2024年度房產(chǎn)中介服務與分成協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)中介服務與分成協(xié)議2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)中介服務1.2分成協(xié)議1.3甲方1.4乙方第二條服務內(nèi)容與范圍2.1乙方義務2.2乙方權(quán)利2.3甲方義務2.4甲方權(quán)利第三條服務期限3.1服務開始日期3.2服務結(jié)束日期第四條分成比例與支付方式4.1分成比例4.2支付方式4.3支付時間第五條費用與支出5.1甲方承擔的費用5.2乙方承擔的費用第六條保密條款6.1保密信息6.2保密期限6.3泄露后果第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條法律適用9.1適用法律第十條合同的修改與終止10.1修改條件10.2終止條件第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條合同的生效12.1簽署日期12.2生效條件第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明第十四條簽署14.1甲方代表14.2乙方代表14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)中介服務：乙方依據(jù)本合同的約定，為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃等服務，包括但不限于信息搜集、帶看、談判、簽署合同等。1.2分成協(xié)議：根據(jù)雙方約定，甲方和乙方按照約定的比例，對甲方通過乙方提供的服務實現(xiàn)的房地產(chǎn)交易收益進行分成。1.3甲方：指本合同一方，出售或出租房屋的當事人。1.4乙方：指本合同另一方，提供房產(chǎn)中介服務的機構(gòu)或個人。第二條服務內(nèi)容與范圍2.1乙方義務：（1）提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務，包括但不限于信息搜集、帶看、談判、簽署合同等。（2）積極推廣甲方房源，通過各種渠道尋找潛在買家或租客。（3）提供真實、準確的房源信息，不得故意隱瞞或虛報。（4）妥善保管甲方的個人資料和房源信息，不得泄露給第三方。2.2乙方權(quán)利：（1）按照約定比例，從甲方的房地產(chǎn)交易收益中獲取分成。（2）要求甲方提供必要的協(xié)助，如提供房源信息、參加帶看等。（3）拒絕為甲方提供不符合法律法規(guī)、違反社會公共利益的服務。2.3甲方義務：（1）提供真實的房源信息，如房屋位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)等。（2）配合乙方的服務，如參加帶看、簽署合同等。（3）按照約定時間和方式，支付乙方應得的分成。2.4甲方權(quán)利：（1）拒絕乙方的服務，如認為乙方服務不當、違反約定等。（2）要求乙方提供符合法律法規(guī)、符合社會公共利益的服務。（3）對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評價。第三條服務期限3.1服務開始日期：本合同簽訂之日起。3.2服務結(jié)束日期：雙方另有約定的，從其約定；否則，服務結(jié)束日期為甲方與第三方達成房地產(chǎn)交易之日。第四條分成比例與支付方式4.1分成比例：雙方約定，甲方通過乙方提供的服務實現(xiàn)的房地產(chǎn)交易收益，乙方按照____%的比例獲取分成。4.2支付方式：甲方應在房地產(chǎn)交易完成后____個工作日內(nèi)，將乙方應得的分成支付給乙方。第五條費用與支出5.1甲方承擔的費用：（1）房源信息發(fā)布費用：甲方應承擔房源信息發(fā)布所產(chǎn)生的費用，包括但不限于網(wǎng)絡平臺費用、宣傳費用等。（2）其他費用：雙方約定，甲方應承擔的其他費用。5.2乙方承擔的費用：（1）中介服務費用：乙方為提供中介服務而產(chǎn)生的費用，包括但不限于員工工資、辦公費用、市場營銷費用等。（2）其他費用：雙方約定，乙方應承擔的其他費用。第六條保密條款6.1保密信息：本合同簽訂以來，甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等不宜對外公開的信息。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至合同終止或履行完畢之日止。6.3泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任，賠償被泄露方因此遭受的損失。第八條違約責任8.1甲方違約：（1）甲方提供虛假房源信息，導致乙方損失的，甲方應承擔乙方損失的賠償責任。（2）甲方未按照約定時間支付乙方分成，甲方應支付乙方違約金，違約金為分成金額的10%。（3）甲方未履行合同約定的其他義務，甲方應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照約定提供服務，導致甲方損失的，乙方應承擔甲方損失的賠償責任。（2）乙方泄露甲方個人信息或房源信息，乙方應支付甲方違約金，違約金為分成金額的10%。（3）乙方未履行合同約定的其他義務，乙方應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的修改與終止11.1任何一方不得單方面修改或終止本合同，除非雙方另有約定。11.2雙方同意修改本合同時，應簽署書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3本合同終止后，乙方應立即停止提供服務，并歸還甲方提供的所有資料。第十二條通知與送達12.1雙方應以書面形式相互通知，通知應采用合同中約定的聯(lián)系方式。