2024年度物業(yè)安全承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)安全承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱、地址、聯(lián)系人1.2承包方名稱、地址、聯(lián)系人1.3合同簽訂日期2.物業(yè)安全承包范圍2.1物業(yè)區(qū)域范圍2.2物業(yè)安全責任范圍2.3物業(yè)安全承包項目3.物業(yè)安全承包內(nèi)容3.1安全巡查3.2安全防范措施3.3事件處理3.4應(yīng)急預(yù)案4.物業(yè)安全承包期限4.1承包期限起止日期4.2期限續(xù)簽條件4.3期限終止條件5.物業(yè)安全承包費用5.1費用總額及支付方式5.2費用調(diào)整機制5.3費用結(jié)算6.物業(yè)安全承包方責任6.1安全管理責任6.2安全培訓(xùn)責任6.3設(shè)備設(shè)施維護責任6.4人員配備責任7.物業(yè)管理方責任7.1提供必要條件責任7.2日常溝通責任7.3事件配合責任7.4費用支付責任8.物業(yè)安全承包合同變更8.1變更申請8.2變更審批8.3變更實施9.物業(yè)安全承包合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責任10.違約責任10.1承包方違約責任10.2物業(yè)管理方違約責任10.3違約責任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)安全承包項目明細表13.2附件二：物業(yè)管理方授權(quán)委托書13.3附件三：承包方人員配置表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)街道號1.3物業(yè)管理方聯(lián)系人：1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：1381.5承包方名稱：物業(yè)安全服務(wù)公司1.6承包方地址：市區(qū)街道號1.7承包方聯(lián)系人：1.8承包方聯(lián)系電話：13956781.9合同簽訂日期：2024年4月1日2.物業(yè)安全承包范圍2.1物業(yè)區(qū)域范圍：本合同所指物業(yè)區(qū)域為市區(qū)小區(qū)，包括住宅樓、公共設(shè)施、綠化帶等。2.2物業(yè)安全責任范圍：包括但不限于24小時安保巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護、消防安全管理、突發(fā)事件處理等。24小時安保巡邏安裝并維護監(jiān)控設(shè)備定期檢查消防設(shè)施應(yīng)急預(yù)案制定與演練安全教育培訓(xùn)3.物業(yè)安全承包內(nèi)容3.1安全巡查：每日進行兩次安全巡查，確保物業(yè)區(qū)域安全無隱患。3.2安全防范措施：根據(jù)物業(yè)實際情況，制定并實施相應(yīng)的安全防范措施，包括但不限于門禁管理、巡更制度、夜間巡查等。3.3事件處理：在發(fā)生安全事故或突發(fā)事件時，承包方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時通知物業(yè)管理方。3.4應(yīng)急預(yù)案：制定詳細的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。4.物業(yè)安全承包期限4.1承包期限起止日期：自2024年4月1日起至2024年12月31日止。4.2期限續(xù)簽條件：在合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽條件包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費用等。合同到期雙方未續(xù)簽一方違約嚴重，另一方有權(quán)解除合同國家法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法履行5.物業(yè)安全承包費用5.1費用總額及支付方式：本合同費用總額為人民幣萬元，支付方式為每月支付，具體支付日期及金額雙方另行約定。5.2費用調(diào)整機制：因物價上漲等因素，費用可按年度進行調(diào)整，具體調(diào)整方式雙方協(xié)商確定。5.3費用結(jié)算：每月底前，承包方向物業(yè)管理方提交費用結(jié)算報告，物業(yè)管理方在收到報告后十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。6.物業(yè)安全承包方責任6.1安全管理責任：承包方應(yīng)確保所承包區(qū)域的物業(yè)管理安全，防止安全事故發(fā)生。6.2安全培訓(xùn)責任：承包方應(yīng)定期對安保人員進行安全培訓(xùn)，提高其安全意識和應(yīng)對能力。6.3設(shè)備設(shè)施維護責任：承包方負責監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等設(shè)備設(shè)施的日常維護保養(yǎng)。6.4人員配備責任：承包方應(yīng)根據(jù)物業(yè)安全需求，配備充足、合格的安保人員。8.物業(yè)安全承包合同變更8.1變更申請：任何一方提出合同變更，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ綍嫣岢鲎兏暾?，并說明變更原因和內(nèi)容。8.2變更審批：變更申請經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3變更實施：變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。9.物業(yè)安全承包合同解除一方嚴重違約，另一方書面通知后三十日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的解除條件成就；法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除理由。解除通知送達對方后，合同解除。9.3解除責任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余款項、設(shè)備設(shè)施等事宜。10.違約責任10.1承包方違約責任：承包方未履行合同約定的安全責任，造成安全事故或損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和賠償責任。10.2物業(yè)管理方違約責任：物業(yè)管理方未按時支付費用或未提供必要條件，導(dǎo)致承包方無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和賠償責任。10.3違約責任賠償：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定賠償守約方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決程序：提交訴訟后，雙方應(yīng)按照法院的審理程序進行。11.3爭議解決地點：爭議解決地點為市區(qū)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余款項、設(shè)備設(shè)施等事宜。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)安全承包項目明細表13.2附件二：物業(yè)管理方授權(quán)委托書13.3附件三：承包方人員配置表14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)安全，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1介入申請：任何一方提出需要第三方介入，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期目標。