2024年房地產(chǎn)專屬銷售代表協(xié)議范本

2024年房地產(chǎn)專屬銷售代表協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3丙方（房地產(chǎn)專屬銷售代表）第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1標(biāo)的物2.2價(jià)格及支付方式第三條：銷售代表的職責(zé)與權(quán)利3.1丙方的職責(zé)3.2丙方的權(quán)利第四條：銷售區(qū)域及期限4.1銷售區(qū)域4.2合同期限第五條：銷售業(yè)績(jī)及獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)要求5.2獎(jiǎng)勵(lì)政策第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條：違約責(zé)任7.1丙方違約7.2甲方、乙方違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律第九條：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十條：甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方的權(quán)利與義務(wù)10.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第十一條：丙方的權(quán)利與義務(wù)11.1丙方的權(quán)利與義務(wù)第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條：其他條款13.1甲方、乙方、丙方的其他約定第十四條：合同的生效、修改與失效14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的失效條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.2價(jià)格及支付方式：乙方同意以人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）購(gòu)買甲方所提供的標(biāo)的物。乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條：銷售代表的職責(zé)與權(quán)利（1）負(fù)責(zé)標(biāo)的物的推廣與銷售工作；（2）提供專業(yè)的購(gòu)房咨詢與服務(wù)；（3）協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行合同洽談；（4）確保交易過程的順利進(jìn)行。（1）按照約定獲得銷售傭金；（2）對(duì)標(biāo)的物銷售情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）要求甲方提供必要的銷售支持；（4）合同約定的其他權(quán)利。第四條：銷售區(qū)域及期限4.1銷售區(qū)域：丙方負(fù)責(zé)在_______（區(qū)域）范圍內(nèi)進(jìn)行標(biāo)的物的銷售。4.2合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。第五條：銷售業(yè)績(jī)及獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)要求：丙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成至少_______套標(biāo)的物的銷售。5.2獎(jiǎng)勵(lì)政策：若丙方完成或超額完成銷售業(yè)績(jī)，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際銷售情況，給予丙方相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法由雙方另行商定。第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限：自本合同生效之日起，至合同終止或履行完畢之日止。第八條：違約責(zé)任8.1丙方違約：丙方未按照本合同約定的職責(zé)和義務(wù)履行合同的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。8.2甲方、乙方違約：甲方、乙方未按照本合同約定的條款履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：合同的變更、解除與終止10.1合同變更：雙方同意，可以通過書面形式變更本合同的約定。任何一方提出變更要求的，應(yīng)通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除：一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。10.3合同終止：本合同履行完畢，或雙方達(dá)成終止協(xié)議的，本合同終止。第十一條：甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定，向乙方交付符合合同約定的標(biāo)的物；（2）提供丙方所需的銷售資料和支持；（3）按照約定時(shí)間，向丙方支付傭金和獎(jiǎng)勵(lì)；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。11.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定，向甲方支付購(gòu)房款；（2）履行本合同約定的其他義務(wù)。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。12.2不可抗力的后果：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十三條：其他條款13.1甲方、乙方、丙方的其他約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充簽訂。第十四條：合同的生效、修改與失效14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改：合同生效后，如雙方需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。（1）合同履行完畢；（2）雙方達(dá)成解除協(xié)議；（3）合同約定的解除條件出現(xiàn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標(biāo)的物具體情況說明詳細(xì)說明標(biāo)的物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等情況。附件二：銷售傭金支付明細(xì)列明丙方銷售傭金的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式。附件三：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)辦法詳細(xì)說明銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式。附件四：不可抗力證明文件提供不可抗力的證明文件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件的證明。附件五：銷售宣傳資料提供銷售宣傳資料的設(shè)計(jì)稿或者樣本，包括但不限于廣告、宣傳冊(cè)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.丙方未按照本合同約定的職責(zé)和義務(wù)履行合同。2.甲方、乙方未按照本合同約定的條款履行合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.丙方違約：解除合同，并要求丙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)______元整。2.甲方、乙方違約：解除合同，并要求甲方、乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)______元整。示例說明：1.若丙方未能在合同期限內(nèi)完成銷售業(yè)績(jī)，屬于未按照約定履行合同，需支付違約金。2.若甲方未能按照約定時(shí)間向丙方支付傭金，屬于未按照約定履行合同，需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物：指甲方擁有的位于_______（地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。4.銷售傭金：指丙方在履行合同過程中，按照約定從甲方獲得的報(bào)酬。5.銷售業(yè)績(jī)：指丙方在合同期限內(nèi)完成的標(biāo)的物銷售數(shù)量。1.標(biāo)的物：本合同中的標(biāo)的物指的是甲方擁有的位于具體地址的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.違約金：若任何一方