2024年二手住宅買賣合同（直售無中介）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅買賣合同（直售無中介）本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同生效的時(shí)間2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房產(chǎn)的權(quán)屬狀況2.3房產(chǎn)的配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.房產(chǎn)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收結(jié)果7.交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3交房手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同附件11.2附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同雙方的基本信息1.1.1買方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式，住址1.1.2賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式，住址1.2合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：2024年月日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同生效的時(shí)間1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.1.2房產(chǎn)面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層/____室____廳____衛(wèi)2.2房產(chǎn)的權(quán)屬狀況2.2.1房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：____2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____2.2.3房產(chǎn)無抵押、無查封、無債務(wù)等法律瑕疵。2.3房產(chǎn)的配套設(shè)施2.3.1房產(chǎn)配套設(shè)施：____2.3.2房產(chǎn)配套設(shè)施的權(quán)屬：____3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。3.1.2買方應(yīng)按時(shí)支付購房款。3.1.3買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律瑕疵。3.2.2賣方應(yīng)按時(shí)交付房產(chǎn)。3.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付金額，金額為人民幣_(tái)___元。4.2.2買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后____日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣_(tái)___元。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：2024年月日。4.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶后____日內(nèi)。4.4付款方式4.4.1首付款及尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。5.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶時(shí)間5.1.1房產(chǎn)過戶時(shí)間：2024年月日。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2.2買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：____元。5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：____元。6.房產(chǎn)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.1.1驗(yàn)收時(shí)間：房產(chǎn)過戶后____日內(nèi)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。6.3驗(yàn)收結(jié)果6.3.1驗(yàn)收結(jié)果：如無異議，買方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。6.3.2如有異議，買方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明異議事項(xiàng)，并由雙方協(xié)商解決。7.交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間7.1.1交房時(shí)間：2024年月日。7.2交房條件7.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全。7.2.2房產(chǎn)無查封、無抵押、無債務(wù)等法律瑕疵。7.2.3房產(chǎn)配套設(shè)施齊全、正常使用。7.3交房手續(xù)7.3.1賣方應(yīng)在交房前向買方提供房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)文件。7.3.2買方應(yīng)在收到鑰匙及相關(guān)文件后____日內(nèi)完成交房手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.2買方未按合同約定時(shí)間支付購房款；8.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)___元。8.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。8.3違約金8.3.1違約金支付方式：一次性支付。8.3.2違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生后____日內(nèi)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1房產(chǎn)所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)達(dá)成和解；若未達(dá)成和解，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未履行義務(wù)；10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理的，合同解除不影響過戶手續(xù)的效力。10.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)未辦理的，合同解除后，雙方應(yīng)退還已支付的購房款。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同附件11.1.1房產(chǎn)買賣合同附件包括但不限于：11.1.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；11.1.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；11.1.1.3房產(chǎn)維修基金繳納證明；11.1.1.4房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)協(xié)議；11.2附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：11.3.1.1買賣雙方身份證復(fù)印件；11.3.1.2銀行轉(zhuǎn)賬憑證；11.3.1.3協(xié)商記錄等。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1簽署時(shí)間：2024年月日。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。12.3簽署人員12.3.1買方代表：姓名，職務(wù)；12.3.2賣方代表：姓名，職務(wù)；12.3.3見證人：姓名，職務(wù)。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力13.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的概念1.1.1本合同中“第三方”是指除買賣雙方以外的，參與合同履行過程中的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供擔(dān)保、資金監(jiān)管等。2.第三方介入的同意2.1買賣雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，并需書面同意第三方的參與。2.2任何一方引入第三方介入前，應(yīng)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。3.第三方介入的程序3.1.1雙方共同確定第三方的資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容；3.1.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；3.1.3第三方參與合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：4.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、法律咨詢等；4.