2024年房屋買賣合同的房屋位置、成交價(jià)格和付款方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同的房屋位置、成交價(jià)格和付款方式本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條成交價(jià)格2.1房屋成交價(jià)格2.2價(jià)格確認(rèn)方式2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第三條付款方式3.1首付款3.2貸款金額3.3貸款方式3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.5付款方式及賬戶信息第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條雙方聲明及保證10.1買方聲明及保證10.2賣方聲明及保證第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容列表第十三條合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋地處【具體地理位置描述】，周圍環(huán)境【描述】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【面積】平方米，其中套內(nèi)使用面積為【面積】平方米，共有【層數(shù)】層，該房屋為第【層數(shù)】層。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。第二條成交價(jià)格2.1房屋成交價(jià)格本合同涉及的房屋成交總價(jià)為【總價(jià)】元，其中包含【包含內(nèi)容】等。2.2價(jià)格確認(rèn)方式房屋成交價(jià)格的確認(rèn)方式為【確認(rèn)方式】，例如：雙方協(xié)商一致、評(píng)估價(jià)等。2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制本合同簽訂后，如遇到房?jī)r(jià)變動(dòng)等特殊情況，雙方可按照【價(jià)格調(diào)整機(jī)制】進(jìn)行調(diào)整。第三條付款方式3.1首付款買方應(yīng)在簽訂本合同之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)支付首付款【金額】元。3.2貸款金額買方申請(qǐng)貸款的金額為【貸款金額】元。3.3貸款方式買方選擇的貸款方式為【貸款方式】，例如：商業(yè)貸款、公積金貸款等。3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.5付款方式及賬戶信息第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給買方。4.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方過(guò)戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證賣方保證本合同涉及的房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并按照【質(zhì)量保證期限】提供質(zhì)量保證。5.2保修范圍及期限房屋保修范圍包括【保修范圍】，保修期限為【保修期限】。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。第九條合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自【生效日期】起生效。第十條雙方聲明及保證10.1買方聲明及保證買方聲明并保證：（1）具備購(gòu)買房屋的完全民事行為能力；（2）提供的個(gè)人信息、證件等材料真實(shí)、有效；（3）按照合同約定支付房款；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。10.2賣方聲明及保證賣方聲明并保證：（1）對(duì)本合同涉及的房屋擁有完全所有權(quán)和處置權(quán)；（2）提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）按照合同約定交付房屋；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容本合同附加條款如下：（1）【附加條款一】；（2）【附加條款二】；（3）【附加條款三】等。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容列表（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋買賣合同附件一：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)；（3）房屋買賣合同附件二：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表；（4）房屋買賣合同附件三：貸款相關(guān)文件等。第十三條合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間13.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：【簽署地點(diǎn)】。13.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：【簽署時(shí)間】。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：（1）【其他約定事項(xiàng)一】；（2）【其他約定事項(xiàng)二】；（3）【其他約定事項(xiàng)三】等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，雙方特就第三方介入相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第十五條第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，協(xié)助完成房屋買賣過(guò)程中涉及的各類服務(wù)提供商，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行其在房屋買賣過(guò)程中的職責(zé)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估房屋價(jià)值、辦理貸款手續(xù)等。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，對(duì)于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款甲乙雙方同意，在第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂相應(yīng)的額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方介入并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為【責(zé)任限額】。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方同意，第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.4第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于【服務(wù)范圍】，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，第三方并非甲乙雙方的代理人、雇員或合作伙伴。17.2第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任的劃分除非第三方存在故意或重大過(guò)失，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第三方因履行其在房屋買賣過(guò)程中的職責(zé)而造成甲乙雙方損失的，由第三方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方與甲乙方溝通協(xié)作第十八條第三方介入后的合同變更18.1合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。18.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）甲乙雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（3）書(shū)面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十九條第三方介入后的合同解除19.1合同解除條件如發(fā)生不可抗力因素或一方明確表示不履行主要債務(wù)等情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可以解除合同。19.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）甲乙雙方就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）甲乙雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（3）書(shū)面解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十條第三方介入后的違約責(zé)任20.1第三方違約責(zé)任20.2甲乙方違約責(zé)任第二十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式（1）向人民法院提起訴訟；（2）向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。21.2仲裁機(jī)構(gòu)甲乙雙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)為：【仲裁機(jī)構(gòu)】。第二十二條第三方介入后的合同生效22.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。22.2合同生效時(shí)間本合同自【生效日期】起生效。第二十三條第三方介入后的其他約定事項(xiàng)23.1其他約定內(nèi)容甲乙雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：（1）【其他約定事項(xiàng)一】；（2）【其他約定事項(xiàng)二】；（3）【其他約定事項(xiàng)三】等。本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同附件一：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)附件三：房屋買賣合同附件二：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表附件四：房屋買賣合同附件三：貸款相關(guān)文件附件五：房屋買賣合同附件四：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件六：房屋買賣合同附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件七：房屋買賣合同附件六：保修條款及相關(guān)證明文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證：附件一應(yīng)為本合同涉及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸賣方所有。2.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)：附件二應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，以及已知的問(wèn)題和需要修復(fù)的內(nèi)容。3.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表：附件三應(yīng)列明房屋交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，并注明稅費(fèi)的計(jì)算方式和金額。4.貸款相關(guān)文件：附件四應(yīng)包括買方申請(qǐng)貸款所需的所有文件，如身份證明、收入證明、貸款申請(qǐng)表等。5.房屋交付確認(rèn)書(shū)：附件五應(yīng)在房屋交付時(shí)由甲乙雙方簽署，確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)及交付時(shí)間。6.過(guò)戶手續(xù)辦理指南：附件六應(yīng)提供房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理流程和所需材料，以指導(dǎo)甲乙雙方順利完成過(guò)戶。7.保修條款及相關(guān)證明文件：附件七應(yīng)包含房屋保修條款及其相關(guān)證明文件，明確保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未能按照合同約定時(shí)間支付房款或未能支付足額房款。2.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。3.第三方未能按照合同約定時(shí)間完成其職責(zé)或提供的服務(wù)不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。3.違約方未能履行合同導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。具體違約金金額由雙方協(xié)商確定，以補(bǔ)償賣方因買方違約而遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國(guó)家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.契稅：指根據(jù)房屋交易金額按一定比例征收的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：指根據(jù)房