2024年房產(chǎn)維修保障合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)維修保障合同模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房產(chǎn)地址1.3維修保障服務2.服務內(nèi)容與范圍2.1維修項目2.2保障服務2.3服務期限3.服務費用3.1服務費用標準3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整4.維修工程4.1維修工程流程4.2維修質(zhì)量標準4.3維修工程驗收5.維修保障5.1保障范圍5.2保障條件5.3保障流程6.合同的履行6.1維修保障公司的義務6.2業(yè)主的義務6.3合同履行地點和時間7.合同的變更和終止7.1合同變更7.2合同終止8.違約責任8.1維修保障公司的違約責任8.2業(yè)主的違約責任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務10.3保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件13.2合同修改13.3合同解除14.其他條款14.1通知和送達14.2合同的副本14.3附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱），甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為房產(chǎn)維修保障服務提供商。1.2房產(chǎn)地址本合同所涉及的房產(chǎn)地址為（房產(chǎn)地址），包括但不限于建筑物、附屬設施及土地。1.3維修保障服務第二條服務內(nèi)容與范圍2.1維修項目乙方負責對房產(chǎn)進行的維修項目包括但不限于：（1）屋頂及外墻的維修與保養(yǎng)；（2）水電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等設施的維修與保養(yǎng)；（3）排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等設施的維修與保養(yǎng)；（4）門鎖、窗戶、樓梯、電梯等設施的維修與保養(yǎng)；（5）其他雙方約定的維修項目。2.2保障服務乙方提供房產(chǎn)維修保障服務，保障甲方在服務期限內(nèi)房產(chǎn)設施的正常運行。2.3服務期限本合同的服務期限為（起始日期）至（終止日期），如需延長，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。第三條服務費用3.1服務費用標準本合同的服務費用為（金額），按（支付周期，如：月、季度、年）支付。3.2費用支付方式甲方應按照本合同約定的支付周期向乙方支付服務費用。支付方式為（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3費用調(diào)整如因政策調(diào)整、市場行情變化等原因?qū)е戮S修保障服務費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。第四條維修工程4.1維修工程流程乙方按照本合同約定的維修項目和服務內(nèi)容，遵循維修工程流程進行維修工作。4.2維修質(zhì)量標準乙方向甲方提供的維修保障服務應達到國家及行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標準。4.3維修工程驗收維修工程完成后，甲方應對維修質(zhì)量進行驗收。如甲方對維修質(zhì)量有異議，乙方應在接到通知后（時間）內(nèi)予以修復。第五條維修保障5.1保障范圍乙方提供的維修保障服務范圍包括但不限于：（1）房產(chǎn)設施的正常維修與保養(yǎng)；（2）房產(chǎn)設施的緊急修復；（3）房產(chǎn)設施的更換及安裝。5.2保障條件乙方提供的維修保障服務在下列條件下有效：（1）甲方按期支付服務費用；（2）房產(chǎn)設施損壞非由甲方原因造成；（3）房產(chǎn)設施損壞在乙方服務范圍內(nèi)。5.3保障流程甲方在房產(chǎn)設施出現(xiàn)問題時，應立即通知乙方。乙方接到通知后，應在（時間）內(nèi)予以響應并安排維修。第六條合同的履行6.1維修保障公司的義務乙方應按照本合同約定的服務內(nèi)容、范圍、質(zhì)量標準等提供維修保障服務。6.2業(yè)主的義務甲方應按期支付維修保障服務費用，并確保房產(chǎn)設施損壞非由甲方原因造成。6.3合同履行地點和時間本合同履行地點為（房產(chǎn)地址），履行時間為（起始日期）至（終止日期）。第八條違約責任8.1維修保障公司的違約責任乙方未按照本合同約定的服務內(nèi)容、范圍、質(zhì)量標準等提供維修保障服務，甲方有權(quán)要求乙方在（時間）內(nèi)予以修復或更換，并有權(quán)要求乙方支付違約金。8.2業(yè)主的違約責任甲方未按期支付維修保障服務費用，乙方有權(quán)暫停提供維修保障服務，并要求甲方支付違約金。