2024年建筑項(xiàng)目委托管理服務(wù)協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑項(xiàng)目委托管理服務(wù)協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議主體第二條服務(wù)內(nèi)容2.1項(xiàng)目管理服務(wù)2.2工程監(jiān)督服務(wù)2.3質(zhì)量控制服務(wù)2.4安全監(jiān)管服務(wù)2.5進(jìn)度管理服務(wù)第三條服務(wù)期限3.1開(kāi)始日期3.2結(jié)束日期3.3提前終止條件第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2支付方式和時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條雙方責(zé)任5.1委托方的責(zé)任5.2管理方的責(zé)任第六條保密條款6.1保密信息定義6.2保密期限6.3信息泄露后果第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條法律適用8.1適用法律8.2法律解釋第九條合同的變更和終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止后的處理第十條違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約后果10.3違約賠償?shù)谑粭l一般條款11.1完整協(xié)議11.2取代先前協(xié)議11.3通知11.4可分割性11.5第三方權(quán)利第十二條附件12.1定義和解釋12.2重要文件12.3其它協(xié)議第十三條簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條生效條件14.1生效日期14.2生效條件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在2024年建筑項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目按照預(yù)定的質(zhì)量、安全及進(jìn)度要求順利實(shí)施，通過(guò)委托管理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理的專業(yè)化和高效化。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括但不僅限于項(xiàng)目管理、工程監(jiān)督、質(zhì)量控制、安全監(jiān)管以及進(jìn)度管理等方面的工作。1.3協(xié)議主體本協(xié)議主體一方為【委托方名稱】，另一方為【管理方名稱】。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1項(xiàng)目管理服務(wù)管理方應(yīng)按照委托方的要求，提供全面的項(xiàng)目管理服務(wù)，包括項(xiàng)目計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制和決策等工作。2.2工程監(jiān)督服務(wù)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程中的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求進(jìn)行。2.3質(zhì)量控制服務(wù)管理方應(yīng)制定質(zhì)量控制計(jì)劃，對(duì)施工過(guò)程中的材料、設(shè)備、工藝等進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。2.4安全監(jiān)管服務(wù)管理方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全進(jìn)行全面監(jiān)管，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全有序。2.5進(jìn)度管理服務(wù)管理方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保工程按計(jì)劃推進(jìn)。第三條服務(wù)期限3.1開(kāi)始日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，服務(wù)期限為【起始日期】至【終止日期】。3.2結(jié)束日期除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將在服務(wù)期限屆滿時(shí)自然終止。3.3提前終止條件除非雙方另有約定，任何一方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)提前【提前通知期限】天書面通知對(duì)方，并承擔(dān)因提前終止產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式管理方的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模、復(fù)雜程度、工作內(nèi)容等因素，按照雙方商定的費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算。4.2支付方式和時(shí)間委托方應(yīng)按照雙方商定的支付方式和時(shí)間，向管理方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿芾矸椒?wù)費(fèi)用發(fā)生變化的，雙方可按照費(fèi)用調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。第五條雙方責(zé)任5.1委托方的責(zé)任委托方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向管理方提供項(xiàng)目實(shí)施所需的相關(guān)資料、信息和人員支持，并按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.2管理方的責(zé)任管理方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，全面履行項(xiàng)目管理職責(zé)，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施，并按照約定的時(shí)間和方式向委托方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。第八條法律適用8.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2法律解釋本協(xié)議未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定執(zhí)行；本協(xié)議有關(guān)的法律法規(guī)發(fā)生變化，本協(xié)議應(yīng)當(dāng)按照變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。第九條合同的變更和終止9.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2終止條件本協(xié)議在下列情況下可以終止：（1）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（2）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方書面通知對(duì)方終止本協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。9.3終止后的處理本協(xié)議終止后，管理方應(yīng)向委托方移交所有與項(xiàng)目相關(guān)的文件、資料和財(cái)產(chǎn)，并協(xié)助委托方處理與項(xiàng)目有關(guān)的后續(xù)事宜。除非雙方另有約定，本協(xié)議終止后，管理方不再享有本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利，也不承擔(dān)任何義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1違約定義一方違反本協(xié)議的約定，即構(gòu)成違約。10.2違約后果違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.3違約賠償違約方的賠償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)其違約程度、違約時(shí)間和違約后果確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十一條一般條款11.1完整協(xié)議本協(xié)議是雙方關(guān)于2024年建筑項(xiàng)目委托管理服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有的談判、討論和書面協(xié)議。