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.3資金監(jiān)管，確保交易資金的合法、安全使用；4.1.4其他雙方約定的職責(zé)。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型及合同約定確定。5.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：5.2.1對(duì)于提供專業(yè)服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額應(yīng)不低于其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用；5.2.2對(duì)于協(xié)助辦理手續(xù)的第三方，其責(zé)任限額應(yīng)不低于因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行的損失；5.2.3對(duì)于提供資金監(jiān)管服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額應(yīng)不低于監(jiān)管資金的總額。6.第三方介入的變更及退出6.1第三方介入的變更6.1.1若需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或責(zé)任，雙方應(yīng)書面同意，并通知對(duì)方。6.2第三方介入的退出6.2.1第三方因故退出合同履行過程時(shí)，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并妥善處理相關(guān)事宜。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與買賣雙方的關(guān)系7.1.1第三方與買賣雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的責(zé)任不應(yīng)由買賣任何一方承擔(dān)。7.2第三方與合同履行過程中其他參與方的劃分說明7.2.1第三方與合同履行過程中其他參與方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等）之間是獨(dú)立的合作關(guān)系，各方的責(zé)任應(yīng)按照各自合同約定承擔(dān)。7.3第三方與合同履行過程中其他參與方的責(zé)任劃分7.3.1第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行的損失承擔(dān)責(zé)任；7.3.2合同履行過程中其他參與方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行的損失承擔(dān)責(zé)任；7.3.3若第三方與其他參與方存在共同過錯(cuò)，則各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由引入方承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額由雙方在引入第三方介入的書面協(xié)議中約定。8.3若第三方介入費(fèi)用在合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。9.第三方介入的保密9.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同附件1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)權(quán)屬的文件。1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：詳細(xì)描述房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。1.3房產(chǎn)維修基金繳納證明：證明賣方已繳納維修基金。1.4房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)協(xié)議：買方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議。1.5房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明：證明賣方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證2.1房產(chǎn)所有權(quán)證：證明房產(chǎn)權(quán)屬的正式文件。3.其他相關(guān)文件3.1買賣雙方身份證復(fù)印件：證明買賣雙方身份的文件。3.2銀行轉(zhuǎn)賬憑證：證明購房款已支付的文件。3.3協(xié)商記錄：記錄雙方協(xié)商內(nèi)容的文件。3.4第三方服務(wù)協(xié)議：第三方與買賣雙方簽訂的協(xié)議。3.5房產(chǎn)過戶手續(xù)：辦理房產(chǎn)過戶所需的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.1賣方違約：1.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)___元。1.1.2賣方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。1.2買方違約：1.2.1買方未按合同約定時(shí)間支付購房款：買方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)___元。1.2.2買方未配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)___元。1.3第三方違約：1.3.1第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)賠償因此給買賣雙方造成的損失。1.3.2第三方泄露合同內(nèi)容：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.違約行為示例說明2.1賣方違約示例：2.1.1賣方原定于2024年3月1日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付日期為2024年3月10日，構(gòu)成違約。2.1.2賣方在房產(chǎn)過戶過程中，未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買方無法順利過戶，構(gòu)成違約。2.2買方違約示例：2.2.1買方原定于2024年2月1日支付首付款，但實(shí)際支付日期為2024年2月10日，構(gòu)成違約。2.2.2買方未配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.3第三方違約示例：2.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買賣雙方無法按期簽訂合同，構(gòu)成違約。2.3.2中介機(jī)構(gòu)未妥善保管交易資金，導(dǎo)致資金損失，構(gòu)成違約。全文完。2024年二手住宅買賣合同（直售無中介）1本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱3.2標(biāo)的物位置3.3標(biāo)的物面積3.4標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況3.5標(biāo)的物附屬設(shè)施4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3支付方式4.4付款憑證5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.遷出及入住手續(xù)6.1遷出時(shí)間6.2入住時(shí)間6.3相關(guān)手續(xù)辦理7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同終止12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件13.3附件三：房屋買賣合同14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同在賣方住所地簽訂。2.雙方基本信息2.1買方信息：名稱：X地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2賣方信息：名稱：X地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X3.買賣標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱：位于X的住宅房屋。3.2標(biāo)的物位置：X街道X號(hào)。3.3標(biāo)的物面積：100平方米。3.4標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋為賣方合法擁有并可以自由處分的私有房產(chǎn)。3.5標(biāo)的物附屬設(shè)施：包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、家具、電器等。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：簽訂合同后10日內(nèi)支付總價(jià)款的50%作為定金；交付房屋前支付剩余50%的房款。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶。4.4付款憑證：買方應(yīng)在支付款項(xiàng)后及時(shí)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證給賣方。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：2024年2月1日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和房屋實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序：買方在交付時(shí)間前3日通知賣方，雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.