2024年二手房交易合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息1.3房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權狀況2.1房屋所有權2.2房屋使用權2.3房屋抵押狀況2.4房屋租賃情況3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.房屋交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付地點5.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶流程6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔比例6.3稅費支付時間7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金計算及支付8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關文件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住址：____________________1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住址：____________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋產(chǎn)權證號：____________________1.3.3房屋建筑面積：____________________平方米1.3.4房屋結構：____________________1.3.5房屋用途：____________________2.房屋產(chǎn)權狀況2.1房屋所有權2.1.1甲方為房屋所有權人，擁有房屋的完全所有權。2.1.2房屋所有權清晰，無權屬糾紛。2.2房屋使用權2.2.1甲方享有房屋的使用權，無他人占用或限制。2.3房屋抵押狀況2.3.1房屋目前無任何抵押或查封情況。2.4房屋租賃情況2.4.1房屋目前無任何租賃合同或租賃關系。3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1本房屋交易價格為人民幣____________________元整。3.2付款時間及方式3.2.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付全部房款。3.3付款憑證3.3.1乙方支付房款后，甲方應向乙方提供收款收據(jù)或銀行轉賬憑證。4.房屋交付條件及時間4.1交付條件4.1.1甲方應確保房屋交付時，房屋及附屬設施符合合同約定。4.2交付時間4.2.1甲方應在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。4.3交付地點4.3.1房屋交付地點為____________________。5.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1過戶時間5.1.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)應在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)辦理完畢。5.2過戶費用5.2.1房屋產(chǎn)權過戶費用按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。5.3過戶流程5.3.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.1.1房屋交易涉及的稅費包括契稅、個人所得稅、印花稅等。6.2稅費承擔比例6.2.1房屋交易稅費按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。6.3稅費支付時間6.3.1稅費支付時間按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。7.違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_________%。7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_________%。7.3違約金計算及支付7.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約行為消除之日止。7.3.2違約金支付方式：乙方應將違約金支付至甲方指定的銀行賬戶。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件a.一方當事人嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；b.不可抗力事件導致合同無法履行；c.合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明解除原因。8.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起____________________個工作日內(nèi)給予書面回復。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。8.3.2雙方應按照合同約定處理房屋及附屬設施。8.3.3雙方應按照國家相關規(guī)定處理房屋產(chǎn)權過戶事宜。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同因履行完畢、解除、終止或法律規(guī)定的事由而終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理相關事宜。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.1.1房屋產(chǎn)權證復印件作為本合同的附件之一。11.2房屋買賣合同11.2.1房屋買賣合同作為本合同的附件之一。11.3其他相關文件11.3.1其他相關文件包括但不限于：房屋交易稅費繳納憑證、房屋維修基金繳納憑證等。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為____________________。13.3簽署人13.3.1甲方簽署人：____________________13.3.2乙方簽署人：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋交易過程中，除甲乙雙方以外的，提供相關服務或協(xié)助的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、金融服務機構等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同交易價格的_________%。2.2第三方責任限額可根據(jù)實際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后調(diào)整。3.第三方介入方式3.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。3.2第三方介入的具體服務內(nèi)容和費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.第三方責任劃分4.