建筑合同法律風險防范

合同編號：__________一、工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程質(zhì)量標準：_______二、合同價格2.2乙方在合同簽訂后_______天內(nèi)向甲方提交工程預(yù)算，甲方在收到預(yù)算后_______天內(nèi)予以確認。2.3乙方應(yīng)當按照合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標準完成工程，甲乙雙方確認工程實際發(fā)生的費用與合同總價有差異時，按照實際情況進行調(diào)整。三、合同工期3.1合同工期為_______天。3.2乙方應(yīng)當按照約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)當承擔因此而產(chǎn)生的費用，并向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每延期一天，乙方支付合同總價_______%的違約金。四、質(zhì)量保修4.1乙方應(yīng)當按照約定的質(zhì)量標準完成工程，并自工程竣工驗收合格之日起承擔_______年的質(zhì)量保修責任。4.2乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負責修復(fù)和更換，并承擔相應(yīng)的費用。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或者解除應(yīng)當書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認。5.2在合同履行過程中，如因不可抗力等特殊情況導致合同無法履行或者造成合同目的不能實現(xiàn)，甲乙雙方可以協(xié)商變更或者解除合同。六、合同的履行和驗收6.1乙方應(yīng)當按照約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標準完成工程，并按照約定的時間向甲方提交工程進度報告和工程驗收報告。6.2甲方應(yīng)當按照約定的時間對工程進行驗收。工程驗收不合格的，乙方應(yīng)當及時整改，并重新提交驗收。七、價款支付7.1甲方應(yīng)當按照約定的時間和方式向乙方支付合同價款。7.2乙方完成工程的每個階段，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付相應(yīng)階段的合同價款。7.3甲方未按約定時間支付合同價款的，應(yīng)當按照同期銀行貸款利率支付滯納金。八、違約責任8.1乙方未按照約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標準完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每延期一天，乙方支付合同總價_______%的違約金。8.2甲方未按照約定的時間和方式支付合同價款的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。九、爭議解決9.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，至合同約定的工程驗收合格之日終止。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保合同中所填寫的工程名稱、地點、規(guī)模、內(nèi)容、質(zhì)量標準等信息的準確性和完整性。2.乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，確保工程質(zhì)量符合約定的質(zhì)量標準。3.甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付合同價款，逾期支付的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。4.乙方未按照約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標準完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式處理合同變更、解除等事宜。6.甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式提交工程進度報告、工程驗收報告等相關(guān)文件。7.甲乙雙方應(yīng)履行合同中的其他約定，包括但不限于價款支付、違約責任等。解決辦法：1.對于合同履行過程中的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在解決爭議過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，并尊重司法程序。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同總價：指雙方約定的工程完成所需支付的總金額。2.工期：指雙方約定的工程完成所需的時間。3.質(zhì)量保修：指乙方在一定期限內(nèi)對工程質(zhì)量問題負責修復(fù)和更換，并承擔相應(yīng)費用的責任。4.違約金：指違約方因未履行合同約定的義務(wù)而應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.工程驗收：指甲方對乙方完成的工程進行檢查，以確認工程是否符合約定的質(zhì)量標準。7.滯納金：指因逾期支付價款而應(yīng)支付給對方的違約金。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為政府部門，乙方為私營企業(yè)，合同履行過程中可能涉及到政府審批、監(jiān)管等特殊環(huán)節(jié)。2.工程涉及到的材料、設(shè)備采購需要符合特定的環(huán)保、安全標準。3.工程進度受到季節(jié)性因素影響，如雨季、高溫季節(jié)等。4.工程驗收標準需要符合行業(yè)內(nèi)的特定認證要求。針對每個特殊場合的補充條款：1.鑒于甲方為政府部門，乙方應(yīng)遵守政府的相關(guān)規(guī)定，配合政府部門的審批、監(jiān)管等工作。如因乙方原因?qū)е潞贤男羞^程中出現(xiàn)延誤，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方向甲方保證，工程所使用的材料、設(shè)備均符合國家環(huán)保、安全等相關(guān)標準。如因乙方使用不符合標準的材料、設(shè)備導致工程質(zhì)量問題或者安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。3.鑒于工程進度可能受到季節(jié)性因素影響，乙方應(yīng)提前做好相應(yīng)的預(yù)防措施，確保工程進度不受影響。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.工程驗收標準需符合行業(yè)內(nèi)特定認證要求，乙方應(yīng)提供相關(guān)認證文件，并積極配合甲方進行驗收。如因乙方原因?qū)е鹿こ舔炇詹缓?/p>