古董店租賃合同

古董店租賃合同合同編號(hào)：__________古董店租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的古董店，乙方愿意租賃該古董店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃古董店的基本情況1.1古董店的名稱(chēng)：__________1.2古董店的地址：__________1.3古董店的經(jīng)營(yíng)范圍：古董、藝術(shù)品、工藝品的收購(gòu)、銷(xiāo)售、展示、鑒定、評(píng)估及相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離古董店，并將古董店恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證古董店的房產(chǎn)安全、消防設(shè)施齊全、正常使用。（2）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金。（2）合法經(jīng)營(yíng)，遵守古董店的經(jīng)營(yíng)范圍。（3）維護(hù)古董店的形象，保持古董店的環(huán)境整潔。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.古董店租賃合同2.古董店房產(chǎn)證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃期滿(mǎn)后的恢復(fù)原狀確認(rèn)書(shū)6.損壞物品修復(fù)費(fèi)用評(píng)估報(bào)告7.經(jīng)營(yíng)手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方未保證古董店房產(chǎn)安全、消防設(shè)施齊全、正常使用。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方超出古董店經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.乙方未維護(hù)古董店形象，未保持環(huán)境整潔。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：出租方將物品提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：違約方因違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。5.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在古董店內(nèi)允許進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方支付租金逾期。解決辦法：乙方支付逾期租金及滯納金，今后按約定時(shí)間支付租金。2.問(wèn)題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：甲方停止干涉，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：古董店房產(chǎn)出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：甲方及時(shí)修復(fù)安全隱患，確保房產(chǎn)安全。4.問(wèn)題：乙方超出經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：乙方立即停止超出范圍的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.古董店業(yè)主出租古董店給經(jīng)營(yíng)者。2.經(jīng)營(yíng)者租賃古董店進(jìn)行古董、藝術(shù)品、工藝品的收