遷出及入住手續(xù)6.1遷出時(shí)間：2024年1月31日。6.2入住時(shí)間：2024年2月1日。6.3相關(guān)手續(xù)辦理：賣方應(yīng)在遷出前辦理完畢所有房屋相關(guān)的遷移手續(xù)，并確保買方順利入住。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：X仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同解除賣方未按約定交付房屋；買方未按約定支付房款；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。買方已支付房款的，賣方應(yīng)退還買方；賣方已交付房屋的，買方應(yīng)退還賣方；雙方應(yīng)互相賠償因合同解除而造成的損失。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。10.3保密責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。11.其他約定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件、房屋買賣合同等。11.2合同變更：任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同約定的終止條件成就；合同解除；合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同生效及終止12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止日期：本合同履行完畢或因本合同約定的終止條件成就而終止。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件13.3附件三：房屋買賣合同14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估價(jià)值、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方可協(xié)商一致邀請(qǐng)第三方介入本合同。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任：16.1.1按照本合同約定向乙方支付房款。16.1.2配合第三方進(jìn)行房屋的評(píng)估、驗(yàn)收等工作。16.2乙方的責(zé)任：16.2.1按照本合同約定向甲方交付房屋。16.2.2配合第三方進(jìn)行房屋的評(píng)估、驗(yàn)收等工作。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方應(yīng)按照其服務(wù)合同和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，但不得低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)合同和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方服務(wù)合同約定。18.1.2第三方在履行服務(wù)合同過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方服務(wù)合同約定。18.2.2第三方在履行服務(wù)合同過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同和服務(wù)合同共同約定。18.3.2第三方在履行服務(wù)合同過程中，應(yīng)同時(shí)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自服務(wù)合同中的約定承擔(dān)。19.2若第三方介入費(fèi)用未在服務(wù)合同中明確約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。20.第三方介入的合同變更20.1甲乙雙方在第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)取得第三方的同意，并在變更后的合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件：提供賣方身份證的清晰復(fù)印件，證明賣方的身份和房屋所有權(quán)。3.房屋買賣合同：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，作為合同履行的依據(jù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告：如涉及房屋評(píng)估，提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，明確房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：房屋交付時(shí)，提供第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋的質(zhì)量和完整性。6.相關(guān)費(fèi)用支付憑證：提供買方支付定金、房款等費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為付款證明。7.遷出手續(xù)辦理證明：提供賣方辦理遷出手續(xù)的證明，證明賣方已辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)。8.第三方服務(wù)合同：如有第三方介入，提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的職責(zé)和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定交付房屋：賣方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋。1.2買方未按約定支付房款：買方未在約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。1.3賣方提供的房屋存在重大瑕疵：賣方提供的房屋存在嚴(yán)重影響居住安全和正常使用的重大瑕疵。1.4第三方未按約定履行職責(zé)：第三方未按照服務(wù)合同約定履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因延遲交付造成的損失。2.2買方未按約定支付房款：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償賣方因延遲收款造成的損失。2.3賣方提供的房屋存在重大瑕疵：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋或退還房款，并賠償買方因此遭受的損失。2.4第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其未履行職責(zé)給甲乙雙方造成的損失。3.示例說明：3.1賣方未按約定交付房屋：賣方應(yīng)在2024年2月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年3月1日。賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因延遲交付造成的損失，如租金損失等。3.2買方未按約定支付房款：買方應(yīng)在簽訂合同后10日內(nèi)支付總價(jià)款的50%作為定金，但實(shí)際支付時(shí)間為簽訂合同后15日。買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償賣方因延遲收款造成的損失。3.3賣方提供的房屋存在重大瑕疵：房屋存在嚴(yán)重的漏水問題，嚴(yán)重影響居住安全。賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋或退還房款，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024年二手住宅買賣合同（直售無中介）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3日期與時(shí)間2.雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息2.3聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋設(shè)施4.交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.交房時(shí)間5.1交房日期5.2交房條件5.3交房程序6.房屋產(chǎn)權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.3產(chǎn)權(quán)證書7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶程序7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.房屋瑕疵8.1房屋瑕疵描述8.2瑕疵責(zé)任8.3瑕疵解決9.房屋維修9.1維修責(zé)任9.2維修費(fèi)用9.3維修時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任減免11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力14.3其他約定解釋第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1“房屋”指甲方擁有的位于_______的、具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2.2“交易價(jià)格”指本合同約定的、乙方購買房屋所支付的金額。1.2.3“交房日期”指本合同約定的、甲方應(yīng)將房屋交付給乙方的日期。1.3日期與時(shí)間本合同的簽訂日期為_______年_______月_______日，所有時(shí)間均以北京時(shí)間計(jì)算。