2024小區(qū)物業(yè)管理裝修合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024小區(qū)物業(yè)管理裝修合同書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方業(yè)主委員會(huì)成員名單第二條裝修范圍及內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目列表2.2裝修面積及空間規(guī)劃2.3裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)第三條裝修時(shí)間及進(jìn)度3.1裝修開始日期3.2裝修結(jié)束日期3.3裝修進(jìn)度計(jì)劃第四條裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修總預(yù)算4.2支付方式及時(shí)間表4.3裝修費(fèi)用的調(diào)整及原因第五條裝修質(zhì)量及保修5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限及范圍5.3保修責(zé)任及處理流程第六條安全管理及規(guī)定6.1裝修現(xiàn)場安全管理6.2施工人員管理6.3安全事故處理流程第七條環(huán)境保護(hù)及清潔7.1裝修垃圾處理7.2施工噪音控制7.3施工場地清潔第八條甲方義務(wù)及責(zé)任8.1甲方提供的條件及設(shè)施8.2甲方對乙方裝修過程的監(jiān)督8.3甲方對乙方裝修成果的驗(yàn)收第九條乙方義務(wù)及責(zé)任9.1乙方按約定進(jìn)行裝修9.2乙方遵守相關(guān)規(guī)定9.3乙方對裝修質(zhì)量的保證第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約情形及處理方式10.2賠償金額及支付方式10.3違約責(zé)任的免除第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2調(diào)解及仲裁11.3法律適用第十二條合同的變更及終止12.1合同變更條件12.2合同終止情形12.3合同終止后的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款的處理第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件清單14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)甲方地址：小區(qū)物業(yè)管理辦公室1.2乙方名稱及地址乙方名稱：裝修公司乙方地址：商業(yè)街號(hào)1.3甲方業(yè)主委員會(huì)成員名單甲方業(yè)主委員會(huì)成員名單：（此處列明甲方業(yè)主委員會(huì)所有成員姓名、職務(wù)及聯(lián)系方式）第二條裝修范圍及內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目列表（此處列明裝修項(xiàng)目具體內(nèi)容，如墻面翻新、地板更換、衛(wèi)生間改造等）2.2裝修面積及空間規(guī)劃（此處詳細(xì)描述裝修涉及的面積及空間規(guī)劃，如房間尺寸、裝修材料用量等）2.3裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)（此處詳細(xì)列出裝修所用的材料種類、品牌、型號(hào)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）第三條裝修時(shí)間及進(jìn)度3.1裝修開始日期裝修開始日期：2024年X月X日3.2裝修結(jié)束日期裝修結(jié)束日期：2024年X月X日3.3裝修進(jìn)度計(jì)劃（此處列出裝修各階段的具體時(shí)間計(jì)劃，如設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段等）第四條裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修總預(yù)算裝修總預(yù)算：人民幣萬元整4.2支付方式及時(shí)間表（此處詳細(xì)描述支付方式及時(shí)間表，如首付款、進(jìn)度款、尾款等）4.3裝修費(fèi)用的調(diào)整及原因（此處詳細(xì)說明裝修費(fèi)用調(diào)整的條件及原因，如材料價(jià)格上漲、工程量增減等）第五條裝修質(zhì)量及保修5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（此處詳細(xì)列出裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如墻面平整度、地面平整度、衛(wèi)生間防水等）5.2保修期限及范圍保修期限：自裝修驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期兩年保修范圍：裝修工程涉及的墻面、地面、天花板、衛(wèi)生間、廚房等）5.3保修責(zé)任及處理流程（此處詳細(xì)描述保修責(zé)任及處理流程，如保修期內(nèi)出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在多少時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修等）第六條安全管理及規(guī)定6.1裝修現(xiàn)場安全管理（此處詳細(xì)描述裝修現(xiàn)場安全管理措施，如施工人員佩戴安全帽、施工現(xiàn)場設(shè)置安全警示標(biāo)志等）6.2施工人員管理（此處詳細(xì)描述施工人員管理措施，如施工人員持證上崗、遵守施工紀(jì)律等）6.3安全事故處理流程（此處詳細(xì)說明安全事故處理流程，如發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)如何及時(shí)報(bào)告、處理等）第八條甲方義務(wù)及責(zé)任8.1甲方提供的條件及設(shè)施（1）裝修場地，確保場地符合裝修要求；（2）水、電、天然氣等基礎(chǔ)設(shè)施，確保正常使用；（3）甲方提供的設(shè)施清單（附件一），乙方應(yīng)妥善保管并合理使用。8.2甲方對乙方裝修過程的監(jiān)督（1）遵守國家法律法規(guī)及裝修規(guī)范；（2）確保施工安全，防止事故發(fā)生；（3）確保工程質(zhì)量，滿足雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.3甲方對乙方裝修成果的驗(yàn)收（1）符合國家法律法規(guī)及裝修規(guī)范；（2）符合雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）符合雙方約定的使用功能要求。第九條乙方義務(wù)及責(zé)任9.1乙方按約定進(jìn)行裝修乙方應(yīng)按照雙方約定的裝修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。9.2乙方遵守相關(guān)規(guī)定乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、裝修規(guī)范及甲方規(guī)章制度，確保施工安全、環(huán)保等要求。