11.2取代先前協(xié)議本協(xié)議簽署后，雙方之前的所有書面或者口頭協(xié)議均視為無(wú)效。11.3通知任何一方根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知，均應(yīng)采用書面形式，并通過(guò)郵寄、傳真或者電子郵件的方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.4可分割性如果本協(xié)議的任何條款在法律上被認(rèn)為是無(wú)效的，其他條款仍然有效，除非該無(wú)效條款對(duì)本協(xié)議的其他部分是基本和必要的。11.5第三方權(quán)利本協(xié)議對(duì)雙方具有約束力，但不妨礙本協(xié)議涉及的第三方根據(jù)法律規(guī)定享有權(quán)利。第十二條附件12.1定義和解釋本協(xié)議附件是對(duì)協(xié)議主體、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等方面的具體定義和解釋。12.2重要文件本協(xié)議附件包括與項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)的所有重要文件，如設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單等。12.3其它協(xié)議本協(xié)議之外的其它協(xié)議，如補(bǔ)充協(xié)議、修正案等，均視為本協(xié)議的一部分。第十三條簽署13.1簽署日期本協(xié)議自雙方代表簽署之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。13.3簽署人本協(xié)議由委托方授權(quán)代表【簽署人姓名】簽署，管理方授權(quán)代表【簽署人姓名】簽署。第十四條生效條件14.1生效日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。14.2生效條件本協(xié)議的生效條件是雙方代表正式簽署，并且雙方授權(quán)代表已獲得相應(yīng)的授權(quán)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)文件附件二：施工圖紙附件三：工程量清單附件四：項(xiàng)目管理計(jì)劃附件五：質(zhì)量控制計(jì)劃附件六：安全監(jiān)管制度附件七：進(jìn)度管理計(jì)劃附件八：費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表附件九：支付時(shí)間表附件十：費(fèi)用調(diào)整機(jī)制說(shuō)明附件十一：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告模板附件十二：質(zhì)量檢查報(bào)告模板附件十三：安全檢查報(bào)告模板附件十四：項(xiàng)目管理會(huì)議記錄模板附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)文件本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的所有設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)說(shuō)明書、設(shè)計(jì)計(jì)算書等相關(guān)設(shè)計(jì)文件。附件二：施工圖紙本附件應(yīng)包括施工所需的全部圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。附件三：工程量清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出所有工程項(xiàng)目的工程量及其價(jià)格，作為計(jì)算施工成本的依據(jù)。附件四：項(xiàng)目管理計(jì)劃本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的目標(biāo)、范圍、計(jì)劃、資源、風(fēng)險(xiǎn)管理等方面的內(nèi)容。附件五：質(zhì)量控制計(jì)劃本附件應(yīng)包括質(zhì)量控制的目標(biāo)、程序、方法、責(zé)任等方面的內(nèi)容。附件六：安全監(jiān)管制度本附件應(yīng)包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理的目標(biāo)、程序、責(zé)任、措施等方面的內(nèi)容。附件七：進(jìn)度管理計(jì)劃本附件應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度控制的目標(biāo)、程序、方法、責(zé)任等方面的內(nèi)容。附件八：費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出管理方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和計(jì)算方法。附件九：支付時(shí)間表本附件應(yīng)明確雙方支付服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間表和支付方式。附件十：費(fèi)用調(diào)整機(jī)制說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明費(fèi)用調(diào)整的條件、程序和計(jì)算方法。附件十一：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告模板本附件應(yīng)作為管理方向委托方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況的模板。附件十二：質(zhì)量檢查報(bào)告模板本附件應(yīng)作為管理方向委托方報(bào)告質(zhì)量檢查情況的模板。附件十三：安全檢查報(bào)告模板本附件應(yīng)作為管理方向委托方報(bào)告安全檢查情況的模板。附件十四：項(xiàng)目管理會(huì)議記錄模板本附件應(yīng)作為記錄項(xiàng)目管理會(huì)議內(nèi)容的模板。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.管理方未按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目進(jìn)度。2.管理方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目。3.管理方未按照約定安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工監(jiān)管。4.委托方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。5.委托方未按照約定提供項(xiàng)目實(shí)施所需的支持和配合。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于管理方的違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度和違約時(shí)間進(jìn)行違約責(zé)任的認(rèn)定。違約方的賠償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)其違約程度、違約時(shí)間和違約后果確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如果管理方未按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目進(jìn)度，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，委托方可以根據(jù)延期的時(shí)間和項(xiàng)目的影響程度要求管理方支付違約金。2.對(duì)于委托方的違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度和違約時(shí)間進(jìn)行違約責(zé)任的認(rèn)定。違約方的賠償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)其違約程度、違約時(shí)間和違約后果確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如果委托方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致管理方無(wú)法正常進(jìn)行項(xiàng)目管理工作，管理方可以根據(jù)未支付的費(fèi)用金額和要求支付的時(shí)間要求委托方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年建筑項(xiàng)目委托管理服務(wù)協(xié)議模板版，是由委托方和管理方簽署的具有法律效力的文件。2.委托方：委托方是指本合同中授權(quán)管理方進(jìn)行項(xiàng)目管理的一方，通常是項(xiàng)目的業(yè)主