第二條雙方信息2.1出售方信息甲方名稱：_______法定代表人：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.2買受方信息乙方名稱：_______法定代表人：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.3聯(lián)系方式雙方在合同履行過程中應(yīng)保持聯(lián)系暢通，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第三條房屋信息3.1房屋基本信息房屋坐落：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋戶型：_______房屋用途：_______3.2房屋位置房屋位于_______，具體位置以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。3.3房屋面積房屋面積以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)，如房產(chǎn)證未記載面積，則以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)。3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑年代為_______年。3.5房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括但不限于：_______。第四條交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元整。4.2付款方式4.2.1首付款：乙方在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)百分之_______的款項(xiàng)；4.2.2尾款：乙方在交房前向甲方支付房屋總價(jià)剩余款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3.2尾款應(yīng)在房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4付款方式變更如雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式，但應(yīng)在本合同中明確約定。第五條交房時(shí)間5.1交房日期甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前將房屋交付給乙方。5.2交房條件5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；5.2.2房屋設(shè)施齊全，符合合同約定；5.2.3房屋不存在影響居住安全的隱患。5.3交房程序5.3.1甲方應(yīng)在交房前向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋設(shè)施清單等必要文件；5.3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署交房確認(rèn)書。第六條房屋產(chǎn)權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.3產(chǎn)權(quán)證書甲方應(yīng)在交房前向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書。第七條房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶程序7.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.1.2乙方應(yīng)在甲方提供的文件齊全的情況下，及時(shí)辦理過戶手續(xù)；7.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)；7.3過戶時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在交房后_______個(gè)工作日內(nèi)完成。第八條房屋瑕疵8.1房屋瑕疵描述8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；8.1.2房屋設(shè)施存在嚴(yán)重?fù)p壞或無法正常使用；8.1.3房屋存在影響居住的其他重大瑕疵。8.2瑕疵責(zé)任8.2.1如房屋瑕疵系甲方原因造成，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；8.2.2如房屋瑕疵系乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；8.3瑕疵解決8.3.1雙方應(yīng)在瑕疵發(fā)現(xiàn)后_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可請(qǐng)求仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條房屋維修9.1維修責(zé)任9.1.1房屋在交付后的合理使用期內(nèi)，如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；9.1.2乙方在使用過程中對(duì)房屋造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；9.2維修費(fèi)用9.2.1甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；9.2.2乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；9.3維修時(shí)間甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按合同約定交付房屋；10.1.2乙方未按合同約定支付房款；10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；10.2.2違約金為房屋總價(jià)款的_______%。10.3違約責(zé)任減免如違約責(zé)任因不可抗力等因素導(dǎo)致，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商減免。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《_______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)在解除合同前書面通知對(duì)方；12.2.2解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)在合同終止前書面通知對(duì)方；13.2.2終止合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起終止。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定效力本合同附件及其他書面文件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定解釋本合同及其附件的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托的，對(duì)合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人或單位。1.2第三方不包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。第二條第三方介入的情形2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶；2.2.2房屋評(píng)估；2.2.3房屋檢測(cè)；2.2.4房屋維修保養(yǎng)；2.2.5合同履行中的其他必要協(xié)助。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方在提供協(xié)助或服務(wù)過程中，因故意或重大過失給甲方或乙方造成的損失；3.2.2第三方在履行合同過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定給甲方或乙方造成的損失。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；4.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、完成時(shí)間；4.2.3第三方的責(zé)任限額；4.2.4第三方的報(bào)酬及支付方式；4.2.5雙方爭(zhēng)議解決方式。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與其他各方的劃分如下：5.2.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供必要的協(xié)助或服務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，提供必要的協(xié)助或服務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保合同的順利履行，并對(duì)因自身原因造成的合同履行障礙承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的流程6.1甲方或乙方需與第三方協(xié)商確定介入事宜，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。6.2甲方或乙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議的副本發(fā)送給另一方。6.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲方或乙方應(yīng)將協(xié)議內(nèi)容告知另一方。6.4第三方介入?yún)f(xié)議生效后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容已完成；7.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算費(fèi)用。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密。8.2第三方違反保密義務(wù)