消防安全管理暫行辦法

消防安全管理暫行辦法合同編號(hào)：__________鑒于甲方作為物業(yè)所有人或管理人，需對(duì)物業(yè)進(jìn)行消防安全管理，確保物業(yè)消防安全，乙方作為專(zhuān)業(yè)的消防安全服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備提供消防安全管理服務(wù)的資質(zhì)和能力。為維護(hù)公共安全，保障甲方、乙方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消防法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供消防安全管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，全面負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全管理工作，制定消防安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，對(duì)甲方員工、物業(yè)使用人進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，確保物業(yè)消防安全。1.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保消防設(shè)施設(shè)備完好、有效，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢測(cè)。1.3乙方應(yīng)建立健全消防安全檔案，記錄消防設(shè)施設(shè)備的基本情況、檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和檢測(cè)情況，以備查驗(yàn)。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。2.2協(xié)議期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約____年。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)規(guī)模、消防設(shè)施設(shè)備狀況等因素，向甲方收取消防安全管理服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)確保乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，能夠正常開(kāi)展各項(xiàng)工作，提供必要的協(xié)助和配合。4.2乙方應(yīng)按照約定提供消防安全管理服務(wù)，確保物業(yè)消防安全，不得擅自將服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用提供服務(wù)之便，損害甲方、乙方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供消防安全管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.3甲方、乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.消防安全管理暫行辦法2.消防安全管理制度3.應(yīng)急預(yù)案4.消防安全培訓(xùn)和演練記錄5.消防設(shè)施設(shè)備檢查、維護(hù)、保養(yǎng)記錄6.消防安全檔案7.消防安全宣傳活動(dòng)記錄8.服務(wù)費(fèi)用支付憑證9.正規(guī)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供消防安全管理服務(wù)，包括但不限于未能制定消防安全管理制度、未能定期檢查維護(hù)消防設(shè)施設(shè)備、未能進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練等。2.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。3.乙方擅自將服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。4.甲方、乙方違反本協(xié)議其他約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.消防安全管理服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供消防安全管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.滯納金：指甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付的額外費(fèi)用。4.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)中華人民共和國(guó)法律，具有審理爭(zhēng)議案件權(quán)限的法院。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方在提供服務(wù)過(guò)程中可能遇到甲方不配合、不提供必要協(xié)助的情況，乙方應(yīng)積極與甲方溝通，爭(zhēng)取甲方的理解和支持，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.甲方可能遇到乙方服務(wù)不符合約定、服務(wù)態(tài)度差等問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，如乙方未能改正，甲方有權(quán)解除協(xié)議。3.甲方、乙方在履行協(xié)議過(guò)程中可能發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有人或管理人需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行消防安全管理。