16.2介入審批：第三方介入申請經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式確認，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。16.3介入實施：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及雙方協(xié)商一致的內(nèi)容開展相關(guān)工作。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定：第三方在履行本合同時，如因自身原因造成合同履行障礙或損害甲乙雙方權(quán)益，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.2第三方責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風險確定。17.3超出責任限額的賠償：如第三方責任導(dǎo)致?lián)p失超出責任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的責任承擔。18.第三方責權(quán)利18.1第三方權(quán)利：收取約定的服務(wù)費用；在合同約定范圍內(nèi)獨立開展工作；對甲乙雙方提供的服務(wù)提出建議和意見；在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)：嚴格遵守合同約定，履行相關(guān)服務(wù)；對甲乙雙方的信息保密；對因自身原因造成的服務(wù)質(zhì)量問題負責；按時提交工作報告和成果。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督；甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件，以證明其履行合同的能力；甲方對第三方的工作成果負責，如需向乙方索賠，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。19.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督；乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件，以證明其履行合同的能力；乙方對第三方的工作成果負責，如需向甲方索賠，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更程序：第三方介入合同如有變更，應(yīng)按照本合同第8條“合同變更”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三方嚴重違約，另一方書面通知后三十日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的解除條件成就；法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法履行。20.3解除程序：一方解除第三方介入合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除理由。解除通知送達對方后，合同解除。20.4解除責任：合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余款項、設(shè)備設(shè)施等事宜。如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方?yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)安全承包項目明細表要求：詳細列出所有承包項目，包括項目名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)期限、費用等。說明：此表格作為合同附件，用于明確雙方在物業(yè)安全承包方面的具體服務(wù)內(nèi)容和責任。2.附件二：物業(yè)管理方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)事項等。說明：此文件用于證明物業(yè)管理方對授權(quán)代表的授權(quán)效力，確保授權(quán)代表在合同履行過程中的合法性和有效性。3.附件三：承包方人員配置表要求：詳細列出承包方人員名單，包括姓名、職務(wù)、工作職責、資質(zhì)等。說明：此表格用于證明承包方人員配置的合規(guī)性，確保人員具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。4.附件四：第三方介入合同要求：詳細規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用、責任等。說明：此合同作為附件，用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：安全巡查記錄表要求：記錄每日安全巡查情況，包括巡查時間、巡查人員、巡查區(qū)域、巡查結(jié)果等。說明：此表格用于證明承包方已按照合同約定進行安全巡查，確保物業(yè)區(qū)域安全。6.附件六：安全事件報告表要求：詳細記錄安全事件發(fā)生的時間、地點、原因、處理措施等。說明：此表格用于證明承包方已按照合同約定處理安全事件，確保物業(yè)區(qū)域安全。7.附件七：安全培訓(xùn)記錄表要求：記錄安全培訓(xùn)的時間、地點、參加人員、培訓(xùn)內(nèi)容等。說明：此表格用于證明承包方已按照合同約定進行安全培訓(xùn)，提高安保人員的安全意識。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定提供安全服務(wù)；未按合同約定進行安全巡查；發(fā)生安全事故未及時報告和處理；違反合同約定，造成物業(yè)管理方或第三方損失。2.責任認定標準：違約行為的嚴重程度；違約行為對物業(yè)管理方或第三方造成的損失；違約行為的可預(yù)見性和可避免性。3.違約責任認定示例：承包方未按合同約定進行安全巡查，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，造成人員傷亡和財產(chǎn)損失，承包方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和賠償責任；承包方違反合同約定，擅自更換安保人員，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，物業(yè)管理方有權(quán)要求承包方承擔違約責任；第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，物業(yè)管理方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年度物業(yè)安全承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱及聯(lián)系方式1.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人及授權(quán)代表1.3物業(yè)服務(wù)方注冊資本及經(jīng)營范圍1.4物業(yè)服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書2.合同標的物及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項目名稱2.2物業(yè)服務(wù)項目地址2.3物業(yè)服務(wù)項目面積2.4物業(yè)服務(wù)項目設(shè)施設(shè)備3.服務(wù)內(nèi)容及標準3.1安全巡查3.2突發(fā)事件處理3.