12.2所有通知和文件均應送達對方指定的地址，送達日期以對方實際收到日期為準。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽署14.1甲方代表（簽字/蓋章）：14.2乙方代表（簽字/蓋章）：14.3簽署日期：（年/月/日）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說明1.1第三方：指本合同之外的當事人，包括但不僅限于買方、賣方、租賃方、貸款機構(gòu)、inspectorate機構(gòu)、維修服務提供商等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入：當甲乙雙方根據(jù)本合同進行房地產(chǎn)交易時，如有第三方參與，包括但不限于買方、賣方、租賃方等，各方應遵守本合同的約定，同時第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方權(quán)利與義務3.1第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)了解本合同約定的交易內(nèi)容，包括但不限于房價、中介費、分成比例等。（2）第三方有權(quán)選擇是否接受甲乙雙方提供的服務。（3）第三方在交易過程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務。3.2第三方義務：（1）第三方應按照本合同的約定，支付相應的費用，包括但不限于中介費、分成等。（2）第三方應提供真實、準確的身份信息和其他必要的資料。（3）第三方應遵守交易過程中的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失賠償責任，以第三方實際收到的交易款項為限。4.2如果第三方未按照約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3如果第三方故意泄露甲乙雙方的個人信息或房源信息，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方作為買方或賣方，與甲方進行房地產(chǎn)交易，應遵守本合同的約定。5.2第三方與乙方：第三方作為中介服務的客戶，與乙方進行中介服務交易，應遵守本合同的約定。第六條第三方介入后的額外條款6.1甲乙雙方應向第三方披露本合同約定的分成比例、中介費等費用。6.2甲乙雙方應保證第三方的交易安全，提供真實、準確的房源信息和個人信息。6.3甲乙雙方應協(xié)助第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款申請、inspectorate檢查、維修服務等。第七條第三方與中介方的劃分說明7.1第三方與中介方：第三方作為買方或賣方，與中介方進行房地產(chǎn)交易，中介方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、公正的服務。7.2第三方與中介方的權(quán)利劃分：第三方有權(quán)要求中介方履行合同約定的義務，中介方有權(quán)收取中介費和其他費用。第八條第三方與甲乙方的爭議解決8.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用與管轄9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2本合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商補充。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條簽署11.1甲方代表（簽字/蓋章）：11.2乙方代表（簽字/蓋章）：11.3第三方代表（簽字/蓋章）：11.4簽署日期：（年/月/日）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息登記表詳細記錄房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等。附件2：中介服務費用明細表詳細列出中介服務的費用項目，包括中介費、廣告費、帶看費等，以及各項費用的計算方式和金額。附件3：分成比例確認書確認甲乙雙方約定的分成比例，以及分成計算方式和支付時間。附件4：個人信息保護協(xié)議約定甲乙雙方對對方個人信息的保護措施，以及泄露個人信息的責任和后果。附件5：房地產(chǎn)交易合同甲乙雙方與第三方簽訂的房地產(chǎn)交易合同，作為本合同的附件，用于明確交易雙方的權(quán)益和義務。附件6：付款憑證第三方支付中介費、分成等費用的憑證，作為合同履行的證明。附件7：售后服務協(xié)議約定甲乙雙方在交易完成后提供的售后服務內(nèi)容，包括維修、保養(yǎng)、咨詢等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方提供虛假房源信息，導致乙方損失的。2.甲方未按照約定時間支付乙方分成，超過約定時間的。3.乙方未按照約定提供服務，導致甲方損失的。4.乙方泄露甲方個人信息或房源信息，導致甲方損失的。5.雙方未履行合同約定的其他義務的。責任認定標準：1.甲方提供虛假房源信息，導致乙方損失的，甲方應承擔乙方損失的賠償責任。2.甲方未按照約定時間支付乙方分成，甲方應支付乙方違約金，違約金為分成金額的10%。3.乙方未按照約定提供服務，導致甲方損失的，乙方應承擔甲方損失的賠償責任。4.乙方泄露甲方個人信息或房源信息，導致甲方損失的，乙方應支付甲方違約金，違約金為分成金額的10%。5.雙方未履行合同約定的其他義務的，雙方應承擔相應的違約責任。示例說明：1.如果甲方提供虛假房源信息，導致乙方帶看后發(fā)現(xiàn)房源不存在，乙方因此損失了帶看費用，甲方應承擔乙方損失的賠償責任