2024年土地項目權益出售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地項目權益出售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.土地項目概述2.1土地項目位置2.2土地項目面積2.3土地項目用途3.土地權益轉讓3.1土地權益轉讓范圍3.2土地權益轉讓方式3.3土地權益轉讓價格4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式變更5.土地權益轉讓手續(xù)5.1土地權益轉讓登記5.2土地權益轉讓手續(xù)費用5.3土地權益轉讓手續(xù)辦理期限6.土地權益交付6.1土地權益交付方式6.2土地權益交付期限6.3土地權益交付地點7.土地權益使用及管理7.1土地權益使用條件7.2土地權益管理責任7.3土地權益使用限制8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權歸屬12.2保密條款12.3合同變更13.合同附件13.1附件一：土地項目詳細資料13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：___________出售方法定代表人：___________出售方住所：___________出售方聯(lián)系方式：___________1.2買受方信息買受方名稱：___________買受方法定代表人：___________買受方住所：___________買受方聯(lián)系方式：___________2.土地項目概述2.1土地項目位置土地項目所在行政區(qū)劃：___________土地項目具體地址：___________2.2土地項目面積土地項目總面積：___________平方米土地項目使用權面積：___________平方米2.3土地項目用途土地項目規(guī)劃用途：___________土地項目實際用途：___________3.土地權益轉讓3.1土地權益轉讓范圍土地權益轉讓包括：土地使用權、地上建筑物及附屬設施權益。3.2土地權益轉讓方式土地權益轉讓采用一次性支付的方式。3.3土地權益轉讓價格土地權益轉讓價格為：人民幣___________元整。4.付款方式及期限4.1付款方式1.首付款：___________元，在合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付；2.尾款：___________元，在土地權益交付前___________個工作日內(nèi)支付。4.2付款期限首付款支付期限為：___________個工作日；尾款支付期限為：___________個工作日。4.3付款方式變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致，付款方式不得變更。5.土地權益轉讓手續(xù)5.1土地權益轉讓登記出售方應在合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理土地權益轉讓登記手續(xù)。5.2土地權益轉讓手續(xù)費用土地權益轉讓手續(xù)費用由買受方承擔。5.3土地權益轉讓手續(xù)辦理期限土地權益轉讓手續(xù)辦理期限為：___________個工作日。6.土地權益交付6.1土地權益交付方式1.交付土地權益證明文件；2.交付地上建筑物及附屬設施。6.2土地權益交付期限土地權益交付期限為：合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)。6.3土地權益交付地點土地權益交付地點為：___________。7.土地權益使用及管理7.1土地權益使用條件買受方在使用土地權益時，應遵守國家相關法律法規(guī)及土地規(guī)劃要求。7.2土地權益管理責任土地權益的管理責任由買受方承擔。7.3土地權益使用限制土地權益的使用不得違反國家相關法律法規(guī)及土地規(guī)劃要求。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案。訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務，但受爭議部分除外。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。9.違約責任9.1違約情形1.任何一方未按合同約定支付款項；2.任何一方未按合同約定履行交付義務；3.任何一方違反合同約定使用或管理土地權益。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責任賠償違約金數(shù)額為未履行義務部分金額的___________%，最高不超過___________元。10.合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在___________日內(nèi)糾正；3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.2合同解除程序合同解除前，雙方應書面通知對方，并約定解除日期。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項，包括但不限于退還已付款項、恢復土地原狀等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間為：___________年___________月___________日。11.3合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.土地權益轉讓登記手續(xù)辦理完畢。11.4合同終止時間合同終止時間為：合同約定的期限屆滿或合同解除后的___________個工作日。12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權歸屬土地項目所涉及的一切知識產(chǎn)權歸買受方所有。12.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同變更本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.合同附件13.1附件一：土地項目詳細資料包括但不限于土地權屬證明、土地規(guī)劃許可、土地利用現(xiàn)狀圖等。13.2附件二：付款憑證包括但不限于銀行匯款憑證、轉賬記錄等。13.3附件三：其他相關文件包括但不限于合同簽訂地法院出具的管轄權證明等。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期合同簽署日期為：___________年___________月___________日。14.2合同生效日期合同生效日期為：合同簽署日期。