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護3.4物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生3.5物業(yè)綠化養(yǎng)護3.6業(yè)主投訴處理4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3服務(wù)期限延長及終止條件5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調(diào)整機制6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標準6.2質(zhì)量監(jiān)督及考核6.3質(zhì)量問題處理7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責任8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件發(fā)生時的處理8.3不可抗力事件的證明9.違約責任9.1違約行為及后果9.2違約責任承擔方式9.3違約金的計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)項目清單12.2附件二：服務(wù)費用明細12.3附件三：合同簽訂雙方簽字蓋章頁13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充內(nèi)容13.3合同變更及補充的效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.4物業(yè)服務(wù)方注冊資本：1000萬元人民幣1.5物業(yè)服務(wù)方經(jīng)營范圍：物業(yè)管理、家政服務(wù)、園林綠化等1.6物業(yè)服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照：營業(yè)執(zhí)照編號：051.7物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證書：資質(zhì)證書編號：A2.合同標的物及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項目名稱：小區(qū)物業(yè)管理項目2.2物業(yè)服務(wù)項目地址：市區(qū)路號2.3物業(yè)服務(wù)項目面積：10000平方米2.4物業(yè)服務(wù)項目設(shè)施設(shè)備：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、綠化設(shè)施等3.服務(wù)內(nèi)容及標準3.1安全巡查：每日進行兩次安全巡查，記錄巡查情況3.2突發(fā)事件處理：接到突發(fā)事件報告后，30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，并在1小時內(nèi)處理完畢3.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護：定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查、保養(yǎng)，確保正常運行3.4物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生：每日進行兩次環(huán)境衛(wèi)生清理，保持小區(qū)清潔3.5物業(yè)綠化養(yǎng)護：每月進行兩次綠化養(yǎng)護，保持綠化美觀3.6業(yè)主投訴處理：接到業(yè)主投訴后，24小時內(nèi)給予答復(fù)，并在5個工作日內(nèi)解決問題4.服務(wù)期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日4.3服務(wù)期限延長及終止條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長服務(wù)期限；出現(xiàn)嚴重違約或不可抗力情況時，可提前終止合同5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額：人民幣50萬元5.2費用支付方式：按季度支付，每季度末支付下季度費用的25%5.3費用支付時間：每個季度一個月的20日前支付5.4費用調(diào)整機制：根據(jù)市場價格及物價指數(shù)變化，每兩年調(diào)整一次服務(wù)費用6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標準：按照國家標準和行業(yè)標準執(zhí)行6.2質(zhì)量監(jiān)督及考核：每月進行一次服務(wù)質(zhì)量考核，對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督6.3質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)問題后，立即采取措施解決，并向業(yè)主通報處理結(jié)果7.保密條款7.1保密信息范圍：包括但不限于物業(yè)服務(wù)方內(nèi)部管理信息、業(yè)主個人信息等7.2保密義務(wù)：雙方均應(yīng)妥善保管保密信息，不得泄露給任何第三方7.3違約責任：如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失8.不可抗力條款8.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。8.2不可抗力事件發(fā)生時的處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。8.3不可抗力事件的證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如氣象報告、政府公告等。9.違約責任9.1違約行為及后果：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責任承擔方式：違約金按照合同總金額的5%計算，賠償損失根據(jù)實際損失情況確定。9.3違約金的計算及支付：違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起5個工作日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會10.3爭議解決期限：自提交仲裁之日起，仲裁委員會應(yīng)在3個月內(nèi)作出裁決。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。a.合同約定的解除條件成就；b.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.一方嚴重違約；d.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。11.3合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)項目清單12.2附件二：服務(wù)費用明細12.3附件三：合同簽訂雙方簽字蓋章頁13.合同變更及補充13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補充內(nèi)容：合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更及補充的效力：合同變更及補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行效率，確保服務(wù)質(zhì)量，或解決合同履行過程中的特定問題。2.第三方選擇及引入2.2第三方引入：第三方被引入合同后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。3.