2024年房產(chǎn)抵押延期貸款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押延期貸款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押延期貸款1.2借款人1.3貸款人1.4抵押物1.5貸款期限1.6貸款金額1.7利率1.8還款方式1.9抵押權(quán)1.10違約第二條房產(chǎn)抵押延期貸款的具體條款2.1貸款的申請2.2貸款的審批2.3貸款的發(fā)放2.4抵押物的評估與登記2.5貸款的還款2.6貸款的延期2.7抵押權(quán)的實現(xiàn)第三條借款人的權(quán)利與義務(wù)3.1借款人的權(quán)利3.2借款人的義務(wù)第四條貸款人的權(quán)利與義務(wù)4.1貸款人的權(quán)利4.2貸款人的義務(wù)第五條抵押物的管理與處置5.1抵押物的管理5.2抵押物的處置第六條貸款的清償與解除抵押6.1貸款的清償6.2解除抵押的條件與程序第七條違約責(zé)任7.1借款人的違約責(zé)任7.2貸款人的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條第三方服務(wù)與擔(dān)保12.1第三方服務(wù)12.2擔(dān)保的提供與實現(xiàn)第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條其他條款14.1合同的副本14.2合同的修訂14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押延期貸款1.2借款人借款人是指與貸款人簽訂本合同，以其個人或夫妻共同財產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請房產(chǎn)抵押延期貸款的自然人。1.3貸款人貸款人是指與借款人簽訂本合同，提供房產(chǎn)抵押延期貸款，并享有貸款權(quán)益的自然人、法人或其他組織。1.4抵押物抵押物是指借款人為獲得貸款，將其擁有合法所有權(quán)或處分權(quán)的房產(chǎn)設(shè)定為抵押，并在貸款期間辦理了抵押登記手續(xù)的房產(chǎn)。1.5貸款期限貸款期限是指貸款人根據(jù)借款人的申請，在原房產(chǎn)抵押貸款合同約定的還款期限到期后，將貸款期限延期的年限。1.6貸款金額貸款金額是指貸款人在原房產(chǎn)抵押貸款合同約定的還款期限到期后，根據(jù)借款人的申請，同意延期的貸款本金總額。1.7利率利率是指貸款人在延期貸款期間按照約定的方式計算貸款利息的比率。1.8還款方式還款方式是指借款人在延期貸款期間按照約定的期限和方式向貸款人償還貸款本金和利息的方式。1.9抵押權(quán)抵押權(quán)是指貸款人依據(jù)本合同約定，在借款人未按期償還貸款本息時，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.10違約違約是指借款人未按本合同約定的條款履行還款義務(wù)，或貸款人未按本合同約定的條款履行貸款義務(wù)的行為。第二條房產(chǎn)抵押延期貸款的具體條款2.1貸款的申請（1）有效身份證件；（2）原房產(chǎn)抵押貸款合同及借據(jù)；（3）房產(chǎn)證；（4）延期貸款申請書；（5）貸款人要求提供的其他材料。2.2貸款的審批貸款人應(yīng)自收到借款人的貸款申請材料之日起五個工作日內(nèi)完成審查，并根據(jù)下列因素決定是否同意延期貸款：（1）借款人的信用狀況；（2）原貸款的還款情況；（3）抵押物的價值及變現(xiàn)能力；（4）貸款人的資金狀況。2.3貸款的發(fā)放貸款人同意延期貸款的，應(yīng)與借款人簽訂本合同，并辦理貸款發(fā)放手續(xù)。2.4抵押物的評估與登記抵押物的評估與登記應(yīng)按照原房產(chǎn)抵押貸款合同的約定執(zhí)行。2.5貸款的還款借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和期限，按時償還貸款本金和利息。2.6貸款的延期借款人需要延期貸款的，應(yīng)在本合同約定的還款期限到期前向貸款人提出申請，并按照貸款人的要求提供相關(guān)材料。2.7抵押權(quán)的實現(xiàn)借款人未按期償還貸款本息的，貸款人依法優(yōu)先受償。第三條借款人的權(quán)利與義務(wù)3.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按照本合同的約定申請延期貸款，并享受貸款人的服務(wù)。3.2借款人的義務(wù)（1）提供真實、完整的申請材料；（2）按期償還貸款本金和利息；（3）維護(hù)抵押物的價值，確保抵押物不受損害；（4）配合貸款人辦理抵押物的評估、登記和實現(xiàn)抵押權(quán)的相關(guān)手續(xù)；（5）承擔(dān)本合同約定的其他義務(wù)。第四條貸款人的權(quán)利與義務(wù)4.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)按照本合同的約定審查借款人的貸款申請，并決定是否同意延期貸款。4.2貸款人的義務(wù)（1）按照本合同的約定辦理貸款發(fā)放手續(xù)；（2）提供貸款服務(wù)，確保貸款的安全性、及時性和便捷性；（3）依法保護(hù)借款人的隱私和權(quán)益；（4）承擔(dān)本合同約定的其他義務(wù)。第五條抵押物的管理與處置5.1抵押物的管理借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完好，并按照貸款人的要求定期提供抵押物的狀況報告。5.2抵押物的處置借款人未經(jīng)貸款人同意，不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物。第六條第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任借款人未按期償還貸款本息的，應(yīng)按照貸款人的要求支付逾期利息，逾期利息的計算方式按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。借款人違反本合同的約定，導(dǎo)致貸款人無法實現(xiàn)抵押權(quán)的，借款人應(yīng)承擔(dān)貸款人因此所遭受的一切損失。8.2貸款人的違約責(zé)任貸款人未按照本合同的約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金的計算方式按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。