2024年房產(chǎn)維修保障合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)維修保障合同模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)地址1.3維修保障服務(wù)2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1維修項(xiàng)目2.2保障服務(wù)2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整4.維修工程4.1維修工程流程4.2維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3維修工程驗(yàn)收5.維修保障5.1保障范圍5.2保障條件5.3保障流程6.合同的履行6.1維修保障公司的義務(wù)6.2業(yè)主的義務(wù)6.3合同履行地點(diǎn)和時(shí)間7.合同的變更和終止7.1合同變更7.2合同終止8.違約責(zé)任8.1維修保障公司的違約責(zé)任8.2業(yè)主的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件13.2合同修改13.3合同解除14.其他條款14.1通知和送達(dá)14.2合同的副本14.3附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱），甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為房產(chǎn)維修保障服務(wù)提供商。1.2房產(chǎn)地址本合同所涉及的房產(chǎn)地址為（房產(chǎn)地址），包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及土地。1.3維修保障服務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1維修項(xiàng)目乙方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的維修項(xiàng)目包括但不限于：（1）屋頂及外墻的維修與保養(yǎng)；（2）水電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)施的維修與保養(yǎng)；（3）排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等設(shè)施的維修與保養(yǎng)；（4）門鎖、窗戶、樓梯、電梯等設(shè)施的維修與保養(yǎng)；（5）其他雙方約定的維修項(xiàng)目。2.2保障服務(wù)乙方提供房產(chǎn)維修保障服務(wù)，保障甲方在服務(wù)期限內(nèi)房產(chǎn)設(shè)施的正常運(yùn)行。2.3服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為（起始日期）至（終止日期），如需延長，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同的服務(wù)費(fèi)用為（金額），按（支付周期，如：月、季度、年）支付。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的支付周期向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3費(fèi)用調(diào)整如因政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因?qū)е戮S修保障服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第四條維修工程4.1維修工程流程乙方按照本合同約定的維修項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容，遵循維修工程流程進(jìn)行維修工作。4.2維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的維修保障服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家及行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3維修工程驗(yàn)收維修工程完成后，甲方應(yīng)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對(duì)維修質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)在接到通知后（時(shí)間）內(nèi)予以修復(fù)。第五條維修保障5.1保障范圍乙方提供的維修保障服務(wù)范圍包括但不限于：（1）房產(chǎn)設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)；（2）房產(chǎn)設(shè)施的緊急修復(fù)；（3）房產(chǎn)設(shè)施的更換及安裝。5.2保障條件乙方提供的維修保障服務(wù)在下列條件下有效：（1）甲方按期支付服務(wù)費(fèi)用；（2）房產(chǎn)設(shè)施損壞非由甲方原因造成；（3）房產(chǎn)設(shè)施損壞在乙方服務(wù)范圍內(nèi)。5.3保障流程甲方在房產(chǎn)設(shè)施出現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)立即通知乙方。乙方接到通知后，應(yīng)在（時(shí)間）內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修。第六條合同的履行6.1維修保障公司的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等提供維修保障服務(wù)。6.2業(yè)主的義務(wù)甲方應(yīng)按期支付維修保障服務(wù)費(fèi)用，并確保房產(chǎn)設(shè)施損壞非由甲方原因造成。6.3合同履行地點(diǎn)和時(shí)間本合同履行地點(diǎn)為（房產(chǎn)地址），履行時(shí)間為（起始日期）至（終止日期）。第八條違約責(zé)任8.1維修保障公司的違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等提供維修保障服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在（時(shí)間）內(nèi)予以修復(fù)或更換，并有權(quán)要求乙方支付違約金。8.2業(yè)主的違約責(zé)任甲方未按期支付維修保障服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供維修保障服務(wù)，并要求甲方支付違約金。如甲方逾期支付費(fèi)用超過（時(shí)間），乙方有權(quán)解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的人民法院。第十條保密條款10.1保密信息雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧?，確保保密信息不被泄露、復(fù)制、使用或披露給第三方。10.3保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后（時(shí)間）內(nèi)有效。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行或部分履行本合同，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。11.3不可抗力通知乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后（時(shí)間）內(nèi)，將不可抗力情況和影響通知甲方。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除一方提前解除本合同，應(yīng)提前（時(shí)間）通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1通知和送達(dá)雙方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在本合同中約定的地址。14.2合同的副本雙方各自保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。14.3附件本合同附件為（附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：維修保障服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表附件三：維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件四：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表附件五：維修工程流程圖附件六：維修保障服務(wù)范圍說明附件七：違約金計(jì)算公式附件八：不可抗力事件證明文件附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證明的原件及復(fù)印件，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。說明：本附件用于確認(rèn)甲方的房產(chǎn)所有權(quán)，以確保乙方提供維修保障服務(wù)的合法性。附件二：維修保障服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方提供的維修保障服務(wù)項(xiàng)目，包括維修項(xiàng)目、保障范圍、服務(wù)期限等。說明：本附件用于明確乙方提供的維修保障服務(wù)內(nèi)容，便于雙方查閱和執(zhí)行。附件三：維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范詳細(xì)要求：提供國家及行業(yè)規(guī)定的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，用以指導(dǎo)乙方的維修工作。說明：本附件用于確保乙方提供的維修保障服務(wù)達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件四：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付周期、支付方式等。說明：本附件用于明確雙方的服務(wù)費(fèi)用支付事項(xiàng)，便于雙方管理和執(zhí)行。附件五：維修工程流程圖詳細(xì)要求：提供維修工程的流程圖，包括維修工程的各個(gè)階段和步驟。說明：本附件用于指導(dǎo)乙方的維修工程流程，確保維修工作順利進(jìn)行。附件六：維修保障服務(wù)范圍說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明乙方提供的維修保障服務(wù)的范圍，包括保障條件、保障流程等。說明：本附件用于明確乙方提供的維修保障服務(wù)范圍，便于雙方查閱和執(zhí)行。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：提供違約金的計(jì)算公式，包括計(jì)算方法和違約金比例。說明：本附件用于明確違約金的計(jì)算方式，便于在違約行為發(fā)生時(shí)計(jì)算違約金。附件八：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、自然災(zāi)害證明等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便在不可抗力事件發(fā)生時(shí)雙方協(xié)商解決合同履行問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供維修保障服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，并要求乙方支付違約金。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維修工程，甲方要求乙方在10天內(nèi)完成修復(fù)，并要求乙方支付違約金1000元。2.甲方未按期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供維修保障服務(wù)，并要求甲方支付違約金。示例：甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用超過30天，乙方暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金500元。3.甲方未確保房產(chǎn)設(shè)施損壞非由甲方原因造成，導(dǎo)致乙方無法履行合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。示例：甲方未確保設(shè)施損壞由第三方原因造成，乙方無法履行維修義務(wù)，要求甲方支付違約金1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：在合同中，不可抗力事件可能導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。應(yīng)用：在合同中，違約金用于賠償因違約行為造成的損