第三方責任限額3.1責任限額定義：本合同中的責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，對甲乙雙方應(yīng)承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定：第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模、風險等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3責任限額條款：合同中應(yīng)明確第三方責任限額，并在第三方違約時，按照該限額進行賠償。4.第三方責權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息、協(xié)助和條件，以完成其服務(wù)任務(wù)。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責，保證服務(wù)質(zhì)量，并及時向甲乙雙方報告工作進展。4.3第三方責任：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的責任劃分：第三方在履行合同過程中，對甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。5.2第三方與乙方的責任劃分：第三方在履行合同過程中，對乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。5.3第三方與甲乙雙方共同責任：如因第三方原因造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔責任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.2第三方介入審批：對方收到申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽訂三方協(xié)議。6.3第三方介入實施：三方協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行其服務(wù)職責。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更申請：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更審批：變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁。9.第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件：第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序：合同解除程序按照本合同第11.3條約定執(zhí)行。10.第三方介入后的合同終止10.1合同終止條件：第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同終止。10.2合同終止程序：合同終止程序按照本合同第11.3條約定執(zhí)行。11.第三方介入后的合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件：第三方介入后，如雙方認為需要繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽合同。11.2合同續(xù)簽程序：合同續(xù)簽程序按照本合同第11.3條約定執(zhí)行。12.第三方介入后的合同保管12.1合同保管責任：第三方介入后的合同，由甲乙雙方共同保管。12.2合同保管方式：合同以電子文檔和紙質(zhì)文檔兩種方式同時保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)項目清單詳細要求：清單應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)項目的名稱、地址、面積、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：本附件用于明確物業(yè)服務(wù)項目的具體內(nèi)容，便于雙方履行合同。2.附件二：服務(wù)費用明細詳細要求：明細應(yīng)列明服務(wù)費用的構(gòu)成、支付方式、支付時間等信息。說明：本附件用于明確服務(wù)費用的具體構(gòu)成，確保雙方按照約定支付費用。3.附件三：合同簽訂雙方簽字蓋章頁詳細要求：雙方簽字蓋章頁應(yīng)包含雙方全稱、法定代表人或授權(quán)代表簽字、日期等信息。說明：本附件用于證明合同的有效性和雙方的承諾。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細要求：證明文件應(yīng)包含第三方名稱、資質(zhì)證書編號、有效期等信息。說明：本附件用于證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。5.附件五：服務(wù)質(zhì)量考核報告詳細要求：報告應(yīng)包括考核時間、考核內(nèi)容、考核結(jié)果等信息。說明：本附件用于評估服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行質(zhì)量。6.附件六：不可抗力事件證明詳細要求：證明文件應(yīng)包含不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響等信息。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方按照合同約定處理。7.附件七：合同變更及補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更時間等信息。說明：本附件用于記錄合同變更及補充協(xié)議的內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，視為違約。第三方未按照合同約定履行服務(wù)職責，造成損失的，視為違約。任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)的，視為違約。2.責任認定標準：違約金：根據(jù)合同總金額的5%計算，違約方應(yīng)支付違約金。賠償損失：根據(jù)實際損失情況，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明：甲乙雙方約定，每月1日支付當月服務(wù)費用。如乙方未在約定時間內(nèi)支付，則視為違約，應(yīng)支付違約金。第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。任何一方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在錯誤或遺漏，應(yīng)及時通知對方，如未通知，則視為違約。全文完。2024年度物業(yè)安全承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2承包方基本信息2.合同標的2.1物業(yè)安全管理范圍2.2物業(yè)安全管理內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)標準4.1安全管理制度4.2安全設(shè)施設(shè)備要求4.3安全人員資質(zhì)要求5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證措施7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單11.2附件二：安全管理制度11.3附件三：安全人員資質(zhì)證明12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知條款12.3合同變更與解除條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：____________________1.1.2物業(yè)服務(wù)方住所：____________________1.1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：________________1.1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系方式：電話：________________；郵箱：________________1.2承包方基本信息1.2.1承包方名稱：____________________1.2.2承包方住所：____________________1.2.3承包方法定代表人：________________1.2.4承包方聯(lián)系方式：電話：________________；郵箱：________________2.