二零二四年度燒烤餐廳租賃合同：甲方乙方權(quán)利義務(wù)規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度燒烤餐廳租賃合同：甲方乙方權(quán)利義務(wù)規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式3.甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)4.乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)5.租賃物的使用與管理5.1使用范圍5.2管理責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑10.合同的生效、修改與解除10.1生效條件10.2修改條件10.3解除條件11.其他約定11.1事項(xiàng)11.2事項(xiàng)12.甲方聲明與保證12.1聲明12.2保證13.乙方聲明與保證13.1聲明13.2保證14.合同附件14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。2.租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），其中包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。2.2租金支付方式乙方采用每月支付的方式，每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)在合同期內(nèi)按照約定使用租賃物，并要求乙方按照合同約定支付租金。3.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的使用條件，并在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。4.乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并按照約定支付租金。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，并按照約定支付租金。乙方還需負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，確保租賃物的正常使用。5.租賃物的使用與管理5.1使用范圍乙方只能將租賃物用作燒烤餐廳，不得擅自改變用途。5.2管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理工作，確保租賃物的衛(wèi)生、安全和正常使用。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃物的維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。6.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。7.合同的變更與終止7.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致可以終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物交還給甲方。8.違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未按照約定提供租賃物或者未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約乙方未按照約定支付租金或者未按照約定使用租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2修改條件任何一方均可提出修改合同的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以對合同進(jìn)行修改。10.3解除條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物交還給甲方。11.其他約定11.1事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2事項(xiàng)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.甲方聲明與保證12.1聲明甲方保證擁有合法權(quán)利出租租賃物，并保證租賃物符合合同約定的使用條件。12.2保證甲方保證履行合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.乙方聲明與保證13.1聲明乙方保證按照合同約定使用租賃物，并按照約定支付租金。13.2保證乙方保證履行合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.合同附件14.1附件一租賃物清單14.2附件二租賃物設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收報(bào)告14.3附件三租賃物維修保養(yǎng)計(jì)劃第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)商、政府部門等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方無法履行合同義務(wù)時，第三方介入?yún)f(xié)助履行。15.2.2甲方或乙方對租賃物的維修、保養(yǎng)有特殊要求，第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.3合同履行過程中出現(xiàn)爭議，第三方作為調(diào)解方介入解決。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任的最大限額。16.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同具體條款和第三方資質(zhì)確定，并在合同中明確標(biāo)注。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，對甲方負(fù)責(zé)。如第三方未按約履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，對乙方負(fù)責(zé)。如第三方未按約履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入理由及方式。18.2第三方介入決定對方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)作出決定，同意或不同意第三方介入。如不同意，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。18.3第三方介入實(shí)施雙方同意第三方介入后，第三方應(yīng)按照合同約定開始履行相關(guān)義務(wù)。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議當(dāng)?shù)谌浇槿胍馉幾h時，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.2第三方引起的爭議如第三方未按約履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方履行完合同約定的義務(wù)。20.1.2合同提前解除，第三方不再履行義務(wù)。20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序雙方應(yīng)在第三方履行完義務(wù)后，或合同解除后15日內(nèi)，辦理第三方介入終止手續(xù)。21.附件21.1附件四第三方介入?yún)f(xié)議21.2附件五第三方責(zé)任限額確認(rèn)書21.3附件六第三方介入終止證明第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，以便雙方確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況。附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收報(bào)告記錄租賃物設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、設(shè)備名稱、數(shù)量、規(guī)格、驗(yàn)收結(jié)果等信息。附件三：租賃物維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出租賃物的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、責(zé)任方等信息。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條款，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及介入的條件和程序等。附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書確認(rèn)第三方的責(zé)任限額，明確第三方在履行合同過程中對其行為所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任的最大限額。附件六：第三方介入終止證明證明第三方已履行完合同約定的義務(wù)，或合同提前解除，第三方不再履行義務(wù)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照約定提供租賃物，或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，維修保養(yǎng)服務(wù)商未能按照約定時間完成維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方有權(quán)要求維修保養(yǎng)服務(wù)商承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為的示例說明示例一：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。示例二：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付滯納金。示例三：維修保養(yǎng)服務(wù)商未能按照約定時間完成維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方有權(quán)要求維修保養(yǎng)服務(wù)商承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度燒烤餐廳租賃合同：甲方乙方權(quán)利義務(wù)規(guī)定1本合同目錄一覽1.租賃對象與租賃物1.1租賃對象1.2租賃物2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.其他條款9.1租賃物的保險(xiǎn)9.2租賃物的維修保養(yǎng)9.3租賃物的轉(zhuǎn)讓10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果處理14.