍵環(huán)節(jié)及時與甲方溝通，確保甲方權益的實現(xiàn)。三、拆遷費用3.1乙方應承擔拆遷過程中的全部費用，包括但不限于拆遷公告費、拆遷補償款、搬遷費、臨時安置費、強制拆遷費等。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理拆遷相關手續(xù)，不得無故阻撓拆遷工作的進行。如因甲方原因導致拆遷費用增加，甲方應承擔相應的費用。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2如乙方未按照約定完成拆遷工作，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議的附件一、附件二等均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應確保其對拆遷房屋擁有合法所有權和使用權，提供真實、完整、有效的相關證件和材料。2.乙方應按照法律法規(guī)和政策，以及雙方協(xié)商確定的拆遷補償方案，合理支付拆遷補償款。3.雙方應嚴格遵守合同約定的拆遷期限和進度，如因一方原因導致延期，應承擔相應的違約責任。4.乙方應承擔拆遷過程中的全部費用，包括但不限于拆遷公告費、拆遷補償款、搬遷費、臨時安置費、強制拆遷費等。5.雙方應協(xié)助對方辦理拆遷相關手續(xù)，如因一方原因導致費用增加，該方應承擔相應費用。6.本合同附件一、附件二等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。2.如乙方未按照約定完成拆遷工作，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷房屋：指甲方名下的位于約定地址的房屋。2.拆遷補償款：包括房屋價值補償、搬遷補償、臨時安置補償、停產停業(yè)損失補償?shù)取?.拆遷期限：指雙方約定的完成拆遷工作的時間。4.違約責任：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失時應承擔的責任。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應用場合：1.甲方是個人，乙方是政府部門或開發(fā)商：在這種情況下，可能需要增加對甲方的搬遷補助和臨時安置費用的約定，以及對于甲方隱私和權益的保護條款。補充條款：甲方在搬遷過程中，乙方應提供合理的搬遷補助和臨時安置費用，確保甲方的基本生活不受影響。同時，乙方在拆遷過程中應尊重甲方的隱私和權益，不得擅自進入甲方住宅，不得損壞甲方財產。附件：搬遷補助和臨時安置費用標準明細表。2.甲方是企業(yè)，乙方是政府部門或開發(fā)商：在這種情況下，可能需要增加對甲方停產停業(yè)損失的補償條款，以及對甲方經營許可和商業(yè)秘密的保護條款。補充條款：乙方應根據(jù)甲方的經營狀況和停產停業(yè)損失，給予合理的停產停業(yè)損失補償。同時，乙方在拆遷過程中應保護甲方的經營許可和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。附件：停產停業(yè)損失補償計算公式。3.甲方是租戶，乙方是房東：在這種情況下，可能需要增加對甲方租賃合同違約金和搬遷費用的約定，以及對甲方租期內權益的保護條款。補充條款：乙方在拆