合同標的2.1物業(yè)安全管理范圍2.1.1包含小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域的安保工作2.1.2包括小區(qū)出入口、地下車庫、電梯間等關(guān)鍵部位的監(jiān)控與巡邏2.1.3涵蓋小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主及訪客的人身和財產(chǎn)安全2.2物業(yè)安全管理內(nèi)容2.2.1制定并執(zhí)行小區(qū)安全管理制度2.2.2定期進行安全檢查，確保消防設(shè)施完好2.2.3加強巡邏，防止盜竊、破壞等違法行為2.2.4做好應(yīng)急處理，及時響應(yīng)各類安全事故3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日4.服務(wù)標準4.1安全管理制度4.1.1建立健全小區(qū)安全管理制度，明確安全責任4.1.2定期組織安全培訓(xùn)，提高員工安全意識4.1.3制定應(yīng)急預(yù)案，確保應(yīng)急響應(yīng)能力4.2安全設(shè)施設(shè)備要求4.2.1小區(qū)出入口、地下車庫、電梯間等關(guān)鍵部位安裝監(jiān)控攝像頭，覆蓋范圍達到100%4.2.2消防設(shè)施設(shè)備完好，定期進行檢測和維護4.2.3安裝安全疏散指示牌，確保安全出口暢通4.3安全人員資質(zhì)要求4.3.1安全管理人員具備相關(guān)資質(zhì)證書4.3.2保安員需通過專業(yè)培訓(xùn)，取得保安員證5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額：人民幣____元整5.2費用支付方式：按月支付，每月____日前支付上月費用5.3費用支付時間：每月____日6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：合同有效期內(nèi)6.2質(zhì)量保證措施6.2.1定期對服務(wù)質(zhì)量進行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達到約定標準6.2.2對客戶投訴及時響應(yīng)，妥善處理6.2.3對不合格服務(wù)進行整改，直至符合要求7.違約責任7.1違約情形7.1.1未按時提供物業(yè)服務(wù)7.1.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準7.1.3違反合同約定，造成業(yè)主損失7.2違約責任承擔7.2.1承包方應(yīng)承擔違約責任，賠償業(yè)主損失7.2.2物業(yè)服務(wù)方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1合同爭議解決機構(gòu)為：____市____區(qū)人民法院8.2.2雙方同意將爭議提交至上述法院管轄，并遵守法院判決9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1物業(yè)服務(wù)方或承包方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正9.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知另一方9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____天內(nèi)確認是否接受解除10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章10.1.2合同雙方完成合同簽訂手續(xù)10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單11.1.1列明物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)項目及內(nèi)容11.1.2包括但不限于安保、保潔、綠化、維修等11.2附件二：安全管理制度11.2.1規(guī)定安全管理的組織架構(gòu)、職責分工、管理制度等11.2.2包括但不限于門禁管理、巡邏制度、消防管理制度等11.3附件三：安全人員資質(zhì)證明11.3.1列明安全管理人員的基本信息及資質(zhì)證書復(fù)印件12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1合同履行過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行，雙方互不承擔違約責任12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.2通知條款12.2.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式發(fā)送至對方提供的地址12.2.2通知送達日期以郵戳日期為準12.3合同變更與解除條款12.3.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議12.3.2合同的解除，應(yīng)按照第九條約定的程序進行13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：________________13.3簽署人員13.3.1物業(yè)服務(wù)方代表簽名：________________13.3.2承包方代表簽名：________________14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單14.2附件二：安全管理制度14.3附件三：安全人員資質(zhì)證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或甲乙雙方共同決定介入合同履行的獨立第三方主體。15.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風險等級由甲乙雙方共同商定，并在合同中明確。15.2.2第三方的責任限額不得超過其提供的服務(wù)的合同金額。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作。15.3.2第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的報酬，報酬標準由甲乙雙方在合同中約定。15.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和條件，以完成其工作。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的爭議承擔責任。15.4.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如發(fā)生意外事件，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，但不得超過合同約定的責任限額。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?6.2第三方介入的審批16.2