房屋購買協(xié)議范文

合同編號：__________房屋購買協(xié)議賣方：地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______買方：地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋描述1.1房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權證號：_______。1.3房屋現狀：_______。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格購買該房屋。2.2買方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。第四條房屋質量及維修4.1賣方保證房屋不存在重大質量問題，如因房屋質量問題導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。4.2買方應合理使用房屋，并按照約定進行維修、養(yǎng)護。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的_______%。5.2賣方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，買方有權解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：_______買方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的準確無誤，以便于合同的管理和查詢。2.雙方信息：核實雙方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等信息，確保信息的準確性和合法性。3.房屋描述：詳細描述房屋的位置、結構、面積、所有權證號等信息，以避免后續(xù)出現糾紛。4.購買價格：明確購房款的具體金額，以及支付的時間和方式。5.交付及過戶：約定房屋交付的時間和過戶手續(xù)的辦理，確保房屋所有權的順利轉移。6.房屋質量及維修：明確賣方的質量保證責任和買方的合理使用及維修養(yǎng)護義務。7.違約責任：約定違約行為的處理方式，包括違約金的支付比例和解決爭議的方式。8.爭議解決：確定爭議解決的方式和法院管轄權，以便于在發(fā)生爭議時能夠及時解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋購買協(xié)議：是指買方和賣方之間就購買房屋的事項達成的一致協(xié)議。2.賣方：是指房屋的合法所有權人，愿意出售房屋的一方。3.買方：是指愿意購買房屋的一方。4.購房款：是指買方支付給賣方的購買房屋的款項。5.交付：是指賣方將房屋的實際控制權轉移給買方的行為。6.過戶：是指將房屋的所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。7.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方為親屬或朋友，買方希望增加信任條款。補充條款：鑒于雙方系親屬/朋友關系，為增加彼此信任，特此約定，賣方應保證房屋不存在重大質量問題，如因房屋質量問題導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。2.應用場合：買方需要貸款購買房屋，賣方要求買方提供貸款批準函。補充條款：買方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，向賣方提供貸款批準函。如買方無法獲得貸款批準，買方應立即通知賣方，并有權解除本協(xié)議。3.應用場合：房屋存在租客，需要約定租客權益。補充條款：房屋目前存在租客，買方同意自房屋所有權轉移之日起，租客有權繼續(xù)居住，直至租約到期。買方應保證租客的居住權益，并承擔租客在居住期間的房屋租賃費用。4.應用場合：賣方要求買方承擔過戶費用。補充條款：買方應承擔本次房屋過戶所需的全部費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。買方應在過戶手續(xù)辦理完成后，將過戶費用支付給賣方。附件列表：1