14.3合同備案及登記本合同自生效之日起，雙方應向相關政府部門進行備案及登記。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事宜的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方職責第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務。15.3第三方權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責范圍內(nèi)的任務。15.4第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益，確保其提供的服務符合合同約定。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方的關系為委托與被委托關系，第三方在委托范圍內(nèi)代表甲乙雙方行事。16.2第三方不得超越其委托權限，否則其行為后果由第三方自行承擔。16.3甲乙雙方對第三方的指示和決策負有最終責任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，確定第三方介入的具體事項和職責。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。18.第三方的責任限額1.第三方因過失導致甲乙雙方遭受的損失，第三方應承擔相應的賠償責任；2.第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受的損失，第三方應承擔全部賠償責任；3.第三方在提供專業(yè)服務過程中，因不可抗力因素導致的損失，第三方不承擔責任。18.2第三方的責任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。19.第三方的保密義務19.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方提供的任何商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息負有保密義務。19.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的保密信息，除非得到甲乙雙方書面同意。20.第三方的退出機制20.1若第三方無法履行合作協(xié)議約定的職責，甲乙雙方有權要求第三方退出本合同。20.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應就退出后的相關工作進行協(xié)商，并簽訂相應的補充協(xié)議。21.第三方的違約責任21.1若第三方違反合作協(xié)議，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的違約責任。21.2違約責任的具體承擔方式由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。22.第三方的法律地位22.1第三方在本合同中的法律地位為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權益分配。22.2第三方不得以任何形式干預甲乙雙方的權利和義務。23.第三方的變更和終止23.1第三方在合同履行期間，如需變更或終止，應提前向甲乙雙方提出書面申請。23.2甲乙雙方應在收到第三方申請后___________個工作日內(nèi)，書面回復是否同意變更或終止。23.3第三方的變更或終止不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地項目詳細資料要求：包含土地權屬證明、土地規(guī)劃許可、土地利用現(xiàn)狀圖、地質(zhì)報告、環(huán)境影響評價報告等。說明：附件一為合同履行提供基礎信息，確保雙方了解土地項目的真實情況。2.附件二：付款憑證要求：包括銀行匯款憑證、轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件二作為付款證明，用于核實付款金額和付款時間。3.附件三：合作協(xié)議要求：包含第三方介入的具體條款、職責、權利和義務等。說明：附件三為第三方介入提供法律依據(jù)，確保第三方行為的合法性和有效性。4.附件四：爭議解決協(xié)議要求：包含爭議解決方式、程序、費用等。說明：附件四為雙方在發(fā)生爭議時提供解決方案，保障雙方權益。5.附件五：違約責任認定書要求：詳細列明違約行為的種類、認定標準及相應的賠償責任。說明：附件五為違約責任提供具體依據(jù)，確保違約責任的可操作性。6.附件六：合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括項目進度、資金使用情況等。說明：附件六為雙方了解項目進展提供信息，確保合同按期履行。7.附件七：保密協(xié)議要求：明確雙方對合同內(nèi)容的保密義務，防止信息泄露。說明：附件七保障雙方商業(yè)秘密，維護雙方合法權益。8.附件八：補充協(xié)議要求：針對合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，簽訂補充協(xié)議。說明：附件八確保合同條款的完善和適應性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：任何一方未按合同約定支付款項；任何一方未按合同約定履行交付義務；任何一方違反合同約定使用或管理土地權益；第三方違反合作協(xié)議，導致甲乙雙方遭受損失。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金數(shù)額為未履行義務部分金額的___________%，最高不超過___________元；第三方因過失導致甲乙雙方遭受的損失，第三方應承擔相應的賠償責任；第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受的損失，第三方應承擔全部賠償責任。3.違約責任示例：甲乙雙方約定，買受方應在合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付首付款。若買受方未按時支付，則應向出售方支付___________元違約金。第三方在評估土地價值時，因失誤導致評估價值低于實際價值，導致甲乙雙方遭受損失。第三方應賠償甲乙雙方因評估失誤造成的損失。全文完。2024年土地項目權益出售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.土地項目基本情況2.1土地項目名稱2.2土地項目位置2.3土地項目面積2.4土地項目用途2.5土地項目權屬證明3.