2024年建筑設(shè)計(jì)與施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑設(shè)計(jì)與施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3丙方名稱及代表1.4術(shù)語(yǔ)定義第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目預(yù)算第三條設(shè)計(jì)與施工內(nèi)容3.1設(shè)計(jì)內(nèi)容3.2施工內(nèi)容3.3設(shè)計(jì)變更第四條合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)4.2支付方式4.3進(jìn)度付款4.4設(shè)計(jì)費(fèi)用4.5施工費(fèi)用第五條合同履行期限5.1設(shè)計(jì)期限5.2施工期限5.3延長(zhǎng)合同期限的條件第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求6.1設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收與保修第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1提供設(shè)計(jì)資料7.2提供施工場(chǎng)地7.3付款義務(wù)7.4行政手續(xù)辦理第八條乙方義務(wù)與責(zé)任8.1設(shè)計(jì)義務(wù)8.2施工義務(wù)8.3安全生產(chǎn)8.4資料提供第九條丙方義務(wù)與責(zé)任9.1材料供應(yīng)9.2設(shè)備供應(yīng)9.3技術(shù)支持9.4質(zhì)量保證第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3丙方違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3變更與解除的程序第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3終止后的義務(wù)履行第十四條其他條款14.1信息保密14.2法律適用14.3合同附件14.4合同生效條件14.5合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表甲方全稱為“×××有限公司”，法定代表人為“×××”，甲方代表人為“×××”。1.2乙方名稱及代表乙方全稱為“×××建筑有限公司”，法定代表人為“×××”，乙方代表人為“×××”。1.3丙方名稱及代表丙方全稱為“×××材料供應(yīng)有限公司”，法定代表人為“×××”，丙方代表人為“×××”。1.4術(shù)語(yǔ)定義（1）項(xiàng)目：指本合同約定的建筑設(shè)計(jì)與施工項(xiàng)目，位于×××地塊，包括但不限于建筑工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部工作。（2）設(shè)計(jì)資料：指甲方提供給乙方和丙方，用于完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工的圖紙、技術(shù)要求、標(biāo)準(zhǔn)等文件。（3）施工場(chǎng)地：指甲方提供給乙方進(jìn)行本項(xiàng)目施工的場(chǎng)地，包括土地、建筑物、構(gòu)筑物等。（4）進(jìn)度付款：指按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，甲方應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。（5）設(shè)計(jì)費(fèi)用：指乙方為本項(xiàng)目提供設(shè)計(jì)服務(wù)應(yīng)得的報(bào)酬。（6）施工費(fèi)用：指乙方為本項(xiàng)目提供施工服務(wù)應(yīng)得的報(bào)酬。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：×××住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等2.4項(xiàng)目預(yù)算：本項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段預(yù)算為×××萬(wàn)元，施工階段預(yù)算為×××萬(wàn)元。第三條設(shè)計(jì)與施工內(nèi)容3.1設(shè)計(jì)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，包括但不限于：（1）概念設(shè)計(jì)（2）方案設(shè)計(jì)（3）施工圖設(shè)計(jì)（4）設(shè)計(jì)變更（5）設(shè)計(jì)驗(yàn)收3.2施工內(nèi)容乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范，完成本項(xiàng)目的施工工作，包括但不限于：（1）土建工程（2）安裝工程（3）裝飾工程（4）園林綠化工程（5）施工驗(yàn)收3.3設(shè)計(jì)變更如項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中，甲方根據(jù)實(shí)際情況需要對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，及時(shí)進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，并承擔(dān)相應(yīng)的設(shè)計(jì)費(fèi)用。第四條合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)本合同設(shè)計(jì)階段總價(jià)人民幣×××萬(wàn)元，施工階段總價(jià)人民幣×××萬(wàn)元。4.2支付方式甲方采用進(jìn)度付款的方式支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)用和施工費(fèi)用。4.3進(jìn)度付款（1）設(shè)計(jì)階段：甲方按照設(shè)計(jì)進(jìn)度完成情況，支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)用的×××%。（2）施工階段：甲方按照施工進(jìn)度完成情況，支付乙方施工費(fèi)用的×××%。4.4設(shè)計(jì)費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)用包括概念設(shè)計(jì)費(fèi)、方案設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)、設(shè)計(jì)變更費(fèi)等，具體金額按雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.5施工費(fèi)用施工費(fèi)用包括土建工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、裝飾工程費(fèi)、園林綠化工程費(fèi)、施工驗(yàn)收費(fèi)等，具體金額按雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第五條合同履行期限5.1設(shè)計(jì)期限乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成設(shè)計(jì)工作。具體設(shè)計(jì)期限由雙方在合同附件中約定。5.2施工期限乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成施工工作。具體施工期限由雙方在合同附件中約定。