環(huán)保住宅買賣協(xié)議范本

環(huán)保住宅買賣協(xié)議范本合同編號：__________環(huán)保住宅買賣協(xié)議范本甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________甲乙雙方依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其合法擁有的房產轉讓給乙方使用、管理、收益和處分的權利，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方所有的房屋位于__________（詳細地址），房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米，共有__________個專有部位和共有部位。1.3該房屋附屬設施包括__________（具體列舉附屬設施）。二、房屋轉讓2.1甲方同意將上述房屋的所有權、使用權、管理權、收益權和處分權一次性轉讓給乙方。2.2乙方同意購買上述房屋，并按照本協(xié)議約定的價格和付款方式支付購房款。2.3雙方同意以人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元作為本次房屋轉讓的價款。2.4乙方應按照下列付款方式支付購房款：（1）乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付購房款的____%；（2）乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內，向甲方支付購房款的____%；（3）剩余的購房款，乙方應在房屋交付之日起____個工作日內支付完畢。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，確認房屋及附屬設施的完好狀態(tài)。四、房屋質量及保修4.1甲方保證上述房屋及附屬設施的質量符合國家相關法律法規(guī)和標準，不存在影響居住安全的隱患。4.2房屋交付后，乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內予以修復。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定購房款的____%。5.2甲方未按本協(xié)議約定時間將房屋所有權轉移給乙方的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋規(guī)劃用途證明復印件4.房屋附屬設施清單5.房屋驗收報告6.房屋質量保修書7.購房款支付憑證8.房屋過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，構成違約。2.甲方提供的房屋及附屬設施存在質量問題，構成違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，構成違約。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，構成違約。5.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生其他違反約定的事項，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權人。2.乙方：指購買房屋的買受人。3.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的房屋轉讓價款。4.房屋所有權轉移：指甲方將房屋的所有權依法辦理過戶手續(xù)，轉讓給乙方。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權轉移延遲：解決辦法：甲方應盡快辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因導致延遲，應支付違約金。2.房屋質量問題：解決辦法：甲方應在規(guī)定時間內修復質量問題，如無法修復，應退還部分購房款或支付違約金。3.購房款支付延遲：解決辦法：乙方應按照約定時間支付購房款，如延遲支付，應支付滯納金。4.房屋過戶手續(xù)辦理困難：解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因導致困難，應承擔相應費用。5.其他爭議和問題：解決辦法：甲乙雙方應