土地項目權益轉讓3.1土地項目權益轉讓方式3.2土地項目權益轉讓價格3.3土地項目權益轉讓時間3.4土地項目權益轉讓手續(xù)4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式變更4.4付款違約責任5.土地項目權益交付5.1土地項目權益交付時間5.2土地項目權益交付地點5.3土地項目權益交付方式5.4土地項目權益交付手續(xù)6.土地項目權益變更登記6.1土地項目權益變更登記責任6.2土地項目權益變更登記費用6.3土地項目權益變更登記期限7.土地項目權益權利義務7.1土地項目權益權利7.2土地項目權益義務7.3土地項目權益限制8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任免除9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同終止情形10.4合同終止程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：土地項目權屬證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方地址：省市區(qū)路號1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：投資集團有限公司1.2.2購買方地址：省市區(qū)路號1.2.3購買方法定代表人：1.2.4購買方聯(lián)系電話：139xxxx56782.土地項目基本情況2.1土地項目名稱：商業(yè)綜合體項目2.2土地項目位置：省市區(qū)路號2.3土地項目面積：10000平方米2.4土地項目用途：商業(yè)、辦公2.5土地項目權屬證明：市區(qū)自然資源和規(guī)劃局頒發(fā)的《國有建設用地使用權證》3.土地項目權益轉讓3.1土地項目權益轉讓方式：整體轉讓3.2土地項目權益轉讓價格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.3土地項目權益轉讓時間：2024年3月1日3.4土地項目權益轉讓手續(xù)：雙方應按照相關法律法規(guī)辦理土地項目權益轉讓手續(xù)4.付款方式及期限4.1付款方式：分期付款4.2付款期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)，首期支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00），余款在土地項目權益交付后一年內(nèi)分三期付清4.3付款方式變更：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更付款方式4.4付款違約責任：任何一方未按約定時間付款，應向守約方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五，并承擔相應的法律責任5.土地項目權益交付5.1土地項目權益交付時間：2024年4月1日5.2土地項目權益交付地點：省市區(qū)路號5.3土地項目權益交付方式：購買方按照土地項目權益轉讓協(xié)議約定的時間和地點接收土地項目權益5.4土地項目權益交付手續(xù)：雙方應按照相關法律法規(guī)辦理土地項目權益交付手續(xù)6.土地項目權益變更登記6.1土地項目權益變更登記責任：雙方應按照相關法律法規(guī)辦理土地項目權益變更登記手續(xù)，登記費用由購買方承擔6.2土地項目權益變更登記費用：約人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.3土地項目權益變更登記期限：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成土地項目權益變更登記手續(xù)7.土地項目權益權利義務7.1土地項目權益權利：7.1.1購買方取得土地項目權益后，享有該土地項目的開發(fā)、經(jīng)營、收益等權利7.1.2購買方有權在土地項目上建設商業(yè)、辦公等設施7.2土地項目權益義務：7.2.1出售方保證土地項目權益真實、合法、有效，無任何權屬糾紛7.2.2購買方應按照土地項目權益轉讓協(xié)議約定的時間和方式支付款項7.2.3雙方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源8.違約責任8.1違約情形8.1.1出售方未按約定時間交付土地項目權益；8.1.2購買方未按約定時間支付款項；8.1.3出售方提供的土地項目權益存在權屬糾紛或不符合合同約定；8.1.4雙方違反合同約定的保密條款；8.2違約責任承擔8.2.1出售方未按約定時間交付土地項目權益的，每逾期一日應向購買方支付相當于已付款項千分之一的違約金；8.2.2購買方未按約定時間支付款項的，每逾期一日應向出售方支付相當于逾期付款金額千分之一的違約金；8.2.3出售方提供的土地項目權益存在權屬糾紛或不符合合同約定的，出售方應承擔全部責任，包括但不限于賠償購買方因此遭受的損失；8.2.4雙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；8.3違約責任免除8.3.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；8.3.2因國家政策調(diào)整導致合同無法履行的，按國家相關政策處理。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決程序9.2.1雙方應遵循公正、公平、誠實信用的原則，積極協(xié)商，尋求合理解決方案；9.2.2在訴訟過程中，雙方應積極配合法院調(diào)查，提供相關證據(jù)；9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地，即省市區(qū)。10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.1.1出售方或購買方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1雙方應通過書面形式通知對方解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；10.3合同終止情形10.3.1土地項目權益轉讓完成后，合同終止；10.3.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；10.4合同終止程序10.4.1合同終止后，雙方應結清所有債權債務；10.4.2雙方應相互退還已支付的款項及合同約定的其他財產(chǎn)。11.