5.3延長(zhǎng)合同期限的條件如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致乙方無(wú)法按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成設(shè)計(jì)或施工工作，乙方有權(quán)向甲方申請(qǐng)延長(zhǎng)合同期限。延長(zhǎng)合同期限的具體條件由雙方在合同附件中約定。第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求6.1設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，完成設(shè)計(jì)工作，并保證設(shè)計(jì)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求。6.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和甲方的要求，完成施工工作，并保證施工質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求。6.3驗(yàn)收與保修（1）設(shè)計(jì)階段：乙方應(yīng)配合甲方完成設(shè)計(jì)驗(yàn)收，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（2）施工階段：乙方應(yīng)配合甲方完成施工驗(yàn)收，確保施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)目保修期限為×××年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。本部分合同共計(jì)×××字，如需補(bǔ)充第八條乙方義務(wù)與責(zé)任8.1設(shè)計(jì)義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成設(shè)計(jì)工作。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，完成設(shè)計(jì)工作，并保證設(shè)計(jì)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求。（3）乙方應(yīng)配合甲方完成設(shè)計(jì)驗(yàn)收，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.2施工義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成施工工作。（2）乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和甲方的要求，完成施工工作，并保證施工質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求。（3）乙方應(yīng)配合甲方完成施工驗(yàn)收，確保施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.3安全生產(chǎn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方的要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工安全。8.4資料提供乙方應(yīng)向甲方提供與本項(xiàng)目相關(guān)的設(shè)計(jì)文件、施工文件、驗(yàn)收文件等資料，并保證資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。第九條丙方義務(wù)與責(zé)任9.1材料供應(yīng)丙方應(yīng)按照乙方和甲方的要求，按時(shí)供應(yīng)本項(xiàng)目所需的各種建筑材料，并保證材料的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求。9.2設(shè)備供應(yīng)丙方應(yīng)按照乙方和甲方的要求，按時(shí)供應(yīng)本項(xiàng)目所需的各類施工設(shè)備，并保證設(shè)備的性能穩(wěn)定、安全可靠。9.3技術(shù)支持丙方應(yīng)為本項(xiàng)目的施工提供必要的技術(shù)支持，協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題。9.4質(zhì)量保證丙方應(yīng)對(duì)供應(yīng)的材料和設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約如甲方未按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用和施工費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金。10.2乙方違約如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成設(shè)計(jì)工作或施工工作，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。10.3丙方違約如丙方未能按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)供應(yīng)材料和設(shè)備，或供應(yīng)的材料和設(shè)備質(zhì)量不符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商解決不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交×××仲裁委員會(huì)仲裁。11.4法律途徑如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致乙方無(wú)法按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成設(shè)計(jì)或施工工作，乙方有權(quán)向甲方申請(qǐng)延長(zhǎng)合同期限。12.2合同解除條件如甲方未履行合同約定的付款義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。12.3變更與解除的程序合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條合同的終止13.1合同終止條件本合同在設(shè)計(jì)階段和施工階段分別履行完畢，且雙方無(wú)任何爭(zhēng)議。13.2合同終止程序合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交付完整的項(xiàng)目資料，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止后的義務(wù)履行合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)和其他義務(wù)。第十四條其他條款14.1信息保密雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件本合同附件包括設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料設(shè)備清單等。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.5合同修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)的其他參與方，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件（1）第三方與本項(xiàng)目具有直接或間接的利益關(guān)系。（2）第三方介入不會(huì)損害甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益。