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方負責。4.2第三方對甲乙雙方的承諾和責任，不因本合同的簽訂而免除。5.第三方介入后的額外條款5.1甲方責任5.1.1甲方應向第三方提供真實、準確的房屋信息和相關資料。5.1.2甲方應配合第三方完成房屋的評估、過戶等手續(xù)。5.2乙方責任5.2.1乙方應向第三方提供真實、準確的個人信息和購房意向。5.2.2乙方應配合第三方完成購房款的支付和房屋的驗收。5.3第三方責任5.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。5.3.2第三方在服務過程中，應保護甲乙雙方的隱私。6.第三方服務內(nèi)容6.1第三方服務內(nèi)容包括但不限于：a.房屋評估；b.房屋過戶手續(xù)辦理；c.貸款咨詢服務；d.法律咨詢服務；e.其他甲乙雙方約定的服務。7.第三方服務費用7.1第三方服務費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。7.2第三方服務費用應在服務協(xié)議簽訂后支付，或按服務協(xié)議約定分期支付。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式，參照本合同第九條“爭議解決方式”。8.2第三方介入后的爭議解決費用，參照本合同第九條“爭議解決費用”。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。9.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如需終止本合同，應經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。10.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。11.第三方介入后的其他事項11.1第三方介入后的其他事項，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。11.2第三方介入后的其他事項，如對本合同有重大影響，應在本合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權登記頁等所有必要頁碼。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權歸屬及現(xiàn)狀。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同的原始文本或復印件。說明：此附件作為房屋買賣的正式文件，記載了交易的主要條款。3.房屋評估報告要求：提供由第三方評估機構出具的房屋評估報告，報告應包含房屋的評估價值及評估依據(jù)。說明：此附件用于確定房屋的交易價格。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中涉及的稅費繳納憑證，如契稅、個人所得稅、印花稅等。說明：此附件證明房屋交易稅費已按法律規(guī)定繳納。5.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的憑證，證明維修基金已按相關規(guī)定繳納。說明：此附件用于證明房屋維修基金的使用情況。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的原始文本或復印件，如房屋存在租賃關系。說明：此附件用于確認房屋租賃關系及租賃期限。7.不可抗力證明（如有）要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、戰(zhàn)爭等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.第三方服務協(xié)議（如有）要求：提供第三方服務協(xié)議的原始文本或復印件，如存在第三方介入服務。說明：此附件用于明確第三方服務的具體內(nèi)容和責任。9.其他相關文件要求：提供其他可能對房屋交易有影響的文件，如房屋改造許可、抵押權人同意函等。說明：此附件用于補充說明房屋交易的相關情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_________%。示例：甲方應在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方，如未能按時交付，則應支付相當于房屋交易價格5%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_________%。示例：乙方應在合同約定的付款時間內(nèi)支付全部房款，如未能按時支付，則應支付相當于應付款項5%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供服務或違反服務協(xié)議。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定完成房屋過戶手續(xù)，應向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方均不承擔違約責任，合同可依法解除。示例：因地震導致房屋損毀，雙方均不承擔違約責任，合同可依法解除。全文完。2024年二手房交易合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.過戶稅費承擔4.1過戶稅費計算方法4.2雙方稅費承擔比例4.3稅費支付時間5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格的處理5.4驗收合格后的手續(xù)辦理6.房屋使用限制6.1房屋用途限制6.2房屋裝修限制6.3房屋轉租限制7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金的計算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效條件10.1合同生效時間10.2合同生效條件10.3合同生效后的權利義務11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋測繪報告復印件11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（出賣方）：[甲方全名]乙方（買受方）：[乙方全名]1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方：[甲方身份證號碼]乙方：[乙方身份證號碼]1.3聯(lián)系方式：甲方：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：[具體地址]2.2房屋所有權證號：[房屋所有權證號]2.3房屋面積：[房屋面積]2.4房屋用途：[房屋用途]2.5房屋裝修情況：[房屋裝修情況描述]3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣[交易價格]元整。3.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時間節(jié)點：[具體付款時間節(jié)點，如首付、尾款等]3.4付款方式變更：[如需變更付款方式，需雙方協(xié)商一致，并在合同中注明]4.