消防安全管理暫行辦法

消防安全管理暫行辦法合同編號：__________鑒于甲方作為物業(yè)所有人或管理人，需對物業(yè)進行消防安全管理，確保物業(yè)消防安全，乙方作為專業(yè)的消防安全服務機構，具備提供消防安全管理服務的資質和能力。為維護公共安全，保障甲方、乙方及物業(yè)使用人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方為甲方提供消防安全管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容1.1乙方應根據(jù)甲方的委托，全面負責物業(yè)的消防安全管理工作，制定消防安全管理制度和應急預案，對甲方員工、物業(yè)使用人進行消防安全培訓和演練，確保物業(yè)消防安全。1.2乙方應定期對物業(yè)的消防設施進行檢查、維護、保養(yǎng)，確保消防設施設備完好、有效，并按照相關法律法規(guī)的要求，對消防設施進行定期檢測。1.3乙方應建立健全消防安全檔案，記錄消防設施設備的基本情況、檢查、維護、保養(yǎng)和檢測情況，以備查驗。二、服務期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.2協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)約____年。三、服務費用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)規(guī)模、消防設施設備狀況等因素，向甲方收取消防安全管理服務費，具體收費標準雙方協(xié)商確定。3.2乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間支付服務費用。四、權利義務4.1甲方應確保乙方在提供服務過程中，能夠正常開展各項工作，提供必要的協(xié)助和配合。4.2乙方應按照約定提供消防安全管理服務，確保物業(yè)消防安全，不得擅自將服務轉包或分包給第三方。4.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用提供服務之便，損害甲方、乙方及物業(yè)使用人的合法權益。五、違約責任5.1乙方未按照約定提供消防安全管理服務的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并有權解除本協(xié)議。5.2甲方未按照約定時間支付服務費用的，乙方有權要求甲方支付滯納金，并有權解除本協(xié)議。5.3甲方、乙方違反本協(xié)議其他約定的，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.消防安全管理暫行辦法2.消防安全管理制度3.應急預案4.消防安全培訓和演練記錄5.消防設施設備檢查、維護、保養(yǎng)記錄6.消防安全檔案7.消防安全宣傳活動記錄8.服務費用支付憑證9.正規(guī)發(fā)票二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供消防安全管理服務，包括但不限于未能制定消防安全管理制度、未能定期檢查維護消防設施設備、未能進行消防安全培訓和演練等。2.甲方未按照約定時間支付服務費用。3.乙方擅自將服務轉包或分包給第三方。4.甲方、乙方違反本協(xié)議其他約定。三、法律名詞及解釋：1.消防安全管理服務費：指乙方為甲方提供消防安全管理服務所收取的費用。3.滯納金：指甲方未按照約定時間支付服務費用時，乙方有權要求甲方支付的額外費用。4.有管轄權的人民法院：指根據(jù)中華人民共和國法律，具有審理爭議案件權限的法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方在提供服務過程中可能遇到甲方不配合、不提供必要協(xié)助的情況，乙方應積極與甲方溝通，爭取甲方的理解和支持，必要時可尋求法律途徑解決。2.甲方可能遇到乙方服務不符合約定、服務態(tài)度差等問題，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，如乙方未能改正，甲方有權解除協(xié)議。3.甲方、乙方在履行協(xié)議過程中可能發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.物業(yè)所有人或管理人需要對物業(yè)進行消防安全管理。