貸款人未按照本合同的約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式本合同爭議的解決方式為協(xié)商解決。雙方當(dāng)事人可以協(xié)商一致，變更、解除或終止本合同的約定。9.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為借款人所在地的人民法院。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在借款人按期償還貸款本息后終止。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)雙方當(dāng)事人應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2例外情況法律法規(guī)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求披露的，或者為維護(hù)雙方合法權(quán)益，需要披露的，不受本保密條款的限制。第十二條第三方服務(wù)與擔(dān)保12.1第三方服務(wù)本合同的簽訂、履行及相關(guān)手續(xù)可能需要第三方提供的服務(wù)，包括但不限于評估、登記、法律咨詢等。12.2擔(dān)保的提供與實現(xiàn)借款人應(yīng)按照貸款人的要求提供擔(dān)保，擔(dān)保的提供與實現(xiàn)按照本合同及擔(dān)保合同的約定執(zhí)行。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方當(dāng)事人。本合同未盡事宜，雙方可協(xié)議補(bǔ)充；協(xié)議不成時，可依照法律法規(guī)、政策規(guī)定和交易習(xí)慣予以解釋。第十四條其他條款14.1合同的副本本合同一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。14.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同的附件本合同附件包括但不限于原房產(chǎn)抵押貸款合同、房產(chǎn)證、借款人身份證明等相關(guān)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原房產(chǎn)抵押貸款合同：詳細(xì)記錄原貸款的合同條款，包括貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等。2.房產(chǎn)證：證明借款人對抵押物擁有合法所有權(quán)的文件，包括房產(chǎn)的詳細(xì)信息和相關(guān)權(quán)利。3.借款人身份證明：證明借款人的身份信息的文件，如身份證、護(hù)照等。4.抵押物評估報告：詳細(xì)記錄抵押物的評估過程和評估結(jié)果，包括抵押物的價值、狀況等。5.抵押登記證明：證明抵押物已經(jīng)辦理了抵押登記手續(xù)的文件。6.延期貸款申請書：借款人提交的申請延期貸款的書面文件。7.貸款發(fā)放確認(rèn)書：貸款人發(fā)放貸款后，與借款人確認(rèn)貸款發(fā)放的書面文件。8.還款計劃表：詳細(xì)記錄借款人延期貸款期間的還款計劃，包括還款金額、還款時間等。9.擔(dān)保合同：若借款人提供擔(dān)保，應(yīng)提供與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同及相關(guān)文件。10.其他可能需要的文件：根據(jù)具體情況，可能還需要提供其他與貸款相關(guān)的文件和材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期償還貸款本息：借款人未能按照本合同約定的還款方式和期限償還貸款本金和利息，屬于違約行為。貸款人可以要求借款人支付逾期利息，并有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。示例：借款人在延期貸款期間，未能在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本息，貸款人可以要求借款人支付逾期利息，并有權(quán)依法出售抵押物以償還貸款。2.借款人出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物：借款人未經(jīng)貸款人同意，出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物，屬于違約行為。貸款人可以要求借款人承擔(dān)因此造成的一切損失。示例：借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物出售給第三方，導(dǎo)致貸款人無法實現(xiàn)抵押權(quán)，貸款人可以要求借款人承擔(dān)因此造成的全部損失。3.貸款人未按照本合同的約定發(fā)放貸款：貸款人未能按照本合同約定的條件和程序發(fā)放貸款，屬于違約行為。借款人可以要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。示例：貸款人未能在約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人無法按時償還其他債務(wù)，借款人可以要求貸款人支付違約金。4.貸款人未按照本合同的約定提供貸款服務(wù)：貸款人未能按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量提供貸款服務(wù)，屬于違約行為。借款人可以要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。示例：貸款人未能按照約定時間處理借款人的貸款申請，導(dǎo)致借款人無法按時獲得貸款，借款人可以要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押延期貸款：指借款人在原房產(chǎn)抵押貸款合同約定的還款期限到期后，向貸款人申請延長貸款期限的行為。2.借款人：指與貸款人簽訂本合同，以其個人或夫妻共同財產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請房產(chǎn)抵押延期貸款的自然人。3.貸款人：指與借款人簽訂本合同，提供房產(chǎn)抵押延期貸款，并享有貸款權(quán)益的自然人、法人或其他組織。4.抵押物：指借款人為獲得貸款，將其擁有合法所有權(quán)或處分權(quán)的房產(chǎn)設(shè)定為抵押，并在貸款期間辦理了抵押登記手續(xù)的房產(chǎn)。5.貸款期限：指貸款人根據(jù)借款人的申請，在原房產(chǎn)抵押貸款合同約定的還款期限到期后，將貸款期限延期的年限。6.貸款金額：指貸款人