附則14.1合同附件14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃對象與租賃物1.2租賃物：指出租方擁有的燒烤餐廳，包括餐廳內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、家具及廚房用品等。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年，自【具體日期】起至【具體日期】止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿之日，即【具體日期】。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【金額】元整。3.2租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。3.3租金支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃期的開始日前支付當(dāng)期租金。4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃物，確保乙方按照合同約定合理使用；4.1.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)。4.2甲方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的使用條件；4.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物在租賃期間的自然損耗；4.2.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的保險(xiǎn)事宜。5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：5.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物；5.1.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對租賃物進(jìn)行合理改造；5.1.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)。5.2乙方義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞責(zé)任；5.2.3乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作。6.合同的變更與解除6.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：6.2.1在租賃期限內(nèi)，乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；6.2.2在租賃期限內(nèi)，乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按照合同約定提供租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%；7.1.2甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%；7.2.2乙方未按照合同約定合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決：調(diào)解不成或者雙方不愿調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1租賃物的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2租賃物的維修保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維修保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3租賃物的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件：租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相通知對方，通知應(yīng)以郵戳日期或送交日期為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址：甲乙雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時各自的注冊地址或經(jīng)常居住地址。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同終止之日起兩年。13.不可抗力13.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力事件的后果處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施減輕損失，并根據(jù)情況部分或全部終止合同。14.附則14.1合同附件：本合同附件包括租賃物清單、乙方經(jīng)營范圍等。14.2合同簽訂日期：本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】由甲乙雙方簽字蓋章生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、供應(yīng)商等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的附加條款16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。16.2第三方合同：甲乙雙方與第三方簽訂的合同應(yīng)明確規(guī)定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費(fèi)用，并確保第三方及時履行義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所述第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和歷史表現(xiàn)等因素進(jìn)行評估確定。17.3第三方責(zé)任限額調(diào)整：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方履行合同的情況，適時調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方違約處理18.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或存在違約行為。18.2違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。若協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲方的合作伙伴，履行合同義務(wù)。19.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視為乙方的服務(wù)提供者，按照乙方的要求履行合同義務(wù)。20.第三方介入的例外情況20.1例外情況定義：本合同所述例外情況指第三方在履行合同過程中出現(xiàn)的不可抗力事件或其他無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。20.2例外情況處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理例外情況，并根據(jù)情況部分或全部終止合同。21.第三方信息的保密21.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。21.2保密期限：第三方保密義務(wù)的期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起兩年。22.第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移22.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移定義：本合同所述風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移指甲乙雙方在合同履行過程中，因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移條件：風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的條件和范圍應(yīng)在合同中明確規(guī)定。23.第三方介入的合同變更23.1變更定義：本合同所述合同變更指甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，因特殊情況需要對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。23.2變更程序：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。24.第三方與合同終止24.1合同終止定義：本合同所述合同終止指甲乙雙方與第三方在合同履行期限屆滿或合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系結(jié)束。24.2終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。25.第三方介入的爭議解決25.1爭議定義：本合同所述爭議指甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛。25.2爭議解決方式：甲乙雙方與第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和狀態(tài)等信息。2.乙方經(jīng)營范圍：明確乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營范圍和業(yè)務(wù)活動。3.第三方合同：包括第三方與甲乙雙方簽訂的合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.保險(xiǎn)單據(jù)：乙方購買的租賃物保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已按照合同約定辦理保險(xiǎn)。5.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容和費(fèi)用等。6.租金支付記錄：記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時間、金額和方式等。7.違約記錄：記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，包括違約的具體情況和處理結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照合同約定提供租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。