2024年度海鹽二手房買賣合同裝修工程監(jiān)理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海鹽二手房買賣合同裝修工程監(jiān)理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3監(jiān)理人第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理內(nèi)容第三條監(jiān)理期限3.1監(jiān)理開始時(shí)間3.2監(jiān)理結(jié)束時(shí)間第四條監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)4.2監(jiān)理要求第五條監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付第六條監(jiān)理人的權(quán)利與義務(wù)6.1監(jiān)理人的權(quán)利6.2監(jiān)理人的義務(wù)第七條買受人的權(quán)利與義務(wù)7.1買受人的權(quán)利7.2買受人的義務(wù)第八條出賣人的權(quán)利與義務(wù)8.1出賣人的權(quán)利8.2出賣人的義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的處理第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條合同的生效、終止與繼承12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的繼承第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指在本合同中出售房屋的當(dāng)事人，即房產(chǎn)的所有者。1.2買受人：指在本合同中購買房屋的當(dāng)事人，即房產(chǎn)的購買者。1.3監(jiān)理人：指由買受人指定，對裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍：監(jiān)理人的監(jiān)督范圍包括房屋裝修的設(shè)計(jì)、施工、材料選購、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。2.2監(jiān)理內(nèi)容：監(jiān)理人需對裝修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面進(jìn)行全面監(jiān)督管理。第三條監(jiān)理期限3.1監(jiān)理開始時(shí)間：監(jiān)理人的工作從裝修工程正式開始之日起計(jì)算。3.2監(jiān)理結(jié)束時(shí)間：監(jiān)理人的工作在裝修工程驗(yàn)收合格并交付買受人后結(jié)束。第四條監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)：監(jiān)理人應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理工作。4.2監(jiān)理要求：監(jiān)理人應(yīng)確保裝修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等方面滿足買受人的要求。第五條監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算：監(jiān)理費(fèi)用根據(jù)監(jiān)理工作量、工程投資額及雙方協(xié)商確定的費(fèi)率計(jì)算。5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付：買受人應(yīng)在監(jiān)理人提交監(jiān)理報(bào)告后七個(gè)工作日內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用。第六條監(jiān)理人的權(quán)利與義務(wù)6.1監(jiān)理人的權(quán)利：監(jiān)理人有權(quán)對裝修工程中的不合理設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量和安全問題提出整改要求。6.2監(jiān)理人的義務(wù)：監(jiān)理人應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，確保裝修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等方面達(dá)到買受人的要求。第七條買受人的權(quán)利與義務(wù)7.1買受人的權(quán)利：買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付符合質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求的房屋。7.2買受人的義務(wù)：買受人應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，并配合監(jiān)理人對裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理。第八條出賣人的權(quán)利與義務(wù)8.1出賣人的權(quán)利：出賣人有權(quán)按照合同約定要求買受人支付款項(xiàng)，并按照合同約定交付房屋。8.2出賣人的義務(wù)：出賣人應(yīng)按照合同約定，保證房屋的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面滿足買受人的要求，并配合監(jiān)理人對裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的界定：違約行為指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任的處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式：雙方可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。11.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合同的生效、終止與繼承12.1合同的生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：合同在履行完畢、解除或終止之日起終止。12.3合同的繼承：合同的權(quán)益和義務(wù)可以依法繼承。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方可以就合同之外的事項(xiàng)進(jìn)行其他約定，并以書面形式附在本合同中。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表：附件1：房屋買賣合同附件2：裝修工程設(shè)計(jì)方案附件3：裝修工程施工合同附件4：監(jiān)理委托書附件5：裝修工程驗(yàn)收報(bào)告附件6：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋買賣、裝修工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為參與者，應(yīng)獨(dú)立于甲乙方進(jìn)行工作，但需接受甲乙方的監(jiān)督和管理。3.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方依法享有合同約定的權(quán)益，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2第三方介入對合同變更的影響：第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第五條第三方介入后的違約責(zé)任5.1第三方違約行為界定：第三方違反合同約定或介入?yún)f(xié)議約定的行為視為違約行為。