物業(yè)管理承包合同

物業(yè)管理承包合同甲方（物業(yè)公司）：___________乙方（承包商）：___________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將部分物業(yè)管理業(yè)務(wù)承包給乙方一事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包范圍1.1甲方將其擁有的物業(yè)管理項(xiàng)目中的___________（具體業(yè)務(wù)范圍見附件）承包給乙方。1.2乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)上述物業(yè)管理項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理。二、承包期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。三、承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方按月向甲方支付承包費(fèi)用，支付時(shí)間為每月__日前。3.3承包費(fèi)用包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物料費(fèi)、設(shè)備維修費(fèi)等，乙方應(yīng)保證物業(yè)管理項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、管理制度等。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定和相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行物業(yè)管理，確保物業(yè)管理項(xiàng)目的質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)按合同約定支付乙方承包費(fèi)用，不得拖欠。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行物業(yè)管理，確保物業(yè)管理項(xiàng)目的質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)保證物業(yè)管理項(xiàng)目的安全，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。（3）乙方應(yīng)按合同約定支付承包費(fèi)用，不得拖欠。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽名）：___________乙方代表（簽名）：___________簽訂日期：____年__月__日物業(yè)管理承包合同甲方（物業(yè)公司）：___________乙方（承包商）：___________一、承包范圍甲方將其擁有的物業(yè)管理項(xiàng)目中的清潔、安保、綠化、維修等業(yè)務(wù)承包給乙方。具體業(yè)務(wù)范圍見附件。二、承包期限本合同自雙方簽字之日起生效，承包期限為三年，自2023年1月1日起至2026年1月1日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。三、承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，總金額為人民幣（大寫）：陸佰萬(wàn)元整（小寫）：￥6000000元。乙方按月向甲方支付承包費(fèi)用，支付時(shí)間為每月5日前。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定和相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行物業(yè)管理，確保物業(yè)管理項(xiàng)目的質(zhì)量。甲方也有權(quán)要求乙方按合同約定支付承包費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行物業(yè)管理，確保物業(yè)管理項(xiàng)目的質(zhì)量。同時(shí)，乙方應(yīng)保證物業(yè)管理項(xiàng)目的安全，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。乙方還有義務(wù)按合同約定支付承包費(fèi)用，不得拖欠。五、違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽名）：___________乙方代表（簽名）：___________簽訂日期：2023年1月1日重點(diǎn)：1.承包范圍：明確乙方承包的業(yè)務(wù)范圍，包括清潔、安保、綠化、維修等。2.承包期限：合同期限為三年，自2023年1月1日起至2026年1月1日止，期滿后可續(xù)約。3.承包費(fèi)用：乙方需支付人民幣600萬(wàn)元作為承包費(fèi)用，按月支付。4.雙方權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同，乙方有義務(wù)按約定進(jìn)行物業(yè)管理并保證項(xiàng)目質(zhì)量與安全。難點(diǎn)：1.乙方如何保證物業(yè)管理項(xiàng)目的質(zhì)量與安全。2.雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決。注意