食品學(xué)校場地租賃協(xié)議

食品學(xué)校場地租賃協(xié)議合同編號：__________食品學(xué)校場地租賃協(xié)議甲方（出租方）：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（承租方）：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）第一條租賃場地1.1甲方同意將位于（填寫場地地址）的場地出租給乙方使用，乙方承認(rèn)甲方對場地的所有權(quán)和使用權(quán)。1.2乙方租賃的場地面積為（填寫面積），租賃期限自（填寫起始日期）至（填寫終止日期）。第二條租賃費(fèi)用2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（填寫租金金額）元整，按（填寫支付周期，如：月、季度、年）支付一次。2.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按約定時(shí)間支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第三條租賃用途3.1乙方承諾按照約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。3.2乙方在使用場地時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。第四條場地交付及維修4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起（填寫時(shí)間）內(nèi)將場地交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)場地的正常維修、養(yǎng)護(hù)，確保場地設(shè)施完好。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)自行辦理場地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；甲方未按約定履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.場地使用權(quán)證明文件4.場地平面圖5.租賃合同專用章6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.乙方用途的批準(zhǔn)文件8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付場地，視為違約。2.甲方未按約定履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，視為違約。3.乙方未按約定用途使用場地，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。5.乙方提前解除或終止協(xié)議，視為違約。6.甲方提前解除或終止協(xié)議，視為違約。7.雙方其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有場地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃場地的起始時(shí)間和終止時(shí)間。4.租金：指乙方按照租賃期限支付給甲方的場地使用費(fèi)。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定應(yīng)支付給對方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的違約金。7.保險(xiǎn)：指乙方為場地保險(xiǎn)，以保障在使用過程中可能發(fā)生的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付場地：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付場地，并可要求支付違約金。2.甲方未按約定履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快維修、養(yǎng)護(hù)，并可要求支付違約金。3.乙方未按約定用途使用場地：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方改正用途，并可要求支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付租金，并可要求支付滯納金。5.乙方提前解除或終止協(xié)議：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方支付違約金，并可要求賠償損失。6.甲方提前解除或終止協(xié)議：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求甲方支付違約金，并可要求賠償損失。7.其他雙方認(rèn)為需要協(xié)商解決的問題：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律