合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字或蓋章；11.2合同生效時間11.2.1自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：土地項目權屬證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2其他約定事項二14.2.1本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行；14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，介入合同關系中的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務、鑒定評估、監(jiān)督管理等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方責任界定15.4.1第三方在合同履行過程中的責任，限于其提供的專業(yè)服務范圍，不承擔超出其專業(yè)服務范圍的任何責任。16.甲乙雙方責任劃分16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責任劃分如下：16.1.1甲乙雙方應各自承擔其在合同中的權利和義務；16.1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，不改變甲乙雙方在合同中的權利和義務。17.第三方權利與義務17.1第三方的權利：17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲取甲乙雙方提供的必要信息；17.1.2第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督或評估。17.2第三方的義務：17.2.1第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行其職責；17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；17.2.3第三方應在合同約定的期限內(nèi)完成其職責，并向甲乙雙方提供相關報告或結論。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1第三方的名稱、職責和權限；18.1.2第三方的責任限額；18.1.3第三方介入的費用及支付方式；18.1.4第三方介入的期限；18.1.5第三方介入的終止條件；18.1.6第三方與其他各方的溝通機制。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出決定。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權根據(jù)合同約定的爭議解決方式尋求解決。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在介入過程中，應遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地項目權屬證明文件要求：提供土地項目所有權證、土地使用權證等相關證明文件，確保土地權屬清晰無爭議。說明：此附件用于證明土地項目權益的真實性和合法性。2.附件二：付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行匯款單、轉賬記錄等，證明付款已實際發(fā)生。說明：此附件用于確認款項的支付情況。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應明確第三方的職責、權限、責任限額、費用及支付方式等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為和責任。4.附件四：合同履行情況報告要求：定期提供合同履行情況的報告，包括項目進度、資金使用情況等。說明：此附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權益。5.附件五：爭議解決文件要求：提供爭議解決的相關文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：此附件用于記錄爭議解決的過程和結果。6.附件六：其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，提供其他相關文件。說明：此附件用于補充合同中的未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出售方未按約定時間交付土地項目權益；購買方未按約定時間支付款項；出售方提供的土地項目權益存在權屬糾紛或不符合合同約定；雙方違反保密條款；第三方未按約定履行職責或存在過錯。2.責任認定標準：出售方違約：每逾期一日，支付相當于已付款項千分之一的違約金；購買方違約：每逾期一日，支付相當于逾期付款金額千分之一的違約金；出售方提供的土地項目權益存在權屬糾紛或不符合合同約定：出售方承擔全部責任，包括但不限于賠償購買方因此遭受的損失；違反保密條款：承擔相應的法律責任；第三方違約：按照第三方介入?yún)f(xié)議中的約定承擔相應責任。3.違約責任示例：出售方應在2024年3月1日交付土地項目權益，但實際交付時間為3月5日，則需支付4天的違約金；購買方應在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首期款項，但實際支付時間為3月10日，則需支付10天的違約金；若第三方在評估過程中發(fā)現(xiàn)土地項目存在權屬糾紛，導致合同無法履行，則第三方需按照協(xié)議約定承擔相應責任。全文完。2024年土地項目權益出售合同2本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1土地項目基本情況1.2雙方主體資格1.3合同訂立原因2.土地項目權益概述2.1土地項目權益內(nèi)容2.2土地項目權益范圍2.3土地項目權益現(xiàn)狀3.土地項目權益出售價格3.1出售價格確定方式3.2出售價格金額3.3出售價格支付方式4.土地項目權益交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付方式5.土地項目權益轉讓手續(xù)5.1轉讓手續(xù)辦理5.2轉讓手續(xù)費用5.3轉讓手續(xù)期限6.土地項目權益相關權益6.1土地項目相關權益內(nèi)容6.2土地項目相關權益歸屬6.3土地項目相關權益處理7.土地項目權益瑕疵及風險7.1土地項目權益瑕疵內(nèi)容7.2土地項目權益風險內(nèi)容7.3雙方責任承擔8.土地項目權益稅費8.1土地項目權益稅費種類8.2土地項目權益稅費承擔8.3土地項目權益稅費支付9.合同履行與違約責任9.1合同履行方式9.2違約責任承擔9.3違約金計算與支付10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決期限12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件13.