如甲方逾期支付費用超過（時間），乙方有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭議，訴訟地點為房產(chǎn)所在地的人民法院。第十條保密條款10.1保密信息雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，均應予以保密。10.2保密義務雙方應對保密信息采取適當?shù)谋Ｃ艽胧?，確保保密信息不被泄露、復制、使用或披露給第三方。10.3保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后（時間）內(nèi)有效。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件因不可抗力導致乙方無法履行或部分履行本合同，乙方應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除責任。11.3不可抗力通知乙方應在不可抗力事件發(fā)生后（時間）內(nèi)，將不可抗力情況和影響通知甲方。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同解除一方提前解除本合同，應提前（時間）通知對方，并承擔相應的違約責任。第十四條其他條款14.1通知和送達雙方之間的通知和文件送達，應以書面形式進行，送達地址為雙方在本合同中約定的地址。14.2合同的副本雙方各自保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。14.3附件本合同附件為（附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：維修保障服務項目明細表附件三：維修質(zhì)量標準規(guī)范附件四：服務費用支付明細表附件五：維修工程流程圖附件六：維修保障服務范圍說明附件七：違約金計算公式附件八：不可抗力事件證明文件附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證明的原件及復印件，證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。說明：本附件用于確認甲方的房產(chǎn)所有權(quán)，以確保乙方提供維修保障服務的合法性。附件二：維修保障服務項目明細表詳細要求：詳細列出乙方提供的維修保障服務項目，包括維修項目、保障范圍、服務期限等。說明：本附件用于明確乙方提供的維修保障服務內(nèi)容，便于雙方查閱和執(zhí)行。附件三：維修質(zhì)量標準規(guī)范詳細要求：提供國家及行業(yè)規(guī)定的維修質(zhì)量標準規(guī)范，用以指導乙方的維修工作。說明：本附件用于確保乙方提供的維修保障服務達到規(guī)定的質(zhì)量標準。附件四：服務費用支付明細表詳細要求：詳細列出服務費用的支付標準、支付周期、支付方式等。說明：本附件用于明確雙方的服務費用支付事項，便于雙方管理和執(zhí)行。附件五：維修工程流程圖詳細要求：提供維修工程的流程圖，包括維修工程的各個階段和步驟。說明：本附件用于指導乙方的維修工程流程，確保維修工作順利進行。附件六：維修保障服務范圍說明詳細要求：詳細說明乙方提供的維修保障服務的范圍，包括保障條件、保障流程等。說明：本附件用于明確乙方提供的維修保障服務范圍，便于雙方查閱和執(zhí)行。附件七：違約金計算公式詳細要求：提供違約金的計算公式，包括計算方法和違約金比例。說明：本附件用于明確違約金的計算方式，便于在違約行為發(fā)生時計算違約金。附件八：不可抗力事件證明文件詳細要求：提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、自然災害證明等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便在不可抗力事件發(fā)生時雙方協(xié)商解決合同履行問題。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定提供維修保障服務，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)修復或更換，并要求乙方支付違約金。示例：乙方未能在約定時間內(nèi)完成維修工程，甲方要求乙方在10天內(nèi)完成修復，并要求乙方支付違約金1000元。2.甲方未按期支付服務費用，乙方有權(quán)暫停提供維修保障服務，并要求甲方支付違約金。示例：甲方延遲支付服務費用超過30天，乙方暫停提供服務，并要求甲方支付違約金500元。3.甲方未確保房產(chǎn)設施損壞非由甲方原因造成，導致乙方無法履行合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。示例：甲方未確保設施損壞由第三方原因造成，乙方無法履行維修義務，要求甲方支付違約金1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用：在合同中，不可抗力事件可能導致乙方無法履行合同義務，雙方應協(xié)商解決。2.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。應用：在合同中，違約金用于賠償因違約行為造成的損