9.3乙方對裝修質(zhì)量的保證乙方應(yīng)對裝修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量滿足雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改。第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約情形及處理方式（1）一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）一方遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)按照遲延履行部分價(jià)款的一定比例支付違約金；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2賠償金額及支付方式賠償金額根據(jù)違約情況及雙方約定確定，雙方可協(xié)商確定賠償金額的支付方式。10.3違約責(zé)任的免除（1）不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同；（2）雙方協(xié)商一致解除或終止合同。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解及仲裁雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。11.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條合同的變更及終止12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；（2）因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。12.2合同終止情形（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的裝修工程全部完成，雙方驗(yàn)收合格；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求撤出施工場地，將場地恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)，互相退還已收取的款項(xiàng)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，為期三年。13.3違約保密條款的處理如一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）乙方施工期間如需臨時(shí)占用甲方物業(yè)，應(yīng)提前征得甲方同意，并支付相應(yīng)費(fèi)用；（2）乙方施工期間如需臨時(shí)停水、停電、停天然氣等，應(yīng)提前通知甲方，并采取相應(yīng)措施；（3）合同履行過程中，如需補(bǔ)充、修改、變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2附件清單（此處列明合同附件清單，如設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等）14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：2024年X月X日合同簽訂地點(diǎn)：小區(qū)物業(yè)管理辦公室第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修場地提供條件及設(shè)施清單詳細(xì)列出甲方提供的場地、基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)施清單，包括但不限于水、電、天然氣等。附件二：設(shè)計(jì)圖紙包含裝修項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙，如平面圖、立面圖、剖面圖等。附件三：施工方案詳細(xì)描述施工過程中的具體步驟、方法、工藝等。附件四：裝修材料清單詳細(xì)列出裝修所需的材料種類、品牌、型號(hào)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件五：裝修費(fèi)用預(yù)算明細(xì)詳細(xì)列出裝修費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。附件六：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)描述施工過程中的時(shí)間計(jì)劃，如各階段開始及結(jié)束日期、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。附件七：裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范詳細(xì)列出裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范，如墻面平整度、地面平整度、衛(wèi)生間防水等。附件八：安全管理制度及規(guī)定詳細(xì)列出施工現(xiàn)場安全管理制度及規(guī)定，如施工人員安全培訓(xùn)、施工現(xiàn)場安全設(shè)施等。附件九：環(huán)保及清潔要求詳細(xì)列出施工過程中的環(huán)保及清潔要求，如噪音控制、垃圾處理等。附件十：甲方業(yè)主委員會(huì)成員名單及聯(lián)系方式詳細(xì)列出甲方業(yè)主委員會(huì)成員的姓名、職務(wù)及聯(lián)系方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程，屬于遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)按照遲延履行部分價(jià)款的一定比例支付違約金。2.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，屬于違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如重新整改、賠償損失等。3.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，未及時(shí)報(bào)告或處理不當(dāng)，屬于違反安全管理及規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償甲方及第三方損失。4.乙方在施工過程中違反環(huán)保及清潔要求，如未按要求處理噪音、垃圾等，屬于違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：假設(shè)乙方未按照約定的時(shí)間完成裝修工程，甲方可以依據(jù)合同約定的違約金比例要求乙方支付違約金。如果乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，甲方可以要求乙方重新整改，并有權(quán)要求乙方賠償因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指