1.2甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。2.2乙方未按照合同約定合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或存在違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.示例說明：4.1如果甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物，甲方屬于違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金。4.2如果乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，乙方屬于違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金。4.3如果第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。全文完。二零二四年度燒烤餐廳租賃合同：甲方乙方權(quán)利義務(wù)規(guī)定2本合同目錄一覽1.租賃財(cái)產(chǎn)及用途1.1租賃財(cái)產(chǎn)描述1.2租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.其他條款9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2維修責(zé)任9.3合同的轉(zhuǎn)讓10.簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章10.2乙方簽字蓋章11.附件11.1租賃財(cái)產(chǎn)清單11.2其他相關(guān)文件12.生效條件12.1合同生效時間12.2合同失效條件13.補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充內(nèi)容14.合同的份數(shù)14.1甲方留存份數(shù)14.2乙方留存份數(shù)14.3見證人留存份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃財(cái)產(chǎn)及用途1.1租賃財(cái)產(chǎn)描述餐廳面積：平方米餐廳設(shè)施：包括廚房設(shè)備、餐桌椅、燒烤爐等其他：餐廳的裝修風(fēng)格以現(xiàn)代簡約為主，設(shè)有空調(diào)、無線網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施。1.2租賃用途乙方將租賃餐廳用于經(jīng)營燒烤業(yè)務(wù)，包括但不限于提供燒烤美食、飲料及其他相關(guān)服務(wù)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應(yīng)將餐廳及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方。3.租金及支付方式3.1租金金額甲方向乙方收取的租金為每月人民幣元整。3.2租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。3.3租金支付時間乙方應(yīng)在每個月的第一個工作日之前支付上一個月的租金。4.甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用租賃財(cái)產(chǎn)。甲方有權(quán)在租賃期間對租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)對租賃期間因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任。5.乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃財(cái)產(chǎn)。乙方有權(quán)在租賃期間對租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行必要的改造和升級。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金。乙方應(yīng)對租賃期間因使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任。6.合同的變更和解除6.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三十天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件合同解除的條件如下：雙方協(xié)商一致解除合同。一方嚴(yán)重違反合同條款，對方有權(quán)解除合同。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在履行本合同時發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理并維持餐廳的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。9.2維修責(zé)任9.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。10.簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章本合同自甲方簽字蓋章之日起生效。10.2乙方簽字蓋章乙方應(yīng)在合同生效后七個工作日內(nèi)簽字蓋章，并將原件交甲方留存。11.附件11.1租賃財(cái)產(chǎn)清單附件中列明餐廳的家具、設(shè)備和其他財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)清單。11.2其他相關(guān)文件包括餐廳的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)文件。12.生效條件12.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同失效條件本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除后失效。13.補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充內(nèi)容雙方在簽訂合同時簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同的份數(shù)14.1甲方留存份數(shù)甲方留存本合同正本一份，副本一份。14.2乙方留存份數(shù)乙方留存本合同副本一份。14.3見證人留存份數(shù)如合同有見證人，見證人留存本合同副本一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指本合同之外的任何個人、公司或其他法律實(shí)體，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的任何活動，需明確其責(zé)任范圍。第三方應(yīng)遵守本合同的條款，并對其行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方權(quán)益16.1權(quán)益限制第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受限于本合同的條款，不得超越甲方和乙方的權(quán)利范圍。16.2權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得因合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛損害第三方的權(quán)益。17.第三方義務(wù)17.1履行義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，包括但不限于支付相關(guān)費(fèi)用、提供服務(wù)或商品等。17.2合規(guī)義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下的行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得違反法律規(guī)定。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限定第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確界定，包括賠償范圍、賠償限額等。18.2責(zé)任免除不可抗力因素導(dǎo)致的損失或損害。第三方無過錯的行為。法律規(guī)定的其他免除責(zé)任的情形。19.第三方違約處理19.1違約處理第三方如違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.2違約后果第三方違約可能導(dǎo)致甲方和乙方的損失，甲方和乙方有權(quán)依據(jù)本合同追究第三方的違約責(zé)任。20.第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓20.1轉(zhuǎn)讓條件第三方如需將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他個人、公司或法律實(shí)體，應(yīng)取得甲方和乙方的書面同意。20.2轉(zhuǎn)讓程序第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理變更登記等。21.第三方與甲乙方的關(guān)系21.1獨(dú)立關(guān)系第三方與甲方、乙方之間保持獨(dú)立的關(guān)系，不構(gòu)成任何一方的一部分。21.2責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，與甲方和乙方無關(guān)。22.第三方介入的程序22.1通知義務(wù)當(dāng)甲方或乙方需要第三方介入本合同時，應(yīng)提前書面通知對方。22.2協(xié)商一致甲方和乙方應(yīng)就第三方的介入達(dá)成一致意見，并在本合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。23.第三方介入的終止23.1終止條件第三方介入本合同的條件或目的消失后，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方終止介入。23.2終止程序第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理介入終止的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理變更登記等。24.附加條款24.1附加條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，補(bǔ)充本合同的約定。24.2附加條款的效力附加條