電影院租賃合同：電影放映服務(wù)

電影院租賃合同：電影放映服務(wù)合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃范圍及用途1.1甲方同意將其擁有所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)的電影院（具體地址：__________）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方電影院用于提供電影放映服務(wù)，包括但不限于放映各類電影、舉辦電影首映式、電影主題活動等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或支付修復(fù)費用。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)。（3）不得干預(yù)乙方的經(jīng)營活動，不得向乙方收取無關(guān)費用。（4）租賃期間，如電影院需進行改造或拆遷，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用電影院，不得擅自改變用途。（2）按時支付租金，維護電影院的設(shè)施設(shè)備，確保電影院的安全運營。（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。（4）租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定提供電影院或影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前的一切書面或口頭協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.電影院租賃合同2.電影院設(shè)施設(shè)備清單3.電影放映服務(wù)業(yè)務(wù)計劃書4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.電影院租賃場地示意圖7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供電影院或影響乙方正常經(jīng)營的，視為甲方違約。2.乙方未按時支付租金，或未維護電影院的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致電影院無法正常運營的，視為乙方違約。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有電影院所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方電影院用于電影放映服務(wù)的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用電影院的時間段。4.租金：指乙方支付給甲方的電影院租賃費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供電影院或影響乙方正常經(jīng)營：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按時支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，直至違約金達到合同總租金的__%。3.電影院設(shè)施設(shè)備損壞或故障：甲方應(yīng)及時維修，確保電影院正常運營。若甲方未能及時維修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.租賃期滿后，乙方需遷離租賃場地并將場地恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)：乙方應(yīng)按甲方要求進行修復(fù)或支付修復(fù)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為電影院所有權(quán)人和經(jīng)營人，希望將電影院租賃給乙方使用。2