5.2第三方違約責(zé)任處理：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式：雙方可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。6.2第三方參與爭議解決：第三方作為爭議的一方，有權(quán)參與爭議解決過程，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、雙方協(xié)商等因素確定。7.2第三方責(zé)任限額的支付：第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。第八條第三方介入對合同履行的影響8.1第三方介入對合同履行時(shí)間的影響：第三方介入可能導(dǎo)致合同履行時(shí)間的延長或縮短。8.2第三方介入對合同履行質(zhì)量的影響：第三方介入可能對合同履行質(zhì)量產(chǎn)生影響，甲乙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方的監(jiān)督和管理。第九條甲乙方的義務(wù)與責(zé)任9.1甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并支付款項(xiàng)。9.2甲乙方的責(zé)任：甲乙方應(yīng)對第三方介入后產(chǎn)生的合同變更、違約行為等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入后的合同終止與解除10.1合同終止條件：合同終止需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。10.2第三方介入對合同解除的影響：第三方介入可能導(dǎo)致合同的提前解除或延遲解除。第十一條第三方介入后的合同繼承11.1合同繼承條件：合同繼承需符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。11.2第三方介入對合同繼承的影響：第三方介入不影響合同的繼承，但繼承方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十二條附件的補(bǔ)充與修正12.1附件補(bǔ)充：根據(jù)第三方介入的需要，甲乙方可以簽訂附件補(bǔ)充協(xié)議，對原合同附件進(jìn)行補(bǔ)充和修正。12.2附件修正：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對原合同附件進(jìn)行修正，以確保合同的履行。本部分內(nèi)容是對原合同的補(bǔ)充和修正，甲乙方應(yīng)按照本部分約定的內(nèi)容履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方介入后的合同履行，甲乙方應(yīng)加強(qiáng)與第三方的溝通與協(xié)作，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：裝修工程設(shè)計(jì)方案附件3：裝修工程施工合同附件4：監(jiān)理委托書附件5：裝修工程驗(yàn)收報(bào)告附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件7：合同變更協(xié)議附件8：違約金計(jì)算公式附件9：賠償計(jì)算公式附件10：裝修工程材料清單附件11：裝修工程進(jìn)度計(jì)劃附件12：監(jiān)理工作報(bào)告附件13：合同履行證明附件14：其他相關(guān)文件附件1：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了房屋買賣的各項(xiàng)條款，包括房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件2：裝修工程設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：本附件提供了裝修工程的設(shè)計(jì)方案，包括設(shè)計(jì)風(fēng)格、布局、材料選擇等，以及設(shè)計(jì)費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算。附件3：裝修工程施工合同詳細(xì)要求和說明：本附件約定了裝修工程施工的各項(xiàng)條款，包括施工范圍、施工時(shí)間、施工費(fèi)用等，以及施工方的責(zé)任與義務(wù)。附件4：監(jiān)理委托書詳細(xì)要求和說明：本附件明確了監(jiān)理人的委托事項(xiàng)，包括監(jiān)理的范圍、監(jiān)理的標(biāo)準(zhǔn)和要求的詳細(xì)描述。附件5：裝修工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件提供了裝修工程驗(yàn)收的結(jié)果，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的評估。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件約定了第三方介入的具體事項(xiàng)，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。附件7：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了合同變更的條件和程序，以及變更內(nèi)容的詳細(xì)描述。附件8：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：本附件提供了違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算甲乙雙方在違約情況下的違約金金額。附件9：賠償計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：本附件提供了賠償?shù)挠?jì)算公式，用于計(jì)算甲乙雙方在違約情況下的賠償金額。附件10：裝修工程材料清單詳細(xì)要求和說明：本附件列出了裝修工程所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量要求。附件11：裝修工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)描述了裝修工程的進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間。附件12：監(jiān)理工作報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件提供了監(jiān)理人在監(jiān)理期間的工作報(bào)告，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的評估和建議。附件13：合同履行證明詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明甲乙雙方按照合同約定履行合同的情況，包括付款證明、交付證明等。附件14：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件包含了與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、驗(yàn)收證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)甲乙任何一方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等履行合同義務(wù)。b)甲乙任何一方未按合同約定的方式支付款項(xiàng)或接受貨物。c)甲乙任何一方未按合同約定的時(shí)間完成工作或交付貨物。