醫(yī)療器械物業(yè)管理招標(biāo)

醫(yī)療器械物業(yè)管理招標(biāo)合同編號(hào)：__________鑒于甲方為一家專業(yè)從事醫(yī)療器械研發(fā)、生產(chǎn)和銷售的企業(yè)，需對(duì)位于__________的醫(yī)療器械生產(chǎn)車間進(jìn)行物業(yè)管理，以確保生產(chǎn)環(huán)境的穩(wěn)定和安全；乙方為一家具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同范圍1.1本合同所指的物業(yè)管理范圍包括甲方位于__________的醫(yī)療器械生產(chǎn)車間、辦公區(qū)、停車場(chǎng)等場(chǎng)所。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等要求，為甲方提供全面的物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的清潔、綠化、安保、維修、保養(yǎng)等工作。2.2乙方應(yīng)確保甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施予以解決。2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保安全生產(chǎn)。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好甲方員工的后勤保障工作，包括員工食堂、宿舍管理等。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。3.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方要求。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。第五條費(fèi)用及支付5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。5.3雙方應(yīng)依法履行稅收義務(wù)，依法開具相關(guān)發(fā)票。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=違約行為所造成的損失×違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任比例。7.3雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方醫(yī)療器械生產(chǎn)車間平面圖4.乙方物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議6.違約金計(jì)算公式相關(guān)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)3.乙方未按約定保密甲方商業(yè)秘密4.甲方未按約定提供合同所需資料5.甲方未按約定使用乙方提供的服務(wù)6.乙方未按約定維修、保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備7.乙方未按約定確保生產(chǎn)環(huán)境安全三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，為業(yè)主提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等服務(wù)的行為。2.醫(yī)療器械：指用于預(yù)防、診斷、治療疾病，對(duì)人體具有直接或者間接的在生理、形態(tài)、結(jié)構(gòu)上改善和提高功能的設(shè)備。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催繳欠款，必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正，必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。3.問題：乙方未按約定保密甲方商業(yè)秘密解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并要求賠償損失。4.問題：甲方未按約定提供合同所需資料解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)提供相關(guān)資料。5.問題：甲方未按約定使用乙方提供的服務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，說明使用服務(wù)的重要性，引導(dǎo)甲方正確使用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為醫(yī)療器械生產(chǎn)企業(yè)，需對(duì)生產(chǎn)車間進(jìn)行物業(yè)管理。2.乙方為具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方與乙方簽