（3）第三方介入需得到甲方、乙方和丙方的一致同意。第三條第三方責(zé)任限額第三方介入本項(xiàng)目時(shí)，其責(zé)任限額如下：（1）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其質(zhì)量、安全、合規(guī)性符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求。（2）第三方應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方責(zé)任限額不超過(guò)其介入行為的直接利益金額。第四條第三方義務(wù)與責(zé)任（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。（2）按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，并保證其質(zhì)量、安全、合規(guī)性。（3）協(xié)助甲方、乙方和丙方完成項(xiàng)目相關(guān)的驗(yàn)收、保修等工作。第五條甲方、乙方和丙方與第三方的關(guān)系甲方、乙方和丙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確界定。如合同未作明確約定，各方應(yīng)本著平等、自愿、公平的原則，協(xié)商確定各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的程序（1）甲方、乙方和丙方就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）各方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。第七條第三方違約處理（1）要求第三方改正錯(cuò)誤或賠償損失。（2）解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。（3）如第三方違約行為對(duì)甲方、乙方和丙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方與甲方、乙方和丙方的溝通與協(xié)調(diào)第九條第三方退出機(jī)制第三方如需退出本項(xiàng)目，應(yīng)提前通知甲方、乙方和丙方。退出程序如下：（1）第三方向甲方、乙方和丙方提出退出申請(qǐng)。（2）甲方、乙方和丙方協(xié)商確定退出事宜。（3）各方簽訂書面協(xié)議，明確退出的條件和后果。第十條第三方介入對(duì)合同其他各方的影響第三方介入本項(xiàng)目，不影響甲方、乙方和丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十一條第三方介入的合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，各方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的違約責(zé)任如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方和丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同第十一條的約定解決。第十四條第三方介入的合同修改與補(bǔ)充本合同生效后，如需修改或補(bǔ)充與第三方有關(guān)的內(nèi)容，各方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確修改或補(bǔ)充的內(nèi)容。本部分內(nèi)容共計(jì)×××字，如需進(jìn)一步明確各方權(quán)利義務(wù)，各方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通空調(diào)等專業(yè)的施工圖紙，以及設(shè)計(jì)變更圖紙。2.技術(shù)規(guī)范：包括施工過(guò)程中應(yīng)遵循的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的技術(shù)要求。3.材料設(shè)備清單：包括本項(xiàng)目所需的各種建筑材料、設(shè)備、配件的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等。4.施工組織設(shè)計(jì)：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施、施工質(zhì)量保證措施等。5.合同履行計(jì)劃：包括設(shè)計(jì)階段和施工階段的進(jìn)度計(jì)劃、資金計(jì)劃、人員安排等。6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：包括本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的驗(yàn)收要求。7.保修責(zé)任書：包括乙方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量保修的責(zé)任和義務(wù)。8.安全生產(chǎn)責(zé)任書：包括乙方對(duì)項(xiàng)目安全生產(chǎn)的責(zé)任和義務(wù)。9.保密協(xié)議：包括各方對(duì)項(xiàng)目商業(yè)秘密和個(gè)人信息的保密義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：包括各方對(duì)爭(zhēng)議解決的協(xié)商、調(diào)解、仲裁等程序的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用或施工費(fèi)用，需向乙方支付違約金，違約金為欠付款項(xiàng)的×%。（2）未按照約定提供設(shè)計(jì)資料或施工場(chǎng)地，需向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)的×%。（3）未按照約定辦理行政手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，需向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)的×%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照約定完成設(shè)計(jì)工作，需向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)的×%。（2）未按照約定完成施工工作，需向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)的×%。（3）未按照約定提供設(shè)計(jì)文件或施工文件，需向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)的×%。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照約定供應(yīng)材料或設(shè)備，需向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)的×%。（2）提供的材料或設(shè)備質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，需向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)的×%。（3）未按照約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致施工延誤，需向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)的×%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.