d)甲乙任何一方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a)違約金的計(jì)算：根據(jù)附件8提供的違約金計(jì)算公式，按照實(shí)際違約情況計(jì)算違約金金額。b)賠償金額的計(jì)算：根據(jù)附件9提供的賠償計(jì)算公式，按照實(shí)際損失金額計(jì)算賠償金額。c)違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲乙雙方簽訂的裝修工程合同中約定，施工方應(yīng)在2024年12月31日前完成裝修工程。如果施工方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓?，則應(yīng)按照附件8的違約金計(jì)算公式向買受人支付違約金。具體計(jì)算方式為：違約金金額=工程總金額×違約天數(shù)×違約金利率。同理，如果監(jiān)理人未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量問題，買受人可以根據(jù)附件9的賠償計(jì)算公式向監(jiān)理人索賠。具體計(jì)算方式為：賠償金額=修復(fù)費(fèi)用×賠償系數(shù)。全文完。2024年度海鹽二手房買賣合同裝修工程監(jiān)理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方主體1.2合同相關(guān)術(shù)語定義第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理項(xiàng)目范圍2.2監(jiān)理內(nèi)容與要求第三條監(jiān)理期限3.1監(jiān)理開始時(shí)間3.2監(jiān)理結(jié)束時(shí)間第四條監(jiān)理人員與職責(zé)4.1監(jiān)理人員組成4.2監(jiān)理人員職責(zé)第五條監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間第六條合同的履行與驗(yàn)收6.1監(jiān)理工作流程6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時(shí)效第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用與保護(hù)第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署方式14.2合同備案程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方主體甲方：海鹽縣X房產(chǎn)中介有限公司1.2合同相關(guān)術(shù)語定義（1）二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，且房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移到現(xiàn)買方名下。（2）裝修工程：指對二手房進(jìn)行內(nèi)部結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板的改造以及水電線路、衛(wèi)浴設(shè)備、家具等的安裝和更換。（3）監(jiān)理：指在裝修工程過程中，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工程按照合同約定順利進(jìn)行。第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理項(xiàng)目范圍本合同約定的監(jiān)理項(xiàng)目范圍包括但不限于：設(shè)計(jì)方案審核、施工進(jìn)度監(jiān)督、工程質(zhì)量把控、材料驗(yàn)收、安全監(jiān)管等。2.2監(jiān)理內(nèi)容與要求（1）設(shè)計(jì)方案審核：乙方應(yīng)在裝修前提供設(shè)計(jì)方案，甲方對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。（2）施工進(jìn)度監(jiān)督：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照約定的工期完成裝修工程，確保工程進(jìn)度不受影響。（3）工程質(zhì)量把控：甲方應(yīng)確保乙方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，對工程質(zhì)量進(jìn)行定期檢查。（4）材料驗(yàn)收：甲方應(yīng)對乙方采購的材料進(jìn)行驗(yàn)收，確保材料符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。（5）安全監(jiān)管：甲方應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期安全檢查，確保施工現(xiàn)場安全無隱患。第三條監(jiān)理期限3.1監(jiān)理開始時(shí)間本合同簽訂之日起，甲方開始對乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)理。3.2監(jiān)理結(jié)束時(shí)間監(jiān)理結(jié)束時(shí)間為裝修工程全部完工，并通過甲方驗(yàn)收。第四條監(jiān)理人員與職責(zé)4.1監(jiān)理人員組成甲方指派一名具備相關(guān)專業(yè)背景和經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理人員負(fù)責(zé)本工程的監(jiān)理工作。4.2監(jiān)理人員職責(zé)（1）嚴(yán)格執(zhí)行國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，公正、公平、公開地開展監(jiān)理工作。（2）按照合同約定，對乙方的裝修工程進(jìn)行全過程監(jiān)理。（3）及時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止乙方在施工過程中的違規(guī)行為，并提出整改要求。（4）定期向甲方匯報(bào)監(jiān)理情況，對重大問題及時(shí)提出處理建議。（5）協(xié)助甲方與乙方溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。第五條監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本工程監(jiān)理費(fèi)用為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整），包含在合同總金額內(nèi)。5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。第六條合同的履行與驗(yàn)收6.1監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作流程包括但不限于：設(shè)計(jì)方案審核、施工進(jìn)度監(jiān)督、工程質(zhì)量把控、材料驗(yàn)收、安全監(jiān)管等。6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502102001）執(zhí)行。甲方應(yīng)在裝修工程全部完工后組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間參加驗(yàn)收。因故需要延長合同期限的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長合同期限，但應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。