辦公樓退租裝修設計

辦公樓退租裝修設計合同編號：__________甲方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方承租乙方位于__________的辦公樓，租期自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，現(xiàn)甲方因__________原因需提前退租，并希望對辦公樓進行裝修設計。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲乙雙方在辦公樓退租及裝修設計過程中的權(quán)利、義務等事項達成如下協(xié)議：一、退租事宜1.1甲方應提前__________個月向乙方提出退租書面申請，乙方應在接到申請后__________天內(nèi)回復甲方。1.2甲方應在合同到期前__________個月，將辦公樓恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀，并向乙方支付恢復費用。費用計算及支付方式如下：1.2.1甲方應按照乙方提供的租賃起始日辦公樓現(xiàn)狀清單，對照實際退租時的狀況，如有損壞或變更，甲方應負責修復或恢復原狀。1.2.2甲方應按照乙方提供的標準，向乙方支付相應的恢復費用。費用計算公式為：恢復費用=損壞或變更項目數(shù)量×單價。1.3甲方應在退租前__________天內(nèi)，將其所租賃的辦公設備、家具等物品搬離辦公樓，并清理干凈。如逾期未搬離，乙方有權(quán)自行處置，甲方應承擔相應費用。1.4甲方應按照合同約定向乙方支付租金及各項費用至合同到期日，如有逾期，應支付滯納金。二、裝修設計事宜2.1甲方委托乙方進行辦公樓的裝修設計，裝修設計方案應符合我國相關法律法規(guī)及建筑規(guī)范。2.2乙方應在接到甲方委托后__________天內(nèi)，向甲方提交裝修設計方案。甲方應在接到方案后__________天內(nèi)回復乙方，如有修改意見，乙方應根據(jù)甲方意見進行調(diào)整。2.3裝修設計方案經(jīng)甲方確認后，乙方應按照約定的時間節(jié)點完成裝修施工。甲方應協(xié)助乙方辦理相關施工手續(xù)。2.4乙方應保證裝修工程的質(zhì)量及安全，如發(fā)生質(zhì)量問題或安全事故，乙方應承擔相應責任。2.5裝修工程完成后，甲方應按照約定向乙方支付裝修費用。費用計算及支付方式如下：2.5.1甲方應按照乙方提供的裝修工程決算清單，向乙方支付裝修費用。2.5.2甲方支付裝修費用后，乙方應向甲方提供裝修工程的相關資料，并辦理移交手續(xù)。三、合同的變更、解除和終止3.1任何一方不得單方面解除或終止本合同，如需變更或解除本合同，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。3.2在合同有效期內(nèi)，如甲方提前退租或乙方提前收回租賃房屋，雙方應按照本合同約定承擔相應責任。3.3本合同期滿后，如甲方未按約定搬離租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。四、爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.辦公樓退租裝修設計合同2.租賃起始日辦公樓現(xiàn)狀清單3.裝修工程決算清單4.裝修設計方案5.裝修工程相關資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提前向乙方提出退租書面申請。2.甲方未按照約定在合同到期前將辦公樓恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀，并支付恢復費用。3.甲方未按照約定在其租賃的辦公設備、家具等物品搬離辦公樓，并清理干凈。4.甲方未按照約定向乙方支付租金及各項費用。5.乙方未按照約定在接到甲方委托后提交裝修設計方案。6.乙方未按照約定完成裝修施工。7.乙方未保證裝修工程的質(zhì)量及安全。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指租賃合同中租用房屋的一方。2.出租方：指租賃合同中出租房屋的一方。3.退租：指承租方在租賃合同到期前或約定條件下，提前終止租賃關系，搬離租賃房屋的行為。4.裝修設計：指對辦公樓進行空間布局、裝飾風格、功能劃分等方面的設計。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提前退租，乙方拒絕接受退租申請。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，達成一致意見，簽署書面協(xié)議。2.甲方未能按照約定恢復辦公樓現(xiàn)狀，并支付恢復費用。解決辦法：乙方可以拒絕接收不符合約定的房屋，并要求甲方承擔相應責任。3.甲方未搬離租賃房屋，乙方要求解除合同。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按照約定提交裝修設計方案，或甲方對方案有修改意見。解決辦法：雙方應進行友好協(xié)商，達成一致意見，乙方根據(jù)甲方意見進行調(diào)整。五、所有應用場景：1.甲方租賃