2024年成都市標準化二手房交易協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都市標準化二手房交易協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方1.2買方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號3.交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.過戶手續(xù)4.1辦理過戶的時間4.2辦理過戶的費用4.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費5.交付日期5.1房屋交付時間5.2交付前的條件6.房屋狀況6.1房屋現(xiàn)狀6.2房屋維修責任7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點9.附加條款9.1裝修情況9.2家具家電清單9.3物業(yè)管理費10.合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1雙方的其他約定12.附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：交易雙方甲方姓名：________________甲方身份證號碼：________________甲方地址：________________乙方姓名：________________乙方身份證號碼：________________乙方地址：________________第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)面積：________________平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：________________第三條：交易價格3.1成交價格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.2付款方式：乙方采取_______付款方式，分_______期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.3付款時間：每期付款時間為_______年_______月_______日前。第四條：過戶手續(xù)4.1辦理過戶的時間：雙方約定在_______年_______月_______日前辦理完畢過戶手續(xù)。4.2辦理過戶的費用：過戶手續(xù)費用為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，由_______方承擔。4.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費：過戶過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔。第五條：交付日期5.1房屋交付時間：雙方約定在_______年_______月_______日前，甲方將房屋交付給乙方。第六條：房屋狀況6.1房屋現(xiàn)狀：甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響甲方所有權(quán)或乙方使用權(quán)的情況。6.2房屋維修責任：自交付之日起，房屋的正常維護和修理責任由_______方承擔。第七條：違約責任7.1賣方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。7.2買方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。第八條至第十四條內(nèi)容待雙方進一步協(xié)商后補充。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。合同簽訂日期：________________。甲方簽字：________________乙方簽字：________________見證人簽字：________________第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地。第九條：附加條款9.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修情況如下：_______。9.2家具家電清單：家具家電清單詳見附件。9.3物業(yè)管理費：物業(yè)管理費為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月，由_______方承擔。第十條：合同的生效和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：雙方履行完本合同約定的義務(wù)，合同自然終止。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定如下：_______。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3付款憑證復印件12.4其他重要文件復印件第十三條：簽字蓋章13.1賣方簽字：________________13.2買方簽字：________________13.3見證人簽字：________________第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：________________。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。所有條款均具有同等法律效力。甲方簽字：________________乙方簽字：________________見證人簽字：________________日期：________________。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證號、房屋地址、甲方姓名等信息，并加蓋原件復印章。說明：房產(chǎn)證復印件用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件應(yīng)清晰顯示身份證號碼、姓名、照片等信息，并加蓋原件復印章。說明：身份證明復印件用于證明買賣雙方的身份信息。附件三：付款憑證復印件詳細要求：付款憑證復印件應(yīng)清晰顯示付款金額、付款時間、付款方式等信息，并加蓋原件復印章。說明：付款憑證復印件用于證明交易的付款情況。附件四：其他重要文件復印件詳細要求：其他重要文件復印件應(yīng)清晰顯示文件內(nèi)容，并加蓋原件復印章。說明：其他重要文件復印件可能包括房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等與房屋交易相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。2.甲方未按照約定時間交付房屋。3.甲方未按照約定履行房屋維修責任。4.乙方未按照約定時間支付購房款項。5.乙方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為成交價格的5%。2.損害賠償：如違約方的行為給守約方造成實際損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責任。3.逾期交付房屋：甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為購房款項的1%。4.逾期支付購房款項：乙方逾期支付購房款項的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金，違約金為購房款項的1%。示例說明：如甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付房屋的時間。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)所有權(quán)人對不動產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。2