過戶稅費承擔4.1過戶稅費計算方法：[稅費計算依據(jù)]4.2雙方稅費承擔比例：[稅費承擔比例]4.3稅費支付時間：[稅費支付時間]5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：[具體交付時間]5.2房屋驗收標準：[房屋驗收標準]5.3驗收不合格的處理：[驗收不合格的處理措施]5.4驗收合格后的手續(xù)辦理：[驗收合格后的手續(xù)辦理流程]6.房屋使用限制6.1房屋用途限制：[房屋用途限制說明]6.2房屋裝修限制：[房屋裝修限制說明]6.3房屋轉租限制：[房屋轉租限制說明]7.違約責任7.1違約情形：[具體違約情形]7.2違約責任承擔方式：[違約責任承擔方式]7.3違約金的計算方法：[違約金計算方法]8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]仲裁。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[具體時間，如60天]內(nèi)，雙方應盡力協(xié)商解決爭議。9.合同解除條件9.1.1甲方未按約定時間交付房屋；9.1.2乙方未按約定支付購房款；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.4出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行；9.1.5其他依法或雙方約定的解除合同的情形。9.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并按照法定程序辦理。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理已支付款項、房屋交付等事宜。10.合同生效條件10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件：本合同生效前，雙方應按照約定完成房屋過戶登記手續(xù)。10.3合同生效后的權利義務：合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋測繪報告復印件11.3附件三：其他相關文件，如購房款支付憑證、維修基金繳納證明等。12.合同簽署日期12.1簽署日期：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.其他約定事項14.1任何一方對本合同的修改，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入形式2.1第三方介入形式包括但不限于中介方、律師、評估機構、公證機構等。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因其過失導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其介入服務費用的一倍。4.第三方介入條款4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務以及責任限額等。5.甲乙方額外條款5.1甲方責任：5.1.1甲方應確保第三方提供的房屋信息真實、準確。5.1.2甲方應按照合同約定，向第三方支付中介費用。5.1.3甲方應配合第三方履行職責，包括但不限于提供房屋鑰匙、辦理過戶手續(xù)等。5.2乙方責任：5.2.1乙方應確保第三方提供的房屋信息真實、準確。5.2.2乙方應按照合同約定，向第三方支付中介費用。5.2.3乙方應配合第三方履行職責，包括但不限于簽訂合同、支付購房款等。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：6.1.1第三方應與甲方簽訂中介協(xié)議，明確雙方的權利義務。6.1.2第三方在履行職責過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應承擔相應責任。6.2第三方與乙方的關系：6.2.1第三方應與乙方簽訂中介協(xié)議，明確雙方的權利義務。6.2.2第三方在履行職責過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應承擔相應責任。6.3第三方與甲乙雙方的關系：6.3.1第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。6.3.2第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容7.1.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式等基本信息。7.1.2第三方的職責和權限。7.1.3第三方的權利和義務。7.1.4第三方的責任限額。7.1.5第三方的違約責任。7.1.6雙方爭議解決方式。8.第三方介入后的合同修改8.1本合同在第三方介入后，如需修改，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定和補充協(xié)議履行各自的權利義務。9.2第三方在履行職責過程中，如遇到甲乙雙方無法協(xié)調(diào)的問題，應向甲乙雙方報告，并由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件應清晰、完整，加蓋產(chǎn)權登記機關公章。說明：用于證明房屋所有權歸屬。2.附件二：房屋測繪報告復印件要求：復印件應清晰、完整，加蓋測繪單位公章。說明：用于證明房屋的實際面積。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同的有效副本。4.附件四：購房款支付憑證要求：憑證內(nèi)容完整，加蓋銀行公章。說明：證明已支付購房款。5.附件五：維修基金繳納證明要求：證明文件內(nèi)容完整，加蓋相關部門公章。說明：證明維修基金已繳納。6.附件六：稅費繳納憑證要求：憑證內(nèi)容完整，加蓋稅務機關公章。說明：證明稅費已繳納。7.附件七：房屋驗收報告要求：報告內(nèi)容完整，加蓋驗收單位公章。說明：證明房屋驗收合格。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：第三方介入服務的協(xié)議。9.附件九：補充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：對本合同進行補充的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時間交付房屋；提供虛假房屋信息；未按約定承擔稅費；其他違反本合同約定的行為。1.2乙方違約行為：未按約定時間支付購房款；提供虛假個人信息；未按約定辦理過戶手續(xù)；其他違反本合同約定的行為。1.3第三方違約行為：未按約定提供準確房屋信息；未按約定履行中介職責；提供虛假服務；其他違反中介協(xié)議約定的行為。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金；甲方提供虛假房屋信息，應賠償乙方因此遭受的損失；甲方未按約定承擔稅費，應補繳稅費并承擔滯納金；其他違約行為，應按照本合同約定承擔相應責任。2.2乙方違約責任：乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金；乙方提供虛假個人信息，應賠償甲方因此遭受的損失；乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，應承擔相應責任；其他違約行為，應按照本合同約定承擔相應責任。2.3第三方違約責任：第三方未按約定提供準確房屋信息，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失；第三方未按約定履行中介職責，應承擔相應責任；第三方提供虛假服務，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失；其他違約行為，應按照中介協(xié)議約定承擔相應責任。