合同附件13.1附件一：土地項目權益清單13.2附件二：雙方主體資格證明13.3附件三：其他相關文件14.合同其他約定14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景與目的1.1土地項目基本情況本合同所指土地項目位于省市區(qū)，土地證號為，土地總面積為平方米，土地用途為。1.2雙方主體資格1.3合同訂立原因甲方因業(yè)務發(fā)展需要，決定將上述土地項目權益出售給乙方，乙方同意購買。第二條土地項目權益概述2.1土地項目權益內(nèi)容甲方出售的土地項目權益包括土地使用權、地上建筑物及附屬設施等。2.2土地項目權益范圍甲方出售的土地項目權益范圍為土地證載明的全部土地及地上建筑物及附屬設施。2.3土地項目權益現(xiàn)狀截至本合同簽訂之日，土地項目權益處于正常使用狀態(tài)，無任何權屬糾紛。第三條土地項目權益出售價格3.1出售價格確定方式本合同約定的土地項目權益出售價格為人民幣萬元整（￥萬元）。3.2出售價格金額本合同約定的土地項目權益出售價格為人民幣萬元整（￥萬元）。3.3出售價格支付方式乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，以銀行轉賬方式向甲方支付全部出售價格。第四條土地項目權益交付4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將土地項目權益交付給乙方。4.2交付地點土地項目權益交付地點為土地證載明的土地位置。4.3交付方式甲方應將土地項目權益的相關權屬證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地項目權益的過戶手續(xù)。第五條土地項目權益轉讓手續(xù)5.1轉讓手續(xù)辦理甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地項目權益的過戶手續(xù)。5.2轉讓手續(xù)費用轉讓手續(xù)費用由乙方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。5.3轉讓手續(xù)期限乙方應在甲方協(xié)助下，在個工作日內(nèi)完成土地項目權益的過戶手續(xù)。第六條土地項目權益相關權益6.1土地項目相關權益內(nèi)容本合同所指土地項目相關權益包括但不限于土地租賃權、地下管線權等。6.2土地項目相關權益歸屬土地項目相關權益隨土地項目權益一同轉讓給乙方。6.3土地項目相關權益處理甲方應在交付土地項目權益時，將土地項目相關權益的處理方式告知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。第七條土地項目權益瑕疵及風險7.1土地項目權益瑕疵內(nèi)容本合同所指土地項目權益瑕疵包括但不限于土地權屬糾紛、抵押、查封等。7.2土地項目權益風險內(nèi)容本合同所指土地項目權益風險包括但不限于政策變化、市場波動等。7.3雙方責任承擔甲方應保證土地項目權益無任何瑕疵及風險，若因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第八條土地項目權益稅費8.1土地項目權益稅費種類本合同所指稅費包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。8.2土地項目權益稅費承擔甲方應承擔因土地項目權益轉讓而產(chǎn)生的所有稅費，乙方應承擔其購買土地項目權益后的所有稅費。8.3土地項目權益稅費支付甲方應在辦理土地項目權益轉讓手續(xù)時，及時足額繳納相關稅費。第九條合同履行與違約責任9.1合同履行方式雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，確保合同目的的實現(xiàn)。9.2違約責任承擔任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算與支付違約金按本合同約定金額的一定比例計算，乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付違約金。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力致使本合同目的不能實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致決定解除本合同。10.2合同解除程序一方提出解除本合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同履行完畢。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決地點仲裁地點為。11.3爭議解決期限爭議解決期限自提交仲裁之日起個月內(nèi)。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件按照第十條約定執(zhí)行。12.3合同終止條件合同終止條件按照第十條約定執(zhí)行。第十三條合同附件13.1附件一：土地項目權益清單13.2附件二：雙方主體資格證明13.3附件三：其他相關文件第十四條合同其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同修改對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，基于本合同的約定，介入合同關系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須基于甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，維護合同雙方的合法權益。第三條第三方職責3.1第三方應根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務，包括但不限于信息提供、咨詢、評估、法律意見等。3.2第三方應保持獨立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。4.2第三方有權在合同履行過程中提出合理建議，但最終決策權歸甲乙雙方所有。第五條第三方義務5.1第三方應按照合同約定，按時、保質(zhì)完成工作任務。5.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方責任限額6.1第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵，應承擔相應的違約責任，責任限額由合同雙方在合同中約定。6.2第三方責任限額不得超過合同總金額的%。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的合同應明確第三方的具體職責、權利、義務和責任限額。7.2第三方介入的合同應與本合同具有同等法