2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓合同身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1標(biāo)的房屋坐落于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.2房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋使用面積為_(kāi)___平方米。1.3房屋規(guī)劃用途為_(kāi)___。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，乙方應(yīng)按____銀行貸款政策及要求，向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方交付標(biāo)的房屋，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶過(guò)程中，若發(fā)生稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過(guò)戶完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：____________乙方（蓋章/簽字）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解標(biāo)的房屋的基本情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、用途、面積等。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。（5）雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備日后查閱。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的轉(zhuǎn)讓方愿意轉(zhuǎn)讓給受讓方的房屋。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲乙雙方約定的標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方對(duì)于合同內(nèi)容或履行情況產(chǎn)生分歧時(shí)，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情景：雙方為親戚關(guān)系2.情景：房屋涉及裝修改造補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并按照甲方的要求妥善處理。改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。3.情景：房屋過(guò)戶涉及未成年人補(bǔ)充條款：如標(biāo)的房屋過(guò)戶涉及未成年人，甲乙雙方應(yīng)共同配合完成過(guò)戶手續(xù)，并保證未成年人的合法權(quán)益。4.情景：購(gòu)房貸款申請(qǐng)補(bǔ)充條款：乙方承諾在申請(qǐng)購(gòu)房貸款時(shí)，提供的個(gè)人信息真實(shí)、完整，如有虛假陳述，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.情景：房屋交付時(shí)間延長(zhǎng)補(bǔ)充條款：如因特殊情況導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)提前通知乙方，并支付違約金