示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元；乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元；第三方未按約定提供準確房屋信息，導致甲乙雙方遭受損失，應賠償人民幣[具體金額]元。全文完。2024年二手房交易合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.過戶手續(xù)及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收期限6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息確認書10.2附件二：付款憑證10.3附件三：房屋交接單11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同其他約定13.1合同其他約定事項13.2合同變更及補充14.合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：____________________出售方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________買受方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)所有權人：____________________2.2房產(chǎn)位置所在區(qū)域：____________________詳細地址：____________________2.3房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)裝修情況裝修情況：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價為人民幣：____________________元整。3.2付款方式買受方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣：____________________元整。余款支付方式：____________________3.3付款時間定金支付時間：____________________余款支付時間：____________________4.過戶手續(xù)及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理出售方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受方積極配合。4.2稅費承擔房產(chǎn)過戶涉及的稅費，除法律另有規(guī)定外，均由買受方承擔。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為：____________________5.2房產(chǎn)驗收標準驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。5.3驗收期限驗收期限為自房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)。6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金為人民幣：____________________元整。6.2保證金繳納時間保證金應于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)繳納。6.3保證金退還條件買受方按照合同約定履行全部義務后，出售方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)退還保證金。7.違約責任7.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構成違約。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣：____________________元整。7.3違約金計算方法違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總價的____%。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件任何一方違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息確認書附件一為房產(chǎn)信息確認書，詳細列明了房產(chǎn)的具體信息，雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：付款憑證附件二為付款憑證，包括定金支付憑證和余款支付憑證，作為雙方履行付款義務的依據(jù)。10.3附件三：房屋交接單附件三為房屋交接單，詳細列明了房屋交接時的狀況，雙方簽字（或蓋章）后作為房屋交接的憑證。11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________________12.合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同其他約定13.1合同其他約定事項除本合同約定外，雙方另有約定的，以書面形式補充。13.2合同變更及補充本合同的變更或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署及見證14.1合同簽署本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同見證本合同簽署時，雙方可邀請見證人見證，見證人應在合同上簽字（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務、法律服務、評估服務、見證服務等非直接參與房產(chǎn)交易的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的范圍2.1.1提供房產(chǎn)交易的中介服務；2.1.2提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等服務；2.1.3提供房產(chǎn)評估、價格協(xié)商等服務；2.1.4提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理服務；2.1.5提供其他與房產(chǎn)交易相關的服務。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額如下：3.1.1第三方因自身過錯導致合同目的不能實現(xiàn)或造成損失，應承擔相應的賠償責任；3.1.2第三方責任限額為本合同交易總價的一定比例，具體比例由雙方另行約定；3.1.3第三方責任限額不得低于人民幣____元。4.第三方權利與義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助；4.1.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定提供服務，確保服務質(zhì)量；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務關系，第三方對甲乙雙方不承擔直接的法律責任。6.第三方介入的程序6.1第三