物業(yè)綠化管理合同

合同編號(hào)：__________物業(yè)綠化管理合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一條綠化管理范圍1.1綠化管理項(xiàng)目位于_______（物業(yè)地址），占地面積_______平方米。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述綠化項(xiàng)目進(jìn)行整體管理，包括綠化植物的栽植、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治、澆水、保潔等工作。第二條管理期限本合同自雙方簽訂之日起至_______年_______月_______日止，期限為_(kāi)______年。第三條管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方綠化管理的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，保證綠化項(xiàng)目的質(zhì)量，確保綠化植物生長(zhǎng)良好，環(huán)境整潔優(yōu)美。第四條管理費(fèi)用4.1乙方向甲方支付綠化管理費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______元/月。4.2管理費(fèi)用每半年支付一次，支付時(shí)間為每半年結(jié)束后的_______個(gè)工作日內(nèi)。4.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付履約保證金，金額為人民幣_(tái)______元。第五條履約保證金5.1乙方按照本合同約定履行管理職責(zé)，甲方在合同到期后無(wú)息退還履約保證金。5.2乙方如未按照本合同約定履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方在管理范圍內(nèi)的管理權(quán)，不得干涉乙方的正常管理工作。6.2乙方應(yīng)按照合同約定提供綠化管理服務(wù)，確保綠化項(xiàng)目質(zhì)量。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。6.4乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并根據(jù)甲方提出的合理意見(jiàn)進(jìn)行改進(jìn)。第七條違約責(zé)任7.1乙方如未按照合同約定提供管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并扣除履約保證金作為違約金。7.2甲方如未按照合同約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。7.3如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同條款的明確性：在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)確保合同中的各項(xiàng)條款明確具體，如綠化管理范圍、管理期限、管理費(fèi)用等，以避免日后發(fā)生糾紛。2.注意履約保證金的支付與退還：乙方應(yīng)按照合同約定支付履約保證金，并在合同到期后無(wú)息退還。如乙方未按照合同約定履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。3.注意違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定提供管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并扣除履約保證金作為違約金。甲方如未按照合同約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。4.注意爭(zhēng)議解決：在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律法規(guī)。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律法規(guī)，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的審批、登記、交易、管理等。3.綠化管理：指對(duì)綠化項(xiàng)目進(jìn)行整體管理，包括綠化植物的栽植、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治、澆水、保潔等工作。4.履約保證金：為確保合同履行，乙方按照合同約定向甲方支付的保證金。5.違約金：一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.友好協(xié)商：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)溝通、協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。8.合同簽訂地：指合同雙方在簽訂合同時(shí)所在的地域。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)日裝飾：春節(jié)期間或其他重要節(jié)日，乙方需根據(jù)甲方要求對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行節(jié)日裝飾，如掛燈籠、彩燈等。如甲方要求特殊裝飾，提前通知乙方，并支付額外費(fèi)用。2.大型活動(dòng)：當(dāng)甲方舉辦大型活動(dòng)時(shí)，乙方需配合活動(dòng)需要對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行調(diào)整，如臨時(shí)調(diào)整布置、增加花卉等。甲方應(yīng)提前通知乙方，并支付額外費(fèi)用。3.突發(fā)情況：如遇到自然災(zāi)害或其他突發(fā)情況導(dǎo)致綠化植物受損，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，并通知甲方。如甲方要求乙方采取特殊措施，乙方應(yīng)盡力配合，并有權(quán)要求額外費(fèi)用。4.投訴處理：如甲方收到關(guān)于綠化管理的投訴，乙方應(yīng)立即進(jìn)行調(diào)查并采取相應(yīng)措施解決問(wèn)題。甲方有權(quán)