延長期限的監(jiān)理費(fèi)用，按原費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，甲方應(yīng)在延長合同期限之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2合同解除條件合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。解除原因包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方要求解除合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。合同解除后，甲方應(yīng)支付給乙方已完成的監(jiān)理費(fèi)用，但扣除乙方已享受的監(jiān)理服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。因合同解除而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。因故需要延長合同期限的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長合同期限，但應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。延長期限的監(jiān)理費(fèi)用，按原費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，甲方應(yīng)在延長合同期限之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定違約行為包括但不限于：乙方未按約定時(shí)間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、擅自變更設(shè)計(jì)方案等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，或要求乙方支付違約金。（2）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決爭議，超過期限的，按默認(rèn)方式處理。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件同第七條合同解除條件。10.3合同失效條件本合同失效條件同第七條合同解除條件。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密信息的使用與保護(hù)雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如第九條所述。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。13.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括：設(shè)計(jì)方案、工程預(yù)算、材料品牌及型號等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署方式本合同采用書面形式，由雙方簽字（或蓋章）生效。14.2合同備案程序合同簽署后，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，將合同備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，為實(shí)現(xiàn)合同目的而參與合同執(zhí)行過程的各方，包括但不限于中介方、施工方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入的界定（1）中介方協(xié)助甲乙方完成房屋買賣及裝修工程；（2）施工方根據(jù)合同約定進(jìn)行裝修施工；（3）材料供應(yīng)商按照合同約定提供裝修材料。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方責(zé)任的限定原則第三方介入并不免除甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。第三方在合同履行過程中的行為，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂合同，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方在合同履行過程中的違約行為；（2）第三方在合同履行過程中造成甲方損失的責(zé)任；（3）第三方在合同履行過程中造成乙方損失的責(zé)任。第三條第三方介入后的合同補(bǔ)充條款3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)合同。第三方選擇應(yīng)考慮其資質(zhì)、信譽(yù)、實(shí)力等因素。3.2第三方合同的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂合同，應(yīng)明確合同期限、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。3.3第三方合同的履行監(jiān)督甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.4第三方違約處理如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任的劃分4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)其在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。4.2甲乙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)各自的權(quán)利與義務(wù)。如甲乙雙方未履行合同導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通5.1甲乙雙方與第三方之間的協(xié)調(diào)與溝通，應(yīng)確保合同履行順利進(jìn)行。5.2甲乙雙方應(yīng)積極與第三方溝通，解決合同履行過程中的問題。5.3如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第六條第三方介入對合同其他條款的影響6.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行。6.2本合同其他條款對甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)具有同等約束力。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入的合同變更與解除應(yīng)遵循本合同第七條的約定。7.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同變更與解除，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約行為界定第三方違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)、工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、擅自變更設(shè)計(jì)方案等。8.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，或要求第三方支付違約金。（2）甲乙雙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決途徑甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時(shí)效甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個(gè)月